Рішення № 139843619, 16.09.2026, Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 539/3851/26

Провадження № 2/539/2629/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2026 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі: головуючого судді Даценка В.М.,

з участю секретаря Шрейтер С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася в Лубенський міськрайонний суд Полтавської області з вищевказаним позовом.

У позові вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , який проживав за адресою АДРЕСА_1 . Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді домоволодіння розташованого за вищевказаною адресою на неприватизованій земельній ділянці.

Вона є спадкоємицею за законом та підставі її заяви приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Карпець О.М. було відкрито спадкову справу №38/2026 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 . Разом з тим у вчиненні нотаріальних дій їй було відмовлено, у зв`язку з відсутність правовстановлюючих документів на вищевказане спадкове майно.

На підставі вищевикладеного позивачка прохає визнати за нею право власності в порядку спадкування на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями.

У судове засідання позивачка та її представниця адвокат Василенко Н.О. не з`явилися, надавши суду заяву з проханням справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримують, прохають їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, направивши до суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, проти позову не заперечує.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.9). Факт родинних відносин між позивачкою та померлим ОСОБА_2 підтверджується копією свідоцтва про шлюб (а.с.12).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина у вигляді домоволодіння розташованого за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 80,4 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: Б-гараж-сарай, В погріб, Г-саж, Е сарай, Д- вбиральня , №1, №2 огорожа, №3 водогін, №4 вигрібна яма, які знаходяться на неприватизованій земельній ділянці (а.с.23).

Відповідно до довідок та виписок з погосподарських книг по Вовчицькому старостинському округу з 2006 по 2010 рік №07.1-15/810 від 01.07.2026, з 2011 по 2015 рік №07.1-15/809 від 01.07.2026, з 2016 по 2023 рік № 07.1-15/812 від 01.07.2026, з 2024 по 2031 рік № 07.1-15/812 від 01.07.2026, виданих виконавчим комітетом Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, власником житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 був ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.13-16).

Спадкоємицею після смерті ОСОБА_2 є його дружини позивачка по справі ОСОБА_1 , за заявою якої було заведено спадкову справу № 38/2026 (а.с.11).

Відповідно до довідки ЦНАП Виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області №02.11-18/6/47 від 12.03.2026 на час смерті ОСОБА_2 , останнім місцем реєстрації та проживання якого було АДРЕСА_1 за цією ж адресою зареєстрована та проживає його дружина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.10).

Таким чином ОСОБА_1 є спадкоємицею вказаного домогосподарства після смерті чоловіка ОСОБА_2 за законом.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Разом з тим у вчиненні нотаріальних дій позивачці було відмовлено, у зв`язку з відсутність правовстановлюючих документів на вищевказане спадкове майно, про що винесена відповідна постанова нотаріуса (а.с.17).

Згідно абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 10.07.2026 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.18-23), з якого вбачається, що житловий будинок та господарські будівлі побудовано у 1985 та 1991 роках.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивачка позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивачки є доведеними та обґрунтованими, такими, що ґрунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 ) до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області) (юридична адреса м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33, Лубенського району Полтавської області ЄДРПОУ 21053182) про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, в порядку спадкування за законом- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 , що в цілому складається з А1- житловий будинок загальною площею 80,4 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м. Б-гараж-сарай, В погріб, Г-саж, Е сарай, Д- вбиральня , №1, №2 огорожа, №3 водогін, №4 вигрібна яма, які знаходяться на неприватизованій земельній ділянці.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Полтавського апеляційного суду .

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду В.М. Даценко