Ухвала суду № 139764797, 07.09.2026, Луцький міськрайонний суд Волинської області

Справа № 760/34108/25

Провадження № 2/161/4023/26

ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

про залучення до участі у справі

третіх особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору

07 вересня 2026 року м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області у складі:

головуючого - судді Смоковича М.В.,

при секретарі судового засідання Хилько О.В.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гордіюк, 2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,-

ВСТАНОВИВ:

01.12.2025 року позивач, ОСББ «Гордіюк, 2», звернувся до Солом`янського районного суду м. Києва з позовною заявою до відповідача, ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності частка нежитлового приміщення у АДРЕСА_1 , загальною площею 439,7 кв. м., на підставі договору дарування від 25.07.2017 року.

Як вбачається з виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСББ «Гордіюк, 2» зареєстровано 08.09.2020 року.

Статутом ОСББ «Гордіюк, 2» передбачено, що джерелами фінансування ОСББ є внески і платежі співвласників.

Протоколом загальних зборів ОСББ «Гордіюк, 2» від 07.08.2020 року встановлено внесок на утримання багатоквартирного будинку в розмірі 4,32 грн. за метр квадратний нежитлової площі з 01.01.2021 року.

Протоколом № 1 загальних зборів ОСББ «Гордіюк, 2» від 24.04.2021 року встановлено внесок до ремонтного фонду у розмірі 3,00 грн. за 1 метр квадратний загальної площі з житлових та нежитлових приміщень з 01.05.2021 року.

Згідно особистого рахунку боржника за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території за період з 01.01.2021 року до 01.09.2025 років, у ОСОБА_1 , яка володіє часткою нежитлової нерухомості загальною площею 439,7 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , наявна заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 55085,25 грн., а також заборгованість із внесків по відрахуванню до ремонтного фонду об`єднання в розмірі 34956,15 грн., а всього у розмірі 90041,40 грн.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 16.12.2025 року вказану справу передано за підсудністю до Луцького міськрайонного суду Волинської області.

16.03.2026 року, в порядку, установленому ч. 3 ст. 14 ЦПК України, справу передано для розгляду судді Смоковичу М.В.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 20.03.2026 року справу прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 13.07.2026 року було витребувано у відповідача, ОСОБА_1 , докази, які підтверджують здачу в оренду нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 439,7 кв. м., у період часу з 01.01.2021 року по 01.09.2025 року; витребувано у відповідача, ОСОБА_1 , відомості, чи використовувалося нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 439,7 кв. м., у її господарській діяльності у період часу з 01.01.2021 року по 01.09.2025 року, як фізичної особи-підприємця, з наданням відповідних доказів, які це б підтверджували, у випадку такого використання.

28.07.2026 року, на виконання ухвали суду від 13.07.2026 року, відповідачем було надано договір безоплатного користування нежитловим приміщенням (позички) від 26.05.2017 року, укладеного між ОСОБА_1 (позичкодавцем) та ОСОБА_2 (користувачем), яким позичкодавцем було передано користувачу частки нежитлового приміщення загальною площею 439,7 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та договір безоплатного користування нежитловим приміщенням (позички) від 30.07.2024 року, укладеного між ОСОБА_1 (позичкодавцем) та ОСОБА_3 (користувачем), яким позичкодавцем було передано користувачу частки нежитлового приміщення загальною площею 439,7 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також акти приймання-передачі до них.

Так, у п. 3.1.10 договору безоплатного користування нежитловим приміщенням (позички) від 26.05.2017 року зазначено, що користувач зобов`язується сплачувати комунальні платежі, а також інші платежі, пов`язані з утриманням та користуванням приміщенням (водопостачання, каналізація, електроенергія, теплової енергії, транспортування та споживання газу, утримання будинку та прибудинкової території, телефонний зв`язок, охорона, страхування, прибирання, вивіз сміття, інтернет, оренда землі та інші). Також може укладати напряму договори з постачальниками комунальних та інших послуг, та у встановлені такими договорами строки сплачувати комунальні платежі постачальним організаціям.

Аналогічний пункт мається і у договорі безоплатного користування нежитловим приміщенням (позички) від 30.07.2024 року.

Відповідно до ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі, за заявою учасників справи, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Проаналізуваши надані стороною відповідача договори, суд доходить висновку, що прийняте в подальшому рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, а саме ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , так як у разі задоволення заявлених позивачем позовних вимог, у відповідача з`являється право звернення до даних осіб в порядку регресу, а тому суд вважає за необхідне залучити з власної ініціативи даних осіб в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору до розгляду у даній справі.

Крім цього, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, cуд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків.

Враховуючи те, що наразі у суду виникли питання до учасників справи, суд вважає необхідним перейти до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження із повідомленням сторін.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.51, 53, 212, 260 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гордіюк, 2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати третім особам які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та роз`яснити, що вони мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 43 ЦПК України.

Запропонувати третім особам на протязі 15 днів з дня отримання даної ухвали надіслати суду пояснення щодо позовної заяви, яке повинне відповідати вимогам частин третьої-шостої статті 178 ЦПК України, і докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються пояснення, якщо такі докази не надані позивачем, а іншим учасникам справи надіслати копії пояснень щодо позову із одночасним наданням суду доказів направлення таких пояснень учасникам справи.

Здійснити перехід розгляду справи за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гордіюк, 2» до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг зі спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін на розгляд справи за правилами спрощеного провадження із повідомленням (викликом) сторін.

Розгляд справи у зв`зку з залученям третіх осіб відклати на 07 жовтня 2026 року на 14 год. 00 хв.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Поний текст ухвали складений 14.09.2026 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області М.В. Смокович