Ухвала суду № 139721962, 28.08.2026, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/410/25

Провадження № 2/522/4440/26

Провадження № 2-з/522/328/26

УХВАЛА

28 серпня 2026 року м.Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Донцова Д.Ю.,

за участі секретаря судового засідання Смокової А.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акапулько-2», про розподіл спільного майна подружжя,

ВСТАНОВИВ:

До Приморського районного суду м. Одеси 08.01.2025 року надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акапулько-2», про розподіл спільного майна подружжя.

Згідно позовних вимог позивач просив:

1) Визнати об`єктами спільної сумісної власності подружжя квартири:

- АДРЕСА_1 загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв. м.;

- 1/3 квартири АДРЕСА_2 загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м.

2) Визнати недійсним правочин - договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв. м., укладений 19 червня 2023 р., між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

3) Витребувати у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа 68 кв. м. житлова 33,9 кв.м. у спільну сумісну власність ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

4) Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 , на квартиру АДРЕСА_1 , які посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Пашичевою Галиною Леонідівною, зареєстровано в реєстрі за № 1198.

5) Визнати недійсним правочин - договір купівлі продажу 1/3 квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м., який укладений 18 квітня 2024 року, між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тавтєлєвим А. В., реєстровий номер 386.

6) Витребувати у ОСОБА_3 1/3 квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м., у спільну сумісну власність ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

7) Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про державну реєстрацію права власності на 1/3 квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м., на підставі договору купівлі - продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тавтєлєвим А. В., реєстровий номер 386.

Поділити спільне майно подружжя шляхом припинення правового режиму спільної сумісної власності та визнання права власності за ОСОБА_5 на:

- 2/3 квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв.м.;

- 2/3 від 1/3 (2/9) квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв.м., житловою 55,5 кв.м.;

- 2/3 земельної ділянки за адресою АДРЕСА_3 (чотири) а, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки - 5122783900:01:002:0205, загальною площею - 0,0595 га;

- 2/3 квартира АДРЕСА_4 , загальна площа 95,69 кв.м.;

- 2/3 машиномісце 132 по АДРЕСА_5 , загальна площа 25,9 кв.м.;

- 2/3 нежитлового приміщення 8/1, корпус 1,в будинку АДРЕСА_6 , загальна площа 23,2 кв. м.;

Шляхом визнання права власності за ОСОБА_4 на:

- 1/3 квартири АДРЕСА_1 загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв. м.;

- 1/3 від 1/3 (1/9) квартири АДРЕСА_2 загальною площею 147,4 кв.м., житловою 55,5 кв.м.;

- 1/3 земельної ділянки за адресою АДРЕСА_3 (чотири) а, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва, кадастровий номер земельноїділянки-5122783900:01:002:0205, загальною площею - 0,0595 га;

-1/3 квартира АДРЕСА_4 , загальна площа 95,69 кв.м.;

- 1/3 машиномісця 132 по АДРЕСА_5 , загальна площа 25,9 кв.м.;

- 1/3 нежитлового приміщення 8/1, корпус 1,в будинку АДРЕСА_6 , загальна площа 23,2 кв.м.

Ухвалою суду від 10.01.2025 року у справі відкрито провадження у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 12.09.2025 року заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Судакова В.В. про забезпечення позову за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про розподіл спільного майна подружжя задоволено.

Забезпечено позов шляхом накладення арешт та заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії на наступні об`єкти нерухомості:

- квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа 68 кв.м.

- на 1/3 частини квартири АДРЕСА_2 , «ОНМ 276339151101»;

- нежитлове приміщення 8/1, корпус 1, перший поверх, в будинку АДРЕСА_6 , загальна площа 23,2 кв.м.

- машиномісце 132 по АДРЕСА_5 , «ОНМ 1091687251101»;

- Земельна ділянка 5122783900:01:002:0205, яка розташована АДРЕСА_3 , загальна площа 0,0595 га.

- ОНМ 1091674251101, квартира АДРЕСА_4 .

