Ухвала суду № 139672027, 11.09.2026, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа №760/25159/26 1-кс/760/12026/26

СОЛОМ`ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2026 року слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Солом`янської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні №42026102090000043 від 03.04.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.ч.1, 2 ст.367 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Сторона обвинувачення звернулась до слідчого судді із вищезазначеним клопотанням, у якому просила накласти арешт на майно, вилучене 02 вересня 2026 року під час проведення обшуку за адресою: місто Київ, вулиця Велика Васильківська, будинок 5, 5 поверх, група приміщень 6-Б, за місцем фактичного розташування ТОВ «КИЇВАГРОПРОМБІРЖА» ЄДРПОУ 23243248, а саме на:

- Копія наказу наказ № 38/4-ПР від 29.03.2018 з додатком протокол

№ 223991 від 27.03.2018 на 3 арк.;

- Лист № 062/11/13-2882 від 16.03.2018 на 1 арк.;

- Копія листа № 16-03/18-1 від 16.03.2018 на 1 арк.;

- Договір № 16 від 26.02.2018 на 4 арк.;

- Договір № 8 від 31.01.2018 на 4 арк.;

- Заява на участь в аукціоні, конкурсі від 16.03.2018 № 01/КУ від ТОВ «Макспрофіль», Договір № 14-03/18-1 від 14.03.2018 на 3 арк., копія статуту ТОВ «Макспрофіль», копія документів до заяви на участь в аукціоні від 16.03.2018 № 01/КУ на 39 арк.;

- Заява на участь в аукціоні № 02/КУ від 20.03.2018 ТОВ «Кронкер Груп» з додатками до неї на 38 арк., Договір № 20-03/18-1 від 20.03.2018 на 3 арк.;

- Наказ № 9/4-ПР від 30.01.2018 з додатком на 2 арк.;

- Наказ № 25/4-ПР від 26.02.2018 з додатком на 3 арк.;

- Лист № 16-03/18-1 від 16.03.2018;

- Лист № 20-02/18-1 від 20.02.2018;

- Лист № 21-03/18-1 від 21.03.2018;

- Лист № 062/11/13-2671 від 21.03.2018;

- Лист № 062/11/13-2868 від 27.03.2018;

- Лист № 27-03/18-1 від 27.03.2018;

- Наказ № 28-10/19-1 від 28.10.2019;

- Копія статуту Товарної біржи «Київська Агропромислова Біржа» ЄДРПОУ 23243248;

- Книга реєстрації заявок на участь в аукціонах з продажу майна.

В обґрунтування поданого клопотання сторона обвинувачення посилається на те, що СВ Солом`янського УП ГУНП в м. Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №42026102090000043 від 03.04.2026.

За твердженням сторони обвинувачення, встановлено можливі протиправні дії посадових осіб Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) та комунальних підприємств - балансоутримувачів комунального майна у зв`язку із незаконною приватизацією об`єктів нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Києва за заниженою ринковою вартістю шляхом проведення аукціонів через електронну систему «Prozorro продажі», а саме: нежитлові приміщення загальною площею 467,8 кв.м., 129,9 кв.м, 69,1 кв.м., 411,6 кв.м., 581,0 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Вахтанга Кікабідзе (Булгакова), 13 на користь ТОВ «Старгруп» (код ЄДРПОУ 37961987), що фактично є складовими частинами єдиної окремо розташованої будівлі що перебуває на балансі КП «Київжитлоспецексплуатація» КМДА; нежитлова будівля (літ. А) загальною площею 1 761,1 кв.м. розташована за адресою: м. Київ. вул. Махова Олександра (Жолудєва), 10 на користь ГО «Асоціація національно-патріотичного виховання дітей та підлітків» (код ЄДРПОУ 42963731), що перебуває на балансі КП «Київжитлоспецексплуатація» КМДА; нежитлова будівля (літ. А) загальною площею 354,7 кв.м. розташована за адресою: м. Київ. вул. Жилянська, 26 на користь ОСОБА_4 , що перебуває на балансі КП «Київжитлоспецексплуатація» КМДА; нежитлові приміщення (літ. А) загальною площею 1 394,4 кв.м. розташовані за адресою: м. Київ, вул. Юлії Здановської (Ломоносова), 73 на користь ТОВ «Теймур» (код ЄДРПОУ 42454354), що перебуває на балансі КП «Київжитлоспецексплуатація» КМДА.

