Ухвала суду № 139668606, 11.09.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

11.09.2026м. ДніпроСправа № 904/5202/26

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Дичко В.О., розглянувши матеріали за позовом Дніпровської міської ради (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 75)

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройсила" (49005, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Сімферопольська, буд. 17),

відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріном" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Люблянська, буд. 12),

відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Аранкада" (49044, Дгніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Шевченка, буд. 37),

відповідача 4: Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон" (49022, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Люблянська, буд. 12)

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності

ВСТАНОВИВ:

Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройсила", Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріном", Товариства з обмеженою відповідальністю "Аранкада" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон", у якій просить:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 11.02.2025, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу СусловимМ.Є., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Стройсила" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріном";

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 25.02.2025, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу СусловимМ.Є., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріном" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Аранкада";

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 26.05.2026, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу СусловимМ.Є., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Аранкада" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон";

- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон" на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 434107712101, номер відомостей про речове право: 64925925 від 26.05.2026), тип об`єкта - будівлі та споруди, загальною площею 9 473,6 кв.м, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Люблянська, буд. 12;

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон" на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 434107712101), тип об`єкта - будівлі та споруди, загальною площею 9473,6 кв.м, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул.Люблянська, буд. 12.

Витрати зі сплати судового збору просить покласти на відповідачів.

В обґрунтування позову зазначає, що рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 30.04.2025 у справі № 904/5626/24, залишеним без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 28.01.2026, з Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройсила" на користь Дніпровської міської ради стягнуто 2616501,86грн безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою без оформлення права користування нею.

До ухвалення вказаного рішення суду, 24.12.2024, Дніпровська міська рада звернулась із заявою про забезпечення позову, зокрема шляхом накладення арешту на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройсила", що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Люблянська, буд. 12. Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.12.2024 арешт накладено лише на грошові кошти, у зв`язку з чим позивач оскаржив відмову в арешті нерухомого майна до апеляційного суду.

11 лютого 2025 року, під час апеляційного перегляду питання про забезпечення позовної заяви, Товариство з обмеженою відповідальністю "Стройсила" відчужило спірне нерухоме майно на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріном", яке 25.02.2025 відчужило зазначене майно на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Аранкада".

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 19.03.2025 на спірне майно накладено арешт, однак на той момент воно вже вибуло з власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройсила".

Після набрання законної сили рішенням суду у справі № 904/5626/24 Товариство з обмеженою відповідальністю "Аранкада" 26.05.2026 відчужило спірне нерухоме майно на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон", а 07.07.2026 останнє передало його в іпотеку Товариству з обмеженою відповідальністю "Тровата".

Дніпровська міська рада посилається на вказані обставини як на такі, що унеможливили звернення стягнення на спірне нерухоме майно в межах виконання рішення суду у справі № 904/5626/24 про стягнення безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою без оформлення права користування нею.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.09.2026 позовну заяву залишено без руху. Позивачу запропоновано протягом 5 днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви, а саме: повідомити засоби зв`язку та адреси електронної пошти всіх відповідачів; зазначити, в кого знаходяться оригінали письмових або електронних доказів, копії яких додано до позову; надати докази направлення копії позовної заяви (з додатками) на адреси Товариства з обмеженою відповідальністю "Аранкада", Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Тровата".

08 вересня 2026 року через підсистему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від Дніпровської міської ради надійшла уточнена позовна заява. Позивач повідомив відомі засоби зв`язку та адресу електронної пошти відповідачів, указав, у кого знаходяться оригінали доказів, копії яких додано до позову, а також долучив докази направлення копії позовної заяви (з додатками) на адреси Товариства з обмеженою відповідальністю "Аранкада", Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Тровата".

Згідно з ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Позов відповідає вимогам, установленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття позову до розгляду і відкриття провадження у справі.

Ураховуючи категорію та складність справи, вбачаються підстави для її розгляду за правилами загального позовного провадження.

Крім того, Дніпровська міська рада в уточненій позовній заяві просить залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Дашка Ігоря Валерійовича, оскільки в нього на виконанні перебуває виконавче провадження № 80370925 щодо виконання рішення суду у справі № 904/5626/24, а також залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю "Тровата", оскільки 07.07.2026 на нього зареєстровано іпотеку спірного нерухомого майна.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Розглянувши матеріали позову, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі вищезгаданих осіб як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача та відповідачів.

Керуючись статтями 12, 50, 176, 177, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання, що відбудеться 29.09.2026 о 10:30 год у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань (кабінеті) № 3-411 за адресою: 49505, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Дашка Ігоря Валерійовича (49060, Дніпропетровська область, м.Дніпро, вул. Сергія Подолинського, буд. 31-Г, прим. 105).

5. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Тровата" (49098, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Білостоцького, буд. 159, код ЄДРПОУ 39938148).

6. Запропонувати учасникам справи:

Відповідачам:

- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати до суду відзиви на позовну заяву, що мають відповідати вимогам ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду);

- надіслати іншим учасникам справи копії відзивів та доданих до них документів, надати до суду документи, що підтверджують надсилання (надання) копій відзивів та доданих до них документів іншим учасникам справи.

Позивачу:

- протягом 10 днів з дня одержання відзивів на позовну заяву надати до суду відповіді на відзиви на позовну заяву, що мають відповідати вимогам ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, в яких викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених відповідачами у відзивах заперечення та мотиви їх визнання або відхилення;

- надіслати іншим учасникам справи копії відповідей на відзиви та доданих до них документів, надати до суду документи, що підтверджують надсилання (надання) копій відповідей на відзиви та доданих до них документів іншим учасникам справи.

Третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:

- протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати до суду письмові пояснення, що мають відповідати вимогам ст. 168 Господарського процесуального кодексу України, в яких викласти свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову;

- надіслати іншим учасникам справи копії письмових пояснень та доданих до них документів, надати до суду документи, що підтверджують надсилання (надання) письмових пояснень іншим учасникам справи.

Відповідачам:

- протягом 10 днів з дня одержання відповідей на відзиви надати до суду заперечення, що мають відповідати вимогам ст. 167 Господарського процесуального кодексу України;

- надіслати іншим учасникам справи копії заперечень та доданих до них документів, надати до суду документи, що підтверджують надсилання (надання) копій заперечень та доданих до них документів іншим учасникам справи.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Аранкада", Товариству з обмеженою відповідальністю "Юнтаріон" та Товариству з обмеженою відповідальністю "Тровата":

- зареєструвати електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами.

7. Повідомити учасників справи про дату, час та місце розгляду справи в установлений законом спосіб.

8. Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статтями 169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

9. Попередити учасників справи, що відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz.

Суддя В.О. Дичко