Ухвала суду № 139634230, 09.09.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

м. Чернівці

09 вересня 2026 року Справа № 926/3205/25

За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, код ЄДРПОУ 36068147)

до Спільного українсько-німецького підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Буковест» (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Коломийська, 13-А, код ЄДРПОУ 25077759)

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 518 300,18 грн,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання В.В. Максимюк

представники:

від позивача Алексюк М.М.;

від відповідача адвокат Гордієнко Т.В.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Спільного українсько-німецького підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Буковест» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 518 300,18 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що Спільно українське-німецьке підприємство у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Буковест» є суб`єктом, який набув право постійного користування земельною ділянкою за адресою вул. Коломийська, 13-А згідно рішення виконавчого комітету міської ради №882/23 від 02.12.1997 року, що посвідчено державним актом на право постійного користування землею від 27.02.1998 р. №778.

У зв`язку з систематичною несплатою земельною податку, Чернівецька міська рада рішенням 55 сесії VIII скликання №2074 від 28.11.2024 року визнала припиненим право постійного користування земельною ділянкою за адресою вул. Коломийська, 13-А, площею 1,9273 га, кадастровим номером 7310136900:65:003:0093.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Спільне українсько-німецьке підприємство у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Буковест» є власником нерухомого майна по вул. Коломийська, 13-А, площею 2 159,60 кв. м.

Зазначене нерухоме майно розміщене на земельній ділянці площею 1,9273 га, кадастровий номер 7310136900:65:003:0093, власником якої є Чернівецька міська територіальна громада в особі Чернівецької міської ради. Цільове призначення земельної ділянки 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком.

Працівниками департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради у зв`язку з припиненням права постійного користування відповідачем земельною ділянкою за адресою вул. Коломийська, 13-А, відповідачу направлений лист №24/01-08/1-3503/2581 від 10.12.2024 року про необхідність оформлення правовстановлюючих документів на спірну земельну ділянку та подання заяви щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Коломийській, 13-А, однак дане повідомлення повернулося за закінченням терміну зберігання.

Відповідач продовжує користуватись земельною ділянкою з кадастровим номером 7310136900:65:003:0093, площею 1,9273 га, в м. Чернівці, по вул. Коломийська, 13-А з 28 листопада 2024 року по даний час, а право оренди на зазначену земельну ділянку не оформлено, у зв`язку із чим ними не сплачується плата за користування нею.

Відтак, у період з 28.11.2024 до 06.08.2025 відповідач без жодних правовстановлюючих документів користувалася вказаною земельною ділянкою, у зв`язку з чим позивач недоотримав кошти від орендної плати за землю у сумі позову, які підлягають стягненню з відповідача відповідно до статей 1212-1214 Цивільного кодексу України.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.10.2025 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою суду від 06.10.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 11.11.2025 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.

Ухвалою від 15.01.2026 зупинено провадження у справі № 926/3205/25 набрання законної сили судовим рішенням у справі № 926/3806/25, яка знаходиться на розгляді Господарського суду Чернівецької області.

Ухвалою від 29.07.2026 судом поновлено провадження у справі № 926/3205/25 та призначено її до розгляду в підготовчому засіданні на 11.08.2026.

31.07.2026 Чернівецька міська рада через систему «Електронний суд» подала заяву про зміну предмету позову шляхом збільшення розміру позовних вимог, вх. 3161, в якій просить стягнути з відповідача на свою користь безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати в сумі 1 262 575,48 грн.

10.08.2026 відповідач подав до суду заперечення на заяву про збільшення позовних вимог, просить відмовити у прийнятті вказаної заяви та повернути її заявнику, оскільки вважає, що позивачем фактично заявлено нові позовні вимоги щодо стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 744 275,30 грн за період з 07.08.2025 року до 13.07.2026 року.

За наслідками підготовчого засідання суд постановив ухвалу від 11.08.2026 про відмову у прийнятті до розгляду заяви про зміну предмету позову шляхом збільшення розміру позовних вимог від 31.07.2026, вх. 3161, закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 09.08.2026.

08.09.2026 представником відповідача через систему «Електронний суд» подано вступне слово відповідача у справі № 926/3205/26.

Присутні в судовому засіданні 09.08.2026 представник відповідача просила долучити вступне слово відповідача до матеріалів справи, представник позивача вирішення питання про долучення вступного слова відніс на розсуд суду.

Суд ухвалив долучити вступне слово відповідача у справі № 926/3205/26 до матеріалів справи.

