Рішення № 13969493, 22.02.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.02.11р.

Справа № 5005/341/2011

За позовом: прокурора м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

До відповідача: Дніпропетровського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву", м. Дніпропетровськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: комунальне виробниче ремонтно-експлуатаційне підприємство Жовтневого району м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ

Про: стягнення 27 943,64 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: Шуригіна Т.М., довіреність від 04.11.2011 року №21/3-1, головний спеціаліст юридичного відділу

Від відповідача: не з’явився

Від третьої особи: Петрова Л.І., довіреність від 14.01.2011 року №35, юрисконсульт

В засіданні брали участь: Мусієнко А.О., помічник прокурора м. Дніпропетровськ, посвідчення №146

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради з позовом, яким просить стягнути з Дніпропетровського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" на користь Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради до міського бюджету заборгованість по орендній платі у сумі 26 627,73 грн. та пені у сумі 1 315,91 грн., а всього 27 943,64 грн.; судові витрати покласти на відповідача.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору №349-УКВ/09 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 21.12.2009 року відповідачу передано в оренду не житлове приміщення загальною площею 309,70 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Абхазька, 4а, у цокольному поверсі 5-ти поверхового будинку. Оскільки відповідач належним чином умови договору №349-УКВ/09 від 21.12.2009 року не виконує, прокурор м. Дніпропетровська просить стягнути з відповідача існуючу заборгованість з орендної плати та пеню відповідно до договору оренди.

Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради позовні вимоги прокурора підтримує в повному обсязі.

Комунальне виробниче ремонтно-експлуатаційне підприємство Жовтневого району м. Дніпропетровська позовні вимоги прокурора підтримує та просить стягнути з відповідача також заборгованість перед третьою особою в розмірі 40 436,15 грн.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Відзиву на позов Дніпропетровське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" до суду не надало, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи був відкладений з 08.02.2011 року на 22.02.2011 року.

В судовому засіданні 22.02.2011 року оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи помічника прокурора, представників позивача та третьої особи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

21.12.2009 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (орендодавець) та Дніпропетровським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" (орендар) був укладений договір №349-УКВ/09 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, відповідно до п.1.1 якого з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 року №41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно –нежитлове приміщення (надалі –об’єкт оренди) загальною площею 309,70 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Абхазька, 4а, у цокольному поверсі 5-ти поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 1 743 186,00 грн. без ПДВ, що перебуває на балансі КВ ЖРЕП Жовтневого району, для використання під іпотечно-консультаційний центр.

Договір оренди погоджено з балансоутримувачем - комунальним виробничим житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством Жовтневого району.

Орендар вступає у строкове платне користування об’єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об’єкта оренди (п.2.2 договору).

21.12.2009 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (орендодавець), Дніпропетровським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" (орендар), комунальним виробничим житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством Жовтневого району (балансоутримувач) був підписаний акт приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення загальною площею 309,70 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Абхазька, 4а, відповідно до умов договору оренди від 21.12.2009 року №349-УКВ/09 (а.с. 21).

Даний договір діє з 21.12.2009 року до 21.12.2011 року включно (п.10.1 договору).

Відповідно до п.3.1 договору розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою.

Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід’ємною частиною цього договору, становить 4 516,86 гривень без ПДВ /базова за листопад місяць 2009 рік/.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з грудня місяця 2009 року.

У платіжному дорученні обов’язково зазначається номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря (п.3.2 договору).

Відповідно до п.3.3 договору за користування об’єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету у м. Дніпропетровську на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 –у розмірі 2 258,43 грн.;

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 2 258,43 грн. на рахунок балансоутримувача об’єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.4 договору).

21.12.2009 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (орендодавець) та Дніпропетровським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" (орендар) було укладено додаткову угоду до договору оренди №349-УКВ/09 від 24.12.2009 року, яку погоджено з комунальним виробничим житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством Жовтневого району (балансоутримувач). Даною додатковою угодою доповнено договір оренди п.3.2.1, за яким орендна плата, визначена п.3.2 та п.3.4 цього договору в період до 31.12.2009 року включно сплачується орендарем в обсязі 45 відсотків встановленого розміру.

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об’єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об’єкта оренди, включно (п.3.5 договору).

Прокурор м. Дніпропетровська посилається на несплату відповідачем орендної плати за період з 21 грудня 2009 року по листопад 2010 року включно, що і є причиною спору.

Суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Обов’язок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.5.2 договору, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.285 Господарського кодексу України.

Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

З огляду на положення п. 3.5 договору оренди строк оплати орендної плати вважається таким, що настав.

Дніпропетровське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" своєчасно не сплачувало орендних платежів, у зв’язку з чим у нього виникла заборгованість перед Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради за період з 21 грудня 2009 по листопад 2010 року включно в сумі 26 627,73 грн.

Доказів сплати орендної плати за спірний період в сумі 26 627,73 грн. відповідач до суду не надав, доводи прокурора, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу в сумі 26 627,73 грн.

Згідно ч.1 ст. 199 Господарського кодексу України виконання господарських зобов’язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобов’язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Порушенням зобов’язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов’язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.9.2 договору за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов’язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п.3.3 цього договору.

За прострочення сплати орендних платежів на користь позивача відповідачу нарахована пеня за період з 16.05.2010 року по 16.11.2010 року в сумі 1 315,91 грн.

Пеня нарахована відповідно до умов договору та підлягає стягненню з відповідача.

За викладеного, з відповідача підлягає стягненню сума 27 943,64 грн. (заборгованість з орендної плати в сумі 26 627,73 грн. + пеня в сумі 1 315,91 грн.).

Клопотання комунального виробничого ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська про стягнення з відповідача заборгованість перед третьою особою в розмірі 40 436,15 грн. задоволенню не підлягає, оскільки прокурор не визначив комунальне виробниче ремонтно-експлуатаційне підприємство Жовтневого району м. Дніпропетровська позивачем у справі, а чинне законодавство не передбачає винесення рішення на користь третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по справі покладаються на відповідача в такому розмірі: витрати по сплаті державного мита в розмірі 279,44 грн., витрати, пов’язані зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн.

Керуючись ст.ст.1, 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Дніпропетровського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" (49006, м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 22-а, код ЄДРПОУ 25536948) на користь Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, код ЄДРПОУ 25973910; отримувач: Управління державного казначейства в Красногвардійському районі м. Дніпропетровська, код ЗКПО 24244847, р/р 33218871700008, банк отримувача: ГУДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код платежу 22080401) заборгованість по орендній платі у сумі 26 627,73 грн. та пеню у сумі 1 315,91 грн., про що видати наказ.

Стягнути з Дніпропетровського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" (49006, м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 22-а, код ЄДРПОУ 25536948) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 279,44 грн., про що видати наказ.

Стягнути з Дніпропетровського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" (49006, м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 22-а, код ЄДРПОУ 25536948) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31217264700005 в Дніпропетровській області, КБКД 22050003 "Надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Н.М.Євстигнеєва

Повне рішення складено - 24.02.2011 року