Рішення № 139541604, 26.08.2026, Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 191/3195/25

Провадження № 2/191/1421/25

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2026 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Окладнікової О.І.,

за участю секретаря судового засідання Заламай О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства «Синельниківський ресорний завод» про зняття заборони на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

25.06.2025 року до суду звернувся представник позивачів адвокат Кульбашний І.О. в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 із позовною заявою до відповідача про зняття заборони на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог представник позивачів посилався на те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками в рівних частках житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Синельниківського міськрайонного суду від 12.03.2025 року. Згідно інформації з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна позивачам стало відомо про наявність заборони на нерухоме майно. Згідно інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 425321095 від 05.05.2025 року позивачам стала відома інформація про державну реєстрацію обтяження, а саме: номер запису про обтяження: 59690714 від 12.10.2006 року; Державний реєстратор Єрьоміна С.М., виконавчий комітет Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області; підстава обтяження та документи, подані для державної реєстрації: повідомлення, серія та номер: № 1, виданий 22.04.1986 рік, видавник Синельниківський Ресорний завод ім. Комінтерна, 1 Синельниківська ДНК; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 78664081 від 01.05.2025 року; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; суб`єкт обтяження ОСОБА_3 (чоловік та батько позивачів, після якого вони прийняли спадщину у вигляді житлового будинку, який обтяжений); відомості про реєстрацію поновлення/перенесення: єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 3876150 від 12.10.2006 року; архівний запис № 64137-42 від 19.10.2000 року.

22.04.1986 року ОСОБА_3 Синельниківським Ресорним заводом ім. Комінтерна була видана позика в розмірі 3000 крб., для будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , строком на 10 років. ОСОБА_3 позику погашав через Ощадбанк. У встановлений позикою строк (10 років) ОСОБА_3 позику погасив у повному обсязі.

Інформацію про погашення позики ОСОБА_3 від Синельниківського Ресорного заводу ім. Комінтерна у зв`язку із його ліквідацією отримати неможливо, до архівного відділу Синельниківської міської ради документація відносно надання позики працівникам від Синельниківського Ресорного заводу на зберігання не надходила. Таким чином будь яка заборгованість за повідомленням серія та номер: № 1, виданого 22.04.1986 року відсутня.

05.06.2025 року позивачі звернулася до відділу державної реєстрації виконавчого комітету Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області щодо припинення обтяження у вигляді заборони на житловий будинок, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , але їм було відмовлено на підставі того, що вони не є належними заявниками для проведення державної реєстрації припинення обтяження (належною є особа, в інтересах якої встановлено, змінене або припинено обтяження, тобто ОСОБА_3 , який помер). У зв`язку з наявною забороною позивачі позбавлені можливості реалізувати своє право щодо розпорядження своїм майном.

Ухвалою суду від 30.06.2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено до підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 16.10.2025 року у справі було замінено первісного відповідача Першу синельниківську державну нотаріальну контору належним відповідачем Приватним акціонерним товариством «Синельниківський ресорний завод».

Ухвалою суду від 26.11.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

З 02.04.2026 року до 06.07.2026 року була призупинена робота Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області через атаку ворожих безпілотних літальних апаратів та пошкодження приміщення суду.

У судове засідання позивачі не з`явилися, представник позивачів просив проводити розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про день, час та місце слухання справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 12.03.2025 року, яке набрало законної сили 12.04.2025 року, в рівних частках в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10-11).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, 12.10.2006 року Першою синельниківською державною нотаріальною конторою була накладена заборона на нерухоме майно, а саме будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого вказані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , підстава обтяження: повідомлення №1 Синельниківського Ресорного заводу ім. Комінтерна від 22.04.1986 року (а.с.14).

З повідомлення Синельниківського Ресорного заводу ім. Комінтерна від 22.04.1986 року вбачається, що у зв`язку із видачою підприємством позики ОСОБА_3 для будівництва, накладається заборона на відчуження будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15-16).

Відповідно до довідки Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» АТ Ощадбанк від 15.05.2025 року за №103.40/385-16/60, станом на 12.03.2025 року відповідно до інвентаризаційних даних відділу стягнення Південно-східного регіону УСЗ РМ ДРЗС (м. Дніпро) заборгованість у гр. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не визнавалася проблемною та відсутня заборгованість за будь-якими кредитами. Банк не заперечує проти реєстрації припинення в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обтяження (а.с.17).

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, а згідно ст. 5 Кодексу, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Судом встановлено, що наявністю в Єдиному Реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомостей про обтяження майна, порушується право власності позивачів, а тому їх право підлягає судовому захисту у спосіб, визначений законом, а саме: ст. 34 Закону України "Про нотаріат"- шляхом зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна.

Відповідно до п. 9 ч. 1ст. 34 Закону України "Про нотаріат", нотаріуси вчиняють такі нотаріальні дії, зокрема, накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 5 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Пункт 5 ч. 2 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначає, що державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі: визначеного законодавством документа, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна.

Згідно з п. 5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5,нотаріус знімає заборону відчуження майна за рішенням суду. Якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.

Таким чином, накладення заборони на нерухоме майно та внесення відповідного запису до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна протягом 60 років, за відсутності виконавчого провадження, обмежує права позивача як власника та позбавляє можливості в повній мірі користуватися, володіти та розпоряджатися належним йому майном, що є неприпустимим.

З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна, яке належить позивачам, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 4, 5, 19, 274, 279, 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

задовольнити позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства «Синельниківський ресорний завод» про зняття заборони на нерухоме майно.

Зняти заборону на відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , накладену 12.10.2006 року Першою синельниківською державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером 59690714 на підставі повідомлення №1 Синельниківського Ресорного заводу ім. Комінтерна від 22.04.1986 року.

Вилучити запис у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо заборони на нерухоме майно: житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , внесений до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 12.10.2006 року Першою синельниківською державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером 59690714.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повне рішення складено 07.09.2026 року.

Суддя О.І. Окладнікова