Рішення № 139722718, 10.09.2026, Чортківський районний суд Тернопільської області

Копія

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" вересня 2026 р. Справа № 608/2469/26

Номер провадження2/608/1386/2026

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Яковець Н. В.

з участю секретаря Олійник О. С.

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності житлового будинку та припинення права такої власності, -

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2026 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності житлового будинку та припинення права такої власності.

В позовній заяві позивач вказав, що є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, який знаходиться по АДРЕСА_1 . Інші 1/2 частки домоволодіння по АДРЕСА_2 належать відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

З довідки Чортківського ОК МБТІ від 31.07.2026 № 748 вбачається, що ОСОБА_2 належить 1/2 частини будинковолодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 згідно з договором, посвідченим Чортківською державною нотаріальною конторою 21.04.1990 р. за Р.№2-1374. Інші 1/2 частини даного будинку, власниками якого є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , виділені в окремий об`єкт нерухомого майна та присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 . Інших співвласників даного будинковолодіння немає. Відповідно до висновку Чортківського ОК МБТІ щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна від 30.07.2026 № 741, виданого власнику ОСОБА_2 зазначено, що за технічними показниками 1/2 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 є відокремлена, має окремий вхід, і може бути виділена в натурі. При цьому, склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна складається, зокрема, житловий будинок: 1-1 коридор пл. 4,2 кв. м, 1-2 кухня пл. 6,2 кв. м, 1-3 кімната пл. 9,9 кв. м, 1-4 кімната пл. 19,3 кв. м, загальна площа 39,6 кв. м, в тому числі житлова - 29,2 кв. м, сарай літ. «Б», ворота № 1, огорожа № 2. Новостворений об`єкт може використовуватися як самостійний об`єкт цивільних правовідносин. На підставі довідки цього органу БТІ від 30.07.2026 № 742 виділ 1/2 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 в новоутворений об`єкт нерухомого майна може здійснюватися без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 219901 від 01.02.2008, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1000 кв. м, у межах згідно з планом, за кадастровим номером 6125510100:01:008:0028, що розташована по АДРЕСА_1 , призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. З рішення виконавчого комітету Чортківської міської ради Тернопільської області від 21.05.2008 № 399 вбачається, що ОСОБА_4 та ОСОБА_3 оформили право власності на цілий житловий будинок з господарською будівлею і спорудою в АДРЕСА_2 (власники: ОСОБА_4 1/2 ч., ОСОБА_3 1/2 ч.).

Отже, сторони є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 , що дає позивачу право на виділення належної йому 1/2 частини домоволодіння в окремий (самостійний) об`єкт нерухомого майна. Тому ОСОБА_2 звернувся до суду для захисту своїх прав та законних інтересів як власника нерухомого майна.

Представник позивача адвокат Волинець С. А. в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити, у разі визнання відповідачами позову відповідно до ст. 142 ЦПК України вирішити питання про повернення з державного бюджету 50 відсотків судового збору.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в підготовче судове засідання не з`явилися, подали письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнають повністю.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачами позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 цього ж Кодексу обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим Чортківською державною нотаріальною конторою 21.04.1990 р. за Р.№2-1374.

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 31.10.2008 Чортківською міською радою та зареєстрованого Чортківським ОК МБТІ 06.11.2008 в реєстровій книзі №42 за № 9814 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є співвласниками по 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Відповідно до висновку Чортківського ОК МБТІ щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна від 30.07.2026 № 741, виданого власнику ОСОБА_2 , за технічними показниками 1/2 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 є відокремлена, має окремий вхід, і може бути виділена в натурі. При цьому, склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна складається, зокрема, житловий будинок: 1-1 коридор пл. 4,2 кв. м, 1-2 кухня пл. 6,2 кв. м, 1-3 кімната пл. 9,9 кв. м, 1-4 кімната пл. 19,3 кв. м, загальна площа 39,6 кв. м, в тому числі житлова - 29,2 кв. м, сарай літ. «Б», ворота № 1, огорожа № 2. Новостворений об`єкт може використовуватися як самостійний об`єкт цивільних правовідносин.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Також відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За таких обставин та враховуючи, що технічна можливість виділу майна підтверджена належним висновком, поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами проводиться без будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи те, що відповідачі позовні вимоги визнають, суд приходить до висновку про повернення позивачу ОСОБА_2 з державного бюджету 50 відсотків сплаченого судового збору в сумі 5 085,55 гривень згідно квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки АБ «Укргазбанк» № 77014134 від 25 серпня 2026 року, що становить 2 542,78 гривень.

Керуючись ст. 364 Цивільного кодексу України, ст.ст. 5, 13, 76, 82, 142, 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , жителю АДРЕСА_1 , в натурі 1/2 (одну другу) частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 як новоутворений об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок, що складається із: 1-1 коридор пл. 4,2 кв. м, 1-2 кухня пл. 6,2 кв. м, 1-3 кімната пл. 9,9 кв. м, 1-4 кімната пл. 19,3 кв. м, загальна площа - 39,6 кв. м, в тому числі житлова 29,2 кв. м, сарай літ. «Б», ворота № 1, огорожа № 2, і визнати право власності на виділене майно.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 загальною площею 39,6 кв. м, в тому числі житлова 29,2 кв. м.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Тернопільській області, код ЄДРПОУ 37977599, що розташоване за адресою: м. Тернопіль, бульвар Шевченка, 39, повернути із спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , жителю АДРЕСА_1 , 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви в розмірі 5 085,55 гривень, який було сплачено згідно квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки АБ «Укргазбанк» № 77014134 від 25 серпня 2026 року, що становить 2 542 (дві тисячі п`ятсот сорок дві) гривні 78 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду через Чортківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/ Згідно з оригіналом:

Рішення набрало законної сили «_____» ___ 2026 року.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/2469/26, яка зберігається в Чортківському районному суді Тернопільської області.

Суддя: Н. В. Яковець