Рішення № 139489458, 04.09.2026, Городоцький районний суд Львівської області

441/2380/25 2/441/205/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

04.09.2026 Городоцький районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Перетятько О.В.,

за участю секретаря судового засідання Сорока М.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Черевичника І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у т.ч. в режимі відеоконференції, в залі суду в місті Городок Львівської області справу за позовом ОСОБА_1 до Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області, треті особи Приватне підприємство «Фірма «Сомгіз», Фермерське господарство «Сонячна Насолода» про визнання недійсними актів та рішень органу місцевого самоврядування, визнання недійним договору оренди землі та зобов`язання вчинити дії, -

в с т а н о в и в :

10.11.2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив: визнати недійсним акт про непідписання договору оренди землі від 15.09.2025 року, складений Комарнівською міською радою; визнати недійсним рішення Комарнівської міської ради про скасування результатів торгів (аукціон №LRE001-UA-20250717-98604 від 18.08.2025 року); визнати недійсним протокол результатів електронного аукціону, на підставі якого переможцем визнано фермерське господарство «Сонячна Насолода»; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 4620987900:07:000:0128), укладений між Комарнівською міською радою та фермерським господарством «Сонячна Насолода»; визнати, що позивач виконав усі умови, передбачені законодавством та умовами аукціону, для укладення договору оренди землі та зобов`язати Комарнівську міську раду підписати договір оренди з ним на умовах, визначених протоколом торгів №LRE001-UA-20250717-98604 від 18.08.2025 року (річна орендна плата 40500 грн.) з урахуванням положень ст.288.4.4 ПКУ, яка визначає дату початку нарахування орендної плати; визнати дії посадових осіб Комарнівської міської ради щодо складання акта від 15.09.2025 року та скасування результатів торгів протиправними.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що він брав участь у публічних торгах на право продажу, оренди (річної орендної плати) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер 4620987900:07:000:0128, що розташована за адресою: Львівська область, Львівський район, за межами с. Тулиголове, і у відповідності до протоколу про результати земельних торгів №LRE001-UA-20250717-98604 від 18.08.2025 року його визнано переможцем торгів з фінальною ціновою пропозицією 40500 грн. річної орендної плати, який ним підписано 21.08.2025 року за допомогою електронного сертифікованого підпису у встановлені законом терміни, оплата витрат на підготовку лота до продажу в сумі 18319 грн. 68 коп. ним здійснена 05.09.2025 року. Однак, при підписанні договору оренди ним було виявлено помилку в нарахуванні суми орендної плати за перший рік оренди.

Зазначає, що він у встановлені строки виконав усі свої зобов`язання: підписав та направив відповідачу договір оренди від 02.09.2025 року; на підтвердження своєї добросовісності та законної пропозиції сплатив орендну плату за період вересень - грудень 2025 року у сумі 11534 грн. 87 коп., ця сума розрахована пропорційно до фактичного терміну користування. Проте, відповідач, ігноруючи вимоги ст.288.4.4 ПКУ, висунув незаконну вимогу до позивача сплатити повний річний розмір орендної плати (40500 грн.) при підписанні договору.

15.09.2025 року відповідач, діючи недобросовісно та маючи на меті скасування результатів торгів, склав завідомо неправдивий акт про непідписання договору оренди землі, в якому неправдиво зазначено про відмову позивача від підписання договору оренди землі на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 2,7418 га, кадастровий номер 4620987900:07:000:0128, що розташована за адресою: Львівська область, Львівський район, за межами с. Тулиголове.

Вважає, що на підставі цього акту Комарнівська міська рада незаконно скасувала результати торгів і неправомірно визнала переможцем фермерське господарство «Сонячна Насолода» та, відповідно, незаконно уклала з цим господарством договір оренди землі на суму 40000 грн., що є меншою, ніж пропозиція позивача.

Крім того, вказав, що ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 25.09.2025 та ухвалою Господарського суду Львівської області від 06.10.2025 з покликанням на цивільну юрисдикцію спору, у відкритті провадження йому відмовлено.

З покликанням на вищенаведене, порушення його прав унаслідок неправомірних дій відповідача, просив позов задовольнити.

Ухвалою від 02.12.2025, після усунутих позивачем недоліків згідно ухвали судді від 12.11.2025, провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження, крім того, витребувано за клопотанням позивача докази, вирішено клопотання відвід судді, про забезпечення позову, про зміну забезпечення позову, ухвалою від 21.05.2026 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

У суді позивач ОСОБА_1 вимоги позову підтримав з мотивів, наведених у ньому, крім того, вказав, що за наслідками публічних торгів на право продажу, оренди (річної орендної плати) земельної ділянки сільськогосподарського призначення став переможцем, у встановлені строки виконав усі свої зобов`язання: підписав електронним цифровим підписом та направив оператору електронного майданчика фірмі «Сомгіз» протокол від 18.08.2025, договір оренди від 02.09.2025 року, де у п.11 Договору абзац 3 вказав розмір орендної плати за період з 02.09.2025 по 31.12.2025 у сумі 11534 грн. 87 коп., яку розрахував пропорційно до фактичного терміну користування, роздрукований та підписаний фізичним підписом відправив також на адресу Комарнівської міської ради, орендну плату за період 02.09.2025-31.12.2025 у сумі 11534 грн. 87 коп сплатив протягом п`яти днів.

