Рішення № 139859794, 03.09.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

_____________________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" вересня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5041/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Степанюк А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Краян-Ліфт» (74900, Херсонська обл., м. Нова Каховка, вул. Фабрична, буд. 1, офіс 72, код ЄДРПОУ 43062273)

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковчег 22» (65072, Одеська обл., м. Одеса, вул. Лип Івана та Юрія, буд. 22, код ЄДРПОУ 40561183)

про стягнення 287985,35 грн., -

за участю учасників справи:

від позивача: Стрижак В.П., адвокат, діє на підставі ордеру

від відповідача: Трофимчук О.В., адвокат, діє на підставі ордеру; Пономаренко Г.П., діє в порядку самопредставництва

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Краян-Ліфт» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковчег 22» про стягнення 287985,35 грн. заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за договорами на технічне обслуговування ліфтів та договорами підряду на експлуатацію ліфтів: №32-05/2021 від 01.05.2021, №32-05/2021/01 від 01.05.2021; №14-01/2022 від 01.01.2022, №14-01/2022/01 від 01.01.2022; №14-01/2023 від 01.01.2023, №14-01/2023/01 від 01.01.2023; №14-01/2024 від 01.01.2024, №14-01/2024/01 від 01.01.2024; №11-01/2025 від 01.01.2025, №11-01/2025/01 від 01.01.2025 в частині повної та своєчасної оплати за надані послуги з технічного обслуговування та безпечної експлуатації ліфтів відповідача.

Ухвалою суду від 22.12.2025 позовну заяву залишено без руху у зв`язку з виявленими недоліками позовної заяви та встановлено позивачу строк для усунення виявлених недоліків - 10 днів з дня вручення ухвали.

26.12.2025 за вх.№41539/25 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків та додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи.

29.12.2025 за вх.№41597/25 до суду від позивача надійшли додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/5041/25; розглядати справу вирішено в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами; роз`яснено сторонам, що відповідно до ч.4 ст. 250, ч.7 ст. 252 ГПК України заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження або клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має право подати в строк для подання відзиву; клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін позивач має право подати в строк не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

13.01.2026 за вх.№1048/26 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, який прийнято судом до розгляду та додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи. У поданому відзиві відповідачем також заявлено клопотання про розгляд справи з викликом сторін. У поданому відзиві відповідач просить суд відмовити в позові та зазначив, зокрема, наступне:

- згідно з наданими позивачем актами звіряння сама заборгованості мала б становити 286085,35 грн. (417680 - 131594,65), в той же час позивач з незрозумілих причин зазначає суму заборгованості в розмірі 287985,35 грн.;

- усі надані зі сторони позивача акти, без винятку, не містять дати його складання, що є суттєвим порушенням обов`язкових реквізитів документу; у вказаних актах відсутня вказівка про місце його складання, а на ряді актів відсутня печатка ОСББ «КОВЧЕГ 22» (за грудень 2021 року з технічного обслуговування, за березень 2023 року з безпечної експлуатації ліфтів, за червень 2023 року з безпечної експлуатації ліфтів, за вересень 2023 року з безпечної експлуатації ліфтів, за жовтень 2023 року з безпечної експлуатації ліфтів, за листопад 2023 року з безпечної експлуатації ліфтів, за лютий 2023 року з технічного обслуговування, за вересень 2023 року з технічного обслуговування);

- позивачем на підтвердження виконання робіт надаються не акти виконаних робіт, а акти приймання вартості виконаних робіт, що суперечить умовам наданих позивачем договорів;

- граничний розмір витрат на технічне обслуговування ліфтів ОСББ «КОВЧЕГ 22» в місяць має становити 9968,47 (площа двох багатоквартирних будинків) * 0,69 (затверджена калькуляція) = 6878,24 грн., при цьому в травні 2021 року голова правління підписав договори на технічне обслуговування та безпечну експлуатацію ліфтів на загальну суму 7000 грн. в місяць, що перевищує зафіксований загальними зборами бюджет; з 01.01.2022 по 31.12.2024 загальна сума договорів на технічне обслуговування та безпечну експлуатацію ліфтів вже становила 8150 грн. в місяць, а з 01.01.2025 по 30.06.2025 загальна сума договорів на технічне обслуговування та безпечну експлуатацію ліфтів вже становила вже 10150 грн. в місяць;

- акти звіряння, які були надані новій голові правління, відрізняються від тих, які зараз надані до суду: акт звіряння станом на 31.12.2024, який було надано новій голові правління, містить інформацію про те, що в грудні 2024 року роботи не виконувались, а оплата не нараховувалась; в акті звіряння станом на 31.05.2025 вбачається, що в період січня-лютого 2025 року також роботи не виконувались і оплата не нараховувалась; вказане, на переконання відповідача, пояснюється тим, що фактично з грудня 2024 року і по лютий 2025 року включно ліфти не працювали;

- позивач не має технічних паспортів на ліфти, тому не міг виконувати відповідні роботи, не маючи при цьому технічних паспортів на ліфти;

- відповідач вважає, що договори №11-01/2025 від 01.01.2025 року та №11-01/2025/01 від 01.01.2025 року були підписані набагато пізніше.

Ухвалою суду від 13.01.2026 призначено розгляд справи №916/5041/25 у судовому засіданні з повідомленням сторін; судове засідання з розгляду справи призначено на 12.02.2026 о 12:20; повідомлено сторін про судове засідання, яке відбудеться 12.02.2026 о 12:20.

21.01.2026 за вх.№2307/26 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив, яка прийнята судом до розгляду та додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи. У поданій відповіді на відзив позивач зазначає, зокрема, наступне:

- твердження відповідача про помилку розрахунку розміру заборгованості в сумі 1900 грн. є необгрунтованим;

- в актах, що надано позивачем, вказаний період, в який виконувались роботи за договорами та вказана вартість таких робіт, що і є основною доказовою базою для встановлення факту виконання робіт позивачем на користь відповідача певної вартості та в певний період;

- позивач (підрядник) підписує згідно з п.4.1. договору акт виконаних робіт до 25 числа і направляє акт відповідачу (замовнику); відповідач (замовник), отримавши акт від позивача (підрядника), підписує акт після закінчення звітного місяця, а саме протягом приблизно третього - десятого числа місяця, наступного за розрахунковим; втім, згідно з порядком, узгодженим сторонами договорів, акт підтверджує обсяг робіт, що виконано за звітний місяць і станом на останню дату звітного місяця, в якому виконувались роботи, а дати підписання актів сторонами фактично: позивачем - до 25 числа звітного місяця, а відповідачем - 3-10 числа місяця наступного за звітним; це і пояснює відсутність на актах вказівки щодо конкретної дати укладення такого акту, а презюмується, що акт укладений в дату без зволікання впродовж найближчих днів після закінчення звітного місяця;

- доказова значимість акту виконаних робіт, який підписаний уповноваженим представником відповідача (замовника) і не містить печатку має враховуватись з оглядом на ст. 207 ЦК України і такий акт є достатнім доказом виконання робіт позивачем, а також підґрунтям для нарахування заборгованості;

- відповідач поза увагою залишає той факт, що голова правління в рамках наявних кошторисів мав змогу фактично збільшити витрати на утримання ліфтів за рахунок зменшення витрат на інші статті витрат за наявними кошторисами; доказів протилежного відповідач не надав;

- відповідач наголошує на тому, що з грудня 2024 року по лютий 2025 року ліфти не працювали, проте докази такого факту не надані.

26.01.2026 за вх.№2906/26 до суду від відповідача надійшло клопотання про призначення експертизи, в якому відповідач просив суд призначити судову почеркознавчу експертизу та поставити перед експертом наступні питання:

1.Чи виконаний підпис від імені Маєвського Андрія Миколайовича у графі «Замовник» на останній сторінці у договорі №11-01/2025/01 від 01.01.2025, укладеному між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22» - Маєвським Андрієм Миколайовичем, чи іншою особою?

2.Чи виконаний підпис від імені Маєвського Андрія Миколайовича у графі «Замовник» на останній сторінці у договорі №11-01/2025 від 01.01.2025, укладеному між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22» - Маєвським Андрієм Миколайовичем, чи іншою особою?

3.Визначити чи відповідає підпис, виконаний від імені Маєвського Андрія Миколайовича у графі «Замовник» на останній сторінці договору №11-01/2025 від 01.01.2025, укладеного між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22», даті підписання 01.01.2025 чи цей підпис було поставлено пізніше 01.01.2025.

