Рішення № 13974756, 24.02.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.02.11 р. Справа № 31/8пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді: Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Павловій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовною заявою Акціонерного товариства закритого типу „Донецький міський молочний завод 2”, м. Донецьк

до відповідача Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м. Донецька

до відповідача Акціонерного товариства закритого типу „Донмолпром”, м. Донецьк

про визнання права власності на об’єкти нерухомості, які розташовані за адресою: м. Донецьк, пр. Ленінський, 69, а саме: будівлю адміністративно – побутового корпусу літ. І-3, загальною площею 1208,2м2 та будівлю адміністративного корпусу літ. А-2 загальною площею 1370,4м2

В присутності представників сторін:

Від позивача: Мачульська О.О. – довіреність

Від відповідача 1: Ковальова Н.С. – довіреність

Від відповідача 2: Шевченко Л.С. – довіреність

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство закритого типу „Донецький міський молочний завод 2”, м. Донецьк звернулося з позовом до Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, до Акціонерного товариства закритого типу „Донмолпром”, м. Донецьк про визнання права власності на об’єкти нерухомості, які розташовані за адресою: м. Донецьк, пр. Ленінський, 69, а саме: будівлю адміністративно – побутового корпусу літ. І-3, загальною площею 1208,2м2 та будівлю адміністративного корпусу літ. А-2 загальною площею 1370,4м2.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що він набув право власності внаслідок реорганізації АТЗТ «Донмолпром», який, в свою чергу, набув право власності на ці об’єкти в процесі приватизації. На підставі установчого договору від 30 червня 1995р. та акту приймання-передачі основних фондів, матеріальних цінностей від 01.04.1995р. до статутного фонду був здійснений реєстраційний напис в БТІ про реєстрацію права власності на вищезазначені об’єкти нерухомості. Позивач зазначає, що на теперішній час оригінал реєстраційного посвідчення втрачено, в зв’язку з чим товариство втратило можливість вільно розпоряджатися своїм майном. Позивач зазначає, що він звертався до відповідача1 з заявою щодо видачі дублікату документу, що посвідчує право власності на спірні будівлі, але отримав відповідь про те, що на теперішній час видача дублікатів посвідчень не передбачена. Враховуючи зазначене, позивач просить на підставі ст..392 Цивільного кодексу України визнати за ним право власності на вищезазначені об’єкти нерухомості.

Відповідач – АТЗТ „Донмолпром” надав відзив на позовну заяву, згідно якого проти позову не заперечує та вважає, що позивач є власником спірного майна, яке було передано йому в процесі реорганізації АТЗТ «Донмолпром».

Відповідач – КП БТІ м. Донецька надав відзив на позов, в якому проти позову не заперечує і зазначає, що комунальне підприємство не має можливості видати дублікат реєстраційного посвідчення, оскільки видача даного документу на даний час не передбачена діючим законодавством України. Разом з тим, відповідач підтверджує, що комунальним підприємством була проведена реєстрація права власності на адміністративно-побутовий корпус літ. І-3 та будівлі адміністративного корпусу літ. А-2 25.09.1997р. на підставі правовстановлюючих документів, і реєстраційне посвідчення було отримано власником. В матеріалах інвентаризаційної справи зберігається лише копія висновку про реєстрацію об’єкту нерухомого майна, що свідчить про те, що реєстрація права власності була проведена відповідно до норм діючого законодавства станом на 1997р.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась за узгодженим клопотанням сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, присутніх в судовому засіданні, господарський суд встановив.

Відповідно до рішення Донецької міської ради народних депутатів від 28 жовтня 1992р. №15/43 Донецькому міському молокозаводу №2 в Кіровському районі у постійне користування для розміщення молокозаводу надана земельна ділянка площею 8,6826га, що підтверджується державним актом на право постійного користування землею.

Відповідно до довідки №5-207 від 06 лютого 2002р. Донецького міського управління земельних ресурсів Держкомзему України, виданої АТЗТ „Донецький міський молокозавод №2”, земельній ділянці площею 7,2222га, яка розташована по вулиці пр.. Ленінський, 69 в Кіровському районі міста Донецька і використовується під молокозавод присвоєно кадастровий номер 1410137100:00:44:033.

24 січня 1994р. між Донецьким регіональним відділенням фонду державного майна України (Продавець) та Організацією орендарів підприємства «Донмолпром» (Покупець) укладено договір купівлі-продажу №257. Відповідно до умов зазначеного договору Продавець продав, а Покупець придбав майно цілісного майнового комплексу орендного підприємства «Донмолпром», яке розташоване за адресою: м. Донецьк, пр. Ілліча, 101 з об’єктами, розташованими в Донецькій області та згідно договору оренди від 29.12.1992р. було передано організації орендарів орендного підприємства «Донмолпром» в тимчасове користування з викупом.

Відповідно до Методики оцінки вартості об’єктів приватизації, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 08 вересня 1993р. №717, перед оцінкою вартості об’єкта приватизації була проведена його інвентаризація відповідно до Положення про інвентаризацію майна державних підприємств, що приватизуються, а також майна державних підприємств та організацій, які передаються в оренду, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.1993р. №158.

Відповідно до відомості оцінки вартості майна, споруд та обладнання станом на 1 грудня 1993р., до переліку майна Донецького міського молочного заводу №2 ввійшли, зокрема, будівля адмінкорпусу та будівля контори.