Представники відповідача ОСОБА_2 та Рудницький Ю.І. позов заперечили, з мотивів його безпідставності, крім того, вказали, що, позивач, ставши переможцем за наслідками проведення земельних торгів, ухилився від підписання договору оренди землі, затвердженого рішенням Комарнівської міської ради № 3715, надіславши на адресу міської ради власний, змінений варіант у паперовому вигляді, щодо отримання підписаного протоколу від 18.08.2025 не заперечили. Зазначили, що затверджений рішенням Комарнівської міської ради проект Договору оренди землі був оприлюднений на майданчику для проведення аукціону, згідно п. 9 якого розмір орендної плати визначається за результатами земельних торгів (тобто 40500,00 грн.) та підлягає сплаті переможцем саме у такому розмірі. Після отримання від позивача примірників Договору із зміненою сумою звертались до нього Листом, у якому надіслали затверджений рішенням примірник Договору, роз`яснили порядок його підписання, просили підписати, на що позивач відмовився, як наслідок, склали Акт від 15.09.2025 про непідписання Договору та віддали перемогу наступному учаснику ФГ «Сонячна насолода», з покликанням на порушення позивачем ст. 135, 137 ЗК України, просять у позові відмовити, крім того, надали суду письмовий відзив на позовну заяву.

У відповіді на відзив позивач ОСОБА_1 , зокрема, вказав, що привів положення Договору щодо сплати орендної плати за перший рік у відповідність до ст. 288 Податкового кодексу України, оскільки оригінальний шаблон містив правові колізії, що могло стати наслідком недійсності правочину у майбутньому, просить позовні вимоги задовольнити.

Представники третіх осіб ПП фірма «Сомгіз» та ФГ «Сонячна Насолода» у судове засідання не з`явились, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Заслухавши позивача, представників відповідача, повно і всебічно дослідивши матеріали справи, суд приходить наступного до висновку.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до положень ст.ст. 12, 13 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

За обставинами даної справи, предметом спору є земельна ділянка комунальної власності сільськогосподарського призначення, площею 2,7418 га, кадастровий номер 4620987900:07:000:0128, що розташована за адресою: Львівська область, Львівський район, за межами с. Тулиголове.

За положеннями статті 22 Земельного кодексу (далі ЗК) України, землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей.

До земель сільськогосподарського призначення належать: а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель інших категорій, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі під об`єктами виробництва біометану, які є складовими комплексів з виробництва, переробки та зберігання сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо).

Земельні торги з продажу права оренди проводяться у формі електронного аукціону в реальному часі через електронну торгову систему (ЕТС) згідно зі статтями 135139 Земельного кодексу України.

Так, згідно положень ст.ст. 135-139 ЗК України земельні торги проводяться у формі електронного аукціону в режимі реального часу в мережі Інтернет, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди, суборенди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з переможцем земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу ціну за придбання прав емфітевзису, суперфіцію, або найвищий розмір орендної (суборендної) плати, зафіксовані під час проведення земельних торгів (далі - цінова пропозиція).

Протокол про результати земельних торгів та договір, що укладається за результатами проведення земельних торгів (крім договору купівлі-продажу земельної ділянки), підписуються за допомогою кваліфікованого електронного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги".

Учасник земельних торгів - це фізична або юридична особа, яка розмістила в електронній торговій системі документи, зазначені в частині сьомій статті 137 цього Кодексу, сплатила реєстраційний та гарантійний внески, зробила закриту цінову пропозицію і відповідно до закону може набувати право власності чи користування земельною ділянкою, виставленою на земельних торгах.

Переможець земельних торгів - це учасник, який подав найвищу цінову пропозицію за лот, у разі якщо ним зроблено щонайменше один крок торгів (крім випадку, встановленого абзацом третім частини п`ятої статті 138 цього Кодексу), у випадках, встановлених частиною сімнадцятою статті 137 цього Кодексу, - учасник з наступною за величиною ціновою пропозицією за умови, що ним зроблено щонайменше один крок торгів, а в разі однакових цінових пропозицій - учасник, який подав раніше цінову пропозицію, за умови відсутності його відмови від очікування.

Організатором земельних торгів є, і зокрема, у разі продажу земельної ділянки - власник земельної ділянки, Верховна Рада Автономної Республіки Крим, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, що здійснює реалізацію права державної чи комунальної власності на земельні ділянки відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу; у разі укладення договору оренди земельної ділянки - особа, яка відповідно до закону може виступати орендодавцем такої земельної ділянки.

Для проведення земельних торгів організатор земельних торгів укладає з оператором електронного майданчика, підключеного до електронної торгової системи, договір про організацію та проведення земельних торгів.

Умови, оголошені перед проведенням земельних торгів, не підлягають зміні під час укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, прав суперфіцію, емфітевзису, договорів оренди, суборенди земельної ділянки, суперфіцію, емфітевзису.

Підготовку лотів до проведення земельних торгів забезпечує організатор земельних торгів. Підготовка лотів до проведення земельних торгів включає: а) виготовлення та затвердження у встановленому законодавством порядку документації із землеустрою (у разі формування земельної ділянки, зміни цільового призначення земельної ділянки та в разі, якщо відомості про земельну ділянку не внесені до Державного земельного кадастру); б) державну реєстрацію земельної ділянки; в) державну реєстрацію речового права на земельну ділянку; г) отримання витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідно до Закону України "Про оцінку земель" у разі продажу на земельних торгах права оренди на неї; ґ) проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до Закону України "Про оцінку земель", крім випадків проведення земельних торгів щодо набуття права оренди земельної ділянки; д) встановлення стартової ціни продажу земельної ділянки, яка щодо земель державної та комунальної власності не може бути нижчою за експертну грошову оцінку земельної ділянки; е) встановлення стартового розміру річної орендної плати, який щодо земель державної та комунальної власності не може бути меншим, ніж розмір орендної плати, визначений Податковим кодексом України, а щодо земельних ділянок державної та комунальної власності сільськогосподарського призначення сільськогосподарських угідь - не може бути меншим 7 відсотків їх нормативної грошової оцінки; е-1) встановлення стартового розміру плати за користування земельною ділянкою на умовах суборенди, що не може бути меншим за розмір орендної плати, визначений договором оренди земельної ділянки; є) встановлення стартової ціни продажу прав емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, яка щодо земель державної чи комунальної власності не може бути нижчою за вартість відповідного права, визначену шляхом проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок; ж) визначення дати проведення земельних торгів.

