Ухвала суду № 139505536, 07.09.2026, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41

_______________

УХВАЛА

про затвердження мирової угоди в процесі виконання

07 вересня 2026 року м. ХарківСправа № 922/3162/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аюпової Р.М.

без виклику представників сторін,

розглянувши заяву головного державного виконавця Основ`янсько-Слобідського відділу державної виконавчої служби у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Бублій А.В. (вх. № 21068 від 27.08.2026) у справі

за позовом Харківської міської ради, м. Харків до Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія "Строма", м. Харків про стягнення коштів у розмірі 4 206 088, 39 грн, розірвання договору та повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

27.08.2026 через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" до Господарського суду Харківської області від головного державного виконавця Основ`янсько-Слобідського відділу державної виконавчої служби у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Бублій А.В. надійшла заява (вх. № 21068), в якій, на підставі ст. 330 ГПК України, просить суд розглянути спільну заяву Харківської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія "Строма" про затвердження мирової угоди.

Вирішуючи вищевказану заяву державного виконавця, суд керується наступним.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 19.11.2025 у справі № 922/3162/25 стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія "Строма" (61001, м. Харків, пр. Аерокосмічний, 20-А; код ЄДРПОУ 30290469) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7; код ЄДРПОУ 04059243) - 4 206 088, 39 грн заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельними ділянками по просп. Аерокосмічному, 20-А у м. Харкові з кадастровими номерами: 6310138800:02:006:0014, 6310138800:02:006:0022, відповідно до договору оренди землі від 22.06.2005, зареєстрованого 22.06.2005 за № 88100/05, за період з 02.04.2017 по 28.02.2022. Розірвано договір оренди землі від 22.06.2005, укладений між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Компанією Строма, зареєстрований 22.06.2005 за № 88100/05, щодо земельних ділянок загальною площею 0,2452 га (ділянка № 1) та 0,5063 га (ділянка № 2) по просп. Аерокосмічному, 20-А у м. Харкові (кадастрові номери: 6310138800:02:006:0014, 6310138800:02:006:0022). Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю Компанію Строма повернути земельні ділянки: загальною площею 0,2452 га (ділянка № 1) та 0,5063 га (ділянка № 2) по просп. Аерокосмічному, 20-А у м. Харкові (кадастрові номери: 6310138800:02:006:0014, 6310138800:02:006:0022) до земель запасу міста Харкова. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія "Строма" на користь Харківської міської ради 69 147, 33 грн судового збору.

30.12.2025 на примусове виконання вищевказаного рішення Господарським судом Харківської області був виданий відповідний наказ.

13.04.2026 постановою головного державного виконавця Основ`янсько-Слобідського відділу державної виконавчої служби у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Бублій А.В. було відкрито виконавче провадження № 80748638.

До Основ`янсько-Слобідського відділу державної виконавчої служби у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції надійшла мирова угода від 24.08.2026, яка підписана стягувачем та боржником.

Ч. 7 ст. 46 ГПК України передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Ч. 1 ст. 192 ГПК України визначено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Ч. 2 ст. 192 ГПК України передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Ст. 193 ГПК України визначено, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, у порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України Про виконавче провадження. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Як вказують приписи ч. 2 ст. 19 ЗУ "Про виконавче провадження" сторони у процесі виконання рішення відповідно до процесуального законодавства мають право укласти мирову угоду, що затверджується (визнається) судом, який видав виконавчий документ.

В силу положень ст. 330 ГПК України, мирова угода, укладена між сторонами в процесі виконання рішення подається в письмовій формі державному або приватному виконавцеві, який не пізніше триденного строку передає її для затвердження до суду, який видав виконавчий документ.

Суд має право відмовити у затвердженні мирової угоди у процесі виконання рішення з підстав, визначених статтею 192 цього Кодексу, а у задоволенні заяви про відмову від примусового виконання рішення - з підстав, визначених статтею 191 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.

Зі змісту наведеного вбачається, що умови мирової угоди мають стосуватися лише правовідносин сторін, які є об`єктом спору. Умови мирової угоди не можуть поширюватися на осіб, які не є сторонами спору.

За своїм змістом мирова угода - це договір, який укладається між сторонами з метою припинення спору та вирішення всіх спірних питань, за для яких і було подано позов, на умовах, погоджених сторонами. Така угода призводить до врегулювання спору шляхом визначення її сторонами певних дій, які та чи інша сторона угоди має вчинити.