Посадові особи органу приватизації - Департаменту комунальної власності міста Києва КМДА на замовлення конкретного зацікавленого суб`єкта господарської діяльності (ТОВ) виставляє визначений конкретний об`єкт нерухомого майна по застарілій балансовій вартості (без приведення вартості об`єкта до справедливої ринкової вартості на дату прийняття рішення про приватизацію) на приватизацію шляхом проведення електронних торгів через електронну систему «Prozorro продажі», де торги відбуваються з одним учасником.

Крім того, встановлено факт можливої незаконної приватизації нежитлових приміщень (літ. А) загальною площею 548,9 кв.м. розташовані за адресою: м. Київ, просп. Володимира Івасюка (просп. Героїв Сталінграда), 56-Б, що перебуває на балансі КП «Київжитлоспецексплуатація» КМДА на користь ПП «ЮА - Захід телеком» (код ЄДРПОУ 43509094) шляхом викупу даного об`єкта орендарем у зв`язку із виконанням ним невід`ємних поліпшень та інших вимог передбачених ст.18 ЗУ «Про приватизацію державного і комунального майна». За наявними даними вказана приватизація є незаконною, оскільки заявлені невід`ємні поліпшення виконані не в повному обсязі, а ринкова вартість самого об`єкта фактично занижена у зв`язку із внесеними до оцінки недостовірними відомостями.

За таких обставин бюджет міста Києва недоотримує грошові кошти від реалізації вказаного нерухомого майна, тим самим завдаються збитки територіальній громаді міста Києва, що призводить до тяжких наслідків.

Крім того, отримано відомості щодо протиправних дій посадових осіб Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) та суб`єктів оціночної діяльності у зв`язку із незаконною приватизацією за заниженою ринковою вартістю нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Києва - нежитлової будівлі загальною площею 460,1 кв.м. за адресою: м. Київ, Дніпровський район, вул. Труханівська, будинок 3-А.

Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради оголошено продаж на аукціоні в електронній формі за методом зниження ціни об`єкта приватизації - нежилого будинку загальної площею 460,1 кв.м. на вул. Труханівській, 3-а, літ. А. Початкова ціна об`єкта з урахуванням ПДВ - 11 825 112 гривень.

Відповідно до умов продажу аукціон в електронній формі за методом зниження ціни Об`єкта приватизації буде проведено 27 березня 2018 року, продавець - Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), організатор аукціону - Товарна біржа «Київська агропромислова біржа».

30.03.2018 укладений договір купівлі-продажу будівлі між продавцем - Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) в особі директора ОСОБА_5 та покупця - ТОВ «Кронкер груп» (код ЄДРПОУ 41839945) в особі директора ОСОБА_6 , предметом договору є будівля (літ. «А») загальною площею 460,1 (чотириста шістдесят цілих одна десята) кв.м. яка розташована за адресою: м. Київ, вул.Труханівська, 3-А (три «А»). Вартість об`єкта становить 5 912 556 гривень.

Вказаний договір укладений на підставі проведеного аукціону товарною біржою «Київська агропромислова біржа».

В ході проведення досудового розслідування, під час допиту свідка ОСОБА_6 встановлено, що на початку 2018 року, ОСОБА_6 запропонували підзаробити кошти та оформити на ОСОБА_6 підприємство (юридичну особи), тобто стати засновником і директором водночас, без фактичного здійснення ним підприємницької діяльності.

Через деякий час ОСОБА_6 познайомили із невстановленою особою, якій ОСОБА_6 надав копії документів, а саме ідентифікаційний код та паспорт для підготовки установчих документів підприємства, а саме ТОВ «Кронкер груп» (код ЄДРПОУ 41839945) та ТОВ «Бінатек» (код ЄДРПОУ 41870037).

В подальшому через деякий час, до ОСОБА_6 зателефонувала невстановлена особа та запропонувала зустрітись в парку Політехнічний інститут. Під час зустрічі невстановлена особа передала ОСОБА_6 пакет документів які ОСОБА_6 підписав не ознайомившись з ними. Жодних пояснень для чого потрібні зазначені документи ОСОБА_6 не отримав. Після підписання документів невстановлена особа передала ОСОБА_6 конверт в якому перебували кошти у розмірі 2000 (дві тисячі) гривень. Крім того, ОСОБА_6 повідомив що господарської та фінансової діяльності в підприємствах ТОВ «Кронкер груп» (код ЄДРПОУ 41839945) та ТОВ «Бінатек» (код ЄДРПОУ 41870037) не здійснював.

При цьому, ОСОБА_6 вказав, що документи для прийняття участі від ТОВ «Кронкер груп» (код ЄДРПОУ 41839945) у аукціоні на купівлю нерухомого майна м. Київ, вул. Труханівська, 3-А (три «А») проведеного аукціону товарною біржою «Київська агропромислова біржа» не подавав та участі не приймав, а також нікого не уповноважував на це.

