Рішення № 13952991, 22.02.2011, Господарський суд Чернігівської області

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігівської області

____________________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

"22" лютого 2011 року Справа № 9/8

Позивач:Українське державне підприємство поштового зв'язку

"Укрпошта", код ЄДРПОУ 21560045, вул.Хрещатик,22, м. Київ

В особі:Чернігівської дирекції Українського державного підприємства

поштового зв'язку "Укрпошта" , код ЄДРПОУ 25572588,

пр. Миру 28, м. Чернігів,14000

Відповідач:Фізична особа-підприємець ОСОБА_1,

код ЄДРПОУ НОМЕР_1, АДРЕСА_1

Предмет спору: про стягнення заборгованості 9308,63 грн.

Суддя С.М.Івченко

представники сторін:

позивача: Іллюшко Л.В. - начальник юрид. відділу УДППЗ "Укрпошта" Чернігівської дирекції (дов. № 12-177 від 20.10.2010р.)

відповідача: не з”явився

У судовому засіданні 22.02.11 р. оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення, повне рішення підписано 22.02.11р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 9308,63грн., з яких 3932,19грн. заборгованість з орендної плати, 175,62грн. пеня за несвоєчасну сплату орендної плати, 263грн. штраф за несплату орендної плати, 4838,41грн. заборгованість по компенсації витрат балансоутримувача на комунальні послуги , 99.41грн. пеня за несвоєчасну сплату компенсації витрат балансоутримувача на комунальні послуги.

Сторони цієї справи були повідомлені належним чином про дату, час та місце судового розгляду, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення (ухвали господарського суду про порушення провадження у справі від 02.02.11р.). Однак відповідач відзиву на позов не надав, представника в судове засідання не направив, причини суду не повідомлені.

Оскільки відповідач був повідомлений належним чином про дату, час і місце судового розгляду, а надання відзиву на позов та направлення представника у судове засідання є правом відповідача, яким він не скористався без повідомлення суду поважних причин, справа підлягає розгляду у порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (надалі - відповідач) на підставі заяви останнього були укладені договори оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності (надалі Договори оренди) та знаходиться на балансі Чернігівської дирекції Українського державного підприємства поштового зв”язку „Укрпошта” (надалі - позивач):

1.Договір від 14.05.10р. № 71-10/185 оренди не житлових приміщень будівлі відділення поштового зв”язку площею 69,8кв.м, вбудованих у 9-поверховий будинок та розташований за адресою: вул.. Мстиславська, 173, м. Чернігів.

2.Договір від 18.06.10р. № 83-10/232 оренди не житлових приміщень будівлі відділення поштового зв”язку площею 20,9кв.м, прибудованого до 9-поверхового будинку та розташованого за адресою: вул.. 50років СРСР,8.

Дані договори оренди були погоджені балансоутримувачем позивачем по цій справі.

Відповідно до ст..13 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та п.2.1 Договорів оренди передача об”єктів оренди нерухомого майна в строкове платне користування була оформлена актами прийому-передачі, які були підписані сторонами відповідно 14.05.10р. та 18.06.10р. Таким чином, згідно ст.ст. 638-640 Цивільного кодексу України, ст.. 12 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” моментом підписання договорів оренди та датою передачі відповідачу майна в оренду є відповідно 14.05.10р. та 18.06.10р.

Згідно п. 3.6. Договорів оренди Орендар зобов”язаний перераховувати суму орендної плати до бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісячно, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

Орендна плата за користування державним майном визначається на підставі Методики розрахунків і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995р.

Відповідачем зобов”язання по сплаті орендної плати у повному обсязі та своєчасно не виконуються, платежі не здійснювались з моменту укладення договорів. Так сума заборгованості відповідача перед позивачем станом на 30.01.2011р. становить:

-за Договором оренди від 14.05.2010р. № 71-10/185 3145,54грн;

- за Договором оренди від 18.06.2010р. № 83-10/232 786,65грн.

На виконання п. 5.11. Договорів оренди, якими встановлено обов”язок орендаря протягом 15 робочих днів після підписання зазначених договорів, укласти з балансоутримувачем позивачем орендного майна договори про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг, були укладені:

1. Договір від 14.05.2010р. № 202 про компенсацію витрат балансоутримувача на комунальні послуги за договором оренди № 71-10/185.

2. Договір від 18.06.2010р. № 251 про компенсацію витрат балансоутримувача на комунальні послуги за договором оренди № 83-10/232(надалі договір компенсації).

