Рішення № 139543156, 08.09.2026, Теплодарський міський суд Одеської області

Справа №516/200/26

Провадження №2/516/193/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2026 рокум.Теплодар

Теплодарський міський суд Одеської області в складі

головуючого судді Под`ячевої І.Д.

при секретарі Прущак С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Теплодар цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що вона проживає в квартирі АДРЕСА_1 . Зазначена квартира є комунальною власністю, а позивач із членами родини проживає в ній на підставі ордеру на житлове приміщення, згідно якого у 1996 році позивач та її діти ОСОБА_3 та ОСОБА_2 заселились в квартиру АДРЕСА_2 був АДРЕСА_3 . ОСОБА_3 , померла у січні 2025 року. ОСОБА_2 виїхав з міста Теплодар ще у 2018 році та з того часу позивачу невідомо його місце знаходження. В квартирі відсутні речі відповідача та він не користуються квартирою з 2018 року. Реєстрація відповідача порушує право позивача на приватизацію зазначеної квартири на підставі Закону України Про приватизацію державного житлового фонду».

За таких даних, відповідач втратив відповідно до ст. 71 та 72 ЖК України право користування житлом, оскільки відсутній за місцем проживання понад 7 років.

В судовому засіданні позивач на позовних вимогах наполягала та просила їх задовольнити. Відповідач повідомлений про дату та час судового засідання належним чином, не з`явився, із будь-якими заявами до суду не звертався.

Теплодарська міська рада повідомлена належним чином про дату та час судового засідання, із заявами до суду не звертались та представник до суду не з`явився.

За заявою позивача суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку відповідно до ст. 280 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Розглянувши матеріали справи та перевіривши доводи позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Так, судом встановлено, що 11 листопада 1998 року на ім`я ОСОБА_1 був виданий ордер на житлове приміщення по АДРЕСА_4 , на підставі рішення виконкому Теплодарської міської ради від 29.03.1996 року № 12. При цьому зазначено склад сім`ї ОСОБА_3 донька; ОСОБА_2 син.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Станом на вересень 2026 року за адресою: АДРЕСА_4 зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ..

Станом на час розгляду справи, квартира АДРЕСА_1 належить Теплодарській міський раді тобто є комунальною власністю та договір найму квартири укладений із ОСОБА_1 ..

Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Згідно ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Статтею 71 Житлового Кодексу України, визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 107 Житлового Кодексу України, у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Тобто, з вказаних норм закону випливає, що необхідною умовою втрати особою права користування житлом є, наявність у неї статусу члена сім`ї наймача та відсутність цієї особи понад шість місяців без поважних причин.

Як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи, відповідачі є членами сім`ї позивача, та були вселені в квартиру саме як члени однієї сім`ї.

Однак, з 2018 року в квартирі проживати залишилась лише позивач та її донька, яка також померла у 2025 році.

В судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які є подругами позивача та проживають в одному дворі із заявником, зазначили, що ОСОБА_2 не проживає в квартирі з 2018 року та вони його жодного разу не бачили з того часу, місце знаходження відповідача їм не відомо .

Такі пояснення свідків також зафіксовано актом, який затверджено директором ТОВ «ЖЕБП «Наше місто 21» від 23.06.2026 року.

За таких даних позивачем доведено, а відповідачем не спростовано, що він не проживає в квартирі з 2018 року, що в свою чергу є підставою для визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, яке належить до комунальної власності та може бути передано в приватну власність мешканцям квартири, які постійно проживають та на законних підставах користуються нею.

Згідно п. 50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого постановою КМУ від 07 лютого 2022 року № 265 зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою (у такому випадку адміністративний збір не сплачується).

З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню..

Керуючись ст. ст. 4, 5, 19, 280-289, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом двадцяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом тридцяти днів з дня тримання копії цього рішення..

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи..

Суддя: І. Д. Под`ячева