02.09.2026 на підставі ухвали слідчого судді Солом`янського районного суду міста Києва проведено обшук за адресою: місто Київ, вулиця Велика Васильківська, будинок 5, 5 поверх, група приміщень 6-Б, за місцем фактичного розташування ТОВ «КИЇВАГРОПРОМБІРЖА» ЄДРПОУ 23243248, під час якого вилучено вищезазначене майно.

03.09.2026 постановою слідчого вилучене майно визнано речовим доказом.

Відтак, з метою збереження речових доказів, а також всебічного, повного і неупередженого розслідування, встановлення всіх обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню, виникла необхідність у накладенні арешту на майно.

Прокурор підтримав клопотання з підстав, викладених вище та просив його задовольнити.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, приходить до наступного.

Згідно з ч.1 ст.167 КПК України тимчасовим вилученням майна є фактичне позбавлення підозрюваного або осіб, у володінні яких перебуває зазначене у частині другій цієї статті майно, можливості володіти, користуватися та розпоряджатися певним майном до вирішення питання про арешт майна або його повернення, або його спеціальну конфіскацію в порядку, встановленому законом.

За ч.2 ст.168 КПК України тимчасове вилучення майна може здійснюватися також під час обшуку, огляду.

Відповідно до положень ч.1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Згідно з ч.10 ст.170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, віртуальні активи, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Зі змісту п.1 ч.ч.2, 3 ст.170 КПК України слідує, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів - щодо майна, будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Згідно зі ст.98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Частиною 2 ст.173 КПК України визначено, що при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: правову підставу для арешту майна; крім того можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

На даний час, з метою забезпечення дієвості даного кримінального провадження, забезпечення виконання всіх необхідних слідчих дій, забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду, запобігання спробам перешкоджання у встановленні істини та притягнення винних до кримінальної відповідальності, необхідно накласти арешт на вищезазначене майно у кримінальному провадженні.

Стороною обвинувачення на даному етапі доведено, що майно, на яке необхідно накласти арешт, відповідає критеріям ч.1 ст.98 КПК України. Вилучені предмети можуть бути доказами ймовірного кримінального правопорушення і відносяться до категорії речових доказів.

Керуючись ст.ст.98, 131, 132, 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:

Клопотання, - задовольнити.

Накласти арешт на майно, вилучене 02 вересня 2026 року під час проведення обшуку за адресою: місто Київ, вулиця Велика Васильківська, будинок 5, 5 поверх, група приміщень 6-Б, за місцем фактичного розташування ТОВ «КИЇВАГРОПРОМБІРЖА» ЄДРПОУ 23243248, а саме на:

- Копія наказу наказ № 38/4-ПР від 29.03.2018 з додатком протокол

№ 223991 від 27.03.2018 на 3 арк.;

- Лист № 062/11/13-2882 від 16.03.2018 на 1 арк.;

- Копія листа № 16-03/18-1 від 16.03.2018 на 1 арк.;

- Договір № 16 від 26.02.2018 на 4 арк.;

- Договір № 8 від 31.01.2018 на 4 арк.;

- Заява на участь в аукціоні, конкурсі від 16.03.2018 № 01/КУ від ТОВ «Макспрофіль», Договір № 14-03/18-1 від 14.03.2018 на 3 арк., копія статуту ТОВ «Макспрофіль», копія документів до заяви на участь в аукціоні від 16.03.2018 № 01/КУ на 39 арк.;

- Заява на участь в аукціоні № 02/КУ від 20.03.2018 ТОВ «Кронкер Груп» з додатками до неї на 38 арк., Договір № 20-03/18-1 від 20.03.2018 на 3 арк.;

- Наказ № 9/4-ПР від 30.01.2018 з додатком на 2 арк.;

- Наказ № 25/4-ПР від 26.02.2018 з додатком на 3 арк.;

- Лист № 16-03/18-1 від 16.03.2018;

- Лист № 20-02/18-1 від 20.02.2018;

- Лист № 21-03/18-1 від 21.03.2018;

- Лист № 062/11/13-2671 від 21.03.2018;

- Лист № 062/11/13-2868 від 27.03.2018;

- Лист № 27-03/18-1 від 27.03.2018;

- Наказ № 28-10/19-1 від 28.10.2019;

- Копія статуту Товарної біржи «Київська Агропромислова Біржа» ЄДРПОУ 23243248;

- Книга реєстрації заявок на участь в аукціонах з продажу майна.

Контроль за виконанням ухвали покласти на прокурора.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 (п`яти) днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1