Ухвала суду № 139669235, 08.09.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaУХВАЛА

08.09.2026Справа № 910/7551/26

розглянувши справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМОУТ ТЕХНОЛОДЖІЗ ГРУП» (адреса: 08205, Київська область, м. Ірпінь, вул. Лісова, буд. 2П, кв. 27, код ЄДРПОУ: 35999154)

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Срібна Вежа" (адреса: 04119, м. Київ, вул. Білоруська, буд. 36А, код ЄДРПОУ: 42350871)

про визнання порушеного права та зобов`язання вчинити певні дії,

у складі суду судді Погрібної С.В.

за участю секретаря судового засідання Левчук В.С.

представники сторін згідно протоколу судового засідання.

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕМОУТ ТЕХНОЛОДЖІЗ ГРУП» (далі - позивач) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК «Срібна Вежа»" (далі - відповідач) про визнання порушеним права ТОВ «Ремоут Технолоджіз Груп», як співвласника багатоквартирного будинку, на участь в управлінні ОСББ «ЖК «Срібна Вежа» та зобов`язання ОСББ «ЖК «Срібна Вежа», у встановлений судом строк, скликати та провести Загальні збори співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ на яких розглянути наступні питання:

- розгляд результатів експертного дослідження № 2762/23-42 від 12.12.2024, визначення способів захисту прав співвласників у зв`язку з виявленими будівельними недоліками багатоквартирного будинку та підземного паркінгу, у тому числі шляхом звернення до забудовника ТОВ «ГРАНІТ» та прийняття рішення щодо судового захисту прав та інтересів співвласників;

- розгляд питання щодо законності використання спільного майна співвласників, а саме даху багатоквартирного будинку, для розміщення та експлуатації сонячних панелей, визначення правових підстав такого використання та порядку подальшого користування зазначеним майном;

- розгляд питання щодо організації дорожнього руху та забезпечення безпеки на території житлового комплексу та в підземному паркінгу, у тому числі шляхом розроблення та затвердження проєкту організації дорожнього руху;

- розгляд питання щодо функціонування системи контролю та управління доступом (СКУД), визначення порядку її адміністрування, уповноважених осіб, відповідальних за її функціонування, а також забезпечення безперешкодного доступу співвласників до об`єктів спільного майна;

- розгляд питання щодо функціонування системи відеоспостереження, порядку доступу співвласників до архівних відеозаписів, визначення відповідальних осіб за адміністрування системи та забезпечення належного захисту прав співвласників на доступ до інформації;

- розгляд звіту Правління ОСББ про результати діяльності за період з 2021 року по дату проведення Загальних зборів співвласників;

- розгляд питання щодо надання співвласникам фінансової звітності ОСББ, інформації про використання коштів Об`єднання, рух коштів за рахунками ОСББ, виконання кошторисів, використання резервного та ремонтного фондів, а також інших фінансово-господарських показників діяльності ОСББ;

- розгляд питання щодо оцінки діяльності Правління ОСББ та інших органів управління Об`єднання за результатами їх роботи, належності виконання ними статутних обов`язків та дотримання прав співвласників, а також прийняття рішення щодо подальшого здійснення ними своїх повноважень, у тому числі щодо дострокового припинення повноважень чинного складу органів управління ОСББ та обрання нового складу Правління й інших органів управління Об`єднання.

Ухвалою суду від 24.06.2026 вказану позовну заяву залишено без руху, надано позивачу час на усунення недоліків.

03.07.2026 позивачем подано до суду заяву про усунення недоліків, яка прийнята судом.

Ухвалою суду від 07.07.2026 прийнято позовну заяву до розгляду і відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 04.08.2026 о 15:00 год.

31.07.2026 відповідач подав до суду клопотання про відкладення підготовчого засідання (вх. № 07-11/63105/26).

Ухвалою суду від 04.08.2026 продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 08.09.2026 о 16:00 год.

07.09.2026 відповідач подав до суду клопотання про відкладення підготовчого засідання (вх. № 07-11/72866/26).

