Ухвала суду № 139822094, 15.09.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

залучення до участі у справі третьої особи

та відкладення підготовчого засідання

м. Київ

15.09.2026Справа № 910/8406/26Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., за участю секретаря судового засіданні Герасименко О.В,. розглянувши у відкритому підготовчому засіданні клопотання (вх07-10/12019/26 від 29.07.2026) відповідача та (вх07-10/12829/26 від 12.08.2026) тов "СІТІ-ФОРУС" про вступ у справу як третьої особиу справі за позовом Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01044, вул. Хрещатик, буд. 36, м. Київ; код ЄДРПОУ 04633423) до Державного підприємства "УКРІНВЕСТБУД" (04070, а вул. Петра Сагайдачного, 4, м. Київ; код ЄДРПОУ 40165856) про стягнення 45 188 927,12 грн, за участі представників позивача ШевченкоІ.Є. та заінтересованої особи Косогової Л.О

ВСТАНОВИВ

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 910/8406/26 за позовом Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) до Державного підприємства «УКРІНВЕСТБУД» про стягнення безпідставно збережених грошових коштів пайового внеску у розмірі 45 188 927,12 грн. за об`єкти будівництва житлового комплексу на вул. Канальна, 8 у Дарницькому районі м. Києва.

Позов обґрунтований тим, що: Відповідачу на підставі дозволу на виконання будівельних робіт від 22.03.2019 № ІУ113190810112, видано сертифікати про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів: № ІУ123211207325 від 14.12.2021 (1-5 секції житлового будинку № 1, І черга будівництва, 1-й пусковий комплекс) та № ІУ123241120447 від 27.11.2024 (житловий будинок № 2, ІІ черга будівництва).

На думку Позивача, Відповідач не звернувся до Департаменту економіки та інвестицій із заявою про визначення розміру пайової участі щодо зазначених об`єктів протягом 10 робочих днів після 01.01.2020 та не сплатив пайовий внесок до прийняття об`єктів в експлуатацію, чим порушив обов`язок.

Відповідач та тов "СІТІ-ФОРУС" клопочуть залучити товариство до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Клопотання мотивовані таким.

10 листопада 2017р. між Державним підприємством "УКРІНВЕСТБУД", відповідачем у справі (далі - ДП / підприємство / Сторона-1), Товариством з обмеженою відповідальністю «Сіті-Форус» (далі товариство / Сторона-2), Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Інтергал-Буд» (Сторона-3) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Крістал Ессет Менеджмент», яке діє в інтересах пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду «ІнтергалБудінвест» (Сторона-4), укладено Договір № 2017/10/11 (далі Договір) щодо реалізації проекту будівництва житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом на вул. Канальна, 8 у Дарницькому районі м. Києва (далі Об`єкт), розташованого на земельній ділянці площею 2,4438 га, кадастровий номер 8000000000:90:142:0061, яка перебуває у постійному користуванні Відповідача.

Відповідно до пункту 1.2 Договору Відповідач передав, а ТОВ «Сіті-Форус» прийняв функції замовника будівництва Об`єкта, та взяв на себе відповідальність за виконання умов Договору, у тому числі за повне фінансування та своєчасне будівництво Об`єкта і прийняття його в експлуатацію.

Пунктом 1.7 Договору встановлено, що ТОВ «Сіті-Форус» отримує виключне право на виконання функцій замовника будівництва Об`єкта.

Підпунктом пункту 2.1.1 Договору серед функцій, переданих ТОВ «Сіті-Форус», прямо передбачено: «укладення відповідних договорів з органом місцевого самоврядування на сплату пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту в зв`язку з будівництвом Об`єкта, а також передання майна у комунальну власність та на баланс третім особам в цілях зарахування у сплату пайової участі, а також проведення такого зарахування».

Згідно з пунктом 2.4 Договору Сторона-2 (ТОВ «Сіті-Форус) має право отримувати на своє ім`я всі вихідні дані, дозвільні та інші документи щодо будівництва, а також здійснювати сплату пайового внеску у розвиток інфраструктури міста.

Відповідно до пункту 3.2 Договору ТОВ «Сіті-Форус» зобов`язалося забезпечити фінансування усіх витрат з реалізації проекту, в тому числі, за підпунктом «ґ» пункту 3.2, витрат на сплату пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, при цьому «Сторона-2 самостійно від свого імені укладає договір на сплату пайової участі у розвитку інфраструктури міста Києва з відповідним уповноваженим органом».

Згідно з пунктом 2.2 Договору ТОВ «Сіті-Форус», виконуючи функції замовника за цим Договором, діє від свого імені, чинить в межах цього Договору усі необхідні юридичні дії та акти, укладає на власний розсуд будь-які правочини, необхідні для Реалізації, та несе за них повну відповідальність за укладені ним правочини згідно з чинним законодавством України.

За пунктом 6.1 Договору Відповідач за результатами реалізації проєкту отримує лише 7 % комерційної площі Об`єкта; решта площ, а отже й основна майнова вигода від будівництва, належить Стороні-2, яка забезпечувала фінансування проєкту (пункти 3.2, 6.2 Договору).

