Ухвала суду № 139504848, 04.09.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

про прийняття заяви про уточнення вимог скарги до провадження

"04" вересня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/974/25Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

розглянувши заяву ОСББ «Граф» про уточнення вимог скарги /вх.№29916/26 від 03.09.2026/ на рішення, дії та бездіяльність державного виконавця у справі № 916/974/25

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Сайленд /ЄДРПОУ 41710882, адреса 65033, м. Одеса, вул. Аеропортівська, буд. 33а/

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Граф /ЄДРПОУ 43708503, адреса 65012, м. Одеса, вул. Морська, буд. 8а/

про визнання незаконною бездіяльності та зобов`язання вчинити певні дії

за участі суб`єкта оскарження: Приморського відділу Державної виконавчої служби у місті Одесі ОМУ МЮУ /ЄДРПОУ 41404999, адреса 65023, м. Одеса, вул. Пастера, 58/

ВСТАНОВИВ:

В провадженні судді Господарського суду Одеської області Петренко Н.Д. перебувала справа № 916/974/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Сайленд до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Граф про визнання незаконною бездіяльності та зобов`язання вчинити певні дії.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 15.10.2025 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Сайленд до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Граф про визнання незаконною бездіяльності та зобов`язання вчинити певні дії задоволено частково.

Визнано незаконною бездіяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" щодо ненадання інформації Товариству з обмеженою відповідальністю Сайленд за заявами від 06.02.2025 та від 21.02.2025 та зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" (65012, місто Одеса, вул. Морська, буд. 8а; код ЄДРПОУ 43708503) надати Товариству з обмеженою відповідальністю Сайленд (65033,м.Одеса, вул. Аеропортівська, 33А; код ЄДРПОУ 41710882) для ознайомлення з можливістю зробити копії документів, що стосуються періоду з 03.03.2024 по грудень 2024 включно, а саме:

- протоколів загальних зборів ОСББ Граф співвласників житлового будинку за адресою: м.Одеса, вул. Морська, буд.8А;

- рішеннь, прийнятих на загальних зборах ОСББ Граф;

- листків опитування співвласників (якщо голосування на загальних зборах ОСББ Граф відбувалося шляхом опитування);

- фінансових звітів ОСББ Граф;

- документів по складу правління, ревізійної комісії (ревізор), за наявності спостережної ради;

- усіх первинних документів, що підтверджують оплату робіт, послуг та придбання будь-яких активів для ОСББ Граф (договори/угоди, акти, накладні, квитанції) та ін., що покладено в основу формування рахунків по сплаті житловокомунальних послуг;

- звітів проведеного аудиту (ів) та підтвердження витратної частини сплати здійснених заходів;

- затверджених кошторисів;

- банківських виписок з поточних рахунків ОСББ Граф;

- реєстрів боржників по сплаті житлово-комунальних послуг ОСББ Граф станом на 31.12.2024 року;

- інформацію про інші джерела надходження грошових коштів до поточного рахунку ОСББ Граф.

В іншій частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю Сайленд відмовлено.

Стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Граф /ЄДРПОУ 43708503, адреса 65012, м. Одеса, вул. Морська, буд. 8а/ на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Сайленд /ЄДРПОУ 41710882, адреса 65033, м. Одеса, вул. Аеропортівська, буд. 33а/ судовий збір в розмірі 2422,40 грн /дві тисячі чотириста двадцять дві гривні 40 копійок/.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2026 Апеляційні скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" задоволено частково.

Рішення Господарського суду Одеської області від 15.10.2025 у справі №916/974/25 в частині задоволення позовних вимог про визнання незаконною бездіяльності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" щодо ненадання інформації Товариству з обмеженою відповідальністю "Сайленд" за заявами б/н від 06.02.2025 та б/н від 21.02.2025 і про зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Сайленд" для ознайомлення з можливістю зробити копії документів, що стосуються періоду з 03.03.2024 по грудень місяць 2024 року включно, а саме: рішень, прийнятих на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф"; документів по складу правління, ревізійної комісії (ревізор), спостережної ради (за наявності) та інформації про інші джерела надходження грошових коштів до поточного рахунку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" скасовано, у задоволенні позовних вимог в цій частині відмовлено, рішення в частині відмови у задоволенні позовних вимог про зобов`язання надати документи за період до 03.03.2024 та після грудня місяця 2024 року скасовано, позов у цій частині задоволено, в решті рішення залишено без змін, виклавши його резолютивну частину у наступній редакції:

"Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" задовольнити частково.

Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Сайленд" для ознайомлення з можливістю зробити копії:

-протоколи загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" співвласників житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Морська, буд. 8А за 2022-2024 роки разом з власними листками опитування;

-фінансові звіти Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" за 2022, 2023 та 2024 роки;

-первинні документи, що підтверджують оплату робіт, послуг та придбання будь-яких активів для Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" (зокрема, договори/угоди, акти, накладні, квитанції), що покладено в основу формування рахунків по сплаті житлово-комунальних послуг за період з 2021 року по 2024 рік включно;

-звіти проведеного аудиту за весь період діяльності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" та підтвердження витратної частини сплати здійснених заходів;

-затверджені кошториси на 2021, 2022, 2023, 2024 та 2025 роки;

-банківські виписки з поточних рахунків Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" за період 2021-2024 рік включно;

-реєстр боржників по сплаті житлово-комунальних послуг Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" станом на 31.12.2024.

Вказані документи надати з вилученням з них персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" 2422,40 грн судового збору за подання позовної заяви".

18.02.2026 на виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду Господарським судом Одеської області видано відповідні накази.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 29.04.2026 у справі №916/974/25 касаційне провадження за касаційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Граф на рішення Господарського Одеської області від 15.10.2025 та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2026 у справі №916/974/25 з підстави касаційного оскарження судових рішень, передбаченої пунктом 1 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України, закрито.

Касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Граф на рішення Господарського Одеської області від 15.10.2025 та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2026 у справі №916/974/25 з підстав касаційного оскарження судових рішень, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України, залишено без задоволення.

Рішення Господарського суду Одеської області від 15.10.2025 та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2026 у справі №916/974/25 залишено без змін.

20.08.2026 судом від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граф» отримано скаргу на рішення, дії та бездіяльність державного виконавця (в порядку ст. 339 ГПК України) /вх.№2-1653/26 від 20.08.2026/, в якому просить:

- Прийняти до розгляду скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граф», ЄДРПОУ 43708503 на бездіяльність державного виконавця Приморський ВДВС у місті Одесі ОМУ МЮУ в рамках виконавчих проваджень: №81770907 та №81771232.

- Визнати неправомірною бездіяльність старшого державного виконавця Приморського ВДВС умісті Одесі ОМУ МЮУ Костюкова Сергія Сергійовича щодо закінчення виконавчих проваджень: №81770907 та №81771232 з підстав п. 9 ч. 1 ст. 39 Закону України «Про виконавче провадження».

- Зобов`язати старшого державного виконавця Приморського ВДВС у місті Одесі ОМУ МЮУ Костюкова Сергія Сергійовича винести постанови про закінчення виконавчих проваджень: №81770907 та №81771232 з підстав п. 9 ч. 1 ст. 39 Закону України «Про виконавче провадження».

- Стягнути за рахунок бюджетних асигнувань Приморського ВДВС у місті Одесі ОМУ МЮУ, Код за ЄДРПОУ: 41404999 (Адреса: 65023, Одеська обл., м. Одеса, вул. Пастера, 58) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граф», ЄДРПОУ 43708503 (адреса 65012, місто Одеса, вул. Морська, буд. 3а) усі судові витрати, які становлять: 50000,00 грн - сплата за надання професійної правничої допомоги. Документальне підтвердження судових витрат позивачем будуть надані не пізніше п`яти днів після ухвалення рішення суду (ч.8 ст.129 ГПК України).

При цьому представник боржника звертає увагу на те, що в день відкриття вказаних виконавчих проваджень, а саме 18.08.2026, ОСББ «Граф» було здійснено дві оплати на депозитний рахунок Приморського ДВС: перша в рамках ВП81770907 у розмірі 3 033,64 грн (тобто з урахуванням виконавчого збору та витрат виконавчого провадження), що підтверджується платіжною інструкцією №1885 від 18.08.2026 з відповідним призначенням, а друга в рамках ВП81771232 у розмірі 5 869,00 грн (також з урахуванням виконавчого збору та витрат виконавчого провадження), що підтверджується платіжною інструкцією №1884 від 18.08.2026, з відповідним призначенням.

