Рішення № 139847028, 17.09.2026, Сколівський районний суд Львівської області

Справа № 453/1342/26

№ провадження 2/453/997/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 вересня 2026 року Сколівський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Брони А.Л.

секретаря судового засідання Бендеш А.І.,

без учасників справи,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сколе в порядку позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Трускавецької міської ради Львівської області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Ломакіної Оксани Ярославівни про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в :

09.07.2026 року ОСОБА_1 звернулася в суду з позовною заявою до Трускавецької міської ради Львівської області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Ломакіної Оксани Ярославівни, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу (позначений у технічному паспорті літерою «А-1»), з господарськими будівлями та спорудами: вбиральня літера «Б», погріб літера «В», загальною площею 42,0 кв. м., житловою площею - 14,2 кв.м., допоміжною (підсобною) 27,8 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою судді Сколівського районного суду Львівської області від 14.07.2026 було прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі з визначенням дати підготовчого засідання.

Ухвалою Сколівського районного суду Львівської області від 11.08.2026 було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позовна заява обгрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_2 , після смерті котрої відкрилась спадщина на належне їй майно, до складу якої, зокрема, увійшов житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначено, що позивачка, будучи єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері, звернулася з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом до приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Ломакіної Оксани Ярославівни, однак їй було відмовлено у видачі свідоцтва з підстав відсутності правовстановлюючих документів на таке нерухоме майно.

Враховуючи наведене позивачка вважає, що наявні достатні підстави для визнання за нею права власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті матері.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, але попередньо подала до суду клопотання про розгляд справи без її участі, зазначивши про те, що позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити.

Відповідач - Трускавецька міська рада Львівської області, будучи належним чином повідомлена про дату та час проведення судового засідання, явку представника в таке не забезпечила, але попередньо від представника ОСОБА_3 надійшло клопотання про проведення розгляду справи без участі представника відповідача.

Приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Ломакіна О.Я. в судове засідання не з`явилася, попередньо надавши суду клопотання в якому просила розгляд справи проводити у її відсутності.

На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутності сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до положень ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

На підставі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з положень ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Виходячи із наведених вище процесуальних норм суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 18 грудня 2018 року Трукавецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Львівській області у відповідності до актового запису №222.

Факт родинних відносин між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтверджується наступними доказами.

Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 01 листопада 1966 року міським бюро ЗАГС на підставі актового запису № 117, батьками ОСОБА_4 записані ОСОБА_5 та ОСОБА_2 .

Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , виданого 12 липня 1986 року, між ОСОБА_6 та ОСОБА_2 було укладено шлюб та присвоєно прізвище дружині « ОСОБА_7 ».

Внаслідок смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_2 заповіту не складала, відтак єдиним спадкоємцем першої черги за законом є її донька ОСОБА_1 , яка спадщину прийняла шляхом спільного проживання зі спадкодавцем до дня смерті на підставі ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

Згідно інформації державного реєстратора відділу державної реєстрації Трускавецької міської ради Львівської області О. Паращак №09-08/429 від 26.06.2026, згідно Реєстру територіальної громади гр. ОСОБА_2 , 1943 року народження, була зареєстрована до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 за адресою: АДРЕСА_2 . Разом з нею станом на день її смерті за даною адресою були зареєстровані наступні громадяни: ОСОБА_1 , 1966 року народження, ОСОБА_6 , 1966 року народження.

Позивачка звернулася до приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Ломакіної Оксани Ярославівни з заявою про видачу свідоцтва про право власності на спадкове майно.

На підставі зазначеної заяви приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Ломакіною Оксаною Ярославівною 25 липня 1966 року було заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за № 28/2026, що підтверджується Витягом про реєстрацією в Спадковому реєстрі №85724762 від 23.06.2026.

Згідно постанови приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Ломакіної Оксани Ярославівни від 25.06.2026, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка до дня смерті проживала за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на спадкове майно.

З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 18.03.2026 Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», та довідки №819/1 від 09.04.2026, вбачається, що загальна площа спірного житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (позначеного у технічному паспорті літерою «А-1»), збудованого у 1948 році, становить 42,0 кв. м., з яких житлова площа - 14,2 кв.м., допоміжна (підсобна) 27,8 кв.м..Крім цього, до вищевказаного будинку відносяться господарські будівлі та споруди: вбиральня літера «Б», погріб літера «В».

Згідно висновку про вартість майна, ринкова вартість об`єкту оцінки житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , складає 190 124,00 грн.

Згідно виписки з погосподарської книги с. Орів, згідно запису №664 в погосподарській книзі №7 (2006-2010 р.р.) с. Зимівки Сколівського району Львівської області, житловий будинок з належним до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Слід зазначити, що державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до роз`яснень, викладених у листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Аналіз вищенаведених норм закону дає підстави стверджувати, що покійна ОСОБА_2 набула за життя право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 .

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Таким чином, оскільки іншим способом, окрім звернення до суду, захистити своє набуте в порядку спадкування право власності на майно спадкодавця спадкоємцю не можливо, а також з метою забезпечення належної реалізації права власності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 1223, 1268, 1296, 1297, 1299 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 90, 95, 258-259, 264-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Трускавецької міської ради Львівської області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Ломакіної Оксани Ярославівни про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , - право власності на житловий будинок садибного типу (позначений у технічному паспорті літерою «А-1»), з господарськими будівлями та спорудами: вбиральня літера «Б», погріб літера «В», загальною площею 42,0 кв. м., житловою площею - 14,2 кв.м., допоміжною (підсобною) 27,8 кв.м. розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Трускавецька міська рада Львівської області, місцезнаходження: вул. Бориславаська, 2, м. Трускавець Дрогобицький район Львівська область, код ЄДРПОУ 26230588.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Ломакіна Оксана Ярославівна, адреса: вул. В. Івасюка, буд. 10, м. Трускавець Дрогобицький район Львівська область.

Суддя