У зв`язку з цим, укладення мирової угоди, як способу реалізації процесуальних прав, закріплених у вказаних вище процесуальних нормах, є правом сторони, яке відповідно до процесуального Закону, неможливо реалізувати тільки за наявності умов - якщо такі дії суперечать законодавству, або це призводить до порушення чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів.

Таким чином, умови мирової угоди мають бути викладені чітко та недвозначно з тим, щоб не виникало неясності і спорів з приводу її змісту під час виконання. Господарський суд не затверджує мирову угоду, якщо вона не відповідає закону, або за своїм змістом вона є такою, що не може бути виконана у відповідності з її умовами, або якщо така угода остаточно не вирішує спору чи може призвести до виникнення нового спору. Мирова угода не може вирішувати питання про права і обов`язки сторін, які можуть виникнути у майбутньому, а також стосуватися прав і обов`язків інших юридичних чи фізичних осіб, які не беруть участі у справі або, хоча й беруть таку участь, але не є учасниками мирової угоди. Укладення мирової угоди неможливе і в тих випадках, коли ті чи інші відносини твердо врегульовано законом і не можуть змінюватись волевиявленням сторін.

Дослідивши умови мирової угоди, поданої державним виконавцем на затвердження суду, суд дійшов висновку, що її умови стосуються прав та обов`язків сторін щодо предмета спору.

Мирова угода від 24.08.2026 підписана зі сторони стягувача - Харківської міської ради, представником Жилком С.Е., як самопредставник та зі сторони боржника ТОВ Компанія "Строма", представником за довіреністю адвокатом Грігою К.С., які є уповноваженими представниками сторін відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Судом встановлено, що в мировій угоді стягувач та боржник не вийшли за межі предмета спору у даній справі, мирова угода укладена в інтересах сторін та не суперечить вимогам чинного законодавства, а також в матеріалах заяви не міститься доказів що зачіпають інтересів третіх осіб .

На підставі викладеного, враховуючи, що подана на затвердження суду мирова угода не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, її підписано повноважними представниками сторін, вона стосується лише прав і обов`язків сторін щодо предмета спору у даній справі, зважаючи на те, що судом не встановлені підстави для постановлення ухвали про відмову у затвердженні мирової угоди відповідно до ч. 5 ст. 192 ГПК України, з огляду на положення ст. 330 ГПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для затвердження мирової угоди від 24.08.2026 № б/н у справі № 922/3162/25, укладеної між сторонами в межах виконавчого провадження ВП № 80748638 з виконання наказу від 30.12.2025, виданого на примусове виконання рішення Господарського суду Харківської області від 19.11.2025 у справі № 922/3162/25, у зв`язку з чим затверджує зазначену мирову угоду.

Керуючись ст. 192, 193, 232-235, 330 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву головного державного виконавця Основ`янсько-Слобідського відділу державної виконавчої служби у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Бублій А.В. про затвердження мирової угоди в процесі виконання (вх. № 21068 від 27.0.8026) - задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду від 24.08.2026 у виконавчому провадженні № 80748638, укладену між стягувачем - Харківською міською радою та боржником - Товариством з обмеженою відповідальністю Компанія "Строма", наступного змісту:

"МИРОВА УГОДА

м.Харків « 24 » серпня 2026 року

Харківська міська рада (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7; Код ЄДРПОУ 04059243), далі по тексту іменується Стягувач, з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія «Строма» (61001, м. Харків, просп. Аерокосмічний, 20-А; код ЄДРПОУ 30290469), яке є боржником у виконавчому провадженні № 80748638, далі по тексту іменується Боржник, з другої сторони, в подальшому разом іменовані Сторони, виходячи з положень статтей 192, 193 та 330 Господарського процесуального кодексу України, а також, з метою створення умов для спроможності Боржника виконати судове рішення, домовились про укладення Мирової угоди на зазначених нижче умовах:

1. Рішенням Господарського суду Харківської області від 19.11.2025 у справі № 922/3162/25 стягнуто з ТОВ Компанія «Строма» на користь Харківської міської ради заборгованість зі сплати орендної плати у сумі 4 206 088, 39 грн за користування земельними ділянками з кадастровими номерами 6310138800:02:006:0014 та 6310138800:02:006:0022, розташованими по просп. Аерокосмічному, 20-А у м. Харкові, за період з 02.04.2017 по 28.02.2022.

На виконання вищевказаного рішення суду та виданого Господарським судом Харківської області судового наказу від 30.12.2025 у справі № 922/3162/25, постановою Основ`янсько-Слобідського відділу державної виконавчої служби у м. Харкові Харківського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України від 13.04.2026 відкрито виконавче провадження № 80748638 про стягнення з Боржника на користь Стягувача 4 206 088,39 грн заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою.