Ціною лота на земельних торгах є ціна продажу земельної ділянки, прав емфітевзису, суперфіцію та розмір орендної (суборендної) плати за користування земельною ділянкою.

Проведення земельних торгів щодо земельних ділянок або прав на них здійснюється за рішенням організатора земельних торгів, у якому зазначаються: а) перелік земельних ділянок або прав на них (із зазначенням кадастрових номерів, площі та їх цільового призначення), які виставляються на земельні торги окремими лотами; б) стартова ціна лота; в) строк, інші умови користування земельною ділянкою у разі набуття права користування нею на земельних торгах, обмеження у використанні земельної ділянки; г) відомості про особу, уповноважену організатором земельних торгів на укладення (підписання) договору купівлі-продажу, оренди, суборенди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки, яка або право на яку виставляється на земельні торги; ґ) проект договору купівлі-продажу, оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки.

Технічні вимоги до підготовки до проведення та проведення земельних торгів, встановлення та оприлюднення їх результатів, визначення розміру, порядку сплати, повернення реєстраційних, гарантійних внесків учасників та винагороди, що сплачується переможцем аукціону оператору електронного майданчика, встановлюються Кабінетом Міністрів України.

Організатор земельних торгів через особистий кабінет публікує в електронній торговій системі оголошення про проведення земельних торгів, до якого додаються документи та матеріали на лот (документація), що підтверджують виконання вимог, визначених частиною третьою статті 135 і частиною першою статті 136 цього Кодексу.

Документація щодо кожного лота розміщується організатором земельних торгів в електронній торговій системі як окремий електронний документ, підписаний організатором або його представником та складений за формою, встановленою Кабінетом Міністрів України. Документація щодо кожного лота після визнання торгів такими, що відбулися, передається організатором земельних торгів переможцю торгів.

За бажанням організатора земельних торгів оголошення про проведення земельних торгів з документами та матеріалами на лот оприлюднюється в електронних та друкованих медіа.

Земельні торги проводяться не раніше 30 днів та не пізніше 45 днів з дня оприлюднення оголошення про проведення земельних торгів, в електронній торговій системі в режимі реального часу в мережі Інтернет , за наявності не менше двох зареєстрованих учасників, крім випадків, встановлених абзацом третім частини п`ятої статті 138 цього Кодексу, та за процедурою визначення переможця, під час якої учасники мають можливість поетапного збільшення своїх цінових пропозицій протягом трьох раундів торгів.

Протокол про результати земельних торгів формується та оприлюднюється електронною торговою системою автоматично в день завершення торгів в електронній формі. У протоколі про результати земельних торгів обов`язково зазначаються: а) відомості про земельну ділянку; б) кількість та відомості про учасників земельних торгів; в) стартова ціна продажу земельної ділянки, права емфітевзису, суперфіцію або стартовий розмір орендної (суборендної) плати за користування земельною ділянкою; г) ціна за земельну ділянку, прав емфітевзису, суперфіцію або розмір орендної (суборендної) плати за користування земельною ділянкою, запропоновані переможцем земельних торгів та іншими учасниками, або інформація про те, що земельні торги закінчилися без визначення переможця; ґ) найменування (для юридичної особи), прізвище, власне ім`я, по батькові (для фізичної особи) переможця земельних торгів; д) інформація про авторизований електронний майданчик, через який переможцем земельних торгів придбано земельну ділянку або право на неї.

Протокол про результати земельних торгів та договір за результатами проведення земельних торгів (крім договору купівлі-продажу земельної ділянки) підписуються організатором та переможцем торгів шляхом накладення кваліфікованих електронних підписів у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Переможець земельних торгів підписує протокол про результати земельних торгів протягом трьох робочих днів з дня, наступного за днем його формування електронною торговою системою. Організатор земельних торгів підписує протокол про результати земельних торгів протягом шести робочих днів з дня, наступного за днем його формування електронною торговою системою.

На вимогу переможця торгів протокол про результати земельних торгів та/або договір за результатами проведення земельних торгів, укладені шляхом накладення кваліфікованих електронних підписів організатором та переможцем торгів, можуть бути підписані також у паперовій формі.

Протокол про результати земельних торгів є підставою для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, прав емфітевзису, суперфіцію, договорів оренди, суборенди землі, емфітевзису, суперфіцію.

Договір за результатами проведення земельних торгів укладається між організатором та переможцем земельних торгів протягом 20 робочих днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати земельних торгів.

У разі якщо переможець торгів відмовився від підписання протоколу про результати земельних торгів, укладення договору за результатами проведення земельних торгів або організатор не підписав такий протокол, не уклав договір з підстав, визначених частиною дев`ятнадцятою цієї статті, а також у разі несплати переможцем торгів належної суми за придбаний лот та суми витрат підготовки лота до продажу, що підтверджується відповідним актом організатора земельних торгів, електронною торговою системою автоматично формується та оприлюднюється новий протокол про результати земельних торгів.

