Рішення № 139506346, 07.09.2026, Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 211/2690/26

Провадження № 2/211/3621/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2026 року Довгинцівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Сарат Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Зоріної С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за теплову енергію, -

встановив:

позивач Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» (далі ОКП «Донецьктеплокомуненерго») звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зазначивши, що відповідачу щомісячно, відповідно до тарифів на вказані послуги, здійснювалося постачання теплової енергії за адресою: АДРЕСА_1 . Однак відповідачі у повному обсязі оплату за отримані послуги не здійснювали, у результаті чого виникла заборгованість за послуги з постачання теплової енергії. Позивач просить стягнути в солідарному порядку з відповідачів: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП - НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_2 заборгованість за теплову енергію витрачену на загально будинкові потреби опалення в розмірі 5106,17 грн. за період з 01.11.2022р. до 30.04.2023р., заборгованість за абонентське обслуговування в сумі 263,10 грн.за період 01.11.2022р. до 30.04.2023р. Стягнути в солідарному порядку з відповідачів: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП - НОМЕР_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_2 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП-невідомий заборгованість за теплову енергію витрачену на загально будинкові потреби опалення в розмірі 6860,94 грн. за період з 01.05.2023р. до 31.08.2025р., заборгованість за абонентське обслуговування в сумі 588,94 грн.за період 01.05.2023р. до 31.08.2025р. Стягнути з відповідача: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП-невідомий заборгованість за абонентське обслуговування в сумі 40,74 грн.за період 01.09.2025р. до 31.01.2026р. Витрати пов`язані зі сплатою судового збору 2662,40 грн. на користь ОКП ДТКЕ, код ЄДРПОУ 03337119 за наступними реквізитами: ПАТ БАНК «Український капітал", код банку 320371, номер рахунку: 260021880400, форматі) НОМЕР_3 , IBAN (формат на паперовому носії): НОМЕР_3 . Витрати пов`язані з відправленням листа відповідача 135,00 грн. на користь ОКП ДТКЕ, код ЄДРПОУ 03337119 за наступними реквізитами: ПАТ БАНК «Український капітал", код банку 320371, номер рахунку: НОМЕР_4 , IBAN(електронному форматі) НОМЕР_3 , IBAN (формат на паперовому носії): НОМЕР_3 . Витрати пов`язані з отримання витягу 41,00 грн. на користь ОКП ДТКЕ, код ЄДРПОУ 03337119 за наступними реквізитами: ПАТ БАНК «Український капітал", код банку 320371, номер рахунку: НОМЕР_4 , IBAN(електронному форматі) НОМЕР_3 , IBAN (формат на паперовому носії): НОМЕР_3 . Здійснюючи свою діяльність, позивач в опалювальний період забезпечує тепловою енергією житловий будинок АДРЕСА_2 . Квартира боржників знаходиться у вищевказаному багатоповерховому житловому будинку, підключеного до системи централізованого теплопостачання. Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , є: - ОСОБА_1 - ОСОБА_2 - ОСОБА_3 (інформаційна довідка додається до позовної заяви). На підприємстві заявника на ім`я відповідального власника ( ОСОБА_1 ) відкрито особовий рахунок № НОМЕР_5 , що відповідає вищевказаній квартирі та відповідно до якого нараховується плата за теплову енергію, а також обліковується інформація щодо цієї квартири.

Ухвалою суду від 18.03.2026 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

01.04.2026 року відповідачем ОСОБА_1 до суду було скеровано відзив на позовну заяву, просив в задоволенні позовних вимог відмовити, оскільки місто Дружківка Донецької області вже багато років є прифронтовим містом на відстані менше 20 кілометрів від лінії фронту. Там вже роками не надаються жодні комунальні послуги, жити в місті неможливо. Більше того, в будинку АДРЕСА_2 вже давно зрізані всі батареї в під`їзді. Жодного опалення будинку немає. Твердження позивача у позовній заяві про те, що Позивач в опалювальний період забезпечує тепловою енергією житловий будинок АДРЕСА_2 зовсім не відповідає дійсності. Для підтвердження своїх слів надаю Акт обстеження від 27.03.2026 року, який складений комісією у складі інженера і майстра дільниці КП «Комсервіс», а також затверджений директором КП «Комсервіс» про те, що в результаті обстеження, щодо наявності приладів опалення у під`їздах відповідного житлового будинку виявлено, що прилади опалення, трубопроводи та запірна арматура місць загального користування, тобто під`їздів та підвалу відсутні, труби системи опалення на горищі частково ізольовані. Копію цього акту і фото під`їзду додано до відзиву. Оскільки труби в під`їзді вже давно зрізані, то послуги опалення місць загального користування та допоміжних приміщень не надаються, а отже позов є безпідставним. Відповідач не являюсь власником частини квартири АДРЕСА_3 , інформація в позові не відповідає дійсності. Так, позивач зазначає, що відповідач та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_3 і просить стягнути з нас солідарно заборгованість за теплову енергію витрачену на загально будинкові потреби опалення в розмірі 6860,94 грн. за період з 01.05.2023р. до 31.01.2026р. Але, з 10 вересня 2025 року вони не є власниками зазначеної квартири, що підтверджується договором дарування від 10.09.2025 року та витягом з державного реєстру речових прав, копії яких я додаю до цього відзиву. З 2007 року в квартирі було встановлено автономне опалення. Для підтвердження надаю копію акт від 09.10.2007 року про відключення квартири АДРЕСА_3 (зараз перейменована на Соборна) від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП, а також надаю повторний акт від 16.12.2016 року. Як висновок, місто Дружківка зараз прифронтове, жити в ньому неможливо. Комунальні послуги з опалення за адресою АДРЕСА_2 не надаються з 2022 року. Там навіть в під`їзді вирізані батареї. Більше того, відповдач не є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 і в ній не проживає, так само як і ОСОБА_2 , а тому позовні вимоги до мене і до неї безпідставні.

