Ухвала суду № 139782342, 15.09.2026, Ружинський районний суд Житомирської області

Справа № 291/581/26

Провадження №2/291/568/26

У Х В А Л А

іменем України

15 вересня 2026 року селище Ружин

Ружинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Митюк О.В.,

за участю секретаря Кащук Л.С.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Гладишевої С.Д.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в с-щі Ружин Житомирської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сігнет Центр», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Ружинська державна нотаріальна контора

про застосування наслідків нікчемного правочину,-

в с т а н о в и в:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сігнет Центр», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Ружинська державна нотаріальна контора про застосування наслідків нікчемного правочину.

В підготовчому судовому засіданні представник відповідача заявила усне клопотання про направлення справи за підсудністю до Попільнянського районного суду Житомирської області, оскільки даний спір є немайновим, та повинен бути поданий до суду за місцем знаходження відповідача, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально відноситься до юрисдикції Попільнянського районного суду Житомирської області.

Позивач в підготовчому судовому засіданні заперечував, щодо заявленого клопотання про направлення справи за підсудністю.

Заслухавши пояснення учасників підготовчого судового засідання, дослідивши матеріали справи суд встановив наступне.

Згідно з роз`ясненнями, які викладені у пунктах 41, 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність, є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Виключну підсудність встановлено для позовів, які виникають щодо нерухомого майна (ч.1 ст.30 ЦПК України). Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально.

Згідно з пунктом 27 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» передбачено, що позови про визнання недійсними правочинів щодо нерухомого майна та застосування наслідків недійсності пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Кваліфікація об`єктів як нерухомого майна здійснюється відповідно до статей 181, 190 та 191 ЦК. При цьому за місцезнаходженням нерухомого майна повинні пред`являтися також позови про визнання недійсними правочинів щодо нерухомого майна, яке буде створено в майбутньому (щодо інвестиційних договорів про будівництво нерухомого майна, договорів про участь у фонді фінансування будівництва тощо).

Виходячи з аналізу зазначених правових норм, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, а також до позовів з приводу будь- яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема, щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів (правочинів) щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно, тощо.

Віднесення позовів до виключної підсудності здійснюється, виходячи із критерію їх виникнення з приводу нерухомого майна, навіть коли вимоги не заявлені безпосередньо відносно самого нерухомого майна.

Поняття «позови, що виникають з приводу нерухомого майна» є ширшим, ніж поняття «позови, де предметом спору є нерухоме майном», а тому правило вищевказаних норми розповсюджується і на позови щодо будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно та речових (немайнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно.

Оскільки спір між позивачем та відповідачем ТОВ «Сігнет-центр» у даній справі виник з приводу визнання нікчемним заповіту, яким померлий ОСОБА_2 заповідав відповідачу нерухоме майно (земельну ділянку), а тому підсудність даної справи визначається за правилом виключної підсудності згідно ч. 1 ст.30 ЦПК України - за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Оскільки належні спадкодавцю ОСОБА_2 земельні ділянки розташована на території Ружинської селищної ради Бердичівського району Житомирської області, тому позов підсудний Ружинському районному суді Житомирської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 212, 258-261 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

В задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_3 про направлення справи за підсудністю до Попільнянського районного суду Житомирської області - відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали, зазначений строк обчислюється з дня складення повної ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст ухвали буде виготовлено протягом п`яти днів.

Суддя Ружинського районного суду

Житомирської області О. В. Митюк