Ухвала суду № 139590131, 08.09.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"08" вересня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/771/26

Господарський суд Одеської області у складі судді Демченко Т.І., розглядаючи справу за позовом: Херсонської обласної прокуратури (73025, Херсонська обл., місто Херсон, вул. Михайлівська, будинок 33) в інтересах держави в особі Херсонської обласної державної адміністрації (73000, Херсонська обл., місто Херсон, пл. Свободи, будинок 1) до відповідача 1: Великоолександрівської селищної ради (74100, Херсонська обл., Бериславський р-н, селище міського типу Велика Олександрівка, вул. Свободи, будинок 161), відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Одеська пересувна механізована колона третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: Державне підприємство Великоолександрівське лісомисливське господарство третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: Філія Південний лісовий офіс Державного спеціалізованого господарського підприємства Ліси України (код ЄДРПОУ: 45620164; місцезнаходження: Україна, 54007, Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Заповідна, буд. 2а).

про скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсним договору оренди та усунення перешкод,

установив:

04.03.2026 через ,,Електронний суд до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (зареєстрована за вх. № 793/26) від Херсонської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Херсонської обласної державної адміністрації, в якій просить:

- скасувати рішення державного реєстратора Великоолександрівської селищної ради Кованої А.В. індексний номер рішення 57760892 від 21.04.2021 та проведену 16.04.2021 на його підставі державну реєстрацію права комунальної власності Великоолександрівської селищної ради на об`єкт нерухомого майна: земельну ділянку площею 33,4128 га кадастровий номер 6520955400:05:001:0011, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1184817865209;

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 33,4128 га з кадастровим номером 6520955400:05:001:0011, укладений 03.07.2025 між Великоолександрівською селищною радою та Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Одеська пересувна механізована колона, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.07.2025, номер запису про інше речове право 60688461;

- усунути перешкоди у здійсненні Херсонською обласною державною адміністрацією права власності на земельну ділянку лісогосподарського призначення шляхом скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки площею 33,4128 га кадастровий номер 6520955400:05:001:0011.

Обґрунтовуючи позовні вимоги прокуратура посилається на те, що Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області розпорядилося земельною ділянкою лісогосподарського призначення державної власності під виглядом земель сільськогосподарського призначення поза компетенцією, оскільки розпорядження нею мала здійснювати Херсонська обласна державна адміністрація. За таких обставин, приймаючи рішення про проведення державної реєстрації переходу прав з державної до комунальної власності державний реєстратор мав перевірити наявність речового права на майно у ГУ Держгеокадастру в Херсонській області, його реєстрацію (чи причини непроведення державної реєстрації виникнення права власності) та правоздатність відчужувача на передачу земельної ділянки. Ураховуючи, що право комунальної власності на вказаний об`єкт нерухомості зареєстровано з порушенням вимог законодавства, останнє має бути припинено шляхом скасування державної реєстрації такого права.

Крім того, зважаючи на те, що земельна ділянка наразі зареєстрована на праві власності за Великоолександріською селищною радою, проте в силу закону вона не може перебувати у комунальній власності, тому права держави на реалізацію усіх правомочностей щодо земельної ділянки, а саме користування і розпорядження нею встановлені законом та підлягають захисту шляхом усунення перешкод у здійсненні права розпорядження цією земельною ділянкою через скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку.

Великоолександрівською селищною радою поза межами компетенції передано за договором в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Одеська пересувна механізована колона як землю сільськогосподарського призначення, для цілей використання прямо заборонених Земельним та Лісовим кодексом України, тому договір оренди земельної ділянки площею 33,4128 га з кадастровим номером 6520955400:05:001:0011, укладений 03.07.2025, підлягає визнанню недійсним.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 09.03.2026: прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 916/771/26; постановив справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

В судовому засіданні 24.06.2026 суд на місці постановив: задовольнити клопотання про залучення третьої особи та залучити до участі у Філію Південний лісовий офіс Державного спеціалізованого господарського підприємства Ліси України; відкласти засідання на 22.07.2026.

Під час підготовчого засідання 22.07.2026 суд постановив відкласти засідання суду на 05.08.2026.

Також Господарський суд Одеської області постановив розглядати підготовче провадження в межах розумного строку.

Суд постановив у підготовчому засіданні 08.09.2026 ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті, одночасно із наданням можливості учасникам судового процесу подати до першого засідання по суті додаткові пояснення та докази, що занесено до протоколу судового засідання. Ухвала буде складена окремим документом. Судове засідання призначено на 22.10.2026 о 14:00.

Згідно із частинами першою, другою, третьою та четвертою статті 120 Господарського процесуального кодексу України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Ухвала господарського суду про дату, час та місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії повинна бути вручена завчасно, з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу, але не менше ніж п`ять днів, для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи чи вчинення відповідної процесуальної дії.

Керуючись статтями 120, 121, 197, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

п о с т а н о в и в:

1. Зарити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на "22" жовтня 2026 р. о 14:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 533 (5 поверх), тел. 0(482)307-262.

2. Роз`яснити учасникам процесу, що відповідно до статті 197 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, через Електронний кабінет Електронного суду. З метою недопущення зриву запланованого судового засідання просимо потурбуватись про завчасну реєстрацію в Електронному суді. Перехід до ВКЗ виконується за допомогою окремого пункту меню в Електронному суді Відеозв`язок. Після натискання зазначеного пункту користувач переходить на сайт ВКЗ авторизованим в обліковому записі.

Ухвала набрала законної сили в день її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Т.І. Демченко