Переможець торгів, який відмовився від підписання протоколу про результати земельних торгів або договору за результатами проведення земельних торгів, позбавляється права на участь у подальших торгах з продажу того самого лота.

Право на земельну ділянку, набуте за результатами проведення земельних торгів, виникає з дня державної реєстрації такого права в порядку, встановленому законом.

Ціна продажу земельної ділянки, плата за користування земельною ділянкою, право користування якою набуто на земельних торгах, а також сума витрат на підготовку лота до продажу, підлягають сплаті переможцем земельних торгів у порядку та строки, визначені Кабінетом Міністрів України.

Земельні торги за лотом вважаються такими, що відбулися, після сплати переможцем торгів ціни продажу земельної ділянки або відповідної плати за користування земельною ділянкою та сплати витрат на підготовку лота до продажу.

Організатор земельних торгів після їх проведення публікує в електронній торговій системі підписаний протокол про результати земельних торгів, договір купівлі-продажу земельної ділянки або прав на неї та відомості про сплату переможцем торгів належної суми за придбаний лот та суми витрат на підготовку лота до продажу.

Судом встановлено, що оператором авторизованого майданчика, який забезпечував організатору аукціону, користувачам, учасникам можливість користуватись сервісами ЕТС з автоматичним обміном інформацією щодо проведення електронного аукціону з продажу права оренди (річної орендної плати) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер 4620987900:07:000:0128, що розташована за адресою: Львівська область, Львівський район, за межами с. Тулиголове, площею 2,7418 га є ПП «Фірма «СОМГІЗ».

За наслідками публічних торгів на право продажу, оренди (річної орендної плати) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер 4620987900:07:000:0128, що розташована за адресою: Львівська область, Львівський район, за межами с. Тулиголове земельних торгів, організатором яких була Комарнівська міська рада, переможцем таких, відповідно до протоколу про результати земельних торгів №LRE001-UA-20250717-98604 від 18.08.2025 року, з фінальною ціновою пропозицією 40500 грн. річної орендної плати, визнано позивача ОСОБА_1 . Даний протокол, у встановлені законом терміни для підписання 3 дні, 21.08.2025, ним підписано за допомогою електронного сертифікованого підпису, оплата витрат на підготовку лота до продажу в сумі 18319 грн. 68 коп. ним проведена 05.09.2025.

Дані обставини у судовому засіданні відповідачем не оспорювались.

Вимоги щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суборенди, суперфіцію, емфітевзису), затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2021 р. № 1013 визначають порядок функціонування та адміністрування електронної торгової системи; технічні вимоги до реалізації переважного права купівлі земельної ділянки у власність у разі продажу її через електронний аукціон; порядок відшкодування переможцем земельних торгів витрат (видатків), здійснених на підготовку лота для продажу на земельних торгах; розміру, порядку сплати та повернення винагороди, що сплачується переможцем земельних торгів оператору електронного майданчика; строк повернення оператором електронного майданчика всім учасникам земельних торгів, які не визнані переможцями, сплачених сум гарантійних внесків; технічні вимоги щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів, встановлення та оприлюднення їх результатів, визначення розміру, порядку сплати, повернення реєстраційних, гарантійних внесків учасників та винагороди, що сплачується переможцем аукціону оператору електронного майданчика; форми документації щодо лота земельних торгів для розміщення в електронній торговій системі; перелік документів, що підтверджують відповідність особи, яка бажає взяти участь у земельних торгах щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, вимогам статті 130 Земельного кодексу України (далі - Кодекс); вимоги до заяви про участь у земельних торгах; порядок визначення статусу учасника земельних торгів; порядок реєстрації учасників для участі в земельних торгах; порядок підписання організатором та переможцем торгів шляхом накладення кваліфікованих електронних підписів протоколу про результати земельних торгів та договору за результатами проведення земельних торгів; строк перерахування суми гарантійного внеску оператором електронного майданчика, сплаченого на його рахунок переможцем, на відповідні бюджетні рахунки у разі продажу земельної ділянки державної чи комунальної власності, прав суперфіцію, емфітевзису на неї, проведення земельних торгів з набуття права оренди, суборенди (у випадках, визначених Кодексом) такої земельної ділянки; порядок та строк сплати переможцем земельних торгів ціни продажу земельної ділянки, плати за користування земельною ділянкою, право користування якою набуто на земельних торгах, а також суми витрат на підготовку лота до продажу відповідно до положень Кодексу.

Формування протоколів про результати земельних торгів та їх оприлюднення здійснюється в електронній торговій системі автоматично у день завершення земельних торгів. Протоколи формуються за формою, оприлюдненою на офіційному веб-сайті адміністратора електронної торгової системи (далі - адміністратор) та затвердженою ним, з урахуванням вимог частини п`ятнадцятої статті 137 Кодексу.

Організатор після укладення з оператором електронного майданчика договору про організацію та проведення земельних торгів через особистий кабінет оприлюднює в електронній торговій системі оголошення про проведення земельних торгів не пізніше ніж через 90 календарних днів після прийняття ним рішення, передбаченого частиною четвертою статті 136 Кодексу. У такому рішенні зазначається перелік земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них, виставлених на земельні торги, для забезпечення дотримання вимог частини п`ятої статті 136 Кодексу.

До оголошення про проведення земельних торгів додаються документація щодо кожного лота, що розміщується у вигляді окремого електронного документа, за формою, встановленою додатком 1, а також документи та матеріали на лот (документація), що підтверджують виконання вимог, визначених частиною третьою статті 135 і частиною першою статті 136 Кодексу.

