Ухвала суду № 139670595, 10.09.2026, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

10 вересня 2026 року Справа № 915/906/26

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Семенчук Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Мавродій Г.В.

в ході підготовчого засідання, у справі,

за позовом: Акціонерного товариства Державна продовольчо-зернова корпорація України, вул.Саксаганського, 1 м.Київ, 01033

електронна пошта: docflow@pzcu.gov.ua

представник позивача: Уманець С.Г.

до відповідача: Врадіївської селищної ради Первомайського району Миколаївської області, вул.Незалежності, буд.91, смт.Врадіївка, Миколаївської область, 56301

електронна пошта: vrad.sel.rada@ukr.net

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства України, вул.Михайла Грушевського, 12/2, м.Київ, 01008

електронна пошта: meconomy@me.gov.ua

про: - визнання припиненими договорів оренди землі;

- визнання незаконним рішення;

- визнання права постійного користування земельними ділянками.

Акціонерне товариство Державна продовольчо-зернова корпорація України звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою від 16.07.2026 (вх.№10347/26 від 17.07.2026) в якій просить суд:

- визнати припиненим з 08.07.2024 договір оренди землі № 1 від 26 вересня 2013 року, укладений між Публічним акціонерним товариством Державна продовольчо-зернова корпорація України та Врадіївською селищною радою Первомайського району Миколаївської області, за яким Позивачу було передано у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 7,7994 га, кадастровий номер земельної ділянки 4822355100:10:003:0001, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 6456318, від 07.10.2013 09:00.50.

- визнати припиненим з 08.07.2024 договір оренди землі № 2 від 26 вересня 2013 року, укладений між Публічним акціонерним товариством Державна продовольчо-зернова корпорація України та Врадіївською селищною радою Первомайського району Миколаївської області, за яким Позивачу було передано у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 15,3475 га, кадастровий номер земельної ділянки 4822355100:01:000:0011, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 6457526, від 07.10.2013 09:31.15.

- визнати незаконним рішення Врадіївської селищної ради Первомайського району Миколаївської області від 16.06.2026 № 33, яким філії АТ ДПЗКУ Врадіївський елеватор відмовлено у відведенні земельних ділянок у постійне користування АТ ДПЗКУ,

- визнати за акціонерним товариством Державна продовольчо-зернова корпорація України право постійного користування на земельну ділянку загальною площею 7,7994 га, кадастровий номер 4822355100:10:003:0001;

- визнати за акціонерним товариством Державна продовольчо-зернова корпорація України право постійного користування на земельну ділянку загальною площею 15,3475 га, кадастровий номер 4822355100:01:000:0011.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 22.07.2026 позовну заяву від 16.07.2026 (вх.№10347/26 від 17.07.2026) Акціонерного товариства Державна продовольчо-зернова корпорація України залишено без руху. Вказаною ухвалою позивачу надано строк для усунення недоліків, який не перевищує 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Позивач через систему Електронний суд подав заяву про усунення недоліків б/н від 30.07.2026 (вх.№11152/26 від 30.07.2026) згідно якої надав платіжну інструкцію №3312 від 30.07.2026 в підтвердження доплати судового збору.

Ухвалою суду від 04.08.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10.09.2026. Встановлено учасникам справи строк для подання заяв по суті справи.

Відповідач через систему «Електронний суд» подав відзив на позову заяву від 19.08.2026 (вх.№12355/26 від 20.08.2026) та засобами поштового зв`язку (вх.№12589/26 від 24.08.2026) в яких проти позовних вимог заперечує з підстав викладених у відзиві.

Позивач через систему «Електронний суд» подав відповідь на відзив (вх.№12907/26 від 28.08.2026) в якій не погоджується з доводами відповідача викладеними у відзиві.

Відповідач через систему «Електронний суд» подав заяву (вх.№13250/26 від 04.09.2026) в якій просить суд розглянути справу №915/906/26 призначену до розгляду на 10.09.2026 за відсутності представника відповідача.

Позивач через систему «Електронний суд» подав заяву про зміну предмету позову (вх.№13408/26 від 08.09.2026) в якій вказує, що згідно практики Верховного Суду позовна вимога про визнання припиненим договору оренди землі є неналежним способом захисту, оскільки така вимога фактично спрямована на встановлення факту припинення договору оренди, тому належним предметом судового захисту є не «визнання припиненим договору» як юридичного факту, а визнання відсутнім права оренди як зареєстрованого речового права. Таке рішення безпосередньо усуває спірний запис про речове право та може бути реалізоване у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. З посиланням на Земельний кодекс України, Закон України «Про оренду землі», Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», практику Верховного Суду, просить суд подальший розгляд справи здійснювати з урахуванням такої редакції позовних вимог:

- визнати відсутнім у Акціонерного товариства «Державна продовольчо-зернова корпорація України» (код ЄДРПОУ 37243279) в особі філії «Врадіївський елеватор» (код ЄДРПОУ 37506069) з 08.07.2024 права оренди земельної ділянки площею 7,7994 га, кадастровий номер 4822355100:10:003:0001, яке виникло на підставі договору оренди землі № 1 від 26.09.2013, укладеного з Врадіївською селищною радою Первомайського району Миколаївської області та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за орендарем - ПАТ «Державна продовольчо-зернова корпорація України» «Врадіївський елеватор», код ЄДРПОУ 37506069, номер запису про інше речове право 2743961 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 6456318 від 07.10.2013 09:00:50;

