Ухвала суду № 139822215, 17.09.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

17.09.2026Справа № 910/9243/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Людмили Шкурдової, розглянувши заяви представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеція 10/1» адвоката Андрушко І.П. та представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Територіальне міжгосподарче об`єднання «Ліко-холдінг» адвоката Ковальчука В.В.

про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції

у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеція 10/1»

до відповідачів:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Територіальне міжгосподарче об`єднання «Ліко-холдінг»,

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Еліт сервіс-Л»,

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Теплокомфорт-Л»,

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів 1, 2, 3 Київська міська державна адміністрація,

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів 1, 2, 3 Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про усунення перешкод у користуванні майном

без виклику (повідомлення) учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеція 10/1» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Територіальне міжгосподарче об`єднання «Ліко-холдінг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Еліт сервіс-Л» та до Товариства з обмеженою відповідальністю «Теплокомфорт-Л» про усунення перешкод співвласникам багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Кішки Самійла, буд. 10/1, в особі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеція 10/1», у здійсненні права користування та розпоряджання спільним майном багатоквартирного будинку та прибудинковою територією шляхом відновлення становища, яке існувало до порушення прав, а саме:

1. зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Теплокомфорт-Л» знести (демонтувати) тимчасову споруду площею 167,50 м2; архітип: сезонний майданчик; функціональне призначення: майданчики для харчування біля закладів ресторанного господарства; місце розташування: місто Київ, Голосіївський район, вул. Самійла Кішки, буд. 10/1, яка встановлена як прибудова до частини фасаду багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Кішки Самійла, буд. 10/1, в межах нежитлового приміщення, приміщення громадського призначення, вбудовані в житловий будинок, нежитлове приміщення № 726 ресторан; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1693408080000, та привести прибудинкову територію у попередній стан з відновленням благоустрою території;

2. зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Теплокомфорт-Л» знести (демонтувати) тимчасову споруду площею 353,90 м2; архітип: сезонний майданчик; функціональне призначення: майданчики для харчування біля закладів ресторанного господарства; місце розташування: місто Київ, Голосіївський район, вул. Самійла Кішки, буд. 10/1, яка встановлена як прибудова до частини фасаду багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Кішки Самійла, буд. 10/1, в межах нежитлового приміщення, приміщення громадського призначення, вбудовані в житловий будинок, нежитлове приміщення № 726 ресторан; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1693408080000, та привести прибудинкову територію у попередній стан з відновленням благоустрою території;

3. зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Територіальне міжгосподарче об`єднання «Ліко-холдінг», , Товариство з обмеженою відповідальністю «Теплокомфорт-Л» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Еліт сервіс-Л» привести прибудинкову територію багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Кішки Самійла, буд. 10/1, у попередній стан з відновленням благоустрою території, в тому числі відновити на частині прибудинкової території між: нежитловим приміщенням, приміщення громадського призначення, вбудовані в житловий будинок, нежитлове приміщення № 725 - медичний центр; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1692168680000; нежитловим приміщенням, приміщення громадського призначення, вбудовані в житловий будинок, нежитлове приміщення № 726 - ресторан; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1693408080000, та тротуаром зі сторони вул. Професора Балінського, відкриту автостоянку для постійного зберігання автомобілів, що належать мешканцям будинку, а також для тимчасового зберігання (гостьова автостоянка), відповідно до відомостей містобудівного кадастру, що містить відомості про функціональне призначення території та планувальні обмеження відповідно до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затвердженого рішенням Київської міської ради № 370/1804 від 28.03.2002 та інформації, наявної в базі даних Міської інформаційно-аналітичної системи «Містобудівний кадастр м. Києва».

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що власником нежитлового приміщення № 726 у багатоквартирному будинку за адресою: м. Київ, вул. Кішки Самійла, буд. 10/1, було незаконно здійснено втручання у фасад і прибудинкову територію багатоквартирного будинку, та разом із власником нежитлового приміщення № 725 захоплено та змінено функціональне призначення частини прибудинкової території багатоквартирного будинку.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 13.08.2026 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі. Розгляд справи постановив здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання. Залучив до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів 1, 2, 3 Київську міську державну адміністрацію та Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

15.09.2026 через систему "Електронний суд" від представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеція 10/1» адвоката Андрушко І.П. надійшла заява про участь у судовому засіданні, призначеному на 22.09.2026, в режимі відеоконференції.

15.09.2026 через систему "Електронний суд" від представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Територіальне міжгосподарче об`єднання «Ліко-холдінг» адвоката Ковальчука В.В. надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якій заявник просить суд здійснити розгляд справи №910/9243/26 у судових засіданнях в режимі відеоконференції.

Суд, розглянувши вказані заяви від 15.09.2026, зазначає наступне.

Частинами 1, 2 статті 197 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Враховуючи, дотримання представником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеція 10/1» адвокатом Андрушко І.П. та представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Територіальне міжгосподарче об`єднання «Ліко-холдінг» адвокатом Ковальчуком В.В. вимог ст. 197 ГПК України, відповідні заяви від 15.09.2026 підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеція 10/1» адвоката Андрушко І.П. від 15.09.2026 про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції задовольнити.

2. Здійснити розгляд справи №910/9243/26 у судовому засіданні в режимі відеоконференції 22.09.26 об 11:40 год. за участю представника представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеція 10/1» адвоката Андрушко І.П.

3. Заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Територіальне міжгосподарче об`єднання «Ліко-холдінг» адвоката Ковальчука В.В. від 15.09.2026 про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції задовольнити.

4. Здійснити розгляд справи №910/9243/26 у судових засіданнях в режимі відеоконференції за участю представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Територіальне міжгосподарче об`єднання «Ліко-холдінг» адвоката Ковальчука В.В.

5. Проведення судового засідання в режимі відеоконференції буде здійснюватися через сервіс Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом (https://vkz.court.gov.ua).

Суддя Людмила ШКУРДОВА