В оголошенні про проведення земельних торгів щодо кожного лота зазначаються: найменування організатора земельних торгів; місце розташування, площа земельної ділянки та її кадастровий номер; цільове призначення земельної ділянки; умови договору купівлі-продажу земельної ділянки, прав емфітевзису, суперфіцію, договору оренди, суборенди землі, суперфіцію, емфітевзису, що укладається на земельних торгах; стартова ціна продажу земельної ділянки або стартовий розмір ціни продажу прав емфітевзису, суперфіцію, або стартовий розмір плати за користування земельною ділянкою; містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки для земельних ділянок, призначених для цілей, пов`язаних із забудовою; час проведення земельних торгів; розмір реєстраційного та гарантійного внесків, що сплачують учасники, порядок їх сплати; найменування, веб-сайти та номери рахунків операторів електронних майданчиків, відкритих у банку для сплати реєстраційного та гарантійного внесків; прізвище, власне ім`я та по батькові, посада, номер телефону особи, в якої можна ознайомитися з документами та матеріалами щодо лота; проект договору, що пропонується укласти на торгах, без визначення ціни та зазначення особи покупця (орендаря, суборендаря, емфітевта, суперфіціарія), а в разі продажу на земельних торгах прав емфітевзису, суперфіцію за рішенням емфітевта, суперфіціарія - також копія договору емфітевзису, суперфіцію; сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота до продажу, що підлягає відшкодуванню переможцем земельних торгів; фотографічні зображення земельної ділянки, копії документів та матеріалів на лот; особа, яка має переважне право на купівлю земельної ділянки (у разі проведення аукціону з продажу такої земельної ділянки); номери банківських рахунків для внесення плати за придбаний лот; інші відомості про лот, які організатор торгів вважає за необхідне розмістити в оголошенні про проведення земельних торгів.

Організатор у разі потреби в оголошенні про проведення електронних торгів може зазначити: рахунки для оплати витрат, здійснених на підготовку лота до продажу; строк, інші умови обтяження прав на земельну ділянку та обмеження у використанні земель; договір оренди, суборенди земельної ділянки, її частини із зазначенням орендаря, суборендаря, розміру місячної орендної, суборендної плати, строку дії договору оренди, суборенди (у разі продажу земельної ділянки) тощо.

Переможець земельних торгів визначається шляхом автоматичної оцінки електронною торговою системою цінових пропозицій учасників та формування протоколу про результати земельних торгів з урахуванням положень абзацу сьомого частини другої статті 135 Кодексу.

Відповідно до п. 46 Постанови переможець земельних торгів: підписує протокол про результати земельних торгів протягом трьох робочих днів з дня, що настає за днем його формування електронною торговою системою; підписує договір за результатами проведення земельних торгів з організатором протягом 20 робочих днів з дня, що настає за днем формування протоколу про результати земельних торгів.

Переможець земельних торгів підписує протокол про результати земельних торгів у строки, встановлені пунктом 46 цих вимог. Після підписання переможцем земельних торгів протоколу про результати земельних торгів організатор підписує протокол та оприлюднює підписаний протокол через особистий кабінет протягом шести робочих днів з дня, що настає за днем його формування в електронній торговій системі, та натискає електронну кнопку для підтвердження підписання протоколу в інтерфейсі особистого кабінету, після чого земельним торгам автоматично присвоюється статус очікування підписання договору. Зазначений строк закінчується о 18-й годині останнього дня строку, встановленого для оприлюднення протоколу.

У межах строку, встановленого для підписання та оприлюднення організатором протоколу про результати земельних торгів, організатор перевіряє електронні копії документів переможця земельних торгів, поданих ним згідно з пунктами а-в та абзацом восьмим частини сьомої статті 137 Кодексу, щодо відповідності вимогам Кодексу.

У межах строку, встановленого абзацом шостим частини шістнадцятої статті 137 Кодексу для підписання договору, організатор повторно перевіряє відповідність переможця земельних торгів вимогам Кодексу в межах наданих таким переможцем електронних копій документів, поданих ним згідно з пунктами а-в та абзацом восьмим частини сьомої статті 137 Кодексу, та оприлюднює підписаний договір через особистий кабінет (крім випадків продажу земель сільськогосподарського призначення).

Протокол про результати земельних торгів та договір за результатами проведення земельних торгів (крім договору купівлі-продажу земельної ділянки) підписуються організатором та переможцем торгів шляхом накладення кваліфікованих електронних підписів, що базуються на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, у строки, встановлені пунктами 46, 50 та 53 цих вимог.

У разі коли на вимогу переможця торгів протокол та договір підписуються також у паперовій формі, таке підписання здійснюється у ті ж строки, що передбачені Кодексом та цими вимогами, з урахуванням часу на пересилання відповідних документів засобами поштового зв`язку.

Протягом п`яти робочих днів з дня підписання договору за результатами проведення земельних торгів переможець сплачує на рахунки, зазначені в оголошенні про проведення земельних торгів, ціну продажу лота (якщо інше не визначено договором оренди, суборенди земельної ділянки, що міститься в оголошенні про проведення земельних торгів та який був підписаний за результатами земельних торгів) та витрати (видатки), здійснені на підготовку лота до продажу у сумі, зазначеній в оголошенні про проведення земельних торгів, крім випадків, передбачених пунктом 69 цих вимог.

Судом встановлено, що організатором публічних торгів на право продажу, оренди (річної орендної плати) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер 4620987900:07:000:0128, що розташована за адресою: Львівська область, Львівський район, за межами с. Тулиголове, що відбулись 18.08.2025 була Комарнівська міська рада.

