Рішення № 13970300, 25.02.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.02.11р.Справа № 25/303-10 За позовом Комунального житлово-експлуатаційного підприємства № 42,

м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю магазину № 310 "Продукти",

м. Дніпропетровськ

про стягнення 5579,47 грн.

Суддя Чередко А.Є.

Представники:

від позивача: Полешко К.Г. - дов. б/н від 25.02.2009р.

від відповідача: Цюпак Т.М. - директор, наказ №1-к від 01.10.1994р.; Петренко І.В. - дов. б/н від 21.01.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про стягнення з останнього заборгованості у розмірі 5 579,47 грн. за договором № 7 на утримання житлового будинку і при будинкової території від 01.07.2003р.

Позовні вимоги обгрунтовані посиланням на не виконання відповідачем своїх грошових зобовязань по сплаті експлуатаційних витрат за утримання будинку за договором № 7 на утримання житлового будинку і при будинкової території від 01.07.2003р. та на та ст.ст. 530, 612, 625 ЦК України, ст.ст. 216, 218 ГК України, ст. 191 ЖК України, Закону України „про житлово-комунальні послуги”.

Відповідач проти задоволення позову заперечує з тих підстав, що позивачем не доведено належними доказами надання ним послуг за договором № 7 на утримання житлового будинку і при будинкової території від 01.07.2003р.; не надано обґрунтованого розрахунку, стягуваної заборгованості; прибиранням прибудинкової території власними силами відповідача та укладення відповідачем договорів про надання послуг, що включені до тарифу позивача, з іншими підприємствами, отже невідповідність тарифу експлуатаційних витрат за утримання будинку фактично наданим послугам.

У судовому засіданні по справі оголошувалась перерва з 25.01.2011р. до 03.02.2011р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»від 24.06.2004р. (надалі -Закон), органи місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг визначають виконавця житлово-комунальних послуг.

Виконавчим комітетом Жовтневої районної ради м. Дніпропетровська було визначено виконавцем, а одночасно й виробником (ст. 19 ЖКУ) житлово-комунальних послуг будинку АДРЕСА_1 - Комунальне житлово-експлутаційне підприємство № 42 Жовтневого району м. Дніпропетровська (КЖЕП № 42).

Згідно положень Постанови Кабінету Міністрів України № 529 від 20.05.2009р. «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»(Надалі - Постанова; до неї діяла Постанова КМУ № 560 від 12.07.2005р.), з власниками (наймачами) квартир (житлових приміщень у гуртожитку) та власниками нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) укладається договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - Договір про надання послуг), що передбачає надання послуг, перелік яких визначений за результатами громадських слухань згідно з типовим переліком.

Так, 01.07.2003р. між Комунальним житлово-експлуатаційним підприємством № 42 (Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю магазин № 310 «Продукти»(Відповідач) було укладено Договір № 7 на утримання житлового будинку і прибудинкової території (надалі - Договір).

Відповідно до п. 1.3. вказаного Договору предметом Договору є організація утримання житлового будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території, співвласником якого є Відповідач.

Отже, в даному випадку магазин № 310 «Продукти»(Відповідач) є споживачем житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 68 ЖКУ та ст. 20 Закону, споживач житлово-комунальних послуг зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату (експлуатаційні витрати у нежитловому приміщенні) та плату за комунальні послуги. Вказані плати в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця. Як зазначено також у ст. 32 Закону, плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору.

Відповідно до п. 8 рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 3763 від 20.11.2007р., суб'єктам підприємницької діяльності, що орендують нежитлові приміщення у житлових будинках або яким такі приміщення належать на праві власності, крім орендної плати та плати за комунальні послуги за встановленими тарифами, необхідно брати участь у загальних для всього житлового будинку експлуатаційних витратах пропорційно загальній площі відповідно до типового переліку послуг.

Згідно з п.п. 2.1.1. Договору, Відповідач зобовязаний був своєчасно вносити на розрахунковий рахунок Позивача плату за утримання будинку та прибудинкової території. За п. 1.3. Договору, розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території розраховується відповідно до вимог чинного законодавства (а саме вищезазначеної Постанови).