- визнати відсутнім у Акціонерного товариства «Державна продовольчо-зернова корпорація України» (код ЄДРПОУ 37243279) в особі філії «Врадіївський елеватор» (код ЄДРПОУ 37506069) з 08.07.2024 права оренди земельної ділянки площею 15,3475 га, кадастровий номер 4822355100:01:000:0011, яке виникло на підставі договору оренди землі № 2 від 26.09.2013, укладеного з Врадіївською селищною радою Первомайського району Миколаївської області та зареєстроване за орендарем- ПАТ «Державна продовольчо-зернова корпорація України» «Врадіївський елеватор», код ЄДРПОУ 37506069, номер запису про інше речове право 2744327 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 6457526 від 07.10.2013 09:31:15;

- визнати незаконним рішення Врадіївської селищної ради Первомайського району Миколаївської області від 16.06.2026 № 33, яким філії АТ «ДПЗКУ» «Врадіївський елеватор» відмовлено у відведенні земельних ділянок у постійне користування АТ «ДПЗКУ»;

- визнати за Акціонерним товариством «Державна продовольчо-зернова корпорація України» право постійного користування на земельну ділянку загальною площею 7,7994 га, кадастровий номер 4822355100:10:003:0001, та на земельну ділянку загальною площею 15,3475 га, кадастровий номер 4822355100:01:000:0011;

- стягнути з Врадіївської селищної ради Первомайського району Миколаївської області на користь Акціонерного товариства «Державна продовольчо-зернова корпорація України» судові витрати, понесені у зв`язку з розглядом справи.

Вказує, що вимога про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки: 1) спрямована на конкретне речове право, яке досі зареєстроване у Державному реєстрі; 2) усуває існуючу юридичну невизначеність; 3) породжує безпосередній реєстраційний наслідок на підставі пункту 9 частини першої статті 27 Закону № 1952-IV; 4) не зводиться до встановлення юридичного факту; 5) відповідає підходам Верховного Суду щодо належності та ефективності способу захисту. Зміна формулювання перших двох позовних вимог не змінює фактичних або правових підстав позову, не змінює спірні земельні ділянки, договори оренди чи обставини, з якими позивач пов`язує припинення орендного титулу, а лише приводить предмет судового захисту у відповідність до правової природи спірного зареєстрованого речового права та практики Верховного Суду.

Відповідно до ч.1 ст.177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

У відповідності до ч.3 ст.177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно із п.3 ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, з урахуванням основних засад господарського судочинства та завдань підготовчого провадження для належної підготовки справи для розгляду по суті з метою надання можливості учасникам справи скористатися своїми процесуальними правами, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, суд ухвалив продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.12, ч.5 ст.161, ст.177, 182, 183, 232, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.

2. Відкласти підготовче засідання на 06.10.2026 о 13:40.

3. Відповідачу у строк до 24.09.2026 подати письмові пояснень на заяву позивача про зміну предмету позову.

4. Третій особі у строк до 24.09.2026 подати письмові пояснення по суті позовних вимог.

5. Попередити учасників справи про те, що відповідно до ст. 135 ГПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках: 1) невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу; 2) зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству; 3) неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин; 4) невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів, ненадання копії відзиву на позов, апеляційну чи касаційну скаргу, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк; 5) порушення заборон, встановлених частиною десятою статті 188 цього Кодексу.

6. Звернути увагу учасників справи на наступне:

- судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін (ч. 1 ст. 13 ГПК України);

- кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. 4 ст. 13 ГПК України);

- учасники справи мають права та обов`язки, передбачені ст. 42, 46 ГПК;

- заяви, клопотання і заперечення щодо процесуальних питань подаються в порядку, встановленому ГПК України (ч. 3 ст. 169 ГПК України); якщо такий порядок приписами ГПК України не встановлений, то заяви, клопотання і заперечення щодо процесуальних питань слід подавати до суду в письмовій формі (ч. 3 ст. 169 ГПК України);

- повноваження представників учасників справи, а також документи, що підтверджують повноваження представників, врегульовані приписами ст. 56-61 ГПК України;

- порядок подання доказів, а також наслідки несвоєчасного подання доказів врегульовані ст. 80 ГПК України;

- копії письмових доказів, які подаються до суду, оформлюються відповідно до вимог ст. 91 ГПК України.

7. Суд зазначає про обов`язок осіб, зазначених у ст. 6 ГПК України, зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами (абз. 3 ч. 7 ст. 42 ГПК України).

8. Повідомити учасників справи про те, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду. Інструкція користувача підсистеми відеоконференцзв`язку розміщується на веб-сторінці технічної підтримки користувачів ЄСІТС за вебадресою https://wiki.court.gov.ua.

9. З урахуванням положень ст.3 Конституції України про те, що людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю - рекомендувати у випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці представників учасників справи подавати до суду заяви про розгляд справи в їхній відсутності за наявними матеріалами в порядку ч. 3 ст. 196 ГПК України.

10. На вебсторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному вебпорталі судової влади України в Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається.

Ухвала суду, набирає законної сили у відповідності до ч.1 ст.235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.О.Семенчук