З пояснень у суді позивача, відповідача, долученого на вимогу суду протоколу про результати земельних торгів № LRE001-UA-20250717-98604 від 18.08.2025 убачається, що переможцем земельних торгів визнано ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , протокол переможцем підписано 21.08.2025 року шляхом накладення кваліфікованого електронного підпису та ним направлено відповідачу організатору земельних торгів, які протокол отримали та підписали 21.08.2025, що у суді відповідачем не заперечувалось.

За вимогами п. 46 Постанови переможець торгів підписує договір за результатами проведення земельних торгів з організатором протягом 20 робочих днів з дня, що настає за днем формування протоколу про результати земельних торгів.

З матеріалів позовної заяви, пояснень позивача у суді убачається, що 02.09.2025 він виправив суму орендної плати за перший рік оренди у запропонованому Договорі оренди (відповідно до положень ст. 288 Податкового кодексу України), нарахувавши її у сумі 11534,87 грн. за період з 02 вересня 2025 року по 31 грудня 2025, цю суму сплатив як орендну плату на рахунок відповідача, роздрукований та підписаний фізично Договір відправив на адресу Комарнівської міської ради Укрпоштою, а підписаний кваліфікованим електронним підписом через месенджер Вайбер невстановленій особі з ПП «Фірма «Сомгіз», оплата витрат на підготовку лота до продажу в сумі 18319 грн. 68 коп. ним здійснена 05.09.2025 року.

Як встановлено у суді з пояснень представника відповідача Комарнівська рада отримала підписаний 21.08.2025 КЕП позивача протокол про результати земельних торгів, також підписала його у відповідь 21.08.2025, між тим, підписаного КЕП позивача Договору оренди у електронній формі не отримала.

Тому, 09.09.2025 за вих. № 1082 Комарнівська міська рада скерувала ОСОБА_1 , як переможцю торгів від 18.08.2025, Лист, у якому вказувала на недопустимість внесення змін до затвердженого рішенням Комарнівської міської ради від 22.05.2025 № 3715 Договору оренди, крім того, у листі вказала на надсилання йому для підписання Договору оренди землі на земельну ділянку, пл. 2,7418 га, кадастровий номер 4620987900:07:000:0128, також повідомили про наслідки непідписання такого.

Рішенням сесії Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області від 22.05.2025 № 3715 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки пл. 2,7418 га, кадастровий номер 4620987900:07:000:0128 для ведення товарного сільскогосподарського виробництва, що розташована за межами села Тулиголове, Львівського рпайону Львівської області, для продажу права оренди на неї на конкурентних засадах (на земельних торгах у формі еклектронного аукціону). Цим же рішенням затверджено проект Договору оренди (додаток № 1 до рішення).

Як передбачено у п. 9 проекту договору (додаток №1) за оренду земельної ділянки Орендар сплачує орендну плату у грошовій формі, у національній валюті України, розмір річної орендної плати визначається за результатами земельних торгів, (відповідно до Протоколу про результати земельних торгів).

Згідно п. 11 Договору орендна плата за перший рік оренди підлягає сплаті орендарем протягом п`яти робочих днів з дня підписання цього Договору у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Орендна плата за наступні роки оренди земельної ділянки перераховується Орендарем відповідно до Податкового кодексу України (п.12 Договору).

Такі ж положення містяться у Типовому договорі оренди землі, затвердженому Постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 р. № 220 «Про затвердження Типового договору оренди землі», де вказано, зокрема, «…11. Орендна плата вноситься у такі строки: 1) за земельні ділянки державної та/або комунальної власності, набуті в оренду за результатами земельних торгів: за перший рік - не пізніше п`яти робочих днів з дня укладення договору оренди; починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України».

Ця норма означає, що плата за перший рік користування земельною ділянкою вноситься за повні 365 днів (за рік наперед), а не пропорційно до кінця поточного календарного року. Починаючи з другого року, орендна плата вже сплачується щомісячно (протягом 30 календарних днів, наступних за звітним місяцем) або відповідно до умов, прописаних у самому договорі.

Розмір річної орендної плати визначається за результатом земельних торгів (Протокол про результати земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки.

За результатом земельних торгів згідно протоколу № LRE001-UA-20250717-98604 від 18.08.2025 склад лота відомості про вищевказану земельну ділянку, ціна лота сума у 40500,00 грн, що і становить розмір річної орендної плати, яка сплачується відповідно до п. 11 Договору.

Переможець земельних торгів позивач ОСОБА_1 , як встановлено у суді, п. 46 Постанови № 1013 Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2021 р. не дотримався, затверджений рішенням сесії Комарнівської міської ради договір оренди землі протягом 20 робочих днів з дня, що настає за днем формування протоколу про результати земельних торгів, у належний спосіб не підписав, орендну плату у розмір,і яка передбачена п. 11 Договору не сплатив.

Відповідно до ст. 650 ЦК України особливості укладення договорів на організованих ринках капіталу, організованих товарних ринках, аукціонах (публічних торгах), конкурсах тощо встановлюються відповідними актами законодавства.

Договори купівлі-продажу, найму (оренди) майна державної та комунальної власності, а також майна господарських товариств, у статутному капіталі яких більше 50 відсотків акцій (часток) належать державі, Автономній Республіці Крим, територіальній громаді, іншій юридичній особі, у статутному капіталі якої більше 50 відсотків акцій (часток) належать державі, Автономній Республіці Крим або територіальній громаді, майна юридичних осіб інших організаційно-правових форм, єдиним учасником (засновником) яких є держава, Автономна Республіка Крим або територіальна громада, укладаються за результатами проведення електронних аукціонів (публічних торгів) в електронній торговій системі з урахуванням особливостей, визначених законом.

