Ухвала суду № 139542407, 07.09.2026, Охтирський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 583/4100/26

2/583/2057/26

У Х В А Л А

про відкриття провадження

07 вересня 2026 року суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Плотникова Н.Б., розглянувши матеріали позовної заяви

Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» (вул. Заводська, 4 смт. Степанівка Сумського району Сумської області)

до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 )

про визнання права оренди земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

10.08.2026 року до суду надійшла позовна заява ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» до відповідачів про визнання права оренди земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, в якій позивач просить визнати відсутнім у ОСОБА_1 права оренди земельної ділянки площею 4,4851 га кадастровий номер 5920388700:01:001:2860 та скасувати запис щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 4,4851 га кадастровий номер 5920388700:01:001:2860, номер запису про інше речове право: 58155465; визнати право оренди земельної ділянки площею 4,4851 га, кадастровий номер 5920388700:01:001:2860, на підставі договору оренди землі № 327/14 від 24.09.2014 за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РАЙЗ ПІВНІЧ» (код ЄДРПОУ 34264631); усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 4,4851 га, кадастровий номер 5920388700:01:001:2860 шляхом зобов`язання ОСОБА_1 повернути земельну ділянку площею 4,4851 га, кадастровий номер 5920388700:01:001:2860 ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РАЙЗ ПІВНІЧ» (код ЄДРПОУ 34264631). Позовні вимоги мотивує тим, що 24.09.20214 року між ОСОБА_2 та ПрАТ «РАЙЗ-МАКСИМКО» укладено договір оренди землі № 327/14 строком на 10 років, який зареєстровано у Реєстраційній службі Охтирського міськрайонного управління юстиції, Сумська обл. державним реєстратором Шевчук Л.О., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 16098668 від 27.09.2014 року (далі Договір), що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 7146670. Відповідно до умов Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (рілля) на території Хухрянської сільської ради, Охтирського району Сумської області, площею 4,4851 га, кадастровий номер 5920388700:01:001:0277 . Додатковою угодою № 1 від 13.08.2018 року про заміну сторони та внесення змін до Договору орендар ПрАТ «РАЙЗ-МАКСИМКО» замінений на Позивача. Крім того, додатковою угодою від 12.06.2019 внесені зміни до п. 8 Договору, а саме строк дії договору - до 27.09.2030. Таким чином, на даний час орендарем земельної ділянки, яка належить на праві власності ОСОБА_2 є Позивач. Відповідач ОСОБА_1 в усному порядку повідомив про те, що ділянка, яка на праві власності належить ОСОБА_2 , вже перебуває у нього в оренді. Було з`ясовано, що земельна ділянка на території Хухрянської сільської ради, Охтирського району Сумської області, площею 4,4851 га має інший кадастровий номер 5920388700:01:001:2860 та перебуває в оренді ОСОБА_1 на підставі укладеного договору оренди із ОСОБА_2 (серія та номер: б/н, виданий: 22.01.2025), та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (далі - ДРРП) Номер запису про інше речове право: 58155465. Зазначає, що по земельній ділянці, яка знаходиться на території Хухрянської сільської ради, Охтирського району Сумської області, площею 4,4851 га з кадастровим номером 5920388700:01:001: 0277, було проведено присвоєння кадастрового номеру 5920388700:01:001:2860 шляхом виготовлення технічної документації із землеустрою та реєстрації земельної ділянки в ДЗК із присвоєнням нового кадастрового номеру. Тобто, на даний час одночасно існує державна реєстрація кількох прав оренди на одну земельну ділянку, що сталося внаслідок присвоєння нового (іншого) кадастрового номеру спірній земельній ділянці та недобросовісної поведінки Орендодавця. Внаслідок таких дій Відповідачів право оренди земельної ділянки позивачем порушено, а тому позивач вимушений звернутися до суду із даною позовною заявою.

Позовна заява складена з дотриманням вимог ст. 175 ЦПК України, справа підсудна Охтирському міськрайонному суду Сумської області.

Відсутні підстави, визначені статтями 185, 186 ЦПК України для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

З огляду на положення частини 3 статті 274 ЦПК України справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження, з призначенням підготовчого засідання та повідомленням учасників справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 185, 186, 187, 260 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права оренди земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 07 жовтня 2026 року на 08.10 годині, за викликом сторін.

Роз`яснити відповідачу право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі право надіслати:

1) суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

2) позивачу, іншим відповідачам, а також третім особам - копію відзиву та доданих до нього документів.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud1813.

Копію ухвали про відкриття провадження по справі надіслати учасникам справи разом з копією позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: Н. Б. Плотникова