Ухвала суду № 139744596, 14.09.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"14" вересня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3674/26

Господарський суд Одеської області у складі: суддя Волков Р.В.,

розглянувши матеріали за вх. № 3767/26 від 07.09.2026

за позовом заступника керівника Хаджибейської окружної прокуратури міста Одеси (65091, Одеська обл., м. Одеса, вул. Головківська, буд. 1)

в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65026, Одеська обл., м. Одеса, пл. Біржова, буд. 1; код ЄДРПОУ 26597691)

до відповідача - Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91» у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (65072, Одеська обл., м. Одеса, вул. Інглезі, буд. 11; код ЄДРПОУ 13893198)

про визнання недійсним договору із застосуванням наслідків його недійсності, усунення перешкод у розпорядженні земельними ділянками,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Хаджибейської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю, в якому просить суд:

1) визнати недійсним договір оренди землі від 21.11.2025, укладений між Міськрадою та Фірмою "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді ТОВ, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською М.Ю. за реєстровим № 1829 (запис про право оренди №№ 62453669, 62453362, 62453946 від 21.11.2025);

2) застосувати наслідки недійсності договору оренди землі від 21.11.2025, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською М.Ю. за реєстровим № 1829, шляхом зобов`язання Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді ТОВ повернути територіальній громаді міста Одеси в особі Міськради земельні ділянки, утворені в результаті поділу земельних ділянок з кадастровими номерами 5110136900:51:002:0007 та 5110136900:51:002:0006, які були предметом договору оренди землі, а саме: площею 0,2277 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0010; площею 1,1148 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0011; площею 2,6872 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0026; площею 4,5822 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0034; площею 0,1396 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0009; площею 0,8012 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0035; площею 0,2374 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0036; площею 0,6276 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0037; площею 0,8912 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0038; площею 0,5493 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0039; а також земельну ділянку площею 0,0217 га з кадастровим номером 5110136900:51:002:0005.

3) усунути перешкоди у розпорядженні територіальною громадою м. Одеси в особі Міськради земельними ділянками площею 0,2277 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0010; площею 1,1148 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0011; площею 2,6872 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0026; площею 4,5822 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0034; площею 0,1396 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0009; площею 0,8012 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0035; площею 0,2374 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0036; площею 0,6276 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0037; площею 0,8912 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0038; площею 0,5493 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0039; площею 0,0217 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0005, шляхом скасування державної реєстрації права приватної власності Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді ТОВ на об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі та споруди, нежитлові будівлі промислового ринку за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, 11, із закриттям розділу об`єкту нерухомого майна № 2825818251100 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

4) усунути перешкоди у розпорядженні територіальною громадою м. Одеси в особі Міськради земельними ділянками площею 0,2277 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0010; площею 1,1148 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0011; площею 2,6872 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0026; площею 4,5822 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0034; площею 0,1396 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0009; площею 0,8012 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0035; площею 0,2374 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0036; площею 0,6276 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0037; площею 0,8912 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0038; площею 0,5493 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0039; площею 0,0217 га, кадастровий номер 5110136900:51:002:0005, шляхом зобов`язання Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді ТОВ знести за власний рахунок самочинно побудовані об`єкти: вбиральня літ. «К» площею 23 кв.м, вбиральня літ. «Л» площею 15,4 кв.м, СТО літ. «О» площею 78 кв.м, гараж літ. «VII» площею основи забудови 10,7 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, 11.

В обґрунтування позовних вимог прокурор покликається на те, що відповідач безпідставно набув спірні земельні ділянки в оренду у позаконкурентний спосіб, не для експлуатації та обслуговування розташованих на них об`єктів нерухомого майна, а з метою їх використання для нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торговельно-розважальної та ринкової інфраструктури. Також зазначає про виявлення факту самочинного будівництва на земельних ділянках, незаконну реєстрацію за відповідачем права власності на нежитлові будівлі та споруди промислового ринку. При цьому прокурор звертає увагу на неналежне здійснення позивачем захисту інтересів держави у спірних правовідносинах.

Відповідно до ч.1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. 120, 165, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву (вх. № 3767/26 від 07.09.2026) заступника керівника Хаджибейської окружної прокуратури міста Одеси до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/3674/26.

2. Справу № 916/3674/26 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "14" жовтня 2026 р. о 09:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 4 (1 поверх), тел. 0(482)307-964.

4. Запропонувати відповідачу у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву, надіславши його іншим учасникам справи одночасно з наданням відзиву до суду.

5. Повідомити учасників справи про наявність у Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції відповідно до ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

6. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі інтернет за вебадресою: "http://od.arbitr.gov.ua".

Ухвала набирає законної сили 14.09.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Р.В. Волков