4.Визначити чи відповідає підпис, виконаний від імені Маєвського Андрія Миколайовича у графі «Замовник» на останній сторінці договору №11-01/2025/01 від 01.01.2025, укладеного між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22» даті підписання 01.01.2025 чи цей підпис було поставлено пізніше 01.01.2025.

26.01.2026 за вх.№2949/26 до суду від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив, які прийнято судом до розгляду. У поданих запереченнях відповідач зазначає, зокрема, наступне:

- позивачем зазначається, що помилка в розрахунку суми заборгованості у розмірі 1900 грн., не є переконливою, втім позивач жодним чином не заперечує, що така помилка в розрахунку із сторони позивача мала місце бути; єдине, що сума в 1900 грн. для позивача є не суттєвою; в свою чергу це свідчить про безвідповідальний та некомпетентний характер дій позивача, а допущена помилка в розрахунку сум заборгованості свідчить про можливість вчинення таких «несуттєвих» помилок і в інших діях, в тому числі під час надання послуг;

- замовник підписує акти, засвідчує підпис печаткою і у триденний строк повертає один примірник акта підряднику; таким чином, сторона у договорах зафіксували обов`язкову наявність печатки, тому її відстуність є значним порушенням умов договору;

- кошторис витрат, який надавався відповідачем разом із відзивом на позовну заяву, є твердим і перерозподіл фінансування з однієї статті видатків на іншу порушуватиме права та інтереси співвласників, які затвердили відповідні внески; окрім того, навіть якщо такий перерозподіл і був би можливим, то в будь-якому випадку зміни потрібно було б зафіксувати у новій калькуляції, а такого документа не було; тому припущення позивача є передчасними та такими, що не відповідають законодавству в сфері об`єднань співвласників багатоквартирного будинку;

- разом із відзивом на позовну заяву відповідачем було надано акт звіряння станом на 31.12.2024, який було надано новій голові правління та який містить інформацію про те, що в грудні 2024 року роботи не виконувались, а оплата не нараховувалась; також в акті звіряння станом на 31.05.2025 вбачається, що в період січня-лютого 2025 року також роботи не виконувались і оплата не нараховувалась.

12.02.2026 за вх.№5249/26 до суду від відповідача надійшли додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи.

У судовому засіданні 12.02.2026 судом у протокольній формі здійснено перехід розгляду справи №916/5041/25 зі спрощеного позовного провадження до розгляду справи №916/5041/25 за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 12.02.2026, зокрема, клопотання відповідача за вх.№2906/26 про призначення експертизи задоволено; призначено у справі №916/5041/25 почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України та на вирішення експерта/-ів поставлено наступні питання: 1)Чи виконаний підпис від імені Маєвського Андрія Миколайовича у графі «Замовник» на останній сторінці у договорі №11-01/2025/01 від 01.01.2025, укладеному між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22» - Маєвським Андрієм Миколайовичем чи іншою особою (особами)? 2)Чи виконаний підпис від імені Маєвського Андрія Миколайовича у графі «Замовник» на останній сторінці у договорі №11-01/2025 від 01.01.2025, укладеному між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22» - Маєвським Андрієм Миколайовичем чи іншою особою (особами)?; призначено у справі №916/5041/25 технічну експертизу документів, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України та на вирішення експерта/-ів поставлено наступні питання: 1)Чи виконаний підпис від імені Маєвського Андрія Миколайовича у графі «Замовник» на останній сторінці договору №11-01/2025 від 01.01.2025, укладеного між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22» тою датою, якою датований договір - 01.01.2025? Якщо ні, то у який період часу було виконано підпис від імені Маєвського Андрія Миколайовича у графі «Замовник» на останній сторінці договору №11-01/2025 від 01.01.2025, укладеного між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22»; 2)Чи виконаний підпис від імені Маєвського Андрія Миколайовича у графі «Замовник» на останній сторінці договору №11-01/2025/01 від 01.01.2025, укладеного між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22», тою датою, якою датований договір - 01.01.2025? Якщо ні, то у який період часу було виконано підпис від імені Маєвського Андрія Миколайовича у графі «Замовник» на останній сторінці договору №11-01/2025/01 від 01.01.2025, укладеного між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22»; провадження у справі №916/5041/25 на час проведення експертизи зупинено; надіслано Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України матеріали справи №916/5041/25.

12.03.2026 за вх.№8844/26 до суду від Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України надійшов лист разом з клопотанням експерта та матеріали справи №916/5041/25. У поданому клопотанні експерт вказав, що в ОНДЕКЦ МВС України відсутні судові експерти за напрямком технічної експертизи документів, у зв`язку із чим питання - 1)Чи виконаний підпис від імені Маєвського Андрія Миколайовича у графі «Замовник» на останній сторінці договору №11-01/2025 від 01.01.2025, укладеного між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22» тою датою, якою датований договір - 01.01.2025? Якщо ні, то у який період часу було виконано підпис від імені Маєвського Андрія Миколайовича у графі «Замовник» на останній сторінці договору №11-01/2025 від 01.01.2025, укладеного між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22»; 2)Чи виконаний підпис від імені Маєвського Андрія Миколайовича у графі «Замовник» на останній сторінці договору №11-01/2025/01 від 01.01.2025, укладеного між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22», тою датою, якою датований договір - 01.01.2025? Якщо ні, то у який період часу було виконано підпис від імені Маєвського Андрія Миколайовича у графі «Замовник» на останній сторінці договору №11-01/2025/01 від 01.01.2025, укладеного між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22», - вирішуватись не будуть. Експерт також просив надати:

- оригінал договору №11-01/2025/01 від 01.01.2025, укладений між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22»;

- оригінал договору №11-01/2025 від 01.01.2025, укладений між ТОВ «КРАЯН-ЛІФТ» ТА ОСББ «КОВЧЕГ 22»;

- вільні зразки підпису Маєвського Андрія Миколайовича за 2025 рік, виконані у документах, максимально наближених за змістом, призначенням матеріалами письма, умовами виконання з досліджуваними документами (10-15 оригіналів документів);

- експериментальні зразки підпису Маєвського Андрія Миколайовича, виконані на 7-10 аркушах паперу А4 та завірені згідно чинного законодавства.

Ухвалою суду від 16.03.2026 поновлено провадження у справі №916/5041/25 з 27.03.2026; призначено судове засідання з розгляду клопотання експерта на 27.03.2026 о 13:45.

Ухвалою суду від 27.03.2026 клопотання експерта за вх.№8844/26 від 12.03.2026 у справі №916/5041/25 задоволено; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Краян-Ліфт» та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковчег 22» в строк до 13.04.2026 надати до суду всі наявні у них, витребувані експертом у клопотанні за вх.№8844/26 від 12.03.2026 та необхідні експерту для проведення призначеної експертизи, додаткові матеріали, які перелічені у клопотанні експерта; провадження у справі №916/5041/25 на час проведення експертизи зупинено; надіслано Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України матеріали справи №916/5041/25 для проведення призначеної ухвалою суду від 12.02.2026 експертизи.

07.05.2026 за вх.№15908/26 до суду від Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України надійшло повідомлення про неможливість надання висновку експерта у зв`язку з ненаданням необхідних документів для проведення експертизи, а також матеріали справи №916/5041/25.

Ухвалою суду від 07.05.2026 поновлено провадження у справі №916/5041/25 з 14.05.2026; призначено підготовче засідання на 14.05.2026 о 17:20. Ухвалою суду від 14.05.2026 відкладено підготовче засідання на 05.06.2026 о 14:15. У підготовчому засіданні 05.06.2026 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 185 ГПК України про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 26.06.2026 о 14:00. У судовому засіданні 26.06.2026 судом у протокольній формі оголошено перерву до 16.07.2026 о 16:15. У судовому засіданні 16.07.2026 судом у протокольній формі оголошено перерву до 03.09.2026 о 15:30.

03.09.2026 за вх.№29788/26 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення, які залучено судом до матеріалів справи.

У судовому засіданні 03.09.2026 представник позивача просить суд задовольнити позов.

Представники відповідача у судовому засіданні 03.09.2026 проти позовних вимог заперечують, просять суд відмовити у задоволенні позову.

У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, в Україні було введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, який неодноразово продовжувався, зокрема, Указом Президента України від 13.07.2026 №596/2026, затвердженим Законом України від 14.07.2026 №4928-IX, продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 02 серпня 2026 року строком на 90 діб.

Справа №916/5041/25 розглядається судом в період оголошеного на всій території України воєнного стану через військову агресію російської федерації проти України.