08.09.2026 відповідач подав до суду письмові пояснення у справі (вх. № 07-11/73085/26).

Представники позивача та відповідача в підготовче засідання 08.09.2026 не з`явилися.

При цьому, суд зазначає, що указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 № 64/2022, затвердженого Законом України від 24.02.2022 № 2102-IX, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України.

Оповіщення про загрозу або виникнення таких надзвичайних ситуацій здійснюється через системи оповіщення різних рівнів, електронні комунікаційні мережі загального користування тощо, відповідно до статті 30 Кодексу цивільного захисту України, Положення про організацію оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій та організації зв`язку у сфері цивільного захисту, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 27.09.2017 № 733, зокрема шляхом уривчастого звукового попереджувального сигналу "Увага всім" та трансляції відповідного повідомлення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайної ситуації (далі - сигнал "повітряна тривога").

Чинним законодавством України у сфері цивільного захисту передбачений чіткий алгоритм поведінки громадян та відповідні повноваження органів державної влади, місцевого самоврядування, керівників підприємств і організацій усіх форм власності у випадку виникнення надзвичайної ситуації. Шляхом відповідних оповіщень (сигналів і повідомлень) органи управління цивільного захисту доводять до мешканців населених пунктів інформацію про загрозу та виникнення надзвичайних ситуацій, повітряної тривоги, аварій, катастроф, епідемій, пожеж тощо. Після отримання таких оповіщень громадяни мають діяти відповідно до наданих інструкцій та правил цивільного захисту. Зокрема, припинити роботу та вжити необхідних заходів безпеки (рішення Ради суддів України від 05.08.2022 № 23).

Відповідно до наведених приписів судами запроваджено локальні заходи (план, порядок дій, розпорядження) щодо інформування про сигнал "повітряна тривога" та реагування задля збереження життя і здоров`я суддів, працівників апарату та відвідувачів суду, зокрема для їх негайного переходу до укриття.

Враховуючи наведене при вирішенні питання про наявність підстав для відкладення розгляду справи, у якій на початок судового засідання оголошено сигнал "повітряна тривога" господарський суд має керуватися пріоритетом збереження життя і здоров`я людини, а обов`язком суду є сприяти учасникам судового процесу в реалізації ними процесуальних прав, зокрема на участь у судовому розгляді.

При цьому обставини оголошення сигналу "повітряна тривога" у певному регіоні слід вважати загальновідомими, тобто такими що не потребують доказування.

Аналогічна позиція викладена у постанові Верховного Суду від 22.12.2022 у справі № 910/2116/21 (910/12050/21).

Суд зазначає, що 08.09.2026, зокрема у період часу з 15:33 год. по 21:33 год. у місті Києві було оголошено сигнал "Повітряна тривога".

Відповідно до пункту 1 розпорядження Голови Господарського суду міста Києва від 22.08.2022 № 14 "Про порядок дій під час оголошення повітряної тривоги" рекомендовано у разі оголошення повітряної тривоги суддям та працівникам апарату суду негайно залишити приміщення суду та прослідувати до найближчого укриття.

Крім того, згідно пункту 2 вказаного розпорядження рекомендовано співробітникам служби судової охорони забезпечити вихід відвідувачів суду за межі території Господарського суду міста Києва під час оголошення сигналу "повітряна тривога" та вказати їм напрямок руху до найближчого укриття; не допускати учасників судового процесу та відвідувачів у приміщення та на територію суду до оголошення сигналу "відбій повітряної тривоги".

Тож, підготовче засідання призначене на 08.09.2026 не відбулося у зв`язку з повітряною тривогою в місті Києві.

За таких обставин, суд вважає за необхідне повідомити сторін про дату та час наступного підготовчого засідання.

Керуючись статтями 177, 181-183, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити наступне підготовче засідання на 22.09.26 о 16:30 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 21 .

2. Ухвалу надіслати учасникам справи.

3. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за адресою: - ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею та оскарженню не підлягає (статті 235, 255 ГПК України).

Повний текст ухвали складено 09.09.2026.

Суддя Світлана ПОГРІБНА