Рішення № 139837110, 17.09.2026, Куликівський районний суд Чернігівської області

Справа № 737/569/26

Провадження № 2/737/507/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2026 року с-ще Куликівка

К у л и к і в с ь к и й р а й о н н и й с у д Ч е р н і г і в с ь к о ї о б л а с т і

суддя секретарЛібстер А. С. Скляр А.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження справу№ 737/569/26за позовомОСОБА_1 до відповідача Приватне підприємство «Смолянка-Агро»пропростягнення боргу по оренднійплатіучасники справи та представники: позивачка представник позивачане з`явилась не з`явивсяпредставник відповідачане з`явився

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача адвокат Костюченко Павло Олександрович, який діє в ОСОБА_2 , звернувся до суду з позовом до ПП «Смолянка-Агро», в якому просить стягнути борг по орендній платі,зазначаючи в обґрунтування позовних вимог про те що, всупереч умовам договорів, відповідач сплачував орендну плату зі значним порушенням встановлених у договорах строків та не сплатив позивачу у повному обсязі орендну плату за 2022 -2025роки.Просить стягнути з Приватного підприємства «Смолянка-Агро» на користь ОСОБА_1 17 928,17 грн заборгованості з виплати орендної плати та стягнути з ПП «Смолянка-Агро» на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати на правничу допомогу в розмірі 7000 грн та витрати зі сплати судового збору в сумі 1331,20 грн.

27.08.2026 ухвалою судді Куликівського районного суду Чернігівської області позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

07.09.2026 до суду надійшла заява відповідача ОСОБА_3 ,як керівника ПП «Смолянка-Агро»,про повне визнання позову, крім того просить врахувати, що у відповідності до норм процесуального права на відповідача покладається відшкодування позивачу тільки 50 % сплаченого судового збору у разі визнання позову та витрат на правничу допомогу.

Представник позивача адвокат Костюченко П.О. в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі з вказаних у ньому підстав. Одночасно просить у наданій ним заяві від 14.09.2026 стягнути витрати на правничу допомогу у розмірі 7000 грн.

Відповідач ОСОБА_3 , як керівник ПП «Смолянка-Агро», в судове засідання не з`явився, надавши заяву до суду про визнання позову.

У судове засідання 17.09.2026 сторони не з`явились, про дату, час та місце судового розгляду повідомлені належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані докази, дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником земельних ділянок з кадастровими номерами:

- 7422787000:02:002:0473, яка розташована на території Смолянської сільської ради Куликівського району Чернігівської області площею 2,1815 га. (рілля). Позивачка успадкувала після смерті матері ОСОБА_4 . Право власності позивача на земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 24.02.2017, виданого державним нотаріусом Чернігівської районної нотаріальної контори Кравченко Т.В., зареєстрованого в реєстрі за №3-377;

-7422787000:03:002:0473, яка розташована на території Смолянської сільської ради Куликівського району Чернігівської області площею 0,3781 га.(сіножаті). Дану ділянку позивачка успадкувала після смерті матері ОСОБА_4 . Право власності позивача на земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 24.02.2017 виданого державним нотаріусом Чернігівської районної нотаріальної контори Кравченко Т.В., зареєстрованого в реєстрі за №3-374;

-7422787000:04:002:0473, яка розташована на території Смолянської сільської ради Куликівського району Чернігівської області площею 0,0685 га.(пасовища). Дану ділянку позивачка успадкувала після смерті матері ОСОБА_4 . Право власності позивача на земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 24.02.2017 виданого державним нотаріусом Чернігівської районної нотаріальної контори Кравченко Т.В., зареєстрованого в реєстрі за №3-371.

01.09.2010 між ОСОБА_4 (надалі Орендодавець) та Приватним підприємством «СМОЛЯНКА-АГРО» (надалі Орендар) укладено договір оренди землі №400 строком на 10 років. Згідно пункту 40 цього договору, він набирає чинність після підписання та його державної реєстрації. Державна реєстрація договору здійснена 02.11.2010 року відділом Держгеокадастру у Куликівському районі Чернігівської області, за номером 041083600404. Згідно пунктів 1 та 2 договору оренди землі №400 Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Смолянської сільської ради Куликівського району Чернігівської області площею 2,18 га., у тому числі ріллі 2,18 га. Додатковою угодою №69 від 01.03.2017 року до договору оренди землі №400 від 01.09.2010 року, кадастровий номер земельної ділянки 7422787000:02:002:0473 внесені зміни щодо строку дії та розміру орендної плати. Речове право оренди землі за вказаним договором зареєстровано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ( номер запису про інше речове право 28124390 від 25.09.2018 року).