Жодних заяв та/або клопотань, пов`язаних з неможливістю вчинення якихось процесуальних дій у зв`язку з воєнним станом, про намір вчинити такі дії до суду від учасників справи не надійшло.

У відповідності до вимог статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод - кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку. Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід вважати строк, який необхідний для вирішення справи у відповідності до вимог матеріального та процесуального законів.

В судовому засіданні 03.09.2026 господарський суд дійшов висновку про можливість розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 240 ГПК України в судовому засіданні 03.09.2026 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд встановив:

01.05.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Краян-Ліфт» (підрядник, позивач) та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Ковчег 22» (замовник, відповідач) укладений договір на технічне обслуговування ліфтів №32-05/2021.

Відповідно до п.1.1 договору №32-05/2021 замовник доручає, а підрядник приймає на себе організацію і виконання робіт з технічного обслуговування ліфтів на об`єктах замовника відповідно з додатком №1, який є невід`ємною частиною цього договору.

Згідно з п.п. 2.1-2.4 договору №32-05/2021 договірна вартість робіт за місяць розраховується (дивитись додаток №1) згідно з «Порядком визначення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації», затвердженим наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 09.11.2006 за №369; вартість робіт згідно з договором визначена узгодженням сторін на день його укладання складає 5500 грн. за місяць; сума оплати робіт може бути змінена в сторону її збільшення або зменшення по узгодженню сторін у випадках запровадження нових законодавчих і нормативних актів, які впливають на вартість технічного обслуговування і ремонту ліфтів, при необхідності урахування інфляційних факторів, при внесенні змін в обсягах і склад робіт; додаткові роботи, не передбачені договором, виконуються на підставі додаткового узгодження сторін або по наряду-замовленню замовника.

За п.п. 4.1-4.3 договору №32-05/2021 у кінці поточного місяця підрядник дає замовнику акти виконаних робіт із зазначенням їх вартості; акти складаються у 2-х примірниках; оформлення акту виконаних робіт замовник здійснює до 25 числа поточного місяця, а всі зупинки ліфтів з вини підрядника за період з 26 числа до кінця місяця враховуються при оформлені акту у наступному місяці; замовник підписує акти, засвідчує підпис печаткою і у триденний строк повертає один примірник акта підряднику; на підставі підписаних актів замовник оплачує виконані роботи не пізніше 10-го числа наступного місяця.

Відповідно до п.п. 8.1-8.3 договору №32-05/2021 договір набуває чинності з дня підписання і діє до 31 грудня 2021 року; за ст. 631 ЦК України взаємовідносин між сторонами встановили з 01.05.2021; якщо за два місяця до закінчення строку дії договору жодна із сторін не заявить про припинення його дії, то він вважається продовженим на наступний календарний рік із обов`язковим підтвердженням обсягів робіт.

01.05.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Краян-Ліфт» (підрядник, позивач) та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Ковчег 22» (замовник, відповідач) укладений договір підряду на експлуатацію ліфтів №32-05/2021/01.

Відповідно до п.п. 1.1, 1.2 договору №32-05/2021/01 замовник доручає, а підрядник приймає на себе організацію та виконання робіт по організації безпечної експлуатації ліфтів на об`єктах замовника відповідно з додатком №l, який є невід`ємною частиною цього договору; організації безпечної експлуатації ліфтів - організація системного нагляду за будівельною частиною, додержанням технічних умов експлуатації ліфтової установки з метою своєчасного виявлення й контролю за усуненням виявлених несправностей та порушень Правил будівництва та безпечної експлуатації ліфтів України, які виникають у процесі експлуатації ліфта.

Згідно з п.п. 2.1-2.4 договору №32-05/2021/01 договірна вартість робіт за місяць розраховується згідно з «Порядком визначення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації», затвердженим наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 09.11.2006 за №369; вартість робіт згідно з договором, визначена узгодженням сторін на день його укладання, складає 1500 грн. за місяць; сума оплати робіт може бути змінена в сторону її збільшення або зменшення по узгодженню сторін у випадках запровадження нових законодавчих і нормативних актів, які впливають на вартість по організації безпечної експлуатації ліфтів, при необхідності урахування інфляційних факторів, при внесенні змін в обсягах і склад робіт; вартість робіт по організації безпечної експлуатації ліфтів не включає витрати на усунення виявлених несправностей та порушень ПББЕЛ України, які виникають у процесі експлуатації ліфта.

За п.п. 4.1-4.3 договору №32-05/2021/01 у кінці поточного місяця підрядник дає замовнику акти виконаних робіт із зазначенням їх вартості; акти складаються у 2-х примірниках; оформлення акту виконаних робіт замовник здійснює до 25 числа поточного місяця, а всі зупинки ліфтів з вини підрядника за період з 26 числа до кінця місяця враховуються при оформлені акту у наступному місяці; замовник підписує акти, засвідчує підпис печаткою і у триденний строк повертає один примірник акта підряднику; на підставі підписаних актів замовник оплачує виконані роботи не пізніше 10-го числа наступного місяця.

Відповідно до п.п. 8.1-8.3 договору №32-05/2021/01 договір набуває чинності з дня підписання і діє до 31 грудня 2021 року; за ст. 631 ЦК України взаємовідносин між сторонами встановили з 01.05.2021; якщо за два місяця до закінчення строку дії договору жодна із сторін не заявить про припинення його дії, то він вважається продовженим на наступний календарний рік із обов`язковим підтвердженням обсягів робіт.

В матеріалах справи наявні підписані та скріплені печатками обох сторін акти приймання вартості виконаних робіт до договору №32-05/2021 від 01.05.2021: за травень 2021 року на суму 5500 грн.; за червень 2021 року на суму 5500 грн.; за липень 2021 року на суму 5500 грн.; за серпень 2021 року на суму 5500 грн.; за вересень 2021 року на суму 5500 грн.; за жовтень 2021 року на суму 5500 грн.; за листопад 2021 року на суму 5500 грн.; за грудень 2021 року на суму 5500 грн.; акт №КЛ-0000172 на суму 5680 грн.; акт №КЛ-0000235 на суму 3600 грн. Окрім того, в матеріалах справи наявні рахунки-фактури на суму 5680 грн. та 3600 грн.

В матеріалах справи також наявні підписані та скріплені печатками обох сторін акти приймання вартості виконаних робіт до договору №32-05/2021/01 від 01.05.2021: за травень 2021 року на суму 1500 грн.; за червень 2021 року на суму 1500 грн.; за липень 2021 року на суму 1500 грн.; за серпень 2021 року на суму 1500 грн.; за вересень 2021 року на суму 1500 грн.; за жовтень 2021 року на суму 1500 грн.; за листопад 2021 року на суму 1500 грн.; за грудень 2021 року на суму 1500 грн.

Отже за обома договорами (№32-05/2021 від 01.05.2021; №32-05/2021/01 від 01.05.2021) наявні акти на загальну суму 65280 грн. На підтвердження сплати відповідачем за договорами 2021 року 45680 грн. в матеріалах справи наявні відповідні платіжні доручення.

Окрім того, в матеріалах справи наявний акт звіряння розрахунків станом на 31.12.2021 за обома договорами (№32-05/2021 від 01.05.2021; №32-05/2021/01 від 01.05.2021), який підписано обома сторонами та скріплено печатками, в якому відображено: дебет - 65280 грн., кредит - 45680 грн., кінцеве сальдо на користь позивача станом на 31.12.2021 - 19600 грн. (65280 грн. - 45680 грн.).

01.01.2022 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Краян-Ліфт» (підрядник, позивач) та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Ковчег 22» (замовник, відповідач) укладений договір на технічне обслуговування ліфтів №14-01/2022.

Відповідно до п.1.1 договору №14-01/2022 замовник доручає, а підрядник приймає на себе організацію і виконання робіт з технічного обслуговування ліфтів на об`єктах замовника відповідно з додатком №1, який є невід`ємною частиною цього договору.

Згідно з п.п. 2.1-2.4 договору №14-01/2022 договірна вартість робіт за місяць розраховується (дивитись додаток №1) згідно з «Порядком визначення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації», затвердженим наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 09.11.2006 за №369; вартість робіт згідно з договором визначена узгодженням сторін на день його укладання складає 6400 грн. за місяць; сума оплати робіт може бути змінена в сторону її збільшення або зменшення по узгодженню сторін у випадках запровадження нових законодавчих і нормативних актів, які впливають на вартість технічного обслуговування і ремонту ліфтів, при необхідності урахування інфляційних факторів, при внесенні змін в обсягах і склад робіт; додаткові роботи, не передбачені договором, виконуються на підставі додаткового узгодження сторін або по наряду-замовленню замовника.