Пунктом 7.4 Договору сторони прямо погодили, що Відповідач не несе відповідальності за зобов`язаннями ТОВ «Сіті-Форус», що виникли у зв`язку з виконанням Договору, в тому числі за зобов`язаннями, що виникли перед третіми особами. А пунктом 7.6 Договору взагалі передбачено, що Сторона-2 самостійно сплачує або компенсує Стороні-1 будь-які штрафи чи інші стягнення, накладені на Сторону-1 внаслідок правопорушення з боку Сторони-2 під час реалізації проєкту, якщо вони пов`язані з будівництвом Об`єкта, та самостійно відшкодовує витрати, понесені внаслідок недотримання або порушення будь-яких обов`язкових правил.

При цьому саме на ТОВ «Сіті-Форус» Договором покладено: укладення договорів з органом місцевого самоврядування на сплату пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту (пункт 2.1.1); право отримувати на своє ім`я всі документи щодо будівництва та здійснювати сплату пайового внеску (пункт 2.4); фінансування витрат на сплату пайової участі, для чого Сторона-2 самостійно від свого імені укладає договір на сплату пайової участі з відповідним уповноваженим органом (підпункт «ґ» пункту 3.2); а також обов`язок самостійно сплатити або

компенсувати Стороні-1 будь-які стягнення, накладені на Сторону-1 внаслідок правопорушення з боку Сторони-2 під час реалізації проєкту, якщо вони пов`язані з будівництвом об`єкта (пункт 7.6).

Отже, у разі задоволення позову в цій справі у Відповідача виникне право договірної (регресної) вимоги до ТОВ «Сіті-Форус» про відшкодування стягнутих сум на підставі пунктів 3.2, 7.6 Договору, а обставини, встановлені судовим рішенням у цій справі (зокрема, щодо виникнення, розміру та моменту виконання обов`язку з пайової участі), безпосередньо стосуватимуться прав та обов`язків ТОВ «Сіті-Форус».

Позивач заперечував проти залучення товариства до участі у справі з огляду на відсутність достовірних даних, що замовником будівництва є інша ніж відповідач особа та доказів перебрання на себе і виконання товариством функцій замовника будівництва

Розглянувши клопотання , дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників справи суд виходить з такого.

Згідно до ст. 50 ГПК України

1. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

2. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

3. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

4. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

В силу ч 1 ст 51 ГПК України якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви додаються докази направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява, з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

Судом встановлено, що між відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "СІТІ-ФОРУС" виникли договірні правовідносини з яких випливає обов`язок товариства самостійно сплатити або компенсувати підприємству будь-які стягнення, накладені на ДП «Укрінвестбуд» внаслідок правопорушення з його боку Сторони-2 під час реалізації проєкту, якщо вони пов`язані з будівництвом об`єкта (пункт 7.6 Договору).

Також з представлених матеріалів звернень до державних органі і установ вбачається, що не ДП «Укрінвестбуд», а Товариство з обмеженою відповідальністю «СІТІ-ФОРУС» від свого імені контактувало з питань віднесених до компетенції і повноважень замовника будівництва від укладення договору генерального підряду на капітальне будівництво 16.10.2018, розроблення проектної документації затвердження ПКД департаментом містобудуванні архітектури , узгодження технічних умов проїзду , з АК Київводоканал узгодження технічних умов каналізування, організацію обстежень органами ДСНС, аналізу води, надання поштової адреси закінченому будівництвом об`єкту Суд зазначає, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «СІТІ-ФОРУС» (код ЄДРПОУ 38546894, який виконував функції замовника будівництва, а обов`язком замовника є пайовий внесок.

Враховуючи зазначені обставини , суд приходить до висновку про необхідність залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «СІТІ-ФОРУС» (код ЄДРПОУ 38546894; місцезнаходження: 01010, м. Київ, вул. Острозьких Князів, буд. 8).

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись статтями 12, 50, 177, 183, 234 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1Задовольнити клопотання Державного підприємства "УКРІНВЕСТБУД" та заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "СІТІ-ФОРУС" про залучення/вступ у справу третьої особи.

2 Залучити до участі у справі №910/8406/26 Товариство з обмеженою відповідальністю «СІТІ-ФОРУС» (код ЄДРПОУ 38546894; місцезнаходження: 01010, м. Київ, вул. Острозьких Князів, буд. 8) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Відповідача.

3 Розгляд справи відкласти на 01.10.26 о 17:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 5 .

4. Надати доступ третій особі до матеріалів справи у електронній формі до копії заяв по суті справи та з процесуальних питань з доданими до них документами.

5. Третій особі встановити строк до 25.09.2026 для надання суду письмових пояснень щодо позову з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази; докази направлення пояснень з доданими до них документами на адреси всіх учасників справи. Пояснення щодо позову надати з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України.

Учасники справи мають можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Ухвала набрала законної сили 15.09.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ігор Курдельчук