Рішення № 139645024, 10.09.2026, Хустський районний суд Закарпатської області

Справа № 309/2442/26

Провадження № 2/309/1309/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 вересня 2026 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі головуючого судді Піцура Я.Я.,

за участю секретаря судового засідання Бондаренко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хуст, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хустської міської ради та ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Хустської міської ради та ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування.

В обґрунтування позову посилаються на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_3 . На день його смерті разом з ним були зареєстровані та проживали: позивач; ОСОБА_4 дружина батька; ОСОБА_2 внук та син позивача; ОСОБА_5 невістка та дружина позивача. Після смерті батька відкрилася спадщина на спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 . Оскільки після смерті ОСОБА_3 він продовжував проживати у житловому будинку, користуватися ним, утримувати його, то прийняв спадщину за ним відповідно до ст.. 549 ЦК УРСР. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його матір ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилася спадщина на належну їй частку житлового будинку. На день смерті матері разом з нею були зареєстровані та проживали: ОСОБА_1 ; ОСОБА_2 внук; ОСОБА_5 невістка. Отже він прийняв спадщину після смерті батьків. Звернувшись до приватного нотаріуса з метою оформлення спадкових прав йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. У зв`язку з чим змушений звернутися до суду для захисту свого права.

Посилаючись на викладене просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі.

В підготовче судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі.

В підготовче судове засідання представник відповідача Хустської міської ради не з`явився, подав клопотання про розгляд справи без його участі.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.50).

Згідно довідки ВК Хустської міської ради від 24.02.2022 №2112, на день його смерті разом з ним за адресою АДРЕСА_1 , були зареєстровані та проживали: ОСОБА_4 дружина; ОСОБА_1 син; ОСОБА_2 внук; ОСОБА_5 невістка (а.с.51).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.52).

Згідно довідки ВК Хустської міської ради від 24.02.2022 №2113, на день її смерті разом з нею за адресою АДРЕСА_1 , були зареєстровані та проживали: ОСОБА_1 син; ОСОБА_2 внук; ОСОБА_5 невістка (а.с.55).

Відповідно до довідки Хустського ДПТІ від 30.06.2026 №678, будинок за адресою АДРЕСА_1 не зареєстрований (а.с.56).

Листом приватного нотаріуса Хустського РНО Рошинець Н.П. від 01.07.2026 повідомлено ОСОБА_1 , що для видачі свідоцтва про право на спадщину та оформлення спадкових прав слід надати оригінали правовстановлюючих документів, і у разі їх відсутності рекомендовано звернутися до суду (а.с.57).

Також убачається, що відповідно до договору від 29.11.1957 року відділом комунального господарства Хустської міської ради депутатів трудящихся, ОСОБА_3 було відведено земельну ділянку для забудови на праві безстрокового користування, ділянка АДРЕСА_2 (а.с.64-66).

У подальшому рішенням ВК Хустської міської ради від 03.08.2017 №294, присвоєно поштову адресу житловому будинку за заявою ОСОБА_1 (оформлення спадщини) за померлим ОСОБА_3 : АДРЕСА_1 (а.с.67).

На будинок за адресою АДРЕСА_1 , виготовлено технічний паспорт (а.с.58-63) з якого убачається, що рік його побудови 1965 рік, добудови 1989 рік.

Відповідно до звіту експерта з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_6 (а.с.68-94), основні технічні конструкції та елементи існуючого житлового будинку садибного типу з добудовою та терасою господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , відповідають вимогам із забезпечення механічного опору, стійкості та довговічності з подальшою безпечною експлуатацією об`єктів обстеження.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про правона спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав.

Також слід зазначити, що порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється:

оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями державними приймальними або державними технічними;

по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Таким чином, оскільки спірний будинок збудований до 05 серпня 1992 року, то прийняття його в експлуатацію не вимагалося.

Відтак оскільки спірний будинок збудований батьком позивача на земельній ділянці відведеній йому у встановленому порядку, на підставі наявних дозволів, такий не є самочинним будівництвом, на нього виготовлено технічний паспорт, то такий будинок входив до складу спадщини за померлим ОСОБА_3 ..

Тлумачення вказаних норм свідчить, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» й пов`язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення в спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державної реєстрації права.

Відтак відсутність реєстрації права власності на спірний будинок за ОСОБА_3 , а також відсутність в позивача правовстановлюючих документів на спадкове майно після смерті обох батьків (не оформлення матір`ю спадщини) не є перешкодою для реалізації позивачем права на оформлення спадщини після смерті обох батьків

Оскільки позивач є спадкоємцем за законом першої черги після смерті обох батьків, прийняв спадщину за померлим батьком шляхом вступу у фактичне володіння та управління майном (ст.. 549 ЦК УРСР) та за матір`ю шляхом проживання з нею (ст.. 1268 ЦК України), а інші спадкоємці за законом першої черги відсутні, і при цьому ОМС не заперечує проти задоволення позову, то на думку суду пред`явлений позов є підставним та підлягає до задоволення.

Судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 142, 206, 258-259, 264-265 ЦПК України суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою АДРЕСА_1 .

Судові витрат покласти на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 10 вересня 2026 року.

Суддя Хустського

районного суду: Піцур Я.Я.