За п.п. 4.1-4.3 договору №14-01/2022 у кінці поточного місяця підрядник дає замовнику акти виконаних робіт із зазначенням їх вартості; акти складаються у 2-х примірниках; оформлення акту виконаних робіт замовник здійснює до 25 числа поточного місяця, а всі зупинки ліфтів з вини підрядника за період з 26 числа до кінця місяця враховуються при оформлені акту у наступному місяці; замовник підписує акти, засвідчує підпис печаткою і у триденний строк повертає один примірник акта підряднику; на підставі підписаних актів замовник оплачує виконані роботи не пізніше 10-го числа наступного місяця.

Відповідно до п.п. 8.1-8.3 договору №14-01/2022 договір набуває чинності з дня підписання і діє до 31 грудня 2022 року; за ст. 631 ЦК України взаємовідносин між сторонами встановили з 01.01.2022; якщо за два місяця до закінчення строку дії договору жодна із сторін не заявить про припинення його дії, то він вважається продовженим на наступний календарний рік із обов`язковим підтвердженням обсягів робіт.

01.01.2022 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Краян-Ліфт» (підрядник, позивач) та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Ковчег 22» (замовник, відповідач) укладений договір підряду на експлуатацію ліфтів №14-01/2022/01.

Відповідно до п.п. 1.1, 1.2 договору №14-01/2022/01 замовник доручає, а підрядник приймає на себе організацію та виконання робіт по організації безпечної експлуатації ліфтів на об`єктах замовника відповідно з додатком №l, який є невід`ємною частиною цього договору; організації безпечної експлуатації ліфтів - організація системного нагляду за будівельною частиною, додержанням технічних умов експлуатації ліфтової установки з метою своєчасного виявлення й контролю за усуненням виявлених несправностей та порушень Правил будівництва та безпечної експлуатації ліфтів України, які виникають у процесі експлуатації ліфта.

Згідно з п.п. 2.1-2.4 договору №14-01/2022/01 договірна вартість робіт за місяць розраховується згідно з «Порядком визначення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації», затвердженим наказом Державного комітету будівництва. архітектури та житлово-комунального господарства України від 09.11.2006 за №369; вартість робіт згідно з договором визначена узгодженням сторін на день його укладання складає 1750 грн. за місяць; сума оплати робіт може бути змінена в сторону її збільшення або зменшення по узгодженню сторін у випадках запровадження нових законодавчих і нормативних актів, які впливають на вартість по організації безпечної експлуатації ліфтів, при необхідності урахування інфляційних факторів, при внесенні змін в обсягах і склад робіт; вартість робіт по організації безпечної експлуатації ліфтів не включає витрати на усунення виявлених несправностей та порушень ПББЕЛ України, які виникають у процесі експлуатації ліфта.

За п.п. 4.1-4.3 договору №14-01/2022/01 у кінці поточного місяця підрядник дає замовнику акти виконаних робіт із зазначенням їх вартості; акти складаються у 2-х примірниках; оформлення акту виконаних робіт замовник здійснює до 25 числа поточного місяця, а всі зупинки ліфтів з вини підрядника за період з 26 числа до кінця місяця враховуються при оформлені акту у наступному місяці; замовник підписує акти, засвідчує підпис печаткою і у триденний строк повертає один примірник акта підряднику; на підставі підписаних актів замовник оплачує виконані роботи не пізніше 10-го числа наступного місяця.

Відповідно до п.п. 8.1-8.3 договору №14-01/2022/01 договір набуває чинності з дня підписання і діє до 31 грудня 2022 року; за ст. 631 ЦК України взаємовідносин між сторонами встановили з 01.01.2022; якщо за два місяця до закінчення строку дії договору жодна із сторін не заявить про припинення його дії, то він вважається продовженим на наступний календарний рік із обов`язковим підтвердженням обсягів робіт.

В матеріалах справи наявні підписані та скріплені печатками обох сторін акти приймання вартості виконаних робіт до договору №14-01/2022 від 01.01.2022: за січень 2022 року на суму 6400 грн.; за лютий 2022 року на суму 6400 грн.; за березень 2022 року на суму 6400 грн.; за квітень 2022 року на суму 6400 грн.; за травень 2022 року на суму 6400 грн.; за червень 2022 року на суму 6400 грн.; за липень 2022 року на суму 6400 грн.; за серпень 2022 року на суму 6400 грн.; за вересень 2022 року на суму 6400 грн.; за жовтень 2022 року на суму 6400 грн.; за листопад 2022 року на суму 6400 грн.; за грудень 2022 року на суму 6400 грн.

В матеріалах справи наявні підписані та скріплені печатками обох сторін акти приймання вартості виконаних робіт до договору №14-01/2022/01 від 01.01.2022: за січень 2022 року на суму 1750 грн.; за лютий 2022 року на суму 1750 грн.; за березень 2022 року на суму 1750 грн.; за квітень 2022 року на суму 1750 грн.; за травень 2022 року на суму 1750 грн.; за червень 2022 року на суму 1750 грн.; за липень 2022 року на суму 1750 грн.; за серпень 2022 року на суму 1750 грн.; за вересень 2022 року на суму 1750 грн.; за жовтень 2022 року на суму 1750 грн.; за листопад 2022 року на суму 1750 грн.; за грудень 2022 року на суму 1750 грн.

Отже за обома договорами (№14-01/2022 від 01.01.2022; №14-01/2022/01 від 01.01.2022) наявні акти на загальну суму 97800 грн. На підтвердження сплати відповідачем за договорами 2022 року 16400 грн. в матеріалах справи наявні відповідні платіжні доручення.

Окрім того, в матеріалах справи наявний акт звіряння розрахунків станом на 31.12.2022 за обома договорами (№14-01/2022 від 01.01.2022; №14-01/2022/01 від 01.01.2022), який підписано обома сторонами та скріплено печатками, в якому відображено: сальдо початкове - 19600 грн., дебет 117400 грн. (97800 грн. + 19600 грн.), кредит - 16400 грн., кінцеве сальдо на користь позивача станом на 31.12.2022 - 101000 грн. (19600 грн. за 2021 рік + 97800 грн. за 2022 рік - 16400 грн.).

01.01.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Краян-Ліфт» (підрядник, позивач) та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Ковчег 22» (замовник, відповідач) укладений договір на технічне обслуговування ліфтів №14-01/2023.

Відповідно до п.1.1 договору №14-01/2023 замовник доручає, а підрядник приймає на себе організацію і виконання робіт з технічного обслуговування ліфтів на об`єктах замовника відповідно з додатком №1, який є невід`ємною частиною цього договору.

Згідно з п.п. 2.1-2.4 договору №14-01/2023 договірна вартість робіт за місяць розраховується (дивитись додаток №1) згідно з «Порядком визначення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації», затвердженим наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 09.11.2006 за №369; вартість робіт згідно з договором визначена узгодженням сторін на день його укладання складає 6400 грн. за місяць; сума оплати робіт може бути змінена в сторону її збільшення або зменшення по узгодженню сторін у випадках запровадження нових законодавчих і нормативних актів, які впливають на вартість технічного обслуговування і ремонту ліфтів, при необхідності урахування інфляційних факторів, при внесенні змін в обсягах і склад робіт; додаткові роботи, не передбачені договором, виконуються на підставі додаткового узгодження сторін або по наряду-замовленню замовника.

За п.п. 4.1-4.3 договору №14-01/2023 у кінці поточного місяця підрядник дає замовнику акти виконаних робіт із зазначенням їх вартості; акти складаються у 2-х примірниках; оформлення акту виконаних робіт замовник здійснює до 25 числа поточного місяця, а всі зупинки ліфтів з вини підрядника за період з 26 числа до кінця місяця враховуються при оформленні акту у наступному місяці; замовник підписує акти, засвідчує підпис печаткою і у триденний строк повертає один примірник акта підряднику; на підставі підписаних актів замовник оплачує виконані роботи не пізніше 10-го числа наступного місяця.

Відповідно до п.п. 8.1-8.3 договору №14-01/2023 договір набуває чинності з дня підписання і діє до 31 грудня 2023 року; за ст. 631 ЦК України взаємовідносин між сторонами встановили з 01.01.2023; якщо за два місяця до закінчення строку дії договору жодна із сторін не заявить про припинення його дії, то він вважається продовженим на наступний календарний рік із обов`язковим підтвердженням обсягів робіт.

