Ухвала суду № 139504720, 04.09.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

про поновлення провадження у справі

"04" вересня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4673/24Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.

розглядаючи справу № 916/4673/24

за позовом: Громадської організації Соціально-правозахисна /ЄДРПОУ 41986337, адреса 65031, м. Одеса, вул. Паркова, буд. 77, кв. 82/

до відповідача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради /ЄДРПОУ 26302595, адреса 65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1/

про визнання незаконною відмови від орендної плати та зобов`язання виконати певні дії

ВСТАНОВИВ:

21.10.2024 Громадська організація Соціально-правозахисна звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. № 4787/24/ до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, в якій просить:

- Визнати незаконною відмову Департаменту комунальної власності Одеської міської ради у звільненні Громадської організації Соціально-правозахисна від орендної плати за користування громадським будинком з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 1061, 6 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Інбер Віри, 6, оформлену листом від 01.10.2024 №01-19/2510.

- Зобов`язати Департамент комунальної власності Одеської міської ради виконати рішення Одеської міської ради від 29.06.2022 року № 969-VIII Про орендну плату за використання комунального майна територіальної громади м. Одеси у період дії воєнного стану зі змінами, внесеними рішенням Одеської міської ради від 28.09.2022 року № 987-VIII Про внесення змін до рішення Одеської міської ради від 29 червня 2022 року № 969-VIII Про орендну плату за використання комунального майна територіальної громади м. Одеси у період дії воєнного стану і звільнити Громадську організацію Соціально-правозахисна від орендної плати за користування громадським будинком з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 1061, 6 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Інбер Віри, 6, починаючи з 24 лютого 2022 року, шляхом видачі наказу.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач не здійснює перерахунок заборгованості з 24.02.2022 року на підставі рішення Одеської міської ради від 28.09.2022 № 987-VIII, яким чітко визначено період, з якого застосовуються пільги та знижки з орендної плати, встановлені рішенням Одеської міської ради від 29.06.2020 № 969-VIII, що узгоджується із положеннями пункту 129-1 Порядку передачі в оренду державного майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483. Вказаною бездіяльністю відповідач порушує право ГО "Соціально-правозахисна" на звільнення від орендної плати з 24.02.2022.

Позов пред`явлено на підставі ст. ст. 40, 55, 144 Конституції України, ст. ст. 16, 525, 526, 762 ЦК України, ст. 283 ГК України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Ухвалою суду від 22.10.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/4255/24; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "20" листопада 2024 р. на 10:30 год.

06.11.2024 через систему Електронний суд Департамент комунальної власності Одеської міської ради подав відзив на позовну заяву /вх.№40084/24 від 08.11.2024/.

В підготовчому засіданні 20.11.2024 оголошено протокольну ухвалу про перерву у судовому засіданні та призначено розгляд справи на 04.12.2024 на 11.30.

03.12.2024 через систему Електронний суд ГО Соціально-правозахисна подала відповідь на відзив /вх.№43522/24 від 04.12.2024/.

У судовому засіданні 04.12.2024 судом оголошено протокольну ухвалу про перерву у справі № 916/4673/24 та призначено підготовче судове засідання на 18.12.2024 на 11:30 год.

Судове засідання не відбулося у зв`язку із знаходженням головуючого судді Петренко Н.Д. на лікарняному з 11.12.2024.

Ухвалою суду від 23.12.2024 призначено підготовче засідання по справі 916/4376/24 на "22" січня 2025 р. на 14:00.

В підготовчому судовому засіданні 22.01.2025 судом встановлено, що в позовній заяві ГО Соціально-правозахисна посилається на Договір оренди нежитлового приміщення (нова редакція) від 31.01.2020, укладений з Департаментом комунальної власності Одеської міської ради, нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за №277, однак копію вказаного договору до позовної заяви позивачем не додано.

Ухвалою суду від 23.01.2025 позовну заяву Громадської організації Соціально-правозахисна у справі № 916/4673/24 - залишено без руху та зобов`язано позивача надати суду у десятиденний строк з дня отримання ухвали суду, заяву про усунення недоліків, встановлених при поданні позовної заяви, надавши копію Договору оренди нежитлового приміщення (нова редакція) від 31.01.2020, укладений з Департаментом комунальної власності Одеської міської ради, нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за №277.

