Рішення № 139621965, 04.08.2026, Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 932/18985/25

Провадження № 2/932/6269/25

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2026 року м. Дніпро

Шевченківський районний суду міста Дніпра у складі:

головуючого судді Сітнікова Т.Б.,

за участі секретаря судового засідання Рибалці В.І.,

відповідача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Мисечко К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Дніпрі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Підмогильного 7» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Шевченківського районного суду міста Дніпра перебуває цивільна справа за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Підмогильного 7» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

06 травня 2026 року представником позивача була подана заява про уточнення позовних вимог.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав на те, що у 2016 році було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Підмогильного 7». Розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території затверджено протоколом зборів ОСББ «Підмогильного 7» №4 від 14.08.2018. Відповідачі обов`язок з сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території на користь ОСББ належним чином не виконували, внаслідок чого утворилась заборгованість по сплаті внесків та обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкових територій за період з грудня 2017 року по березень 2026 року у розмірі 23 598, 74 грн. 18.08.2025 року на адресу відповідачів направлялася претензія-попередження, в якій повідомлялось про необхідність обов`язку сплати заборгованості по внескам та платежам на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку та прибудинкової території, однак оплата здійснена так і не була. Посилаючись на зазначене, позивач просив стягнути солідарно з відповідачів заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 23 598,74 грн., та понесені судові витрати, а саме, сплачений позивачем судовий збір в розмірі 3 028,00 грн.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.11.2025 року суддя Сітніков Т.Б. визначений для розгляду цієї справи.

Ухвалою суду від 09.01.2026 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. 30.07.2026 року в судове засідання представник позивача не з`явився, надав до суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовільнити. Також 20.05.2026 року представник позивача надіслав до суду відповідь на відзив.

Відповідач ОСОБА_1 та представник відповідача ОСОБА_4 у судовому засіданні заперечували щодо позовних вимог позивача. 18.05.2026 року представником відповідача надіслано до суду відзив на позовну заяву, в якій вона просить відмовити в позовних вимогах.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судові засідання не з`явилися, про місце та час слухання справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Заяви про розгляд справи за їх відсутності від відповідачів не надходило. Відповідачі не скористалися своїм правом на подачу відзиву.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши фактичні обставини справи у межах наданих позивачем письмових доказів, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Підмогильного 7» (далі ОСББ) зареєстроване 2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, місцезнаходження ОСББ: 49007, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вул. Підмогильного, буд.7.

Об`єднання співвласників ОСББ «Підмогильного 7» обслуговує житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Діяльність ОСББ регламентована Статутом (нова редакція), затвердженим установчими зборами співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Підмогильного 7», протокол установчих зборів від 03.09.2019 року.

Відповідно до розділу №2 Статуту ОСББ «Підмогильного 7», заданням та предметом об`єднання є забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Протоколом №4 від 14.08.2018 загальних зборів ОСББ, що відбулися 14.08.2018, затверджено внески на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,50 грн. за 1 м2 загальної площі квартири.

Згідно з розрахунком заборгованості, наданим позивачем, за квартирою АДРЕСА_2 у відповідачів перед ОСББ «Підмогильного 7» наявна заборгованість за період з грудня 2017 року по березень 2026 року у розмірі 23 598, 74 грн.

Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зарєстровані за адресою: АДРЕСА_3 .

18.08.2025 року на адресу відповідачів надсилалась претензія-попередження, проте станом на момент звернення до суду з даним позовом, відповідачі не здійснювались оплати в рахунок заборгованості.

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Цивільним кодексом України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Статутом ОСББ.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За положеннями ст.ст. 10, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Частина перша ст. 17 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вказує, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

За змістом ч. 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником.

Враховуючи, що відповідачі, як співвласники багатоквартирного будинку, не виконують належним чином зобов`язання щодо сплати внесків та платежів, встановлених рішенням загальних зборів ОСББ «Підмогильного 7» та мають заборгованість, з огляду на вимоги вище зазначених норм закону, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд дійшов висновку, що вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України також слід стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір в сумі 3028 грн. 00 коп. по 1009 грн. 33 коп. з кожного.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 229, 223, 263, 265, 268, 280, 354 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Підмогильного - 7» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ), на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Підмогильного - 7» (ЄДРПОУ 40590261, адреса місцезнаходження: 49007, м. Дніпро, вул. Підмогильного, буд. 7) заборгованість за фактично отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, по внескам та обов`язковим платежам співвласників житла в ОСББ з утримання будинку та прибудинкової території за період з грудня 2017 року по березень 2026 року у розмірі 23 598 грн. 74 коп. (двадцять три тисячі п`ятсот дев`яносто вісім гривень сімдесят чотири копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Підмогильного - 7» (ЄДРПОУ 40590261, адреса місцезнаходження: 49007, м. Дніпро, вул. Підмогильного, буд. 7) понесені судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 009 грн. 33 коп. (одна тисяча дев`ять гривень тридцять три копійок).

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Підмогильного - 7» (ЄДРПОУ 40590261, адреса місцезнаходження: 49007, м. Дніпро, вул. Підмогильного, буд. 7) понесені судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 009 грн. 33 коп. (одна тисяча дев`ять гривень тридцять три копійок).

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Підмогильного - 7» (ЄДРПОУ 40590261, адреса місцезнаходження: 49007, м. Дніпро, вул. Підмогильного, буд. 7) понесені судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 009 грн. 33 коп. (одна тисяча дев`ять гривень тридцять три копійок).

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України та може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя Сітніков Т.Б.