За інформацію, яка була надана по телефону гарячої лінії ДВС України повідомлено, що кошти відображаються, як такі які зараховано на рахунок Приморського ВДВС у місті Одесі ОМУ МЮУ. Проте, станом на 20.08.2026 на 14:06 годину виконавчі провадження не закінчені з підстав п. 9 ч. 1 ст. 39 Закону України «Про виконавче провадження», що підтверджується інформаційними довідками з АСВП.

Представник боржника зауважує, що арешти, які наразі перебувають на рахунках ОСББ в рамках вказаних виконавчих провадженнях, - є грубим порушенням вимог частини 2 ст. 39 Закону України «Про виконавче провадження».

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.08.2026 для розгляду скарги визначено суддю Петренко Н.Д.

Суддя Петренко Н.Д. відповідно до Наказу голови суду від 08.07.2026 №87-в перебувала у відпустці з 15.07.2026 по 28.08.2026 включно.

Ухвалою суду від 31.08.2026 прийнято до провадження скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Граф /вх. № 2-1653/26 від 20.08.2026/ на рішення, дії та бездіяльність державного виконавця у справі № 916/974/25. Розгляд скарги призначено на "11" вересня 2026 р. на 12:00 та запропоновано учасникам справи надати правову позицію щодо скарги.

03.09.2026 судом від ОСББ «Граф» отримано заяву про уточнення вимог скарги /вх.№29916/26 від 03.09.2026/, в якій стягувач просить:

- Прийняти до розгляду заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граф», ЄДРПОУ 43708503 про уточнення вимог скарги у зв`язку з усуненням порушення після звернення до суду та долучити до матеріалів справи №916/974/25;

- Врахувати, що після звернення ОСББ «Граф» до суду старшим державним виконавцем 24.08.2026 винесено постанови про закінчення виконавчого провадження №81771232 та №81770907 з підстав передбачених п.9 ч.1 ст. 39 Закону України «Про виконавче провадження»;

- Вимогу пункту 3 прохальної частини скарги щодо зобов`язання державного виконавця усунути порушення шляхом винесення постанов про закінчення виконавчого провадження №81771232 та №81770907 з підстав передбачених п.9 ч.1 ст. 39 Закону України «Про виконавче провадження» Скаржник не підтримує у зв`язку з її фактичним виконанням після звернення до суду;

- В іншій частині вимоги скарги підтримати та розглянути по суті.

- Визнати неправомірною бездіяльність старшого державного виконавця Приморського відділу державної виконавчої служби у місті Одесі Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України Костюкова Сергія Сергійовича, яка полягала у невинесенні постанов про закінчення виконавчого провадження №81771232 та №81770907 з підстав передбачених п. 9 ч. 1 ст. 39 Закону України «Про виконавче провадження», після надходження коштів, необхідних для стягнення боргу (судові витрати та витрати з надання правничої допомоги) виконавчого збору та витрат виконавчого провадження;

- Вирішити питання про розподіл судових витрат, понесених ОСББ «Граф» у зв`язку з розглядом скарги.

Відповідно до ст. 339-1 ГПК України сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи органу державної виконавчої служби або приватного виконавця під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до цього Кодексу, порушено їхні права.

За таких обставин, господарський суд вважає, що заяву ОСББ «Граф» про уточнення вимог скарги /вх.№29916/26 від 03.09.2026/ слід прийняти до провадження.

Керуючись ст. ст. 234, 235, 339-1 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до провадження заяву ОСББ «Граф» про уточнення вимог скарги /вх.№29916/26 від 03.09.2026/ на рішення, дії та бездіяльність державного виконавця у справі № 916/974/25.

2. Запропонувати учасникам справи надати правову позицію щодо скарги до судового засідання, призначеного на 11.09.2026 на 12:00.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала складена та підписала 04.09.2026.

Ухвала набрала законної сили 04.09.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Д. Петренко