Рішення № 139540401, 07.09.2026, Городоцький районний суд Хмельницької області

Справа №672/805/26

Провадження №2/672/729/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2026 року м. Городок

Городоцький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Рибачук О.Г.,

за участю секретаря судового засідання Стебло Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального пощовного провадження в залі суду в місті Городку Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сатанівської селищної ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 через свого представника - адвоката Гризовського І.С. звернулася до суду з позовом до Сатанівської селищної ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 .. Дане домоволодіння належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , але юридично не оформив право власності на це нерухоме майно. Після його смерті відкрилася спадщина, яку фактично прийняла дочка ОСОБА_2 , проте юридично не оформила своїх спадкових прав на дане домоволодіння та ІНФОРМАЦІЯ_2 померла.

Представник позивачки зазначає, що остання звернулась до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на зазначене домоволодіння. Однак їй було відмовлено у вчинені будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на дане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка та її представник не з`явились. Представник позивачки в позовній заяві зазначив клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява про те, що останній позов визнає в повному обсязі і просить справу розглянути за наявними матеріалами за його відсутності.

Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників).

Суд, оголосивши заяви сторін (їх представників), перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка є дочкою ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .. Дані відомості підтверджуються копією свідоцтва про народження позивачки, що наявне у матеріалах справи (а.с.6).

01.03.1978 укладено шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , згідно свідоцтва про укладення шлюбу, після реєстрації шлюбу позивачці присвоєно прізвище « ОСОБА_8 » (а.с.6).

Із змісту архівної довідки №Ф-1881/01.01-15/2026 ВІД 02.06.2026 та копії свідоцтва книги державної реєстрації актів про народження за 1938 рік встановлено, що ОСОБА_9 (так зазначено в документі) є донькою ОСОБА_3 та ОСОБА_10 .

Як вбачається з матеріалів справи, домоволодіння по АДРЕСА_1 станом на 1991 належало ОСОБА_3 як голові двору, що підтверджується архівним витягом Хмельницької районної державної адміністрації №294/07-18 від 15.05.2026 за період з 1991 по 2015 роки (а.с.21-22). Із ним була зареєстрована донька ОСОБА_2 ..

За життя ОСОБА_3 правовстановлюючі документи на зазначене домоволодіння не виготовив. Згідно копії свідотцва про смерть, він помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7).

Судом встановлено, що ОСОБА_2 належним чином прийняла спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_3 , що підтверджується архівною довідкою Хмельницького обласного державного нотаріального архіву №1050/01-15 від 08.06.2026. Із змісту даної довідки вбачається, що ОСОБА_2 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну частку (пай) розміром 1,53 умовних кадастрових гектарів та свідоцтво про право на спадщину за законом на пайовий фонд майна спільного товариства з обмеженою відповідальністю «Єдність». Також, дані відомості підтверджуються матеріалами спадкової справи №89/2002 від 19.02.2002, заведеної після смерті ОСОБА_3 , копію якої витребувано судом у Хмельницького обласного державного нотаріального архіву.

Матеріали спадкової справи свідчать також і про відсутність інших спадкоємців, які б прийняли спадщину та претендували на дане спадкове майно.

Згідно копії свідоцтва про смерть, що міститься у матеріалах справи, матір позивачки ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.10).

Відповідно до інформації, що міститься у витязі із погосподарських книг Клинівського старостинського округу Сатанівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області №133 від 19.05.2026 встановлено, що матір позивачки ОСОБА_2 на день смерті проживала одиноко у довомоволодінні, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Так, з копії заповіту, що міститься в матеріалах справи вбачається, що спадкодавиця ОСОБА_2 заповіла позивачці ОСОБА_1 усе своє майно (а.с.9).

Правовстановлюючі документи на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 ні ОСОБА_3 , ні ОСОБА_2 за життя не виготовили.

Позивачка належним чином прийняла спадщину після померлої ОСОБА_2 , що підтверджується копією спадкової справи №104/2022 від 26.05.2022, заведеної після смерті ОСОБА_2 , яка була витребувана судом у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Якимишина С.Є.. З даної копії спадкової справи також вбачається, що позивачці було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом після на земельну ділянку площею 1,2816 га.

Крім цього із копії спадкової справи встановлено, що окрім позивачки, інших спадкоємців, в тому числі і на обов`язкову частку у спадщині, немає.

В підтвердження складу спадкового майна до матеріалів справи додано копію довідки КП «Городоцьке БТІ» №279 від 04.06.2026 про склад спадкового домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 та яке складається з: 1) шлакобетонного житлового будинку «А» загальною площею 66,2 кв.м, житловою площею 35,7 кв.м; 2) цегляної літньої кухні «Б» площею 25,6 кв.м; 3) камінного хліва «В» загальною площею 53,3 кв.м; 4) камінної жомової ями «Г» площею 4,8 кв.м; 5) металевої огорожі «N». Будівництва, реконструкції та перепланувань, здійснення яких відповідно до чинного законодавства передбачає наявність дозвільних документів, не виявлено (а.с.15).

Для підтвердження вартості спадкового майна до матеріалів справи долучено копію звіту №27 від 03.06.2026 про оцінку майна-домоволодіння, у відповідності до якого його вартість складає 147626,00 грн (а.с.19).

Позивачка у встановленому порядку не може оформити право власності на дане домоволодіння, оскільки за життя спадкодавиці не було виготовлено правовстановлюючих документів на нього. Підтвердженням цього є постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії №233/02-31 від 12.06.2026, що міститься в матеріалах справи (а.с.20).

Згідно звіту про технічний стан будівельних конструкцій індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями вбачається, що спадкове домоволодіння станом на 02.06.2026 знаходиться в задовільному стані та придатне для проживання (а.с.16).

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).

Отже, системний аналіз зазначених норм права та їх тлумачення свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

Проте, відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухому майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

Такий же висновок міститься у постанові Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі N 303/6974/16 (провадження N 61-39511св18).

Суд приходить до висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини ст. 1219 ЦК України), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем.

Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами.

Таким чином, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 200, 263-265 ЦПК України, ст. 1216-1222, 1297-1299 ЦК України , суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на домоволодіння, що раніше належало ОСОБА_3 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: 1) шлакобетонного житлового будинку «А» загальною площею 66,2 кв.м, житловою площею 35,7 кв.м; 2) цегляної літньої кухні «Б» площею 25,6 кв.м; 3) камінного хліва «В» загальною площею 53,3 кв.м; 4) камінної жомової ями «Г» площею 4,8 кв.м; 5) металевої огорожі «N».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Представник позивачки: адвокат Гризовський Ігор Сергійович, РНОКПП НОМЕР_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Сатанівська селищна рада Хмельницької області, ЄДРПОУ 04406118, місцезнаходження: 32034, вул.Бузкова, буд.135Ж, с-ще Сатанів, Хмельницький район, Хмельницька область.

Повний текст судового рішення складено 07.09.2026.

Суддя Олена РИБАЧУК