Ухвала суду № 139805479, 15.09.2026, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/13619/26

Номер провадження № 2/521/8930/26

У Х В А Л А

15 вересня 2026 року

Хаджибейський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді Мурзенко М. В.

при секретарі Корнієнко Л. В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Хаджибейського районного суду м. Одеси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Айфі», ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Таранської Аліни Миколаївни, про визнання договору оренди житла з викупом не дійсним,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Хаджибейського районного суду м.Одеси перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Айфі», ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Таранської Аліни Миколаївни, про визнання договору оренди житла з викупом не дійсним.

Позов мотивовано тим, що позивачка з 2005 року є орендарем кімнати № 42 площею 18,9 кв.м. в гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 , що складає 25/1000 часток вказаної будівлі, постійно проживає у вказаній кімнаті разом з своєю неповнолітньою донькою ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивачка зазначає, що 18 червня 2026 року між ТОВ «АЙФІ» та ОСОБА_2 було укладено договір оренди з викупом, предметом якого є кімната, яку займає позивачка, вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А. М. за реєстр. № 2526 та зареєстровано право власності на кімнату за ОСОБА_2 .

Вказаний договір позивачка просить визнати недійсним, посилаючись на те, що він є прихованим договором купівлі-продажу, порушує переважне право позивачки як наймача вказаного житлового приміщення на укладення з нею такого договору, безпідставність визначення вартості такого житлового приміщення.

Ухвалою судді Хаджибейського районного суду м. Одеси від 11 серпня 2026 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні на 15 вересня 2026 року на 11 год. 30 хв.

20 серпня 2026 року до Хаджибейського районного суду м.Одеси надійшов зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном шляхом виселення ОСОБА_1 та її доньки ОСОБА_3 з кімнати АДРЕСА_2 з наданням тимчасового житла строком на три місяці у вказаному гуртожитку, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ТОВ «АЙФІ», приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Таранська Аліна Миколаївна.

15 вересня 2026 року до Хаджибейського районного суду м.Одеси звернулась ОСОБА_2 із письмовою заявою про повернення зустрічної позовної заяви.

В підготовче судове засідання учасники процесу не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку про задоволення заяви ОСОБА_2 про повернення зустрічного позову, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України, відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до п.3 ч.4 ст.185 ЦПК України, що підлягає застосуванню до вказаних правовідносин, заява повертається у випадку, коли до постановлення ухвали про відкриття провадження у справі від позивача надійшла заява про врегулювання спору або заява про відкликання позовної заяви.

За таких обставин суд вважає за можливе зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном шляхом виселення ОСОБА_1 та її доньки ОСОБА_3 з кімнати АДРЕСА_2 з наданням тимчасового житла строком на три місяці у вказаному гуртожитку, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ТОВ «АЙФІ», приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Таранська Аліна Миколаївна, повернути позивачеві.

Керуючись ст. 13, 185, 193 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном шляхом виселення ОСОБА_1 та її доньки ОСОБА_3 з кімнати АДРЕСА_2 з наданням тимчасового житла строком на три місяці у вказаному гуртожитку, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ТОВ «АЙФІ», приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Таранська Аліна Миколаївна, повернути позивачеві.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена учасниками процесу в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду в п`ятнадцятиденний строк з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 15 вересня 2026 року.

Головуючий: