Рішення № 139589703, 09.09.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

09.09.2026Справа № 910/6765/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження

позовну заяву

Комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (01001, місто Київ, площа Івана Франка, будинок 5; ідентифікаційний код 40538421)

до

Громадської організації «Організація ветеранів Печерського району м. Києва» (01011, місто Київ, вулиця Немировича-Данченка, будинок 1; ідентифікаційний код 24925547)

про стягнення 37 926,20 грн,

Без повідомлення (виклику) сторін.

РОЗГЛЯД СПРАВИ СУДОМ.

Короткий зміст позовних вимог.

Комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - КП «Київтеплоенерго»/позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Громадської організації «Організація ветеранів Печерського району м. Києва» (далі - ГО «Організація ветеранів Печерського району м. Києва»/відповідач) про стягнення 37 926,20 грн, у тому числі: 25 604,60 грн - заборгованості з оплати за надані послуги з постачання теплової енергії, 8 247,73 грн - інфляційних втрат, 2 398,93 грн - 3% річних, 117,95 грн - заборгованості з внесків за обслуговування вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії, 126,28 грн - заборгованості з внесків за обслуговування вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання гарячої води, 931,98 грн - заборгованості з плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії та 498,73 грн - заборгованості з плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води, у зв`язку із неналежним виконанням зобов`язань за договором на постачання теплової енергії №530206-02 від 10.07.2019.

Процесуальні дії у справі, розгляд заяв, клопотань

Господарський суд міста Києва ухвалою від 09.06.2026 позовну заяву прийняв до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

ПОЗИЦІЯ УЧАСНИКІВ СПРАВИ.

Позиція позивача.

КП «Київтеплоенерго» обґрунтовує заявлені позовні вимоги неналежним виконанням ГО «Організація ветеранів Печерського району м. Києва» зобов`язань щодо здійснення оплати: за надані послуги з постачання теплової енергії; внесків за обслуговування вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії; внесків за обслуговування вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання гарячої води; за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії та за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води.

Позиція відповідача.

ГО «Організація ветеранів Печерського району м. Києва» відзиву на позовну заяву не надала, при цьому, була належним чином повідомлена про відкриття провадження у справі, однак, 02.07.2026 до суду повернувся конверт з ухвалою суду від 09.06.2026 з відміткою АТ «Укрпошта»: «повертається за закінченням терміну зберігання».

ОБСТАВИНИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 27.12.2017 №1693 «Про деякі питання припинення Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва від 27.09.2001, укладеної між Київською міською державною адміністрацією та Акціонерною енергопостачальною компанією «Київенерго», Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» визначено підприємством, за яким закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади міста Києва, що повернуто з володіння та користування Публічного акціонерного товариства «Київенерго».

Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 №591 Комунальному підприємству виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.

З 01.05.2018 Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» здійснює постачання теплової енергії.

24.01.2017 Печерською районною в місті Києві державною адміністрацією (далі - орендодавець), Громадською організацією «Організація ветеранів Печерського району м. Києва» (далі - орендар) та Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва складено та підписано акт приймання-передачі об`єкта оренди, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в орендне користування згідно з договором оренди №34/606 приміщення, що розташоване на першому поверсі, та перебуває на балансі КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва», загальною площею 25,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 49.

01.02.2017 між Печерською районною в місті Києві державною адміністрацією (далі - орендодавець), Громадською організацією «Організація ветеранів Печерського району м. Києва» (далі - орендар), а також Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва (далі - підприємство-балансоутримувач) укладено договір №34/606 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 49 для розміщення громадської організації на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності.

25.09.2018 цими ж сторонами укладено договір №34/606 про передачу майна територіальної громади міста Києва, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 49 для розміщення організації ветеранів України, міські, районні в місті Києві ради ветеранів та їх первинні організації, які є добровільними неприбутковими громадськими організаціями ветеранів Другої світової війни, дітей війни та інших локальних війн - 1 грн на рік.

Згідно з п. 2.1. договору оренди об`єктом оренди є нежиле приміщення загальною площею 25,6 кв.м. у т. ч. першому поверсі 25,6 кв.м., згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід`ємну частину цього договору.

Відповідно до п. 3.9 договору оренди оплата комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по ремонту і технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у т.ч. фасаду, вивіз сміття тощо, компенсацію витрат підприємства-балансоутримувача за користування земельною ділянкою не входять до складу орендної плати.

Пунктом 4.2.4 договору оренди визначено, що орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі.

Відповідно до п. 4.2.13. договору оренди орендар зобов`язаний самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними орендарем з цими організаціями (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т.п.) за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання. У разі відсутності можливості укладання прямих договорів з підприємствами-постачальниками послуг (водопостачання, га, теплова енергія та ін.), орендар відшкодовує витрати підприємства-балансоутримувача за надані послуги у відповідності до окремо укладених договорів на підставі даних обліку (лічильників).

10.07.2019 між Комунальним підприємством виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - теплопостачальна організація) та Громадською організацією «Організація ветеранів Печерського району м. Києва» (далі - абонент) укладено договір №530206-02 на постачання теплової енергії.

У зв`язку з набранням чинності Закону України від 03.12.2020 року №1060 «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг», внесені зміни до організації моделі договірних відносин з виконавцем послуг, а саме запроваджено укладання публічного договору приєднання.

З усіма фізичними або юридичними особами, які є власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, які протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, вважаються укладеними публічні договори приєднання за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 року №830, з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 року №1022.

Згідно з п. 6) ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

За змістом ч. 2 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).

Відповідно до абз. 1 ч. 5 ст, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі, якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

За змістом абз. 2 ч. 5 ст, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

30.09.2021 позивач на офіційному веб-сайті Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» опублікував текст Договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленою Правилами, затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 року №830, з урахуванням змін, внесених постановою КМУ від 08.09.2021 року №1022.

Тож, в силу вимог ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово комунальні послуги» такий договір вважається укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Відповідач, який є користувачем нежилого приміщення загальною площею 25,6 кв.м. за адресою м. Київ, вул. Предславинська, 49, після публікування позивачем тексту договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленою Правилами, затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 року №830, з урахуванням змін, внесених постановою КМУ від 08.09.2021 року №1022, не прийняв рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклав з виконавцем комунальної послуги (позивачем) відповідний договір.

Позивач розмістив повідомлення про місце опублікування тексту договору в загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг в приміщеннях ЦОК.

З таких обставин, між Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» та фактичним користувачем нежилого приміщення загальною площею 25,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 49 - Громадською організацією «Організація ветеранів Печерського району м. Києва» укладено договір про надання послуги з постачання теплової енергії; особовий рахунок №053020611730102.

Так, у відповідності до умов п. 5 договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені договором.

Відповідно до п. 7 договору виконавець забезпечує постачання теплоносія з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску. Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою статті 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Постачання теплової енергії на індивідуальні теплові пункти для потреб опалення та приготування гарячої води здійснюється безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою статті 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно з п. 8 договору виконавець забезпечує постачання теплової енергії у відповідній кількості та якості згідно з вимогами пунктів 5 і 6 цього договору до межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуги виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку (індивідуального (садибного) будинку).

За змістом п. 11 договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315 (далі - Методика розподілу). Якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до вимог Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги. Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).

Відповідно до п. 20 договору, у разі відсутності інформації про показання вузла (вузлів) комерційного обліку та/або недопущення споживачем виконавця до вузла (вузлів) комерційного обліку для зняття показань для визначення обсягу теплової енергії, спожитої в будинку, визначається середній обсяг споживання теплової енергії в будинку протягом попереднього опалювального періоду, а у разі відсутності такої інформації - за фактичний час споживання протягом поточного опалювального періоду, але не менше 30 днів. Після відновлення надання показань вузлів комерційного обліку виконавець зобов`язаний провести перерозподіл обсягу спожитої послуги у будинку та перерахунок зі споживачем. Перерозподіл обсягу спожитої послуги у будинку та перерахунок зі споживачем проводиться у тому розрахунковому періоді, у якому було отримано в установленому порядку інформацію про невідповідність обсягу, але не більш як за 12 розрахункових періодів.

Згідно з п. 30 договору споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (Офіційний вісник України, 2019 р., № 71, ст. 2507), в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022, та Методики розподілу, що розраховується, виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://kte.kmda.gov.ua/wp-content/uploads/2021/09/Zminy-do-Nakazu-360.pdf. У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року).

Пунктом 31 договору передбачено, що вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця: https://kte.kmda.gov.ua/wp- content/uploads/2021/1O/Taryfy-dlyaKP-KYYIVTEPLOENERGO-vstanovleni-rozpoiyadzhennyam- KMDA-vid-19-zhovtnya-2021- roku-2176-.pdf?x56614 У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному веб-сайті. У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу.

Положеннями п. 32 договору передбачено, що розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Відповідно до п. 34 договору споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Отже, позивач на підтвердження факту постачання до об`єкта відповідача теплової енергії та її обсягу надає корінці нарядів на включення та відключення будинку на опалювальний сезон за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 49, та відомості спожитої теплової енергії для будинку №49 по вул. Предславинська, 49, в тому числі для опалювального приміщення, що розташоване на першому поверсі загальною площею 25,6 кв.м.

З матеріалів справи вбачається, що у період з січня 2022 року по квітень 2024 року позивач надав відповідачу послуги з постачання теплової енергії до нежилого приміщення на першому поверсі загальною площею 25,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 49, про що складено акти надання послуг з постачання теплової енергії на загальну суму 25 604,60 грн, з урахуванням коригування, яке здійснено позивачем.

Крім того, позивачем складено акти виконаних робіт з внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з постачання теплової енергії та гарячої води, в яких зазначено період за який здійснюється нарахування - на суму 117,95 грн та 126,28 грн з березня 2020 року по вересень 2021 року включно відповідно, про що позивачем сформовано рахунки на оплату.

Також, у період з листопада 2021 року по квітень 2024 року позивачем складені акти виконаних робіт з плати за абонентське обслуговування за послуги з постачання теплової енергії та гарячої води на загальну суму 931,98 грн та 498,73 грн відповідно, з урахуванням коригування, яке здійснено позивачем.

Проте, відповідач за надані послуги не розрахувався, внаслідок чого утворилась заборгованість: за надані послуги з постачання теплової енергії за вказаний період у розмірі 25 604,60 грн; з внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з постачання теплової енергії у розмірі 117,95 грн та за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з постачання гарячої води у розмірі 126,28 грн з березня 2020 року по вересень 2021 року включно; з плати за абонентське обслуговування за послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по квітень 2024 року у розмірі 931,98 грн; з плати за абонентське обслуговування за послуги з постачання гарячої води за період з листопада 2021 року по квітень 2024 року у розмірі 498,73 грн, що стало підставою для звернення до суду з цим позовом про стягнення заборгованості за надані послуги.

Крім того, позивач заявляє до стягнення з відповідача 8 247,73 грн - інфляційних втрат та 2 398,93 грн - 3% річних, нарахованих на суми заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА. ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", індивідуальним споживачем є фізична чи юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальні послуги для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з п. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", індивідуальний споживач зобов`язаний:

1) укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом;

2) своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов`язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини;

3) забезпечувати цілісність обладнання приладів (вузлів) обліку комунальних послуг відповідно до умов договору та не втручатися в їхню роботу;

4) власним коштом проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів і пристроїв, обладнання, іншого спільного майна, пошкодженого з його вини, яка доведена в установленому законом порядку;

5) оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами;

6) дотримуватися правил безпеки, зокрема пожежної та газової, санітарних норм;

7) допускати у своє житло (інший об`єкт нерухомого майна) управителя, виконавців комунальних послуг або їхніх представників у порядку, визначеному законом і договорами про надання відповідних житлово-комунальних послуг, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирі (приміщенні) багатоквартирного будинку;

8) дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства під час проведення ремонту чи реконструкції житла (іншого об`єкта нерухомого майна), не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг;

9) забезпечити своєчасну підготовку об`єктів, що перебувають у його власності, до експлуатації в осінньо-зимовий період;

10) {Дію пункту 10 частини другої статті 7 зупинено до 1 липня 2020 року згідно із Законом № 533-IX від 17.03.2020} у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг;

11) інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором;

12) надавати виконавцю комунальних послуг або іншій особі, що здійснює розподіл обсягів спожитих послуг, показання наявних приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги в квартирі (приміщенні) багатоквартирного будинку, в порядку та строки, визначені договором;

13) інформувати виконавця комунальних послуг, управителя про відновлення об`єкта нерухомого майна, що був пошкоджений.

Згідно із ч. 1 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" № 2189-VIII від 09.11.2017 року споживач здійснює оплату за житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Судом встановлено, що відповідач не звертався до КП «Київтеплоенерго» для укладення договору на постачання теплової енергії, відтак ГО «Організація ветеранів Печерського району м. Києва», як орендар нежилого приміщення на першому поверсі загальною площею 25,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 49 не виконав свого обов`язку щодо укладення договору про постачання теплової енергії.

Суд зазначає, що відсутність підписаного між сторонами договору про постачання теплової енергії не звільняє осіб, які її використовують без укладення договору, від обов`язку оплатити за фактично спожиту теплову енергію.

Аналогічна правова позиція викладена Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 21.08.2019 у справі №922/4239/16.

Ураховуючи наведені вище положення Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та ураховуючи, що відповідач у спірний період споживав послуги без укладеного з позивачем договору про надання послуг з постачання теплової енергії, на нього покладається обов`язок оплатити позивачу усі фактично спожиті ним послуги.

Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. До договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору постачання енергетичними та іншими ресурсами.

Положеннями статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Згідно з частиною другою ст. 714 ЦК України до договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін.

За умовами частини першої ст. 692 ЦК України покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.

З матеріалів справи вбачається, що позивач здійснював облік споживання відповідачем теплової енергії у нежилому приміщенні на першому поверсі загальною площею 25,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 49 за особовим рахунком: 053020611730102.

Так, обсяг спожитої відповідачем теплової енергії, а також щомісячне нарахування по особовому рахунку відповідача, відображені в актах надання послуг з постачання теплової енергії за обліковим №053020611730102.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України унормовано, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За змістом ст. 20 Закону України «Про теплопостачання» тарифи на теплову енергію, реалізація якої здійснюється суб`єктами господарювання, що займають монопольне становище на ринку, є регульованими.

За умовами ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до п. 34 публічного договору споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Судом встановлено, що позивач надав відповідачу послуги з постачання теплової енергії до нежилого приміщення на першому поверсі загальною площею 25,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 49, про що складено акти надання послуг з постачання теплової енергії відповідачу у період з січня 2022 року по квітень 2024 року на загальну суму 25 604,60 грн з урахуванням коригування, яке здійснено позивачем.

Проте, відповідач за спірний період оплату за спожиту теплову енергію не здійснив, внаслідок чого у ГО «Організація ветеранів Печерського району м. Києва» утворилась заборгованість у розмірі 25 604,60 грн, при цьому, на підтвердження зворотнього відповідач не надав суду будь-яких інших доказів.

Щодо позовної вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з постачання теплової енергії та гарячої води, суд зазначає таке.

З матеріалів справи вбачається, що за адресою м. Київ, вул. Предславинська, 49 встановлено вузол комерційного обліку.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції від 02.04.2020) комерційний облік комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання здійснюється вузлами обліку відповідних комунальних послуг, що забезпечують загальний облік їх споживання в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки. Розподіл обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії, гарячої та холодної води між споживачами здійснюється відповідно до законодавства. Внески за встановлення, обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання включаються до плати виконавцю відповідної комунальної послуги і в рахунку відображаються окремо.

Згідно з абз. 3 ч. 1 ст. 6 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» (в редакції від 09.06.2018) витрати оператора зовнішніх інженерних мереж на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку (їх складових частин) відшкодовуються споживачами відповідної комунальної послуги, а також власниками (співвласниками) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання у такій будівлі, шляхом сплати виконавцю комунальної послуги внесків на обслуговування та заміну вузла комерційного обліку.

Виконавчим органом Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) прийнято розпорядження від 24.12.2019 №2244, яким у відповідності до ст. 6 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» встановлено внески за обслуговування КП «Київтеплоенерго» вузлів комерційного обліку комунальних послуг, а саме вузлів комерційного обліку послуги з централізованого опалення та послуги з централізованого постачання гарячої води.

Таким чином, у відповідача виник обов`язок зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з постачання теплової енергії та гарячої води, встановленого за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 49.

Так, позивач склав акти виконаних робіт з внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з постачання теплової енергії та гарячої води, в яких зазначено період за який здійснюється нарахування - з березня 2020 року по вересень 2021 року включно на суму 117,95 грн та 126,28 грн відповідно, про що сформовано відповідні рахунки на оплату.

Проте, відповідач оплату не здійснив, у зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 117,95 грн з оплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з постачання теплової енергії та у розмірі 126,28 грн з оплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з постачання гарячої води.

Щодо позовних вимог позивача про стягнення з відповідача внесків за абонентське обслуговування за послуги з постачання теплової енергії та гарячої води, суд зазначає таке.

Відповідно до п. 11 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за абонентське обслуговування - це платіж, якій споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг або за індивідуальним договором з обслуговування внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії ( у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води).

Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комерційний облік комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання здійснюється вузлами обліку відповідних комунальних послуг, що забезпечують загальний облік їх споживання в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки. Розподіл обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії, гарячої та холодної води між споживачами здійснюється відповідно до законодавства. Витрати, пов`язані з обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води та теплової енергії, відшкодовуються: шляхом сплати споживачами комунальних послуг виконавцю комунальної послуги плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України, - у разі укладення індивідуальних договорів або індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем; за рахунок співвласників багатоквартирного будинку - у разі укладення колективного договору про надання комунальних послуг, договорів про надання комунальних послуг з колективним споживачем або у разі прийняття співвласниками відповідного рішення про обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку. Порядок та умови обслуговування та заміни вузла комерційного обліку визначаються правилами і типовими договорами про надання відповідних комунальних послуг.

У відповідності до положень п. 11 ч. 1 ст. 1, ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», постанови Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 року № 1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води» та постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» споживачем щомісяця однією сумою вноситься виконавцю комунальної послуги плата за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України, і яка є платежем, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку для відшкодування витрат, пов`язаних з укладенням договору, здійснення розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води (у разі їх наявності у будівлі споживача), а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуваннями виконавцем абонента за індивідуальним договором (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання та постачання гарячої води).

Згідно п. 39 постанови Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 №1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води»: «Споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення відповідного договору. Споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування, у разі відсутності фактичного споживання ним послуги або у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого теплопостачання та постачання гарячої води. Споживач не звільняється від плати за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) у разі відключення (відокремлення) квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого теплопостачання та постачання гарячої води».

Також з роз`ясненням щодо застосування плати за абонентське обслуговування, можна ознайомитись на офіційному сайті Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України за посиланням: https://mtu.gov.ua/files/RozyasnenniaI704.docx.

Плата за абонентське обслуговування розраховується КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» на одного абонента (один особовий рахунок) на місяць з урахуванням положень постанови Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 808 «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам за індивідуальними договорами про надання комунальних послуг або за індивідуальними договорами з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем про надання комунальних послуг».

Таким чином, у відповідача існує обов`язок зі сплати позивачу плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії та гарячої води.

Позивачем складено акти виконаних робіт з плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії та гарячої води в яких зазначено - період, ціна без ПДВ, всього з ПДВ за період з листопада 2021 року по квітень 2024 року; акт звіряння взаєморозрахунків з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії (ПАО ТЕ) розмір якої складає 931,98 грн та акт звіряння взаєморозрахунків з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води розмір якої становить 498,73 грн.

Отже, позивачем сформовано рахунок з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по квітень 2024 року в розмірі 931,98 грн та рахунок з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води за період з листопада 2021 року по квітень 2024 року у сумі 498,73 грн.

Відповідач оплату внесків за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії та гарячої води за вказаний період не здійснив.

Отже, згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до вимог ст.ст. 76, 77 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Ураховуючи встановлене вище, суд дійшов висновку, що відповідач належним чином не виконав свої зобов`язання з оплати: за надані позивачем послуги з постачання теплової енергії за період з січня 2022 року по квітень 2024 року на загальну суму 25 604,60 грн, за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії у розмірі 117,95 грн та за обслуговування вузла комерційного обліку гарячої води у розмірі 126,28 грн за період з березня 2020 року по вересень 2021 року включно, внесків за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по квітень 2024 року у розмірі 931,98 грн та внесків за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води за період з листопада 2021 року по квітень 2024 року у сумі 498,73 грн, внаслідок чого утворилась заборгованість у зазначених вище сумах.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача 3% річних у розмірі 2 398,93 грн та інфляційні втрати у сумі 8 247,73 грн, нараховані на заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії.

Згідно із ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

За змістом ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд перевірив наданий позивачем розрахунок 3% річних та інфляційних втрат, і встановив, що наданий розрахунок цих сум обчислено арифметично вірно, що має наслідком задоволення цих вимог.

ВИСНОВКИ СУДУ.

Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» про стягнення з ГО «Організація ветеранів Печерського району м. Києва» 25 604,60 грн - заборгованості з оплати за надані послуги з постачання теплової енергії, 8 247,73 грн - інфляційних втрат, 2 398,93 грн - 3% річних, 117,95 грн - заборгованості з внесків за обслуговування вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії, 126,28 грн - заборгованості з внесків за обслуговування вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання гарячої води, 931,98 грн - заборгованості з плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії та 498,73 грн - заборгованості з плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води.

РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ.

Відповідно до статті 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору за подання позову покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» - задовольнити.

Стягнути з Громадської організації «Організація ветеранів Печерського району м. Києва» (01011, місто Київ, вулиця Немировича-Данченка, будинок 1; ідентифікаційний код 24925547) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (01001, місто Київ, площа Івана Франка, будинок 5; ідентифікаційний код 40538421) 25 604 (двадцять п`ять тисяч шістсот чотири) грн 60 коп. - заборгованості з оплати за надані послуги з постачання теплової енергії, 8 247 (вісім тисяч двісті сорок сім) грн 73 коп. - інфляційних втрат, 2 398 (дві тисячі триста дев`яносто вісім) грн 93 коп. - 3% річних, 117 (сто сімнадцять) грн 95 коп. - заборгованості з внесків за обслуговування вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії, 126 (сто двадцять шість) грн 28 коп. - заборгованості з внесків за обслуговування вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання гарячої води, 931 (дев`ятсот тридцять одну) грн 98 коп. - заборгованості з плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії, 498 (чотириста дев`яносто вісім) грн 73 коп. - заборгованості з плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води та 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) грн 00 коп. - судового збору.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів у порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Суддя Віта БОНДАРЧУК