Ухвала суду № 139512550, 07.09.2026, Оболонський районний суд міста Києва

07.09.2026 Справа № 756/14964/26

Унікальний номер № 756/14964/26

Провадження № 1-кс/756/2661/26

У Х В А Л А

07 вересня 2026 року м. Київ

Cлідчий суддя Оболонського районного суду м. Києва ОСОБА_1 ,

за участю секретаря: ОСОБА_2

прокурора: ОСОБА_3

представника власника майна-адвоката: ОСОБА_4

представника ОК «СДТ «Оболонь» ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Оболонського районного суду м. Києва клопотання прокурора Оболонської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_3 про арешт майна за матеріалами досудового розслідування внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №№12026100050001496 відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань від 22.07.2026, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України,-

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшло вказане вище клопотання прокурора Оболонської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_3 про арешт майна.

Прокурор у судовому засіданні підтримав клопотання. Представник власника майна заперечував проти накладення арешту, вказуючи на те, що здіснення ОК «СДТ «Оболонь» землекористування та створення споруд в яких здійснюється торгівельна діяльність було на законних підставах.

Дослідивши клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя вважає, що воно підлягає задоволенню з наступних підстав.

В обґрунтування клопотання вказується, що під час досудового розслідування встановлено, що на земельній ділянці, яка розташована у зоні прибережної захисної смуги річки «Дніпро» (GPS показники - 50.551523, 30.495854), яка не надана нікому у власність чи користування, а отже, належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради та розташована на території Обслуговуючого кооперативу «Садово-Дачне товариство «Оболонь» (ОК «СДТ «Оболонь», код ЄДРПОУ 22895701) по вул. Дніпровській біля зупинки громадського транспорту «СТД Оболонь», невстановленими особами у невстановлений час побудовано капітальну споруду приблизною площею 80-100 кв. м., у якій здійснюється господарська діяльність, пов`язана з продажем товарів у магазині, а також функціонуванням кав`ярні. Крім того, поруч розміщено споруду типу «МАФ».

З метою встановлення фактичного стану земельної ділянки та розташованих на ній об`єктів, 21.08.2026 на підставі ухвали слідчого судді Оболонського районного суду м. Києва проведено огляд земельної ділянки орієнтовною площею 0,1565 га, розташованої в Оболонському районі м. Києва по вул. Дніпровській біля зупинки громадського транспорту «СТД Оболонь», на території Обслуговуючого кооперативу «Садово-Дачне товариство «Оболонь» (ОК «СДТ «Оболонь», код ЄДРПОУ 22895701), між проїжджою частиною вул. Дніпровської та береговою лінією річки Дніпро (GPS показники - 50.551523, 30.495854), за участю спеціаліста - інженера-геодезиста.

В межах території розташовані три зблоковані будівлі загальною площею під плямою забудови 0.0109 га (109 кв.м.), бетонний майданчик з правої сторони кав`ярні площею 0.0035 га (35 кв.м), бетонні доріжки, відмостки та східці.

Найменша відстань від кутів поворотів будівель до урізу води Канівського водосховища на річці Дніпро варіюється від 26.15 м до 40.64 м.

Друга зблокована будівля фактично використовується як кав`ярня «COFFEE SPACE». Усередині облаштовано приміщення для обслуговування відвідувачів, барну стійку, холодильне та інше торговельне обладнання, місця для сидіння, систему освітлення та кондиціонування. Зовні до споруди примикає облаштований майданчик із навісом та місцями для відвідувачів. За своїми конструктивними ознаками зазначений об`єкт також має характер стаціонарної одноповерхової споруди.

Третя виявлена зблокована будівля фактично використовується як складське (підсобне) приміщення, у якому під час огляду виявлено коробки, пакувальні матеріали, товарно-матеріальні цінності, господарський інвентар та інші предмети, що використовуються для зберігання майна.

Таким чином, проведеним 21.08.2026 оглядом підтверджено не лише факт використання зазначеної території, а й фактичне розміщення на ній трьох зблокованих будівель загальною площею під плямою забудови 0.0109 га (109 кв.м.), які мають різне функціональне призначення та використовуються відповідно як продовольчий магазин, кав`ярня «COFFEE SPACE» та складське приміщення, а також розміщено бетонний майданчик з правої сторони кав`ярні площею 0.0035 га (35 кв.м), бетонні доріжки, відмостки та східці.

Водночас відповідно до отриманої в ході досудового розслідування інформації Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), земельна ділянка за вказаним місцем не обліковується та не зареєстрована у Міському земельному кадастрі, заяви щодо передачі (надання) зазначеної земельної ділянки не зареєстровані, а рішення Київської міської ради щодо її передачі у власність чи користування фізичним або юридичним особам не приймалося.

Постановою слідчого вказані три зблоковані будівлі, а саме: зблокована будівля, що фактично використовується як продовольчий магазин; зблокована будівля, що фактично використовується як кав`ярня «COFFEE SPACE»; зблокована будівля, що фактично використовується як складське приміщення, визнані речовими доказами у кримінальному провадженні, оскільки вони є матеріальними об`єктами, що безпосередньо пов`язані з фактичним використанням земельної ділянки та можуть містити відомості, які мають значення для встановлення обставин кримінального правопорушення, тому прокурор просить з метою збереження речових доказів накласти арешт на це майно.

Відповідно до ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Арешт майна допускається зокрема з метою забезпечення збереження речових доказів та забезпечення цивільного позову.

У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Слідчий суддя вважає, що вказане у клопотанні майно відповідає критеріям, зазначеним у ст.98 КПК України, оскільки можливо зберігає сліди вчинення кримінального правопорушення та містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, тому з метою забезпечення збереження речових доказів, а також з метою недопущення їх втрати чи знищення, або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню, слід накласти арешт на це майно, запропонованим у клопотання шляхом.

Доводи представника власника майна стосовно наявності доказів правомірного використання земельної ділянки та будівництва на неї майна на яке пропонується накласти арешт не слід приймати до уваги, оскільки ці докази є суперечливими, вони не підтверджують в повному обсязі право власності ОК «СДТ «Оболонь» на ці об`єкти нерухомості та правомірність їх будівництва, їм можливо надати відповідну оцінку та врахувати лише після проведення в повному обсязі досудового розслідування під час розгляду кримінального провадження в суді по суті.

Керуючись ст. 132, 167, 168, 170, 172, 173, 175 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора Оболонської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_3 про арешт майна за матеріалами досудового розслідування внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12026100050001496 від 22.07.2026, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України- задовольнити.

Накласти арешт на майно, яке виявлене та зафіксоване під час проведення огляду 21.08.2026 на земельній ділянці орієнтовною площею 0,1565 га, розташованій в Оболонському районі м. Києва по вул. Дніпровській біля зупинки громадського транспорту «СТД Оболонь», на території ОК «Садово-Дачне товариство «Оболонь» (ОК «СДТ «Оболонь», код ЄДРПОУ 22895701), між проїжджою частиною вул. Дніпровської та береговою лінією річки Дніпро (GPS показники - 50.551523, 30.495854), а саме, на три зблоковані будівлі загальною площею під плямою забудови 0.0109 га (109 кв.м.), які мають різне функціональне призначення та використовуються відповідно як продовольчий магазин, кав`ярня «COFFEE SPACE» та складське приміщення щляхом заборони їх відчуження, розпорядження, користування, демонтажу, переміщення, перебудови, реконструкції, поділу, об`єднання, зміни технічних характеристик, а також проведення будь-яких реєстраційних дій щодо зазначених об`єктів до скасування арешту.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1