Відповідно до додаткової угоди №69 від 01 березня 2017 року до договору оренди землі №400 від 01 вересня 2010 року, укладеної між ОСОБА_1 (надалі Орендодавець) та Приватним підприємством «СМОЛЯНКА-АГРО» (надалі Орендар) внесені зміни до договору оренди землі, а саме: І. Сторони у відповідності до пункту 33 договору оренди землі №400 від 01 вересня 2010 р. прийшли до взаємної згоди, що у зв`язку з смертю Орендодавця ОСОБА_4 і переходом його права власності до спадкоємця ОСОБА_1 , з метою з метою приведення тексту договору оренди землі до вимог нормативних актів, якими врегульовані відносини, пов`язані з орендою земельної ділянки (Цивільний Кодекс України, Земельний Кодекс України, Закон України «Про оренду землі, інші нормативно правові акти), з урахуванням змін, що були внесені до тексту останніх та набули чинності на день підписання даної Додаткової угоди, дійшли згоди про необхідність внесення змін до договору оренди №400 від 01 вересня 2010 р., а саме внести зміни до договору оренди землі: 1.Після закінчення строку дії договору, зазначеного в п.8 Договору оренди землі, продовжити строк дії Договору оренди землі №400 від 01 вересня 2010 р. на 10 (десять) років. 2.Внести зміни до пункту 9, в першому реченні слова та цифри « не менше 3% замінити на слова та цифри « в розмірі 10 %». (П.9 Договору викласти в такій редакції: Річна орендна плата вноситься орендарем не пізніше 31 грудня кожного року в розмірі 10 % від грошової оцінки земельної ділянки в грошовій формі.

01.03.2017 між ОСОБА_1 та Приватним підприємством «СМОЛЯНКА-АГРО» укладено договір оренди землі №1340 строком на 10 років. Згідно пункту 11.1 цього договору, він набирає чинність з після підписання його сторонами. Речове право оренди землі за вказаним договором зареєстровано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право 24810612 від 08.02.2018). Згідно договору оренди землі №1340 Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 7422787000:03:002:0473, яка розташована поза межами населених пунктів на території Смолянської сільської ради Куликівського району Чернігівської області площею 0,3781 га. (сіножаті). Згідно пунктів 4.1-4.5 договору оренди землі №1340 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та у розмірі, складає 7 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 185,02 гривень в рік. Орендна плата сплачується орендарем на протязі року за який відбувається оплата, але не пізніше 31 грудня розрахункового року.

01.03.2017 між ОСОБА_1 та Приватним підприємством «СМОЛЯНКА-АГРО» укладено договір оренди землі №1341 строком на 10 років. Згідно пункту 11.1 цього договору, він набирає чинність з після підписання його сторонами. Речове право оренди землі за вказаним договором зареєстровано у державномуреєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право 24811118 від 08.02.2018). Згідно договору оренди землі №1341 Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 7422787000:04:002:0473, яка розташована поза межами населених пунктів на території Смолянської сільської ради Куликівського району Чернігівської області площею 0,0685 га. (пасовища). Згідно пунктів 4.1-4.5 договору оренди землі №1341 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та у розмірі, складає 7 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 38,30 гривень в рік. Орендна плата сплачується орендарем на протязі року за який відбувається оплата, але не пізніше 31 грудня розрахункового року.

Відповідно до відомостей з державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору ОСОБА_1 , станом на 13.07.2026, за №2526-2611414 вбачається, що за 2022 рік у грудні цього року ПП «Смолянка-Агро» нарахувало позивачу орендну плату за користування землею за вищевказаними договорами в розмірі 6668,89 гривень, з урахуванням податку з доходів фізичних осіб (1200,40 грн.) та військового збору (100,03 грн.), позивач мав сплатити ОСОБА_1 за цей рік 5368,46 грн; за 2023 рік ПП «Смолянка-Агро» нарахувало позивачу орендну плату за користування землею за вищевказаними договорами в розмірі 9447,59 гривень, з урахуванням податку з доходів фізичних осіб (1700,57 грн.) та військового збору (141,71 грн.), позивач мав сплатити ОСОБА_1 за цей рік 7605,31 грн; за 2024 рік ПП «Смолянка-Агро» нарахувало позивачу орендну плату за користування землею за вищевказаними договорами в розмірі 13 337,78 гривень, з урахуванням податку з доходів фізичних осіб (2400,80 грн.) та військового збору (666,89 грн.), позивач мав сплатити ОСОБА_1 за цей рік 10 270,09 грн;за 2025 рік ПП «Смолянка-Агро» нарахувало позивачу орендну плату за користування землею за вищевказаними договорами в розмірі 7040,66 гривень, з урахуванням податку з доходів фізичних осіб (1267,32 грн.) та військового збору (532,03 грн.), позивач мав сплатити ОСОБА_1 за цей рік 5421,31 грн.. Таким чином, загальна сума орендної плати, яку повинен був сплатити відповідач за період оренди по 2025 (5368,46+7605,31+10 270,09+5421,31) рік складає 28 665,17 гривень. За період з грудня 2022 року по день подання позову ПП «Смолянка-Агро» здійснило виплати орендної плати позивачу на загальну суму 10 737,00 грн., зокрема: у січні 2024 року 5368,50 грн;у серпні 2025 року 5368,50 грн. Загальна сума невнесеної орендної плати, яку повинен був сплатити відповідач за період оренди з 2022 по 2025 рік складає 17 928,17 грн (28 665,17 10 737,00).