Відповідно до п. 1.5. Договору, загальний розмір щомісячної оплати за утримання будинку та при будинкової території за цим Договором встановлюється за місячними тарифними ставками.

Відповідач щомісяця не пізніше 10 числа місяця, слідуючого за розрахунковим, перелічує на розрахунковий рахунок Позивача плату за утримання будинку і прибудинкової території (п. 3.1. Договору).

Відповідно до Довідки КЖЕП № 42 ТОВ магазин № 310 «Продукти»займає нежитлове приміщення за адресою: вул. Новогодня, б. 55, загальною площею 313,1 кв.м. та є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає КЖЕП № 42.

Вартість експлуатаційних витрат встановлена рішеннями виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 3763 від 20.11.2007р., № 5295 від 13.12.2005р., № 4083 від 22.12.2008р., копії яких долучені Позивачем до справи. Розмір вказаної місячної плати розрахован і вказан й у Типовому переліку послуг, який є додатком до Договору.

Згідно розрахунку заборгованості по експлуатаційним витратам, складеним Позивачем загальна сума заборгованості Відповідача за Договором за період жовтень 2008р. вересень 2010р. складає 5 579,47 грн. (доказів сплати на час розгляду справи не надано).

Таким чином, має місце невиконання Відповідачем своїх грошових зобовязань, встановлених Договором та Законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, Договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Аналогічну норму містить і ст. 526 ЦК України.

Згідно із ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором». За ч. 7 ст. 193 ГК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов 'язання.

Згідно із ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Доводи Відповідача проти позову щодо не надання Позивачем доказів надання ним послуг за договором № 7 на утримання житлового будинку і при будинкової території від 01.07.2003р., а також щодо невідповідності тарифу експлуатаційних витрат за утримання будинку фактично наданим послугам, судом відхиляються, оскільки умовами Договору не передбачено складення будь-яких актів наданих послуг за Договором, а обовязок здійснити оплату у встановлений строк не повязаний з фактичним наданням послуг та їх документальним оформленням.

При цьому, суд вважає хибним посилання Відповідача на ст. 882 ЦК України, оскільки наведена норма не регулює спірні правовідносини, які зокрема врегульовані Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Також, як вказано у Договорі, розмір плати за послуги, які надає Позивач встановлюється відповідно до вимог чинного законодавства. Тобто тарифи на послуги встановлюються відповідним органом місцевого самоврядування та потім розраховуються КЖЕП № 42 відповідно до площі займаного приміщення споживача таких послуг. Розрахунок вартості послуг з утримання будинків та прибудинкових територій проводиться житлово-комунальними підприємствами в цілому по підприємству по всьому житловому фонду. Участь відповідача у загальних витратах позивача по будинку визначена розрахунками експлуатаційних витрат. Прибирання прибудинкової території будинку в якому розташоване приміщення Відповідача, здійснюється згідно акта виміру прибиральної площі, прилеглої території до житлового будинку, копія якого долучена Позивачем до справи разом з іншими документами, які підтверджують виконання Позивачем своїх обов'язків як виконавця і виробника житлово-комунальних послуг за спірний період та розрахунки перерахування фактично наданих послуг.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсягу, а відповідні заперечення Відповідача безпідставними. Сплачені позивачем судові витрати за розгляд справи слід віднести на Відповідача.

З підстав наведеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю магазину № 310 "Продукти" (49106, м. Дніпропетровськ, вул. Новогодня, буд. 55, р\р 26000091201701 в ТВБВ № 091 АКБ УСБ, МФО 305017, код 19087819) на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства № 42 (49106, м. Дніпропетровськ, вул. Новорічна, 77, ЄДРПОУ 32495352, р\р 26005033642600 в АТ «Укрсиббанк», МФО 351005) заборгованість у розмірі 5 579,47 грн., а також судові витрати по сплаті держмита у сумі 102,00грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00грн., видати наказ.

СуддяА.Є. Чередко