Ухвала суду № 139778381, 16.09.2026, Балтський районний суд Одеської області

Справа № 493/2020/26

Номер провадження 2-з/493/21/26

У Х В А Л А

16 вересня 2026 року м. Балта Одеської області

Суддя Балтського районного суду Одеської області Волошин І.С., розглянувши заяву представника заявника (позивача) адвоката Бузовського О.І. про забезпечення позову (до подання позовної заяви),

В С Т А Н О В И В:

15.09.2026 року представник заявника (позивача) адвоката Бузовський О.І. в інтересах ОСОБА_1 звернувся до Балтського районного суду Одеської області із заявою про забезпечення позову, в якій просить суд накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 5120687500:01:002:0444.

Заява мотивована тим, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯГ № 918391), заявник (позивач) ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для ведення фермерського господарства площею 2,68 га, кадастровий номер 5120687500:01:002:0444. Однак, згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано на праві власності за ОСОБА_2 . Також зазначено, що земельна ділянка перебуває в оренді у Фермерському господарстві «ІСТР». Як вбачається з листа Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління держгеокадастру в Одеській області № 1987/340-26 від 30.07.2026 року, при перенесенні відомостей до Державного земельного кадастру, про земельну ділянку, що розташована на території Пужайківської сільської ради, земельна ділянка площею 2.6800 га, кадастровий номер 5120687500:01:002:0444, допущено помилку, а саме в частині прізвища власника земельної ділянки гр. ОСОБА_2 . Позивач ОСОБА_1 має намір звернутись до суду з позовною заявою про визнання за нею права власності на зазначену земельну ділянку та припинення права власності на неї ОСОБА_2 , а також припинення права оренди земельної ділянки орендаря даної земельної ділянки ФГ «ІСТР».

Для підготовки позовної заяви потрібен додатковий час. Однак, існує реальна небезпека того, що зазначена земельна ділянка може бути відчужена ОСОБА_2 . Підтвердженням цього є оголошення про продаж даної земельної ділянки ОСОБА_2 за 340000 грн. на сайті zem.center (https://zem.center/?cadnum=5120687500%3A01%3A002%3A0444#17.04/48.05792/29.85 376) та на сайті «Доброзем (маркет землі)» (https://dobrozem.com.ua/offer/view/L000016878).

З метою запобігання продажу земельної ділянки, яка належить позивачу ОСОБА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯГ № 918391), позивач просить застосувати заходи забезпечення позову, а саме накласти арешту на земельну ділянку для ведення фермерського господарства площею 2,68 га, кадастровий номер 5120687500:01:002:0444.

Дослідивши заяву та додані до неї матеріали, суддя вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.1 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Суд погоджується з доводами заявника про необхідність забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 5120687500:01:002:0444, так як невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він має намір звернутися до суду.

Як передбачено положеннями частини 7 статті 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.

Станом на час розгляду судом заяви про забезпечення позову у суду відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з частиною 3 статті 154 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.149-153, 260 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И В:

Заяву представника заявника (позивача) адвоката Бузовського О.І. про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку для ведення фермерського господарства кадастровий номер 5120687500:01:002:0444, площею 2,68га, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав 3033579551206), яка, згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно належить ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 (номер відомостей про речове право: 57329816, тип речового права: право власності; дата, час державної реєстрації 25.10.2024, 15:24:40) та перебуває в оренді у Фермерського господарства «ІСТР», код ЄДРПОУ 20978239, з забороною відчуження земельної ділянки у будь-який спосіб.

Роз`яснити заявнику, що у разі відмови судом в задоволенні його позовних вимог відповідач має право звернутися до нього за відшкодуванням збитків, заподіяних в результаті забезпечення позовних вимог згідно даного визначення.

Роз`яснити заявнику, що у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Зобов`язати заявника ОСОБА_1 надати Балтському районному суду Одеської області докази на підтвердження пред`явлення протягом десяти днів позову, на забезпечення якого вжито заходи у зазначеній ухвалі.

Ухвала суду підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом 15 днів з дня проголошення ухвали. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Стягувач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою, АДРЕСА_1 .

Боржник: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

СУДДЯ