Відповідач,відповідною заявою до суду від 07.09.2026,визнав той факт, що ним не вчасно проводились розрахунки з позивачкою ОСОБА_1 за оренду земельних ділянок, а тому визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Згідно з ч.1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Справедливість судового розгляду повинна знаходити свою реалізацію, зокрема у здійсненні судом правосуддя без формального підходу до розгляду кожної конкретної справи. Дотримання цього принципу є гарантією того, що учасник справи, незалежно від рівня фахової підготовки та розуміння певних вимог цивільного судочинства, має можливість забезпечити захист своїх прав та інтересів.

Відповідно до ч.1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Згідно з ч. 1 ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ч.1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі ст. 13 цього Закону договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про оренду землі» орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до положень ч.3 ст. 12, ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.Згідно із ч.6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд виходить виключно із тих доказів, що надані сторонами під час судового розгляду із врахуванням змагальності сторін та свободи в поданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Представник відповідача Тищенко А.А., як керівник Приватного підприємства «Смолянка-Агро» визнав позовні вимоги,не заперечує обставини щодо несплати позивачці орендної плати у загальному розмірі 17928,17 грн, у зв`язку з чим дана заборгованість підлягає стягненню на користь позивачки.Також, визнання представником відповідача позову, із врахуванням доказів по справі, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, що є також підставою для ухвалення рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд враховує те, що відповідач, згідно з наданою ним заявою, визнав позов до початку розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.1 ст.142ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

За таких обставин позивачці, якою сплачено 1331,20грн судового збору в порядку ч.3 ст.4 Закону України «Про судовий збір», підлягають поверненню з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову, а решта 50% судового збору підлягає стягненню на її користь з відповідача згідно з ст.141 ЦПК України.

Щодо стягнення витрат 7000 грн на правничу допомогу, яка надавалась позивачу адвокатом Костюченко П.О., то суд дійшов наступного висновку.

Статтею 133 ЦПК України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Суд вважає, з урахуванням визнання позову, заяву відповідача про зменшення витрат на правничу допомогу, враховуючи категорію та складність даної справи, сталу судову практику, обсяг наданих адвокатом послуг, реальності адвокатських витрат, їхньої дійсності та потрібності, об`єм доказової бази, предмет спору, а також критерії розумності розміру витрат на правничу допомогу з огляду на обставини справи та визнання відповідачем позову, справа розглянута в спрощеному позовному провадженні та вирішена з першого судового засідання у відсутність сторін, з відповідача на користь позивачки належить стягнути понесені витрати на професійну правничу допомогу в сумі 3500 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4,12,13, 81,89, 141,259,263-268, 274 -279 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 Приватного підприємства «Смолянка - Агро» про стягнення боргу по орендній платі, задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «Смолянка-Агро» (Чернігівська область, Чернігівський район, с. Грабівка, вул. Хмельницького, буд. 74,ЄДРПОУ 34739782) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ) 17 928,17 грн заборгованості з виплати орендної плати за 2022-2025 роки за договорами оренди землі № 400 від 01.09.2010 року, №1340 від 01.03. 2017 та № 1341 від 01.03.2017.

Стягнути з Приватного підприємства «Смолянка-Агро» (Чернігівська область, Чернігівський район, с. Грабівка, вул. Хмельницького, буд. 74,ЄДРПОУ 34739782) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ) судові витрати у розмірі 665,60 грн.

Стягнути з Приватного підприємства «Смолянка-Агро» (Чернігівська область, Чернігівський район, с. Грабівка, вул. Хмельницького, буд. 74, ЄДРПОУ 34739782) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ) судові витрати на правничу допомогу у розмірі 3500 грн.

Повернути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ) з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову згідно з платіжною інструкцією №1.814560349.1 від 26.08.2026 через АТ КБ «Приватбанк» у розмірі 665, 60 грн судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу небуло подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А.С. Лібстер