29.01.2025 позивачем через систему Електронний суд подані клопотання, якими усунуті недоліки, що були підставою для залишення позовної заяви без руху.

Ухвалою суду від 06.02.2025 призначено підготовче засідання по справі 916/4376/24 на "05" березня 2025 р. на 11:30.

У підготовчому судовому засіданні 05.03.2025 року судом оголошено протокольну ухвалу про закриття підготовчого судового засідання та призначення справи до розгляду по суті на 09.04.2025 року о 11:30 год.

09.04.2025 на адресу суду надійшло клопотання позивача про відкладення судового засідання, у зв`язку з участю у проведенні невідкладених слідчих дій у кримінальному провадженні /вх.№ 11411/25 від 09.04.2025/.

У судовому засіданні 09.04.2025 судом задоволено клопотання позивача; оголошено протокольну ухвалу про відкладення судового засідання та призначення справи до розгляду по суті на 30.04.2025 о 12:00 год.

30.04.2025 через систему Електронний суд судом отримано клопотання позивача про зупинення розгляду справи /вх.№13757/25 від 30.04.2025/, в якому ГО Соціально-правозахисна просить зупинити провадження у справі № 916/4673/24 до набрання законної сили рішенням господарського суду у справі №916/938/22, предметом спору якої є визнання недійсним договору, на підставі якого в даній справі позивач претендує на отримання звільнення від орендної плати.

Ухвалою суду від 30.04.2026 зупинено провадження у справі № 916/4673/24 до набрання законної сили рішенням Господарського суду у справі №916/938/22 та зобов`язано учасників справи повідомити суд про усунення підстав, що зумовили зупинення провадження у справі.

Суддя Петренко Н.Д. відповідно до Наказу голови суду від 08.07.2026 №87-в перебувала у відпустці з 15.07.2026 по 28.08.2026 включно.

Після виходу з відпустки суддею оглянуто наявні матеріали справи та встановлено наступне.

22.07.2026 Департаментом комунальної власності Одеської міської ради до суду подано клопотання про поновлення провадження у справі (у порядку ст. 230 ГПК України) /вх.№25652/26 від 22.07.2026/, в якому відповідач просить поновити провадження у справі № 916/4673/24 за позовом Громадської організації Соціально-правозахисна до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про визнання незаконною відмови від орендної плати та зобов`язання виконати певні дії та призначити справу № 916/4673/24 до розгляду.

При цьому відповідач зазначає, що рішенням Господарського суду Одеської області залишеним без змін Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду по справі № 916/938/22 у задоволені позову Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (далі Департамент) до ГО «Соціально-Правозахисна» (далі ГО), за участю третіх осіб на стороні позивача: Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації, Управління з питань охорони об`єктів культурної спадщини Одеської міської ради, про розірвання вищевказаного договору оренди нежилого приміщення, зобов`язання повернути комунальне майно, загальною площею 1061,6 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Володимира Рубрівського, 6, відмовлено у повному обсязі.

Постановою Верховного суду у складі Касаційного господарського суду від 17.06.2026 вищевказані рішення скасовані, ухвалено нове рішення, яким позовні вимоги заступника керівника Одеської обласної прокуратури задоволено, визнано недійсним договір оренди нежилого приміщення № 415/1-19 від 31.01.2020, укладений між Департаментом та ГО на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, загальною площею 1061,6 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Володимира Рубрівського, 6 (вул. Віри Інбер, 6) та зобов`язано ГО повернути Департаменту даний об`єкт за актом приймання передачі.

За правилами ч. 1 ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

За таких обставин суд вважає за необхідне поновити провадження у справі та призначити підготовче судове засідання.

Керуючись ст. ст. 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 916/4673/24 поновити.

2. Призначити підготовче судове засідання на "02" жовтня 2026 р. на 12:00.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, зал судового засідання № 10 тел. 0(482)307-981.

3. Повідомити учасників справи про призначене підготовче судове засідання та запропонувати надати письмові пояснення щодо суті спору.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала складена та підписана 04.09.2026.

Ухвала набрала законної сили 04.09.2026.

Суддя Н.Д. Петренко