Боржник, ТОВ Компанія «Строма», звернулось до Харківської міської ради із заявою у якій, посилаючись на скрутне матеріальне становище та введений Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» внаслідок військової агресії Російської Федерації проти України воєнний стан, просить укласти з ним мирову угоду в процесі виконання судового рішення, якою передбачити надання йому розстрочення зі сплати боргу строком на 48-м (сорок вісім) календарних місяців. У зв`язку з цим, Сторони домовились, що Боржник здійснює добровільне відшкодування Стягувачу заборгованості зі сплати орендної плати у сумі 4 206 088 (чотири мільйона двісті шість тисяч вісімдесят вісім гривень) грн 39 коп. за користування земельними ділянками з кадастровими номерами 6310138800:02:006:0014 та 6310138800:02:006:0022 комунальної власності, розташованими за адресою: м. Харків, просп. Аерокосмічний, 20-А у м. Харкові, за період з 02.04.2017 по 28.02.2022, відповідно до рішення Господарського суду Харківської області від 19.11.2025, на умовах розстрочки 48-ма платежами у строк до 10.09.2030, шляхом сплати до 10-го числа кожного місяця 47-ми рівних щомісячних платежів по 87 626 (вісімдесят сім тисяч шістсот двадцять шість) грн 84 коп., та останнього, 48-го, платежу у розмірі 87 626 (вісімдесят сім тисяч шістсот двадцять шість) грн 91 коп.

Перший платіж Боржником вноситься до 10.10.2026.

Останній платіж Боржником вноситься до 10.09.2030.

1.1. Реквізити, за якими сплачуються платежі:

Отримувач ГУК Харків обл/МТГ Харків

Код отримувача (ЄДРПОУ) 37874947

Рахунок (IBAN) UA508999980334109812000020649

Банк отримувача - Казначейство України (ЕАП)

Код класифікації доходів бюджету 18010600

2. Відповідач має право достроково погасити борг у повному обсязі.

3. За цим документом стягувачем є Харківська міська рада (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7; код ЄДРПОУ 04059243), боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія «Строма» (61001, м. Харків, просп, Аерокосмічний 20-А; Код ЄДРПОУ 30290469).

4. Ухвала Господарського суду Харківської області про затвердження цієї Мирової угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини 1 статті 3 Закону України «Про виконавче провадження».

5. У разі несплати Боржником суми заборгованості у порядку та у строк, передбачені у пункті 1 цієї Мирової угоди, Стягувач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї Мирової угоди до виконавчої служби для виконання шляхом стягнення з Боржника заборгованості, вказаній у пункті 1 цієї Мирової угоди, з вирахуванням здійснених Боржником платежів за цією Мировою угодою, про що Стягувач вказує у заяві про відкриття виконавчого провадження.

6. Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умову, мету та суть цієї Мирової угоди.

7. Сторони підтверджують, що усі викладені у цій Мировій угоді умови відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки цієї Мирової угоди відповідно до частини 4 статті 192 Господарського процесуального кодексу України сторонам відомі. Сторони підтверджують, що дана Мирова угода стосується лише прав та обов`язків Стягувача та Боржника щодо предмета стягнення у виконавчому проваджені № 80748638, не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

8. Уся інформація, викладена у цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій Мировій угоді.

9. Мирова угода складена у 3-х (трьох) примірниках і направляється до Основ`янсько-Слобідського відділу державної виконавчої служби у м. Харкові Харківського міжрегіонального управління Міністерства юстиції для передання на затвердження Господарському суду Харківської області у справі № 922/3162/25 та набуває чинності після її затвердження судом.

Уповноважена особа Харківської міської ради (у порядку самопредставництва) (підпис) /ЖИЛКО С.Е./

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія «Строма»

(підпис) /Гріга К.С./"

3. Дана мирова угода відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 3 ЗУ "Про виконавче провадження" є виконавчим документом.

4. Стягувачем є Харківська міська рада (Україна, 61003, Харківська обл., м. Харків, майдан Конституції, буд. 7, код ЄДРПОУ 04059243).

5. Боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія «Строма» (61001, м. Харків, просп, Аерокосмічний 20-А; Код ЄДРПОУ 30290469).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 07.09.2026 та може бути пред`явлена до виконання в порядку, передбаченому ЗУ "Про виконавче провадження", в строк до 08.09.2029.

Ухвала може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня набрання нею законної сили.

Ухвалу підписано 07.09.2026.

СуддяР.М. Аюповасправа № 922/3162/25

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.