Рішення № 13951578, 21.02.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.11                                                                                           Справа№ 3/216(10)

Суддя Н.Березяк при секретарі О.Галамай розглянула матеріали справи

За позовом: Прокурора Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, м. Львів

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „ДОЛІСВІТ”, м. Львів

Про розірвання договору оренди землі

В судове засідання з’явились:

від прокуратури: Ольщанська Н.М. –пом.прокурора, посв.№ 94 від 23.07.2010 р.

від позивача: Крумшин Н.М. –представник

від відповідача: не з’явився

Представнику прокуратури та позивача роз’яснено права та обов‘язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору: Подано позов Прокурором Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „ДОЛІСВІТ” про розірвання договору оренди землі № Ш–570 від 19.12.2007 року.

Причини відкладення розгляду справи було викладено в ухвалах господарського суду Львівської області від 24.01.2011р., 09.02.2011 р.

В судовому засіданні 09.02.2011 року судом було оглянуто оригінали документів, які в належно завірених копіях долучені до матеріалів справи.

Представник прокуратури та позивача в судовому засіданні 21.02.2011 року позов підтримали, просили задоволити позовні вимоги з мотивів, наведених в позовній заяві, матеріалах справи та поясненнях, наданих в судовому засіданні.

          Відповідач в судові засідання не з’явився, відзиву на позов не подав, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалами суду, які направлялись йому рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення. За таких обставин суд вважає, що справа у відповідності до вимог ст.75 ГПК України, може бути розглянута за відсутності відповідача.

В судовому завданні 21.02.20111 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суд заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

11.08.2006 року між Львівською міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „ДОЛІСВІТ” (Орендар) було укладено договір оренди № Ш-570, згідно п.1 якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться в м.Львів, вул.Промислова 53-а для обслуговування будівель, кадастровий № 4610137500:04:003:0011 загальною площею 0,4451 га., із змінами до договору від 19.12.2007 р.

За орендовану земельну ділянку відповідач зобов’язувався проводити оплату згідно умов договору, однак, свої договірні зобов’язання виконав не належним чином, заборгувавши 31375,69 грн. –орендної плати.

В зв’язку з невиконанням умов договору оренди № Ш-570 від 11.08.2006 року відповідачем, позивач звернувся в суд про розірвання зазначеного договору.

Проаналізувавши всі обставини та матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

При прийнятті рішення, суд виходив з наступного :

Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов'язання це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Аналогічне положення містить ст. 193 Господарського кодексу України, де зазначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як вбачається із матеріалів справи, згідно умов договору № Ш-570 від 11.08.2006 року відповідач з серпня 2006 року орендує у позивача земельну ділянку в м.Львів на вул.Промислова 53-а площею 0,4451 га. для обслуговування будівель.

Відповідно до п. 9 ч.1 змін до договору оренди землі орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 33714,99 грн. в рік та вноситься щомісячно рівними частинами до 30-го числа місяця наступного за звітним.

Статтею 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтею 652 ЦК України передбачено, що у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання.

          Відповідно до ст.782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Обґрунтовуючи позовні вимоги щодо розірвання договору оренди позивач посилається на те, що станом на 04.10.2010 року відповідачем не сплачено орендної плати за користування земельною ділянкою на суму 31375,69 грн. Невиконання умов договору оренди прямо порушує інтереси та права позивача, а також наносить пряму шкоду у розмірі фактичної непогашеної заборгованості в сумі 31375,69 грн.

Відповідно до ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

          Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

          Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

          Відповідно до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідач в судове засідання не з’явився, доказів оплати боргу чи заперечень на позов суду не представив.

Враховуючи відсутність заперечень з боку відповідача, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають до задоволення в повному обсязі.

Судові витрати у відповідності до ст. 49 ГПК України, слід віднести на відповідача в сумі 85 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись 3,4,41,42,43, 44;45,46,12,32,33,34,35,36,43,82,84,85 ГПК України, суд , -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити.

2. Розірвати Договір оренди № Ш-570 від 11.08.2006 року, укладений між Львівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „ДОЛІСВІТ”.

3. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „ДОЛІСВІТ” звільнити земельну ділянку, яка знаходиться в м.Львів на вул. Промислова 53-а, кадастровий № 4610137500:04:003:0011 загальною площею 0,4451 га.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ДОЛІСВІТ” (79024, м. Львів, вул.Промислова 53, код ЄДРПОУ 31527189) в доход державного бюджету України (п/р 31119095700006 в ГУДКУ у Львівські області, МФО 825014, отримувач УДК Личаківського району м. Львова, код ЄДРПОУ 22389406, код 22090200) 85,00 грн. –державного мита.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ДОЛІСВІТ” (79024, м. Львів, вул.Промислова 53, код ЄДРПОУ 31527189) в доход державного бюджету України (п/р 31212259700006 в ГУДК у Львівській області, МФО825014, отримувач: УДК у Личаківському районі м. Львова, код ЄДРПОУ 22389406, код платежу 22050000) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду.

Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 23.02.2011року.

Суддя