Рішення № 139542537, 07.09.2026, Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області

Справа № 739/1416/26

Провадження № 2/739/829/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2026 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря судового засідання Лукаш Н.Я.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , про визнання права власності на житло за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

1. Описова частина

Стислий виклад позицій учасників справи

ОСОБА_1 (далі позивач), діючи через свого представника ОСОБА_3 , звернувся до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області (далі відповідач) про визнання за ним права власності за набувальною давністю на 14/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що він з 24 квітня 1981 року відкрито, добросовісно та безперервно володіє частиною вказаного житлового будинку, яка є його єдиним місцем проживання. Після вселення він постійно утримує вказану частину житлового будинку, проводить поточні ремонти, забезпечує належний технічний стан, сплачує комунальні послуги. При цьому ніхто йому не пред`являв вимого щодо звільнення приміщення, передачі його іншій особі, сплати орендної плати. Право власності на 14/25 частин спірного житлового будинку ні за ким не зареєстровані. Оскільки він добросовісно заволодів вказаним вище будинком та продовжує ним користуватися з того часу вже понад десять років, то в силу положень статті 344 ЦК України має право на визнання права власності на зазначений будинок за набувальною давністю.

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, при цьому представник позивача подав заяву про розгляд справи без їх участі в якій вказав, що позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, при цьому подав заяву в якій вказав, що позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Третя особа у судове засідання не з`явилася, при цьому подала заяву про розгляд справи без її участі та вказала, що не заперечує щодо задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Заяви та клопотання учасників справи

Учасники справи інших заяв та клопотань до суду не подавали.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 30 липня 2026 відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання та визначено відповідачу строк для подання відзиву на позов.

Враховуючи те, що представник відповідача позов визнав повністю, згідно статей 200, 206 ЦПК України суд у підготовчому судовому засіданні ухвалив перейти до вирішення питання щодо задоволення позову за наявності для того законних підстав.

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи

Як встановлено, за адресою: АДРЕСА_1 згідно технічного паспорту ТІ01: НОМЕР_1 , розташований житловий будинок 1962 року забудови, в якому є прибудова літера «а», веранда літера «а-1», ганок літера «б», ганок літера «в», сарай літера «Б-1», погріб та сарай літера «Г-1», при цьому 14/25 будинку становлять ізольовану квартиру, яка складається з коридору, санвузла, кухні та двох кімнат загальною площею 76,1 кв.м. (а.с. 48-53).

Згідно довідки КП «Новгород-Сіверське МБТІ» від 29 квітня 2026 року право власності на 11/25 вказаного житлового будинку зареєстроване за ОСОБА_4 , а право власності на 14/25 даного житлового будинку зареєстроване за ЖЕК (а.с. 54).

Водночас, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформації про право власності на вказаний житловий будинок відсутня (а.с. 40).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Новгороді-Сіверському Чернігівської області (а.с. 43).

Позивач з 24 квітня 1981 року зареєстрований у квартирі АДРЕСА_2 , яка становить 14/25 частки будинку, разом з членами своєї сім`ї (а.с. 9). Він користується комунальними послугами за вказаною вище адресою та здійснює утримання свого житла (а.с. 10-26).

Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Оскільки в ході судового розгляду встановлено, що позивач з 24 квітня 1981 року відкрито, добросовісно та безперервно володіє та користується 14/25 частками житловим будинком і господарськими будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому станом на час розгляду справи володіє вказаним нерухомим майном понад десять років, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання за ним права власності на вказаний житловий будинок і господарські будівлі за набувальною давністю.

Враховуючи те, що спір виник внаслідок недбалих дій позивача, який не оформив належним чином право власності на частину вказаного вище житлового будинку, відповідно до частини дев`ятої статті 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне повністю покласти на позивача всі здійснені ним витрати, не стягуючи їх з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 81-83, 141, 200, 206, 258-259, 263-268, 273, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , про визнання права власності на житло за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 за набувальною давністю право власності на 14/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , де згідно технічного паспорту ТІ01: НОМЕР_1 розташований житловий будинок 1962 року забудови, в якому є прибудова літера «а», веранда літера «а-1», ганок літера «б», ганок літера «в», сарай літера «Б-1», погріб та сарай літера «Г-1».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Новгород-Сіверська міська рада Чернігівської області, ЄДРПОУ 04061978, місцезнаходження: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул. Губернська, 2.

Третя особа ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя В.В. Чепурко