01.01.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Краян-Ліфт» (підрядник, позивач) та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Ковчег 22» (замовник, відповідач) укладений договір підряду на експлуатацію ліфтів №14-01/2023/01.

Відповідно до п.п. 1.1, 1.2 договору №14-01/2023/01 замовник доручає, а підрядник приймає на себе організацію та виконання робіт по організації безпечної експлуатації ліфтів на об`єктах замовника відповідно з додатком №l, який є невід`ємною частиною цього договору; організації безпечної експлуатації ліфтів - організація системного нагляду за будівельною частиною, додержанням технічних умов експлуатації ліфтової установки з метою своєчасного виявлення й контролю за усуненням виявлених несправностей та порушень Правил будівництва та безпечної експлуатації ліфтів України, які виникають у процесі експлуатації ліфта.

Згідно з п.п. 2.1-2.4 договору №14-01/2023/01 договірна вартість робіт за місяць розраховується згідно з «Порядком визначення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації», затвердженим наказом Державного комітету будівництва. архітектури та житлово-комунального господарства України від 09.11.2006 за №369; вартість робіт згідно з договором визначена узгодженням сторін на день його укладання складає 1750 грн. за місяць; сума оплати робіт може бути змінена в сторону її збільшення або зменшення по узгодженню сторін у випадках запровадження нових законодавчих і нормативних актів, які впливають на вартість по організації безпечної експлуатації ліфтів, при необхідності урахування інфляційних факторів, при внесенні змін в обсягах і склад робіт; вартість робіт по організації безпечної експлуатації ліфтів не включає витрати на усунення виявлених несправностей та порушень ПББЕЛ України, які виникають у процесі експлуатації ліфта.

За п.п. 4.1-4.3 договору №14-01/2023/01 у кінці поточного місяця підрядник дає замовнику акти виконаних робіт із зазначенням їх вартості; акти складаються у 2-х примірниках; оформлення акту виконаних робіт замовник здійснює до 25 числа поточного місяця, а всі зупинки ліфтів з вини підрядника за період з 26 числа до кінця місяця враховуються при оформлені акту у наступному місяці; замовник підписує акти, засвідчує підпис печаткою і у триденний строк повертає один примірник акта підряднику; на підставі підписаних актів замовник оплачує виконані роботи не пізніше 10-го числа наступного місяця.

Відповідно до п.п. 8.1-8.3 договору №14-01/2023/01 договір набуває чинності з дня підписання і діє до 31 грудня 2023 року; за ст. 631 ЦК України взаємовідносин між сторонами встановили з 01.01.2023; якщо за два місяця до закінчення строку дії договору жодна із сторін не заявить про припинення його дії, то він вважається продовженим на наступний календарний рік із обов`язковим підтвердженням обсягів робіт.

В матеріалах справи наявні підписані обома сторонами акти приймання вартості виконаних робіт до договору №14-01/2023 від 01.01.2023: за січень 2023 року на суму 6400 грн.; за лютий 2023 року на суму 6400 грн.; за березень 2023 року на суму 6400 грн.; за квітень 2023 року на суму 6400 грн.; за травень 2023 року на суму 6400 грн.; за червень 2023 року на суму 6400 грн.; за липень 2023 року на суму 6400 грн.; за серпень 2023 року на суму 6400 грн.; за вересень 2023 року на суму 6400 грн.; за жовтень 2023 року на суму 6400 грн.; за листопад 2023 року на суму 6400 грн.; за грудень 2023 року на суму 6400 грн.

В матеріалах справи наявні підписані обома сторонами акти приймання вартості виконаних робіт до договору №14-01/2023/01 від 01.01.2023: за січень 2023 року на суму 1750 грн.; за лютий 2023 року на суму 1750 грн.; за березень 2023 року на суму 1750 грн.; за квітень 2023 року на суму 1750 грн.; за травень 2023 року на суму 1750 грн.; за червень 2023 року на суму 1750 грн.; за липень 2023 року на суму 1750 грн.; за серпень 2023 року на суму 1750 грн.; за вересень 2023 року на суму 1750 грн.; за жовтень 2023 року на суму 1750 грн.; за листопад 2023 року на суму 1750 грн.; за грудень 2023 року на суму 1750 грн.

Отже за обома договорами (№14-01/2023 від 01.01.2023; №14-01/2023/01 від 01.01.2023) наявні акти на загальну суму 97800 грн. На підтвердження сплати відповідачем за договорами 2023 року 11000 грн. в матеріалах справи наявні відповідні платіжні доручення.

Окрім того, в матеріалах справи наявний акт звіряння розрахунків станом на 31.12.2023 за обома договорами (№14-01/2023 від 01.01.2023; №14-01/2023/01 від 01.01.2023), який підписано обома сторонами та скріплено печатками, в якому відображено: сальдо початкове - 101000 грн., дебет 198800 грн. (97800 грн. + 101000 грн.), кредит - 11000 грн., кінцеве сальдо на користь позивача станом на 31.12.2023 - 187800 грн. (101000 грн. за 2021 та 2022 роки + 97800 грн. за 2023 рік - 11000 грн.).

01.01.2024 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Краян-Ліфт» (підрядник, позивач) та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Ковчег 22» (замовник, відповідач) укладений договір на технічне обслуговування ліфтів №14-01/2024.

Відповідно до п.1.1 договору №14-01/2024 замовник доручає, а підрядник приймає на себе організацію і виконання робіт з технічного обслуговування ліфтів на об`єктах замовника відповідно з додатком №1, який є невід`ємною частиною цього договору.

Згідно з п.п. 2.1-2.4 договору №14-01/2024 договірна вартість робіт за місяць розраховується (дивитись додаток №1) згідно з «Порядком визначення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації», затвердженим наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 09.11.2006 за №369; вартість робіт згідно з договором визначена узгодженням сторін на день його укладання складає 6400 грн. за місяць; сума оплати робіт може бути змінена в сторону її збільшення або зменшення по узгодженню сторін у випадках запровадження нових законодавчих і нормативних актів, які впливають на вартість технічного обслуговування і ремонту ліфтів, при необхідності урахування інфляційних факторів, при внесенні змін в обсягах і склад робіт; додаткові роботи, не передбачені договором, виконуються на підставі додаткового узгодження сторін або по наряду-замовленню замовника.

За п.п. 4.1-4.3 договору №14-01/2024 у кінці поточного місяця підрядник дає замовнику акти виконаних робіт із зазначенням їх вартості; акти складаються у 2-х примірниках; оформлення акту виконаних робіт замовник здійснює до 25 числа поточного місяця, а всі зупинки ліфтів з вини підрядника за період з 26 числа до кінця місяця враховуються при оформленні акту у наступному місяці; замовник підписує акти, засвідчує підпис печаткою і у триденний строк повертає один примірник акта підряднику; на підставі підписаних актів замовник оплачує виконані роботи не пізніше 10-го числа наступного місяця.

Відповідно до п.п. 8.1-8.3 договору №14-01/2024 договір набуває чинності з дня підписання і діє до 31 грудня 2024 року; за ст. 631 ЦК України взаємовідносин між сторонами встановили з 01.01.2024; якщо за два місяця до закінчення строку дії договору жодна із сторін не заявить про припинення його дії, то він вважається продовженим на наступний календарний рік із обов`язковим підтвердженням обсягів робіт.

01.01.2024 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Краян-Ліфт» (підрядник, позивач) та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Ковчег 22» (замовник, відповідач) укладений договір підряду на експлуатацію ліфтів №14-01/2024/01.

Відповідно до п.п. 1.1, 1.2 договору №14-01/2024/01 замовник доручає, а підрядник приймає на себе організацію та виконання робіт по організації безпечної експлуатації ліфтів на об`єктах замовника відповідно з додатком №l, який є невід`ємною частиною цього договору; організації безпечної експлуатації ліфтів - організація системного нагляду за будівельною частиною, додержанням технічних умов експлуатації ліфтової установки з метою своєчасного виявлення й контролю за усуненням виявлених несправностей та порушень Правил будівництва та безпечної експлуатації ліфтів України, які виникають у процесі експлуатації ліфта.

