Рішення № 13973992, 10.02.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.02.11р.Справа № 3/27-11 За позовом Комунального житлово-експлуатаційного підприємства №1, м.Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничого підприємства "Бізнестех", м.Дніпропетровськ

про стягнення 2 343,74 грн.

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

позивача - Кудрін Д.А., дов.№1 від 28.10.10р.

відповідача - не з'явився (про час та місце засідання суду сповіщений належно)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з Відповідача борг з відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна –1 941,68 грн., пеню - 402,06 грн.

08.02.11р. від Відповідача надійшло клопотання про визнання позову у повному обсязі та розгляд справи за відсутності представника Відповідача.

Позивач не заперечував у задоволенні клопотання Відповідача про розгляд справи за його відсутності.

Клопотання задоволено судом.

Справа, згідно зі ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

08.05.2009р. Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем), укладено договір оренди № 171-УКВ/09 (далі Договір -1), за яким, з метою ефективного використання комунального майна Орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07р. № 41/11 із змінами і доповненнями передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно –нежитлове приміщення (об'єкт оренди) загальною площею 123,8 кв.м, розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Леніна, 21-а у підвалі п'ятиповерхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 648 540,00 грн. без ПДВ, що перебуває на балансі КВ ЖРЕП Бабушкінського району для виконання під розміщення майстерні з ремонту електропобутових товарів (п. 1.1 Договору -1).

За актом приймання –передачі зазначене приміщення передано Орендарю –Відповідачеві.

Відповідно до п. 5.11 Договору -1, орендар зобов'язаний протягом п'яти днів з дати укладання цього договору укласти з балансоутримувачем або з відповідними комунальними службами договір на сплату комунальних послуг (газ, електроенергія, тепло, водопостачання та водовідведення, вивезення сміття, телефону) та з балансоутримувачем –договір на сплату експлуатаційних витрат, у т.ч. відшкодування витрат з податку на землю.

Згідно з п. 5.14 Договору -1, орендар зобов'язаний утримувати прибудинкову територію у нормальному санітарному стані з обов'язковим встановленням біля орендованого приміщення, яке має окремий вихід, урни для збирання сміття, регулярно проводити прибирання сміття. Не виставляти за межі приміщення, що орендується, тару та інше майно.

На Виконання умов Договору -1, Відповідач уклав з Позивачем типовий договір до договору оренди про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна (далі Договір -2).

Згідно з п. 1.1 зазначеного Договору -2, Позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Леніна, 21-а (Будівля), а також утримання прибудинкової території, а Відповідач бере участь у витратах Позивача на виконання зазначених робіт пропорційно займаній ним площі у цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Позивачем за цим Договором, окрім транспортування електроенергії мережами Позивача та одержання її через щитову будівлі.

За умовами п. 2.2.3 Договору -2 Відповідач зобов'язується не пізніше 1 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок Позивача, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень Будівлі, технічне обслуговування Будівлі відповідно до загальної площі Приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості Приміщення, за інші послуги. При несвоєчасному внесенні плати сплачувати пеню із __облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

Пунктом 4 Договору -2 встановлено, що оплата здійснюється щоквартально за виставленими рахунками.

Відповідач за надані Відповідачем послуги своєчасно не розрахувався, у зв'язку з чим, з метою досудового врегулювання спору, Позивач направив на адресу Відповідача претензію від 31.08.10р. за вих. № 516 з вимогою сплатити борг з відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна у розмірі 1464,80грн. Дана претензія залишена Відповідачем без відповіді й задоволення.

За розрахунками Позивача, борг Відповідача за період з 01.10.019р. по 01.10.10р. складає 1 941,68 грн.

Посилаючись на п. 2.2.3 Договору, Позивачем на прострочений борг Відповідача нараховано пеню у розмірі 402,06 грн. за період прострочення з 01.10.09р. по 01.11.10р.

Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі Договору про надання послуг, є господарськими зобов’язаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст. 193 ГК України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов'язання.

Статтями 525, 526 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов’язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобов’язання. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач позов визнав.

З урахуванням того, що Позивачем не надано доказів щодо дати вручення рахунків Відповідачеві (п. 4 Договору -2) на відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково - у розмірі 1941,68грн. основного боргу. Вимоги про стягнення з Відповідача пені задоволенню не підлягають, оскільки неможливо перевірити обґрунтованість вимог про стягнення пені (період прострочення).

Згідно зі ст. 49 ГПК України, судові витрати слід покласти на обидві сторони, пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. 33, 34, 49, 75, 82-85, 115-118 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничого підприємства "Бізнестех", 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Артема, 11 (код ЄДРПОУ 20240692) на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства №1, 49000, м.Дніпропетровськ, вул. Московська, 10 (код ЄДРПОУ 32702038) основний борг -1941,68грн., державне мито - 84,50 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу - 195,52 грн.

У решті позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя С.Г. Юзіков

Рішення підписане _______