Ухвала суду № 139614831, 09.09.2026, Фастівський міськрайонний суд Київської області

ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД

КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Івана Ступака, 25, м. Фастів, Київська область, 08500, тел. (04565) 6-17-89,

e-mail: inbox@fs.ko.court.gov.ua, web: https://fs.ko.court.gov.ua, код ЄДРПОУ 26539699

2/381/3917/26

754/9911/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 вересня 2026 року суддя Фастівського міськрайонного суду Київської області Осаулова Н.А., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Кожанської селищної ради, третя особа: Сьома Київська державна нотаріальна контора про встановлення факту проживання чоловіка та дружини однією сім`єю без реєстрації шлюбу та визнання права власності на майно в порядку спадкування,

встановив:

У червні 2026 року ОСОБА_1 через представника Грібінюкова І.П. за допомогою системи «Електронний суд» звернувся до Деснянського районного суду м. Києва з даною позовною заявою.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 09.06.2026 року позов передано за підсудністю до Фастівського міськрайонного суду Київської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.08.2026 року дану цивільну справу передано до провадження судді Фастівського міськрайонного суду Київської області Осаулової Н.А.

Ухвалою суду від 26 серпня 2026 року дана позовна заява залишена без руху та надано стороні позивача десятиденний строк для усунення недоліків.

На виконання ухвали суду від 26 серпня 2026 року про залишення позовної заяви без руху, представником позивача, адвокатом Грібінюковим І.П. 08 вересня 2026 року усунуто виявлені судом недоліки.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 2 ст. 27 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Згідно ч.1 ст.30 ЦПК України встановлюється виключна підсудність, згідно якої позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Так, усі позови, що виникають з приводу нерухомого майна, мають пред`являтися до суду за місцезнаходженням такого майна або основної його частини.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельні ділянці, приміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як вбачається з матеріалів справи позивач звернувся із наступними вимогами:

- про встановлення факту постійного проживання разом із ОСОБА_2 однією сім`єю протягом більше п`яти років, до часу відкриття спадщини, з 1992 року до ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- про визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом, як спадкоємцем четвертої черги після смерті ОСОБА_2 ;

- про визнання права власності на земельну ділянку кадастровий № 3224955600:01:002:0947 площею 0,1500 га., розташована в смт. Кожанка, Фастівський р-н, Київська область в порядку спадкування за законом, як спадкоємцем четвертої черги після смерті ОСОБА_2 .

- про визнання права власності на земельну ділянку кадастровий № 3224955600:01:002:0948, загальною площею 0,0732 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом, як спадкоємцем четвертої черги після смерті ОСОБА_2 ;

- про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом, як спадкоємцем четвертої черги після смерті ОСОБА_2 .

Відповідно до наданих стороною позивача Звітів про експерту грошову оцінку майна вбачається, що вартість земельної ділянки, кадастровий номер 3224955600:01:002:0948, загальною площею 0,0732 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 становить 70 000,00 грн.; вартість житлового будинку загальною площею 48,90 кв.м та земельної ділянки, кадастровий № 3224955600:01:002:0947 площею 0,1500 га., розташованих по АДРЕСА_2 становить 546 300, 00 грн.; вартість однокімнатної квартири, загальною площею 34,50 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 становить 1 440 600,00 грн.

Об`єкти нерухомого майна, на які сторона позивача просить визнати право власності розташовані у різних адміністративно-територіальних центрах, а тому за правилами ч. 1 ст. 30 ЦПК України спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до Звітів ТОВ «Інжиніринговий центр «ЕКСКОН» про оцінку ринкової вартості земельної ділянки, кадастровий номер 3224955600:01:002:0948, житлового будинку загальною площею 48,90 кв.м та земельної ділянки, кадастровий № 3224955600:01:002:0947, що розташовані по АДРЕСА_2 , у загальному розмірі становить 616 300, 00 грн. (70 000, 00 грн. + 546 300, 00 грн.).

Разом з тим, відповідно до Звіту ТОВ «Інжиніринговий центр «ЕКСКОН» про оцінку ринкової вартості однокімнатної квартири, загальною площею 34,50 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 становить 1 440 600,00 грн. і є найвищою.

Таким чином, дана позовна заява не належить до територіальної підсудності Фастівського міськрайонного суду Київської області.

Відповідно до п.41 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01.03.2013 р. «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність (стаття 114 ЦПК) є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально.

Більш того, п. 42 вказаної Постанови передбачено, що Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У відповідності до положень ч. ч. 1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Таким чином, враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що дана справа не підсудна Фастівському міськрайонному суду Київської області, а тому вважає за необхідне цивільну справу №754/9911/26 (провадження №2/381/3917/26) за позовом ОСОБА_1 до Кожанської селищної ради, третя особа: Сьома Київська державна нотаріальна контора про встановлення факту проживання чоловіка та дружини однією сім`єю без реєстрації шлюбу та визнання права власності на майно в порядку спадкування, передати на розгляд за підсудністю до Дніпровського районного суду міста Києва, за місцем знаходження нерухомого майна, вартість якого є найвищою.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 27, 31, 187, 354 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Цивільну справу №754/9911/26 (провадження №2/381/3917/26) за позовом ОСОБА_1 до Кожанської селищної ради, третя особа: Сьома Київська державна нотаріальна контора про встановлення факту проживання чоловіка та дружини однією сім`єю без реєстрації шлюбу та визнання права власності на майно в порядку спадкування передати на розгляд за підсудністю до Дніпровського районного суду міста Києва (02105, м. Київ, вул. Пластова, 3).

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду відповідно до статей 354-355 Цивільного процесуального кодексу України.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суддя Н.А. Осаулова