Згідно з п.п. 2.1-2.4 договору №14-01/2024/01 договірна вартість робіт за місяць розраховується згідно з «Порядком визначення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації», затвердженим наказом Державного комітету будівництва. архітектури та житлово-комунального господарства України від 09.11.2006 за №369; вартість робіт згідно з договором визначена узгодженням сторін на день його укладання складає 1750 грн. за місяць; сума оплати робіт може бути змінена в сторону її збільшення або зменшення по узгодженню сторін у випадках запровадження нових законодавчих і нормативних актів, які впливають на вартість по організації безпечної експлуатації ліфтів, при необхідності урахування інфляційних факторів, при внесенні змін в обсягах і склад робіт; вартість робіт по організації безпечної експлуатації ліфтів не включає витрати на усунення виявлених несправностей та порушень ПББЕЛ України, які виникають у процесі експлуатації ліфта.

За п.п. 4.1-4.3 договору №14-01/2024/01 у кінці поточного місяця підрядник дає замовнику акти виконаних робіт із зазначенням їх вартості; акти складаються у 2-х примірниках; оформлення акту виконаних робіт замовник здійснює до 25 числа поточного місяця, а всі зупинки ліфтів з вини підрядника за період з 26 числа до кінця місяця враховуються при оформлені акту у наступному місяці; замовник підписує акти, засвідчує підпис печаткою і у триденний строк повертає один примірник акта підряднику; на підставі підписаних актів замовник оплачує виконані роботи не пізніше 10-го числа наступного місяця.

Відповідно до п.п. 8.1-8.3 договору №14-01/2024/01 договір набуває чинності з дня підписання і діє до 31 грудня 2024 року; за ст. 631 ЦК України взаємовідносин між сторонами встановили з 01.01.2024; якщо за два місяця до закінчення строку дії договору жодна із сторін не заявить про припинення його дії, то він вважається продовженим на наступний календарний рік із обов`язковим підтвердженням обсягів робіт.

В матеріалах справи наявні підписані та скріплені печатками обома сторонами акти приймання вартості виконаних робіт до договору №14-01/2024 від 01.01.2024: за січень 2024 року на суму 6400 грн.; за лютий 2024 року на суму 6400 грн.; за березень 2024 року на суму 6400 грн.; за квітень 2024 року на суму 6400 грн.; за травень 2024 року на суму 6400 грн.; за червень 2024 року на суму 6400 грн.; за липень 2024 року на суму 6400 грн.; за серпень 2024 року на суму 6400 грн.; за вересень 2024 року на суму 6400 грн.; за жовтень 2024 року на суму 6400 грн.; за листопад 2024 року на суму 6400 грн.; за грудень 2024 року на суму 6400 грн.

В матеріалах справи наявні підписані обома сторонами акти приймання вартості виконаних робіт до договору №14-01/2024/01 від 01.01.2024: за січень 2024 року на суму 1750 грн.; за лютий 2024 року на суму 1750 грн.; за березень 2024 року на суму 1750 грн.; за квітень 2024 року на суму 1750 грн.; за травень 2024 року на суму 1750 грн.; за червень 2024 року на суму 1750 грн.; за липень 2024 року на суму 1750 грн.; за серпень 2024 року на суму 1750 грн.; за вересень 2024 року на суму 1750 грн.; за жовтень 2024 року на суму 1750 грн.; за листопад 2024 року на суму 1750 грн.; за грудень 2024 року на суму 1750 грн.

Отже за обома договорами (№14-01/2024 від 01.01.2024; №14-01/2024/01 від 01.01.2024) наявні акти на загальну суму 97800 грн. На підтвердження сплати відповідачем за договорами 2024 року 10000 грн. в матеріалах справи наявне відповідне платіжне доручення.

Окрім того, в матеріалах справи наявні два акти звіряння розрахунків станом на 31.12.2024 за обома договорами (№14-01/2024 від 01.01.2024; №14-01/2024/01 від 01.01.2024), обидва акти складені і підписані з боку позивача (при цьому один з них підписаний і з боку відповідача, а інший залишений новим керівництвом відповідача без підпису). Між тим, вказані акти містять різні дані щодо періодів надання послуг і відповідної їх загальної вартості. Так, у двосторонньому акті відображено: період: січень - грудень; сальдо початкове - 187800 грн., дебет 285600 грн. (97800 грн. + 187800 грн.), кредит - 10000 грн., кінцеве сальдо на користь позивача станом на 31.12.2024 - 275600 грн. (187800 грн. за 2021, 2022, 2023 роки + 97800 грн. за 2024 рік - 10000 грн.). А у акті звіряння розрахунків станом на 31.12.2024 за обома договорами (№14-01/2024 від 01.01.2024; №14-01/2024/01 від 01.01.2024), який підписано лише з боку позивача, відображено: сальдо початкове - 187800 грн., перелік актів наданих послуг за період січня-листопада 2024 року (щомісячно в сумах 6400 грн. та 1750 грн.), дебет - 277450 грн., кредит - 10000 грн., кінцеве сальдо на користь позивача станом на 31.12.2024 - 275600 грн.

01.01.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Краян-Ліфт» (підрядник, позивач) та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Ковчег 22» (замовник, відповідач) укладений договір на технічне обслуговування ліфтів №14-01/2025.

Відповідно до п.1.1 договору №14-01/2025 замовник доручає, а підрядник приймає на себе організацію і виконання робіт з технічного обслуговування ліфтів на об`єктах замовника відповідно з додатком №1, який є невід`ємною частиною цього договору.

Згідно з п.п. 2.1-2.4 договору №14-01/2025 договірна вартість робіт за місяць розраховується (дивитись додаток №1) згідно з «Порядком визначення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації», затвердженим наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 09.11.2006 за №369; вартість робіт згідно з договором визначена узгодженням сторін на день його укладання складає 8250 грн. за місяць; сума оплати робіт може бути змінена в сторону її збільшення або зменшення по узгодженню сторін у випадках запровадження нових законодавчих і нормативних актів, які впливають на вартість технічного обслуговування і ремонту ліфтів, при необхідності урахування інфляційних факторів, при внесенні змін в обсягах і склад робіт; додаткові роботи, не передбачені договором, виконуються на підставі додаткового узгодження сторін або по наряду-замовленню замовника.

За п.п. 4.1-4.3 договору №14-01/2025 у кінці поточного місяця підрядник дає замовнику акти виконаних робіт із зазначенням їх вартості; акти складаються у 2-х примірниках; оформлення акту виконаних робіт замовник здійснює до 25 числа поточного місяця, а всі зупинки ліфтів з вини підрядника за період з 26 числа до кінця місяця враховуються при оформленні акту у наступному місяці; замовник підписує акти, засвідчує підпис печаткою і у триденний строк повертає один примірник акта підряднику; на підставі підписаних актів замовник оплачує виконані роботи не пізніше 10-го числа наступного місяця.

Відповідно до п.п. 8.1-8.3 договору №14-01/2025 договір набуває чинності з дня підписання і діє до 31 грудня 2025 року; за ст. 631 ЦК України взаємовідносин між сторонами встановили з 01.01.2025; якщо за два місяця до закінчення строку дії договору жодна із сторін не заявить про припинення його дії, то він вважається продовженим на наступний календарний рік із обов`язковим підтвердженням обсягів робіт.

01.01.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Краян-Ліфт» (підрядник, позивач) та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Ковчег 22» (замовник, відповідач) укладений договір підряду на експлуатацію ліфтів №14-01/2025/01.

Відповідно до п.п. 1.1, 1.2 договору №14-01/2025/01 замовник доручає, а підрядник приймає на себе організацію та виконання робіт по організації безпечної експлуатації ліфтів на об`єктах замовника відповідно з додатком №l, який є невід`ємною частиною цього договору; організації безпечної експлуатації ліфтів - організація системного нагляду за будівельною частиною, додержанням технічних умов експлуатації ліфтової установки з метою своєчасного виявлення й контролю за усуненням виявлених несправностей та порушень Правил будівництва та безпечної експлуатації ліфтів України, які виникають у процесі експлуатації ліфта.

Згідно з п.п. 2.1-2.4 договору №14-01/2025/01 договірна вартість робіт за місяць розраховується згідно з «Порядком визначення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації», затвердженим наказом Державного комітету будівництва. архітектури та житлово-комунального господарства України від 09.11.2006 за №369; вартість робіт згідно з договором визначена узгодженням сторін на день його укладання складає 1900 грн. за місяць; сума оплати робіт може бути змінена в сторону її збільшення або зменшення по узгодженню сторін у випадках запровадження нових законодавчих і нормативних актів, які впливають на вартість по організації безпечної експлуатації ліфтів, при необхідності урахування інфляційних факторів, при внесенні змін в обсягах і склад робіт; вартість робіт по організації безпечної експлуатації ліфтів не включає витрати на усунення виявлених несправностей та порушень ПББЕЛ України, які виникають у процесі експлуатації ліфта.