До суду 25.05.2026 року від представника ОСОБА_1 адвоката Судакова В.В. надійшло клопотання про залишення позову без розгляду в частині позовних вимог, а саме:

1) Визнати об`єктами спільної сумісної власності подружжя квартири:

- АДРЕСА_1 загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв. м.;

- 1/3 квартири АДРЕСА_2 загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м.

2) Визнати недійсним правочин - договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв. м., укладений 19 червня 2023 р., між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

3) Витребувати у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа 68 кв. м. житлова 33,9 кв.м. у спільну сумісну власність ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

4) Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 , на квартиру АДРЕСА_1 , які посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Пашичевою Галиною Леонідівною, зареєстровано в реєстрі за № 1198.

5) Визнати недійсним правочин - договір купівлі продажу 1/3 квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м., який укладений 18 квітня 2024 року, між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тавтєлєвим А. В., реєстровий номер 386.

6) Витребувати у ОСОБА_3 1/3 квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м., у спільну сумісну власність ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

7) Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про державну реєстрацію права власності на 1/3 квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м., на підставі договору купівлі - продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тавтєлєвим А. В., реєстровий номер 386.

Поділити спільне майно подружжя шляхом припинення правового режиму спільної сумісної власності та визнання права власності за ОСОБА_5 на:

- 2/3 квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв.м.;

- 2/3 від 1/3 (2/9) квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв.м., житловою 55,5 кв.м.;

- 2/3 нежитлового приміщення 8/1, корпус 1,в будинку АДРЕСА_6 , загальна площа 23,2 кв. м.;

Шляхом визнання права власності за ОСОБА_4 на:

- 1/3 квартири АДРЕСА_1 загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв. м.;

- 1/3 від 1/3 (1/9) квартири АДРЕСА_2 загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м.;

- 1/3 нежитлового приміщення 8/1, корпус 1,в будинку АДРЕСА_6 , загальна площа 23,2 кв. м.

До суду 25.05.2026 року від представника ОСОБА_1 адвоката Судакова В.В надійшло клопотання про скасувати заходи забезпечення позову, а саме: скасувати заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони вчиняти будь - які реєстраційні дії на:

- квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа 68 кв.м.;

- 1/3 частини квартири АДРЕСА_2 , загальна площа 147,3 кв.м.

Відповідно до ст. 268 ЦПК України, датою складання цього судового рішення є 28.08.2026 року.

Суд, дослідивши матеріали справи, подані клопотання, прийшов до наступних висновків.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду. Таку заяву суду подано стороною позивача.

Розгляд справи по суті не проводився.

Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Судакова В.В. про залишення позову в частині позовних вимог, а саме:

1) Визнати об`єктами спільної сумісної власності подружжя квартири:

- АДРЕСА_1 загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв. м.;

- 1/3 квартири АДРЕСА_2 загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м.

2) Визнати недійсним правочин - договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв. м., укладений 19 червня 2023 р., між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

3) Витребувати у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа 68 кв. м. житлова 33,9 кв.м. у спільну сумісну власність ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

4) Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 , на квартиру АДРЕСА_1 , які посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Пашичевою Галиною Леонідівною, зареєстровано в реєстрі за № 1198.

5) Визнати недійсним правочин - договір купівлі продажу 1/3 квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м., який укладений 18 квітня 2024 року, між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тавтєлєвим А. В., реєстровий номер 386.

6) Витребувати у ОСОБА_3 1/3 квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м., у спільну сумісну власність ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

7) Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про державну реєстрацію права власності на 1/3 квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м., на підставі договору купівлі - продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тавтєлєвим А. В., реєстровий номер 386.