Далі сторони надали пояснення по суті позовних вимог, представники позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, натомість представник відповідача проти позову заперечила.

У своїх поясненнях представник відповідача посилалася, зокрема, й на те, що відповідачем до відзиву надано ряд доказів (платіжних інструкцій), які підтверджують оплату Товариством земельного податку, який надійшов до місцевого бюджету Чернівецької міської ради. Отже, сума заявлених до стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за період з 28.11.2024 по 06.08.2025 повинна бути зменшена на суму сплаченого СУНП у формі ТОВ «Буковест» земельного податку до місцевого бюджету. Однак, позивач не здійснив перерахунку суми стягнення, заявленої згідно позовної заяви та не подав до суду оновлений розрахунок безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати, що ставить під сумнів обґрунтованість розрахунку, наданого Чернівецькою міською радою до позовної заяви.

Відповідно до статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно з частиною першою статті 51 ГПК України, якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви додаються докази направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява, з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

Суд зазначає, що предметом спору є стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю за період з 28.11.2024 до 06.08.2025.

Представником відповідача до відзиву на позов додано платіжні інструкції про сплату відповідачем земельного податку за спірну земельну ділянку.

Натомість представник позивача заперечує щодо вирахування із суми заявленої до стягнення заборгованості з безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати суми земельного податку оскільки вважає, що сплачений земельний податок був зарахований в рахунок наявної у відповідача заборгованості зі сплати земельного податку, що підтверджується рішеннями судів.

Таким чином, факти щодо сплати відповідачем земельного податку та періоди його зарахування входять предмета доказування у вказаній справі та можуть вплинути на розрахунок суми заборгованості.

У відповідності до частини першої статті 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Згідно пунктів 1, 2, 4, 5 частини 3 статті 2 ГПК України основними засадами (принципами) господарського судочинства є верховенство права, рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, змагальність сторін, диспозитивність.

Відповідно до частини 1 статті 17 ГПК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки, мають право на апеляційний перегляд справи та у визначених законом випадках - на касаційне оскарження судового рішення.

Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 05.10.2022 у справі №204/6085/20, суди першої інстанції за наявності певних обставин можуть прийняти рішення про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття для вчинення тих чи інших процесуальних дій, які можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження. Разом з тим такі обставини мають бути вагомими, оскільки можливість повернення до стадії підготовчого провадження з будь-яких підстав нівелює саме значення стадій господарського процесу: як підготовчого провадження, так і стадії розгляду справи по суті.

Отже, з огляду на наведену правову позицію Верховного Суду, яка підлягає застосуванню з урахуванням ч. 4 ст. 236 ГПК України, господарський суд приходить до висновку про можливе повернення, за наявності певних обставин, до стадії підготовчого провадження після його закриття для вчинення тих чи інших процесуальних дій, які можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження.

Враховуючи зазначені вище обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, з метою повного, всебічного та об`єктивного вирішення спору, суд дійшов висновку про необхідність залучення Головного управління Державної податкової служби в Чернівецькій області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, оскільки рішення суду може вплинути на його права та обов`язки.

Оскільки залучення третіх осіб може бути реалізоване лише на стадії підготовчого провадження, з метою повного, всебічного розгляду даної справи і прийняття законного, обґрунтованого рішення по справі, суд вважає необхідним повернутися на стадію підготовчого провадження.

На підставі викладеного, враховуючи необхідність залучення третьої особи, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи.

Керуючись статтями 13, 50, 177, 178, 179, 182, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Повернутися на стадію підготовчого провадження у справі.

2. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Головне управління Державної податкової служби в Чернівецькій області (58013, Чернівецька обл., місто Чернівці, вулиця Героїв Майдану, 200, А, код ЄДРПОУ 44057187).

3. Відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні на 10:00 год 29 вересня 2026 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 3.

4. Зобов`язати позивача протягом двох днів з моменту отримання даної ухвали надіслати третій особі копію позовної заяви та доданих до неї документів, а відповідача зобов`язати надіслати відзив на позов з доданими до нього документами в електронний кабінет, докази такого надіслання надати суду до початку підготовчого засідання.

5. Запропонувати третій особі до початку підготовчого засідання надати суду пояснення на позов та докази в їх обґрунтування, а також докази їх надіслання (отримання) іншими учасниками справи.

6. Явку представників сторін, третіх осіб в підготовчому засіданні визнати не обов`язковою.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено і підписано 10.09.2026 року.

Суддя І.В. Марущак