Згідно акту приймання-передачі державної частини майнового комплексу Орендного підприємства «Донмолпром» від 30 червня 1994р. Донецьке регіональне відділення Фонду державного майна України (Продавець) передало, а Орендне підприємство «Донмолпром» (Покупець) прийняло відповідно до акту інвентаризації викуплений цілісний майновий комплекс Орендного підприємства вартістю 19373186000крб. Передача вищезазначеного майна проведена відповідно до договору купівлі-продажу від 24 січня 1994р. №257, посвідченого нотаріально 24 січня 1994р. старшим державним нотаріусом Першої Донецької нотаріальної контори м. Донецька, реєстраційний номер №1-96.

На підставі вищезазначеного договору, орендному підприємству «Донмолпром» видано свідоцтво про право власності від 30 червня 1994р. №323.

Розпорядженням виконавчого комітету Калінінської районної ради народних депутатів м. Донецька від 09.09.1994р. №618 Орендне підприємство «Донмолпром» перереєстровано в акціонерне товариство закритого типу «Донмолпром».

Відповідно до акту приймання-передачі основних фондів, матеріальних цінностей від 01.04.1995р. акціонерне товариство «Донмолпром» передало, а Донецький міський молокозавод №2 прийняв будівлі, споруди, обладнання та матеріальні цінності, які знаходяться за адресою: м. Донецьк, Ленінський проспект, 60, зокрема, будівля адмінкорпусу та будівля контори.

30.06.1995р. між АТЗТ „Донмолпром” та фізичними особами укладено установчий договір про створення АОЗТЗ „Донецькій міський молокозавод №2”.

Згідно установчого договору Акціонерне товариство закритого типу «Донецький міський молокозавод №2» створено в процесі реорганізації шляхом виділення з АТЗТ «Донмолпром». Товариство є правонаступником прав та обов’язків реорганізованого підприємства в обсязі, відповідно до виділеної частки майна.

Дане товариство зареєстровано 02.08.1995р. виконкомом Кіровської районної ради народних депутатів м. Донецька, що підтверджується свідоцтвом №00445162 про державну реєстрацію СПД.

До складу майна, яке ввійшло до статутного фонду АОЗТ „Донецький молокозавод №2” було передано майно, що обліковувалось на балансі заводу станом на 01.04.1995р., в т.ч. і будівлі адмінкорпусу та контори по Ленінському проспекту, 60 у м. Донецьку.

На підставі статуту, засновницького договору та акту приймання-передачі від 01.04.1995р. позивачу було видано реєстраційне посвідчення від 25.09.97р. на нерухоме майно, що належить юридичній особі, а саме: на будівлі А-2, Б-2, І-3, К-2, К-1 по пр. Ленінському, 60, тобто і на спірні будівлі А-2, І(И)-3

Позивач зазначає, що на теперішній час оригінал реєстраційного посвідчення втрачено, про що було розміщено оголошення в газеті „Донеччина” №43 від 08.06.2007р.

Листом від 22 листопада 2010р. №1031 позивач звернувся до КП БТІ м. Донецька щодо видачі дублікату документи, який посвідчує право власності товариства на будівлі літ. А-2, літ. І-3, розташовані за адресою: м. Донецьк, Ленінський проспект, 69, в зв’язку з тим, що первинний документ (реєстраційне посвідчення), яке засвідчує право власності на зазначені будівлі згідно рішення виконкому Донецької міської ради від 17.06.1998р. №161/1 – втрачено.

Листом від 29.11.2010р. №05/270в позивача було повідомлено про те, що на теперішній час видача дублікатів реєстраційних посвідчень не передбачена.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, незаборонених законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 392 ЦК України встановлює, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В матеріалах справи наявна копія реєстраційного посвідчення від вересня 1997р., з якого вбачається, що на підставі засновницького договору від 30.06.1995р. та акту приймання-передачі від 01.04.1995р. за Акціонерним товариством закритого типу „Донецький міський молочний завод №2” зареєстровано право власності на будівлі літ. А-2, Б-2, І-3, К-2, К1-1, розташовані по пр. Ленінський, 69. Крім того, в матеріалах справи наявна копія висновку про реєстрацію об’єктів нерухомого майна – будівлі адміністративно-побутового корпусу літ. І-3, будівлі адміністративного корпусу літ. А-2. Зазначене свідчить про те, що реєстрація права власності за позивачем на спірні об’єкти була проведена відповідно до норм чинного законодавства станом на 1997р.

Відповідач – КП БТІ м. Донецька не заперечує того факту, що за позивачем в 1997р. було зареєстровано право власності на спірні об’єкти.

Враховуючи зазначене і той факт, що відповідачі не заперечують проти задоволення позовних вимог, господарський суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі покладаються на позивача.

Керуючись, ст.ст. 316, 319, 321, 328, 392 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 1, 12, 22, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарсько-процесуального кодексу України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов Акціонерного товариства закритого типу „Донецький міський молочний завод 2”, м. Донецьк до відповідача Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м. Донецька до відповідача Акціонерного товариства закритого типу „Донмолпром”, м. Донецьк про визнання права власності на об’єкти нерухомості, які розташовані за адресою: м. Донецьк, пр. Ленінський, 69, а саме: будівлю адміністративно – побутового корпусу літ. І-3, загальною площею 1208,2м2 та будівлю адміністративного корпусу літ. А-2 загальною площею 1370,4м2 – задовольнити.

Визнати за Акціонерним товариством закритого типу (ЄДРПОУ00445162, 83062, м. Донецьк, вул. Клінічна, 8, поштова адреса: 83112, м. Донецьк, Ленінський проспект, 69) право власності на об’єкти нерухомості, які розташовані за адресою: м. Донецьк, пр. Ленінський, 69, а саме: будівлю адміністративно – побутового корпусу літ. І-3, загальною площею 1208,2м2 та будівлю адміністративного корпусу літ. А-2 загальною площею 1370,4м2.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ушенко Л.В.

Повний текст рішення складено та підписано 01 березня 2011р.