Згідно п. 2.1.1. Договорів компенсації відповідач мав компенсувати витрати позивачу на утримання приміщень і комунальних послуг. Відповідно до Методики розрахунків і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995р.: Витрати на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком підприємства, організаціям, і при будинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності. Кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі.

Станом на 30.01.2011р. заборгованість відповідача по компенсації витрат на утримання об”єкта оренди та комунальні послуги становить:

- за Договором компенсації від 14.05.2010р. № 202 3819,67грн.

- за Договором компенсації від 18.06.2010р. № 2511018,74грн.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов"язання настають наслідки, передбачені договором або законом , зокрема : розірвання договору та сплата неустойки.

У відповідності до п. 3.7. Договорів оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації та стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені. Позивачем нарахована відповідачу за невиконання умов Договорів оренди пеня, розмір якої станом на 30.01.2011р. становить:

-за Договором оренди від 14.05.2010р. № 71-10/185 143,39грн ;

- за Договором оренди від 18.06.2010р. № 83-10/232 32,23грн.

В п.3.8 договорів оренди передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості. Згідно розрахунків відповідач має сплатити штраф, розмір якого станом на 30.01.2011р. становить:

-за Договором оренди від 14.05.2010р. № 71-10/185 207,29грн;

- за Договором оренди від 18.06.2010р. № 83-10/232 55,71грн.

Відповідно до п.3.2. Договорів компенсації відповідач має сплати позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, розрахованої за кожен день прострочення платежу. Так станом на 30.01.2011р. розмір пені складає:

- за Договором компенсації від 14.05.2010р. № 202 79,76грн.

- за Договором компенсації від 18.06.2010р. № 25119,65грн.

Позивачем 15.10.10р. Відповідачу була надіслана претензія № 01/1-09-04 з проханням сплати суму заборгованості за Договорами оренди та договорами компенсації. Відповідь на дану претензію відповідачем позивачу надана не була.

Враховуючи систематичне невиконання відповідачем зобов"язань за договорами оренди, рішенням господарського суду Чернігівської області від 28.12.2010р. по справі 9/50 Договір оренди від 14.05.2010р. № 71-10/185 було розірвано достроково. На виконання зазначеного рішення 13.01.2011р. господарським судом Чернігівської області було видано наказ. З ініціативи орендодавця Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області за взаємною згодою сторін 24.12.2010р. було укладено угоду про розірвання Договору оренди від 18.06.2010р. № 83/10-232 нерухомого майна з 25.12.2010р.тапідписано акт приймання-передачі з оренди нерухомого майна.

Враховуючи, що матеріалами справи підтверджується факт невиконання відповідачем зобовязань по сплаті заборгованості у встановлений строк, на момент прийняття рішення доказів сплати боргу відповідач суду не представив, позовні вимоги підлягають задоволенню і з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість в сумі 9308,63грн., з яких 3932,19грн. заборгованість з орендної плати, 175,62грн. пеня за несвоєчасну сплату орендної плати згідно договорів оренди, 263грн. штраф за несплату орендної плати згідно договорів оренди, 4838,41грн. заборгованість з компенсації витрат на утримання майна та комунальних платежів згідно договорів компенсації, 99.41грн. пеня за несвоєчасну сплату компенсації витрат на утримання майна та комунальних платежів згідно договорів компенсації.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті держмита в сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн. підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача.

Керуючись ст.193 Господарського кодексу України , ст. ст. 525, 526,530, 599, 612 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 75, 8285 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРШІИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (ід.номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1, відомості про рахунок в установі банку відсутні) на користь Чернігівської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" , код ЄДРПОУ 25572588, пр. Миру 28, м. Чернігів,14000, р/р 260013101340 в ЧОУ ВАТ „Державний ощадний банк України”, МФО 353553) 3932,19грн. заборгованості з орендної плати, 175,62грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати згідно договорів оренди, 263грн. штрафу за несплату орендної плати згідно договорів оренди, 4838,41грн. заборгованості з компенсації витрат на утримання майна та комунальних платежів згідно договорів компенсації, 99.41грн. пені за несвоєчасну сплату компенсації витрат на утримання майна та комунальних платежів згідно договорів компенсації, 102грн. державного мита, 236 грн. витрат з інформаційнотехнічного забезпечення судового процесу.

3 Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.М.Івченко

Повне рішення підписано 22.02.11