За п.п. 4.1-4.3 договору №14-01/2025/01 у кінці поточного місяця підрядник дає замовнику акти виконаних робіт із зазначенням їх вартості; акти складаються у 2-х примірниках; оформлення акту виконаних робіт замовник здійснює до 25 числа поточного місяця, а всі зупинки ліфтів з вини підрядника за період з 26 числа до кінця місяця враховуються при оформлені акту у наступному місяці; замовник підписує акти, засвідчує підпис печаткою і у триденний строк повертає один примірник акта підряднику; на підставі підписаних актів замовник оплачує виконані роботи не пізніше 10-го числа наступного місяця.

Відповідно до п.п. 8.1-8.3 договору №14-01/2025/01 договір набуває чинності з дня підписання і діє до 31 грудня 2025 року; за ст. 631 ЦК України взаємовідносин між сторонами встановили з 01.01.2025; якщо за два місяця до закінчення строку дії договору жодна із сторін не заявить про припинення його дії, то він вважається продовженим на наступний календарний рік із обов`язковим підтвердженням обсягів робіт.

В матеріалах справи наявні підписані та скріплені печатками обома сторонами акти приймання вартості виконаних робіт до договору №14-01/2025 від 01.01.2025: за січень 2025 року на суму 8250 грн.; за лютий 2025 року на суму 8250 грн.; за березень 2025 року на суму 8250 грн.; за квітень 2025 року на суму 8250 грн.; за травень 2025 року на суму 8250 грн.; за червень 2025 року на суму 8250 грн.

В матеріалах справи наявні підписані обома сторонами акти приймання вартості виконаних робіт до договору №14-01/2025/01 від 01.01.2025: за січень 2025 року на суму 1900 грн.; за лютий 2025 року на суму 1900 грн.; за березень 2025 року на суму 1900 грн.; за квітень 2025 року на суму 1900 грн.; за травень 2025 року на суму 1900 грн.; за червень 2025 року на суму 1900 грн.

Отже за обома договорами (№14-01/2025 від 01.01.2025, №14-01/2025/01 від 01.01.2025) наявні акти на загальну суму 60900 грн. На підтвердження сплати відповідачем за договорами 2025 року 48514,65 грн. в матеріалах справи наявні відповідні платіжні інструкції.

Окрім того, в матеріалах справи наявні два акти звіряння розрахунків станом на 31.12.2025 за обома договорами (№14-01/2025 від 01.01.2025, №14-01/2025/01 від 01.01.2025), обидва акти складені і підписані з боку позивача (при цьому один з них підписаний і з боку відповідача, а інший залишений новим керівництвом відповідача без підпису). Між тим, вказані акти містять різні дані щодо періодів надання послуг і відповідної їх загальної вартості. Так, у двосторонньому акті відображено: період: січень - грудень; сальдо початкове - 275600 грн., дебет 336500 грн. (60900 грн. + 275600 грн.), кредит - 48514,65 грн., кінцеве сальдо на користь позивача станом на 31.06.2025 - 287985,35 грн. (275600 грн. за 2021, 2022, 2023, 2024 роки + 60900 грн. за 2025 рік - 48514,65 грн.). А у акті звіряння розрахунків станом на 31.12.2024 за обома договорами (№14-01/2025 від 01.01.2025, №14-01/2025/01 від 01.01.2025), який підписано лише з боку позивача, відображено: сальдо початкове - 267450 грн., перелік актів наданих послуг за період березня-травня 2025 року (щомісячно в сумах 6400 грн. та 1750 грн.), дебет - 291900 грн., кредит - 48514,65 грн., кінцеве сальдо на користь позивача станом на 31.05.2025 - 243385,35 грн.

Водночас в матеріалах справи також наявні надані відповідачем наступні документи:

- акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу управління в управління (на баланс) від 01.08.2019, відповідно до якого було передано житловий комплекс, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Героїв Крут, 33-а в управління ОСББ «Ковчег 22»;

- акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу управління в управління (на баланс) від 01.08.2019, відповідно до якого було передано житловий комплекс, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Лип Івана та Юрія, 22 в управління ОСББ «Ковчег 22»;

- протокол №4 загальних зборів ОСББ «Ковчег 22» від 01.08.2019 щодо затвердження калькуляцій послуг та розміру внесків з утримання багатоквартирних будинків та прибудинкових територій; калькуляція послуг/витрат, серед яких визначено, що технічне обслуговування ліфтів - 0,690 грн. за 1 кв.м;

- акт приймання-передачі документації ОСББ «Ковчег 22» від 29.07.2025;

- протокол загальних зборів ОСББ «Ковчег 22» від 14.06.2025;

- акт фіксації від 11.02.2026, в якому зазначено, що співвласники багатоквартирних будинків за адресами: м. Одеса, вул. Героїв Крут, 33-А та вул. Івана та Юрія Лип, 22, фіксували підписами факт того, що з грудня 2024 року по лютий 2025 року в багатоквартирних будинках за адресами: м. Одеса, вул. Героїв Крут, 33-А та вул. Івана та Юрія Лип, 22 - не працювали ліфти;

- наданий відповідачем акт від 12.08.2019, складений іноземною мовою (російською) без надання перекладу українською мовою, а тому вказаний документ не може бути прийнятий судом як належний доказ, оскільки складений на іноземній мові і не надано засвідчений у встановленому порядку переклад українською мовою.

Несплата відповідачем вартості наданих послуг та виконаних робіт за договорами на технічне обслуговування ліфтів та договорами підряду на експлуатацію ліфтів за 2021-2025 роки стала підставою для звернення позивача до господарського суду з відповідним позовом.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

За змістом статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.

У відповідності до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку; зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу; зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Положеннями п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України встановлено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договір, а в силу вимог ч.1 ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 837 ЦК України за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов`язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов`язується прийняти та оплатити виконану роботу. Договір підряду може укладатися на виготовлення, обробку, переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові. Для виконання окремих видів робіт, встановлених законом, підрядник (субпідрядник) зобов`язаний одержати спеціальний дозвіл. До окремих видів договорів підряду, встановлених параграфами 2-4 цієї глави, положення цього параграфа застосовуються, якщо інше не встановлено положеннями цього Кодексу про ці види договорів.

Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором; положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

Згідно з ч.1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Частиною 1 ст. 905 ЦК України передбачено, що строк договору про надання послуг встановлюється за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом або іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

За вимогами ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін); зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події; якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час, крім випадків, установлених законом про банки і банківську діяльність; боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з вимогами ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Відповідно до ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Обов`язок з доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи. Важливим елементом змагальності процесу є стандарти доказування - спеціальні правила, яким суд має керуватися при вирішення справи. Ці правила дозволяють оцінити, наскільки вдало сторони виконали вимоги щодо тягаря доказування і наскільки вони змогли переконати суд у своїй позиції, що робить оцінку доказів більш алгоритмізованою та обґрунтованою. На сьогодні у праві існують такі основні стандарти доказування: «баланс імовірностей» (balance of probabilities) або «перевага доказів» (preponderance of the evidence); «наявність чітких та переконливих доказів» (clear and convincing evidence); «поза розумним сумнівом» (beyond reasonable doubt). Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були (постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 27.01.2022 у справі №917/996/20).

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 рішення Європейського суду з прав людини у справі «Салов проти України» від 06.09.2005).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Надточий проти України» від 15.05.2008 зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Господарський суд зазначає, що спір у даній справі виник у зв?язку з невиконанням відповідачем укладених між сторонами договорів на технічне обслуговування ліфтів та договорів підряду на експлуатацію ліфтів: №32-05/2021 від 01.05.2021, №32-05/2021/01 від 01.05.2021; №14-01/2022 від 01.01.2022, №14-01/2022/01 від 01.01.2022; №14-01/2023 від 01.01.2023, №14-01/2023/01 від 01.01.2023; №14-01/2024 від 01.01.2024, №14-01/2024/01 від 01.01.2024; №11-01/2025 від 01.01.2025, №11-01/2025/01 від 01.01.2025 в частині повної сплати заборгованості за роботи/послуги за період травня 2021 року - червня 2025 року. При цьому господарський суд зауважує, що в матеріалах справи відсутні відомості про визнання вказаних договорів недійсними чи докази на підтвердження факт їх неукладеності тощо, а оригінали вказаних договорів були оглянуті судом у судовому засіданні 03.09.2026.