Як убачається з положень ст. 651 Кодексу зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

п. 32 проекту Договору, затвердженого рішенням Комарнівської міської ради встановлено, що зміна умов договору оренди здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

ОСОБА_1 , як убачається з матеріалів справи, самостійно змінив абзац третій п.11 запропонованого організатором Договору оренди землі у частині розміру суми оренди за перший рік, нарахувавши таку, з покликанням на п.п.288.7 ст. 288 Податкового Кодексу України, у сумі 11534,87 грн., взаємної згоди на це Орендодавця Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області, не мав.

Відповідно до ч.1 ст. 137 Земельного кодексу України (ЗКУ), організатор торгів до їх початку публікує в електронній торговій системі проєкт договору. У ч.16 ст. 137 ЗКУ зазначено Договір за результатами проведення земельних торгів укладається між організатором та переможцем земельних торгів протягом 20 робочих днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати земельних торгів договір. Договір укладається в редакції, оприлюдненій в оголошенні про проведення земельних торгів. Законодавство про земельні торги не передбачає права переможця вносити власні корективи, викреслювати пункти чи перераховувати суми в оприлюдненому проєкті договору. Будь-яка зміна проєкту договору з боку переможця є юридичною відмовою від підписання запропонованого організатором документа. Відповідно до ч. 11 ст.135 ЗКУ умови, оголошені перед проведенням земельних торгів, не підлягають зміні під час укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, прав суперфіцію, емфітевзису, договорів оренди, суборенди земельної ділянки, суперфіцію, емфітевзису.

Як встановлено у суді з пояснень позивача та матеріалів позовної заяви, він з умовами проведення земельних торгів та проектом Договору оренди землі був ознайомлений.

Згідно частини 11 ст. 135 Земельного кодексу України умови, оголошені перед проведенням земельних торгів, не підлягають зміні під час укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, прав суперфіцію, емфітевзису, договорів оренди, суборенди земельної ділянки, суперфіцію, емфітевзису.

Відповідно до п. 49 Постанови № 1013 якщо переможець земельних торгів відмовився від підписання протоколу про результати земельних торгів або договору, не підписав такий протокол або договір в установлені строки, не сплатив належної суми за придбаний лот та суми витрат (видатків), здійснених на підготовку лота для продажу на земельних торгах, організатор складає та завантажує відповідний акт в електронну торгову систему. Відповідне рішення (акт) організатор приймає (складає) та завантажує в електронну торгову систему в межах строку, встановленого для підписання та оприлюднення договору, крім акта про несплату належної суми за придбаний лот та суми витрат (видатків), здійснених на підготовку лота для продажу на земельних торгах, який завантажується не пізніше ніж протягом наступного робочого дня з дня закінчення строку, визначеного пунктом 55 цих вимог.

У такому разі в електронній торговій системі автоматично формується новий протокол про результати земельних торгів з визначенням переможцем земельних торгів учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією, а у разі однакових цінових пропозицій - учасника, що подав її раніше, за умови, що ним зроблений щонайменше один крок аукціону, та у разі відсутності заяви від такого учасника щодо повернення йому гарантійного внеску та відсутності факту натискання ним відповідної кнопки про відмову від очікування в особистому кабінеті.

За наведеного, оскільки переможець торгів позивач ОСОБА_1 не підписав у встановлений строк Договір оренди, організатор - Комарнівська міська рада склала та завантажила в електронну торгову систему Акт про непідписання Договору оренди землі (аукціон LRE001-UA-20250717-98604) від 15.09.2025, яким засвідчив факт непідписання Договору оренди землі на земельну ділянку комунальної власності сільськогосподарського призначення, площею 2,7418 га, кадастровий номер 4620987900:07:000:0128, що розташована за адресою: Львівська область, Львівський район, за межами с. Тулиголове.

Це стало підставою для автоматичного формування в електронній торговій системі нового протоколу про результати земельних торгів з визначенням переможцем земельних торгів учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією (40000,00 грн.) ФГ «Сонячна насолода», який ними підписано 16.09.2025, організатором Комарнівською міською радою 18.09.2025, Договір оренди між ними в електронній формі підписано 13.10.2025.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України).

Відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. Водночас зазначені норми не означають, що кожний позов, поданий до суду, має бути задоволений. Якщо позивач не довів порушення його права чи безпосереднього інтересу, в позові слід відмовити. Близький за змістом правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 28.09.2021 у справі № 761/45721/16-ц.

Аналіз наведених норм свідчить про те, що підставою для звернення особи до суду є наявність у неї порушеного права та/або законного інтересу. Таке звернення здійснюється особою, якій це право належить, і саме з метою його захисту. Відсутність обставин, які підтверджували б наявність порушення права та/або законного інтересу особи, за захистом якого вона звернулася, є підставою для відмови у задоволенні такого позову.

Отже, судовому захисту підлягає порушене право і таке порушення має бути обґрунтованим, а порушене право - доведеним і реальним.

Оцінка предмета заявленого позову, а відтак наявності підстав для захисту порушеного права та/або інтересу позивача, про яке ним зазначається в позовній заяві, здійснюється судом, на розгляд якого передано спір, крізь призму оцінки спірних правовідносин та обставин (юридичних фактів), якими позивач обґрунтовує заявлені вимоги (постанови Верховного Суду від 19.09.2019 у справі № 924/831/17, від 28.11.2019 у справі № 910/8357/18, від 22.09.2022 у справі № 924/1146/21, від 06.10.2022 у справі № 922/2013/21, від 17.11.2022 у справі № 904/7841/21).