Поділити спільне майно подружжя шляхом припинення правового режиму спільної сумісної власності та визнання права власності за ОСОБА_5 на:

- 2/3 квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв.м.;

- 2/3 від 1/3 (2/9) квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв.м., житловою 55,5 кв.м.;

- 2/3 нежитлового приміщення 8/1, корпус 1,в будинку АДРЕСА_6 , загальна площа 23,2 кв. м.;

Шляхом визнання права власності за ОСОБА_4 на:

- 1/3 квартири АДРЕСА_1 загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв. м.;

- 1/3 від 1/3 (1/9) квартири АДРЕСА_2 загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м.;

- 1/3 нежитлового приміщення 8/1, корпус 1,в будинку АДРЕСА_6 , загальна площа 23,2 кв. м. - без розгляду.

Згідно до ч. 1 ст. 158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Згідно ч.ч. 9, 10 ст. 158 ЦПК України, у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

У такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

Отже, враховуючи викладене, суд вважає, що зникли підстави для забезпечення позову в частині накладення арешту та заборони вчиняти будь - які реєстраційні дії на:

- квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа 68 кв.м.;

- 1/3 частини квартири АДРЕСА_2 , загальна площа 147,3 кв.м.

Також судом не встановлені інші передбачені процесуальним законом підстави для забезпечення позову в вищевказані частині, з огляду на що, вжиті судом заходи забезпечення позову підлягають скасуванню.

Керуючись ст.ст. 10-13, 43, 49, 60, 62, 89, 95, 128, 131, 158, 183, 210, 223, 247, п.3 ч.1 ст.257, 258-260, 268, 353-354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву представника ОСОБА_1 адвоката Судакова Валеря Валерійовича про залишення позову в чатині позовних вимог без розгяду задовольнити.

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акапулько-2», про розподіл спільного майна подружжя в частині позивних вимог про:

1) Визнати об`єктами спільної сумісної власності подружжя квартири:

- АДРЕСА_1 загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв. м.;

- 1/3 квартири АДРЕСА_2 загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м.

2) Визнати недійсним правочин - договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв. м., укладений 19 червня 2023 р., між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

3) Витребувати у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа 68 кв. м. житлова 33,9 кв.м. у спільну сумісну власність ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

4) Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 , на квартиру АДРЕСА_1 , які посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Пашичевою Галиною Леонідівною, зареєстровано в реєстрі за № 1198.

5) Визнати недійсним правочин - договір купівлі продажу 1/3 квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м., який укладений 18 квітня 2024 року, між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тавтєлєвим А. В., реєстровий номер 386.

6) Витребувати у ОСОБА_3 1/3 квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м., у спільну сумісну власність ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

7) Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про державну реєстрацію права власності на 1/3 квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м., на підставі договору купівлі - продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тавтєлєвим А. В., реєстровий номер 386.

Поділити спільне майно подружжя шляхом припинення правового режиму спільної сумісної власності та визнання права власності за ОСОБА_5 на:

- 2/3 квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв.м.;

- 2/3 від 1/3 (2/9) квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 147,4 кв.м., житловою 55,5 кв.м.;

- 2/3 нежитлового приміщення 8/1, корпус 1,в будинку АДРЕСА_6 , загальна площа 23,2 кв. м.;

Шляхом визнання права власності за ОСОБА_4 на:

- 1/3 квартири АДРЕСА_1 загальною площею 68 кв. м. житловою 33,9 кв. м.;

- 1/3 від 1/3 (1/9) квартири АДРЕСА_2 загальною площею 147,4 кв. м., житловою 55,5 кв. м.;

- 1/3 нежитлового приміщення 8/1, корпус 1,в будинку АДРЕСА_6 , загальна площа 23,2 кв. м. залишити без розгляду.

Заяву представника ОСОБА_1 адвоката Судакова Валеря Валерійовича про скасування заходів забезпечення задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 10.01.2025 року по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акапулько-2», про розподіл спільного майна подружжя, а саме зняти арешт та заборону вчиняти будь - які реєстраційні дії з:

- квартири АДРЕСА_1 , загальна площа 68 кв.м.;

- 1/3 частини квартири АДРЕСА_2 , «ОНМ 276339151101.

Копію ухвали суду направити сторонам для відома.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали. Учасники справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Повний текст ухвали суду виготовлено 28.08.2026 року.

Суддя: Донцов Д.Ю.