Так, на виконання вказаних договорів між сторонами були підписані акти приймання вартості виконаних робіт по кожному з договорів за період 2021, 2022, 2023, 2024 років, а також за період січня-червня 2025 року, які наявні в матеріалах справи та оригінали яких були оглянуті судом у судовому засіданні 03.09.2026. Як було встановлено судом, загальна сума всіх актів склала 419580 грн.

Водночас загальна сума сплат відповідача склала 131594,65 грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи платіжними документами.

Таким чином, різниця між сумою актів та сумою оплат відповідача складає 287985,35 грн., яка і заявлена позивачем до стягнення.

Посилання відповідача на помилку розрахунку позивача на суму 1900 грн. спростовуються матеріалами справи, оскільки при здійсненні власного розрахунку відповідачем помилково за 2025 рік вказано загальну суму за обома договорами в розмірі 59000 грн., проте вірною сумою є 60900 грн.

Разом з тим, господарський суд звертає увагу, що сторонами також складалися акти звіряння розрахунків за спірний період. Причому на частині наявних актів завіряння розрахунків наявні підписи як позивача, так і відповідача, а на інших актах за цей же період (зокрема, йдеться про 2024 і 2025 роки) наявні підписи лише позивача, що свідчить про їх складення також самим позивачем і відповідне надсилання на адресу відповідача. Так само на обох пакетах таких актів наявна і печатка позивача.

Оцінюючи акти звіряння за 2024 і 2025 роки, суд вбачає наступне: в складеному позивачем односторонньому акті за 2024 рік відсутні дані щодо актів виконаних робіт/наданих послуг за договорами 2024 року за грудень 2024 року на суму 8150 грн. (6400+1750) (суми відповідають узгодженим у договорах 2024 року); в складеному позивачем односторонньому акті за 2025 рік відсутні дані щодо актів виконаних робіт/наданих послуг за договорами 2025 року за січень-лютий 2025 року, а також вказані суми в розмірах 6400 грн. та 1750 грн. щомісячно за обома договорами 2025 року, проте у вказаних договорах 2025 року суми були визначені вище і складали відповідно 8250 грн. та 1900 грн.

Окремо суд приймає до уваги наданий відповідачем акт фіксації від 11.02.2026, в якому мешканці (співвласники) відповідних будинків засвідчували факт того, що з грудня 2024 року по лютий 2025 року (3 місяці) ліфти не працювали.

Вирішуючи питання щодо вказаних розбіжностей в розрізі наявності підстав для стягнення з відповідача вартості виконаних робіт/наданих послуг за період грудня 2024 року, січня-лютого 2025 року, господарський суд, застосовуючи концепцію вірогідності доказів дійшов висновку про відсутність підстав для стягнення з відповідача вартості таких робіт/послуг за цей період, оскільки докази надані відповідачем на спростування таких вимог в частині цих 3 місяців є більш вірогідними ніж докази надані позивачем на їх підтвердження, з урахуванням того, що склалась ситуація, коли сам позивач, направляючи такі акти, виключив відповідні місяці (грудень 2024 року, січень-лютий 2025 року), що в сукупності з іншими доказами свідчить про те, що є більш переконливими доводи відповідача про відсутність підстав для стягнення з відповідача вартості таких послуг/робіт за відповідний період.

Разом з тим, враховуючи умови договорів за 2025 рік щодо вартості робіт/послуг, господарський суд дійшов висновку, що у 2025 році сторонами узгоджено щомісячну плату за договором на технічне обслуговування ліфтів в розмірі 8250 грн. та договором підряду на експлуатацію ліфтів - 1900 грн. та саме такі суми за січень-лютий 2025 року не включаються до загальної суми боргу (вираховуються із заявлених позивачем сум).

За таких обставин, виходячи з наявних матеріалів справи та наявних доказів суд не має змоги встановити обставини та місце підписання стороною відповідача документів за укладеними договорами щодо їх виконання, тому суд застосовує концепцію вірогідності доказування і виходить з того, що сторона позивача довела суду обставину укладення вищеперелічених господарських договорів і їх часткове виконання, за винятком періоду з грудня 2024 року по лютий 2025 року включно, оскільки за цей період трьох зимових місяців сезону 2024-2025 років у документах позивача є відмінності і неузгодженості, що у сукупності з позицією відповідача щодо несправності і відсутності роботи ліфтів у цей період, на підтвердження чого відповідачем додатково надано акт фіксації мешканців (співвласників) відповідних будинків (щодо того, що з грудня 2024 року по лютий 2025 року в багатоквартирних будинках за адресами: м. Одеса, вул. Героїв Крут, 33-А та вул. Івана та Юрія Лип, 22 - не працювали ліфти) переконало суд про ненадання в цей період послуг, вартість яких включена до ціни позову. Іншого сторонами не доведено.

Таким чином, проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази, враховуючи вищенаведені судом обставини, господарський суд дійшов висновку, що позивачем доведено обставину того, що ним було надано послуги/виконані роботи за укладеними договорами у спірний період на загальну суму 391130 грн. (419580 грн. сума всіх актів - 28450 грн. сума актів за період грудня 2024 року, січня-лютого 2025 року, яка не доведена позивачем), натомість відповідачем було сплачено в загальному розмірі 131594,65 грн., тобто допущено порушення умов договорів та актів цивільного законодавства, у зв`язку з чим у відповідача наразі наявна заборгованість перед позивачем на суму 259535,35 грн. (391130 грн. - 131594,65 грн.), розмір якої не спростовано відповідачем та підтверджено за наявними матеріалами справи.

За таких обставин є частково правомірними, частково доведеними та підлягають частковому задоволенню заявлені позовні вимоги про стягнення з відповідача наявного основного боргу у розмірі 259535,35 грн., в решті позовних вимог судом відмовляється з огляду на їх недоведеність з підстав, викладених вище.

Доводи відповідача про те, що договори №11-01/2025 від 01.01.2025 та №11-01/2025/01 від 01.01.2025 були підписані підписантом з боку відповідача значно пізніше - не підтверджені належними доказами, призначена судом експертиза повернулась без виконання, відповідно виходячи з наявних матеріалів справи такі доводи відповідача є припущенням.

Доводи відповідача про те, що надані позивачем документи суперечать умовам договорів, оскільки є актами приймання вартості, а не актами виконаних робіт, оформлені з порушенням вимог до первинної документації: жоден акт не містить дати й місця складання, а на восьми з них відсутня печатка ОСББ «КОВЧЕГ 22» - не приймаються судом до уваги, оскільки на актах наявні підписи та печатки сторін (оглядалися судом і сторонами у судовому засіданні 03.09.2026), суми в актах відповідають умовам договорів, а самі лише посилання на певний недолік в оформленні таких актів за умови того, що відповідачем проводились періодичні оплати та не доведений факт недійсності та/або неукладеності таких договорів, не створюють підстав для повної відмови в позові.

Посилання відповідача на те, що позивач не має технічних паспортів на ліфти, а тому не міг виконувати відповідні роботи, також не створюють підстав для відмови у задоволенні позову за наявності вищевказаних доказів надання та прийняття відповідачем відповідних робіт за укладеним договорами та у зв?язку з неспростуванням відповідачем в загальному порядку визнаної судом загальної вартості робіт/послуг. Так само не приймаються до уваги доводи відповідача про те, що щомісячні суми за договорами перевищують зафіксований загальними зборами бюджет, оскільки, як було вказано судом, відповідач не довів факту недійсності та/або неукладеності цих договорів та/або інших фактів ненадання перелічених послуг.

Таким чином, проаналізувавши наявні матеріали справи, господарський суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог ТОВ «Краян-Ліфт» та стягнення з відповідача 259535,35 грн. основного боргу, в решті позову слід відмовити.

Іншого сторонами не доведено.

Інші наявні в матеріалах справи документи вищевикладених висновків суду не спростовують.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Краян-Ліфт» - задовольнити частково.

2.Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковчег 22» (65072, Одеська обл., м. Одеса, вул. Лип Івана та Юрія, буд. 22, код ЄДРПОУ 40561183) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Краян-Ліфт» (74900, Херсонська обл., м. Нова Каховка, вул. Фабрична, буд. 1, офіс 72, код ЄДРПОУ 43062273) 259535 /двісті п`ятдесят дев`ять тисяч п`ятсот тридцять п`ять/ грн. 35 коп. основного боргу та 3114 /три тисячі сто чотирнадцять/ грн. 42 коп. судового збору.

3.В решті позовних вимог - відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повне рішення складено 16 вересня 2026 р.

Суддя Ю.С. Бездоля