У постановах від 04.12.2019 у справі № 910/15262/18, від 03.03.2020 у справі № 910/6091/19, від 16.10.2020 у справі № 910/12787/17, від 29.08.2023 у справі № 910/5958/20, від 22.03.2023 у справі № 509/5080/18 Верховний Суд зазначив, що при вирішенні спору суд з`ясовує, чи існує у позивача право або законний інтерес; якщо так, то чи має місце його порушення, невизнання або оспорювання відповідачем; якщо так, то чи підлягає право або законний інтерес захисту і чи буде такий захист ефективний за допомогою того способу, який визначено відповідно до викладеної в позові вимоги. В іншому випадку у позові потрібно відмовити. Відсутність порушення прав та законних інтересів позивача є самостійною, достатньою підставою для відмови у позові незалежно від інших встановлених судом обставин.

Застосування будь-якого способу захисту цивільного права та інтересу має бути об`єктивно виправданим та обґрунтованим. Це означає, що застосування судом способу захисту, обраного позивачем, повинно реально відновлювати його наявне суб`єктивне право, яке порушене, оспорюється або не визнається; обраний спосіб захисту повинен відповідати характеру правопорушення; застосування обраного способу захисту має відповідати цілям судочинства; застосування обраного способу захисту не повинно суперечити принципам верховенства права та процесуальної економії, зокрема не повинно спонукати позивача знову звертатися за захистом до суду (постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.01.2021 у справі № 916/1415/19, від 26.01.2021 у справі № 522/1528/15-ц, від 08.02.2022 у справі № 209/3085/20).

Спосіб захисту права є ефективним тоді, коли він забезпечуватиме поновлення порушеного права, а в разі неможливості такого поновлення - гарантуватиме можливість отримати відповідну компенсацію. Тобто цей захист має бути повним і забезпечувати у такий спосіб досягнення мети правосуддя та процесуальну економію (постанова Великої Палати Верховного Суду від 22.09.2020 у справі № 910/3009/18).

У даній справі за наслідками проведеного аукціону з продажу права оренди земельної ділянки другим переможцем визначено ФГ «Сонячна насолода», з яким укладено Договір оренди на умовах, визначених умовами проведення земельних торгів та підстав для визнання його недійсним, з огляду на вищенаведене, у суду немає. Визнання ж недійсними Акту про непідписання договору оренди землі від 15.09.2025 з позивачем ОСОБА_1 , рішення Комарнівської міської ради про скасування результатів торгів, протоколу результатів електронного аукціону, де переможцем визнано ФГ «Сонячна насолода», які вичерпали свою дії внаслідок укладення Договору оренди, жодним чином право позивача на отримання в оренду земельної ділянки не відновить.

Окремі складені акти про відсутність підпису або непідписання не є самостійним предметом для оскарження в порядку позовного провадження як недійсні акти, оскільки вони мають лише доказове значення.

У постановах від 04 липня 2023 року у справі № 233/4365/18 (пункт 35), від 15 вересня 2022 року у справі № 910/12525/20 (пункт 104), від 28 вересня 2022 року у справі № 483/448/20 (пункт 9.66) та інших Велика Палата Верховного Суду виснувала, що оскільки продаж майна на публічних торгах є правочином, то за певних умов (зокрема, у разі ефективності такого способу захисту для позивача) оскаржити можна саме такий правочин, а не протокол як документ, який засвідчує вчинення цього правочину. Вимоги ж про визнання недійсними протоколу проведення публічних торгів є неналежним і неефективним способом захисту. Такий самий підхід слід застосовувати і щодо оскарження іншого документа - акта про проведені електронні торги.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово зазначала про те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 5 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц.

Обрання неефективного способу захисту своїх прав є самостійною підставою для відмови в позові. Подібний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 15.09.2022 у справі №910/12525/20.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року). Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, §58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ч.1-3 ст.89 ЦПК України).

Враховуючи викладене, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, та беручи до уваги, що порушення правил проведення електронних торгів (процедури) з боку відповідача Комарнівською міською радою Львівського району Львівської області матеріалами справи не підтверджено та судом не встановлено, застосовуючи до визначених правовідносин норми матеріального та процесуального права, суд, вважає, що підстав для задоволення позовних вимог позивача немає.

Судові витрати, у відповідності до положень статей 133, 141 ЦПК України , покладаються у разі відмови в позові на позивача.

Відповідно до ч. 9, 1 ст. 158 ЦПК України, враховуючи відмову в задоволенні позову, підлягають скасуванню заходи забезпечення позову, які зберігають свою дію до набрання законної сили цим рішенням.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 17-19, 76-82, 89, 133, 141, 258, 259, 263-266, 268, 352, 354, 355 ЦПК України суд, -

у х в а л и в :

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області, треті особи Приватне підприємство «Фірма «Сомгіз», Фермерське господарство «Сонячна Насолода» про визнання недійсними актів та рішень органу місцевого самоврядування, визнання недійним договору оренди землі та зобов`язання вчинити дії, відмовити.

Заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Городоцького районого суду Львівської області від 24.02.2026, шляхом заборони Фермерському господарству «Сонячна Насолода» (код ЄДРПОУ: 38626555, місцезнаходження вулиця Угрівська, 70-А у селі Черлянське Передмістя Львівського району Львівської області) та будь-яким іншим особам, з яким фермерське господарство перебуває у договірних відносинах, вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 4620987900:07:000:0128), а саме: проводити розкорчовування, видалення самосівів, оранку, дискування, внесення добрив, посів сільськогосподарських культур та будь-яких інших меліоративних чи агротехнічних робіт, із набранням законної сили судовим рішенням у справі № 441/2380/25 скасувати.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Львівського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий суддя Перетятько О.В.