Рішення № 139871374, 16.09.2026, Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

Справа №: 398/2975/26

провадження №: 2/398/3280/26

РІШЕННЯ

Іменем України

"16" вересня 2026 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Молонової Ю.В.,

при секретарі Борозні Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олександрії в загальному позовному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

11 травня 2026 року ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , звернулася до суду із позовом до Олександрійської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить майнові права на будинок АДРЕСА_1 . Зазначає, що позивач спадщину прийняла, однак постановою державного нотаріуса Першої олександрійської нотаріальної контори Кіровоградської області їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки право власності за померлим не було зареєстровано. За життя батько позивача отримав рішення №273 від 27.04.1978 на забудову будинку, але не встиг здійснити введення його в експлуатацію, свідоцтво про право власності не отримував. У зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на майно, позивач позбавлена права можливості реалізувати свої права в нотаріальному порядку, а тому просить визнати за нею права забудовника на зазначений будинок.

Ухвалою судді від 15.05.2026 по вищевказаній цивільній справі відкрито провадження та справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження, копія якої була направлена сторонам та відповідачу визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Відповідачем відзив на позовну заяву не наданий.

Ухвалою суду від 03.07.2026 закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду.

Представник позивача подала до суду заяву про проведення розгляду справи без їх участі, на позовних вимогах наполягають.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, був повідомлений належним чином, будь яких заяв до суду не подавав.

За таких обставин, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані учасниками судового процесу докази в їх сукупності, проаналізувавши положення чинного законодавства, суд дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.10).

Згідно з копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 09.08.2017, виданого Олександрійським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану управління юстиції в Кіровоградській області, ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що 17.10.1990 складено відповідний актовий запис, а її батьками зазначені: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.09).

З копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі вбачається, що зареєстровано спадкову справу за № 75088225 за спадкодавцем ОСОБА_3 (а.с.11).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.05.2026 № 548/02-31, ОСОБА_5 державний нотаріус Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 батька ОСОБА_3 . Підставою відмови зазначено відсутність державної реєстрації спадкового будинку за померлим, відсутність акту прийняття до експлуатації житлового будинку (а.с.12-13).

Згідно з копією архівної довідки №349 від 03.03.2026 вбачається, що право забудовника по АДРЕСА_1 за архівними даними КП «ОМБТІ» належало ОСОБА_3 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідчений державним нотаріусом Другої Олександрійської нотконтори Чуприною Л.А. 04.07.1978, акт прийняття будинку в експлуатацію відсутній. Дані про зміни номеру будинку з 141 на 161 відсутні. Назва вулиці Чонгарська змінено на вулицю Володимира Винниченка на підставі рішення №499 від 30.09.2022 (а.с.14).

Згідно з копією технічного паспорту, він був виготовлений «МКБТІ» 01.10.2012 щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.21-24).

Відповідно до копії Рішення №273 виконавчого комітету Олександрійської міської ради депутатів трудящих про відвід під індивідуальне будівництво земельної ділянки від 27.04.1978, ОСОБА_3 надано право на індивідуальне будівництво на земельній ділянці під АДРЕСА_1 площею 517 кв.м. (а.с.15).

Відповідно до копії договору про безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно від 15.06.1978 вбачається, що виконком міської ради депутатів трудящих згідно рішення виконкому Олександрійського міської ради депутатів трудящих №273 від 27.04.1978 про відвід земельної ділянки, надало ОСОБА_3 на праві безстрокового користування земельної ділянки в АДРЕСА_1 , загальною площею 517 кв.м. згідно з плану земельної ділянки (а.с.16-19).

Згідно з копією акту від 28.04.1978 вбачається, що згідно рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради депутатів трудящихся від 27.04.1978 №273, проведено в натурі відвід земельної ділянки загальною площею 517 кв.м., розташованої в АДРЕСА_1 в користування ОСОБА_3 (а.с.20).

Відповідно до ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п.п. 4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів. Спадкоємець повинен надати нотаріусу правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності спадкодавця на нерухоме майно.

Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України цивільне право останнього підлягає захисту шляхом визнання за нею прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 258-259 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , права та обов`язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Ю.В. Молонова