Позивач скористався правом відповіді на відзив та вказав, що жодних звернень споживача по квартирі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , щодо НЕ проведення стягнення за теплову енергію з наданням документів відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України «Деякі питання оплати житлово комунальних послуг в період воєнного стану» від 05.03.2022р. № 206 (зі змінами), а тому у Позивача є право звернення до Суду за захистом свого порушеного права.

Пункт 14 та 38 Правил № 830 визначає, що відокремлення (відключення) від систем централізованого опалення та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку (разом загальнобудинкові потреби опалення). Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами відповідно обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018р. № 315 (далі-Методика № 315). Отже, всі співвласники будинку (незалежно від того чи постачається до їх приміщень теплова енергія, чи є приміщення житловим чи ні) сплачують обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та функціонування внутрішньо будинкової системи опалення будинку, а залишок теплової енергії, спожитої будинком, розподіляється між приміщеннями (житловими/нежитловими) до яких безпосередньо постачається теплова енергія. Це пов`язано з тим, що відповідно до Закону України від 14.05.2015р. № 417 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі-Закон № 417) власники квартир багатоквартирного будинку є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання, і зобов`язані брати участь в утриманні будинку відповідно до своєї частки у майні будинку. При цьому, внутрішньобудинкові системи теплопостачання належать до інженерного (технічного обладнання) житлового будинку і є його невід`ємною частиною.

Представник позивача у судове засідання не з`явилась, до суду надала заяву про розгляд справи без її участі, на позовних вимогах наполягає.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Здійснюючи свою діяльність, позивач в опалювальний період забезпечує тепловою енергією житловий будинок АДРЕСА_2 .

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , є: - ОСОБА_1 - ОСОБА_2 - ОСОБА_3 .

Згідно Акту про відключення квартири від внутрішньобудинкових мереж ЦО та ГВП від 09 жовтня 2007 року, та повторного Акту про обстеження демонтажу опалювальних пристроїв та ізоляції стояків внутрішньої системи опалення від 16.12.2016 року встановлено, що приміщення за адресою: квартира АДРЕСА_3 відключена від мереж ЦО та ГВП (а.с. 67-69).

Згідно Акту обстеження від 27.03.2026 року, який складений комісією у складі інженера і майстра дільниці КП «Комсервіс», а також затверджений директором КП «Комсервіс» про те, що в результаті обстеження, щодо наявності приладів опалення у під`їздах відповідного житлового будинку АДРЕСА_2 виявлено, що прилади опалення, трубопроводи та запірна арматура місць загального користування, тобто під`їздів та підвалу відсутні, труби системи опалення на горищі частково ізольовані.

Статтею 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг, і фізичною та юридичною особою, яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, регулюються Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630.

Відповідно до ч. 2 ст. 32 Статтею 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» у разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами Договору, крім випадків, передбачених законодавством. Відповідно до статті 1 вказаного закону споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Відповідно до пункту 12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № 630, які регулюють відносини між виконавцем послуги і фізичною та юридичною особою (споживачами), у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалювальній площі квартири за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування. У разі нездійснення таких заходів споживач не сплачує за опалення місць загального користування будинку.

Нарахування за теплову енергію нежитловим приміщенням (категорія «інші») здійснюється згідно з Правилами користування тепловою енергією, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 1198 від 03.10.2007 року.

Як вбачається з пункту 4 Правил № 1198 користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією (далі-договір).

Згідно п.23 зазначених Правил розрахунки з юридичними особами, що не мають приладів комерційного обліку провадяться відповідно до обсягу фактично спожитої теплової енергії, який розраховується відповідно до теплового навантаження, визначеного у договорах.

Отже, судом встановлено, що квартира за адресою АДРЕСА_1 відключена від мереж ЦО та ГВП, у під`їздах відповідного житлового будинку АДРЕСА_2 прилади опалення, трубопроводи та запірна арматура місць загального користування, тобто під`їздів та підвалу відсутні, тобто посилання позивача про те, що в опалювальний період він забезпечує тепловою енергією житловий будинок АДРЕСА_2 безпідставні.

Таким чином суд вважає, що відповідачі не є споживачами теплопостачання за вказаною адресою, тому вимоги позивача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з централізованого опалення не підлягають задоволенню.

В силу вимог ст. 141 ЦПК України, судові витрати покладаються на позивача у зв`язку з відмовою в позові.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 78, 81-82, 141, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні позову Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за теплову енергію - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 07.09.2026 року.

Суддя: Н. О. Сарат