Ухвала суду № 139477079, 04.09.2026, Піщанський районний суд Вінницької області

Єдиний унікальний номер 142/239/24

Номер провадження 2/142/28/26

У Х В А Л А

04 вересня 2026 року с-ще Піщанка

Суддя Піщанського районного суду Вінницької області Нестерук В.В., отримавши висновок експерта Вінницькогонауково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України №СЕ-19/102-26/12109-ПЧ від 24 серпня 2026 року за результатами проведення судової почеркознавчої експертизи у цивільній справі з ЄУН 142/239/24 за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства "САД України" про розірвання договору оренди, -

ВСТАНОВИВ:

10 квітня 2024 року ОСОБА_1 через свого представника адвоката Бем Ю.Ю. звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки від 30 грудня 2013 року укладений між ОСОБА_1 та Приватним акціонерним товариством «САД УКРАЇНИ» (ЄДРПОУ 00414316) з кадастровим номером 0523281400:04:001:0712, площею 1.3287 га, який зареєстровано 14.03.2017 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 19444367, та усунути перешкоди у користуванні належної ОСОБА_1 земельної ділянки з кадастровим номером 0523281400:04:001:0712, площею 1.3287 га, шляхом витребування її з незаконного володіння Приватним акціонерним товариством «САД УКРАЇНИ» (ЄДРПОУ 00414316).

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер 0523281400:04:001:0712 площею 1.3287 га. Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 10.03.2017р., номер запису про право (в державному реєстрі прав) 19403239. Договір оренди земельної ділянки 1.3287 га укладено 30 грудня 2013 року. Пунктом 8 договору визначено термін дії договору оренди земельної ділянки і складає 15 (п`ятнадцять) років, а отже, ОСОБА_2 розраховував на те, що договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0523281400:04:001:0712 припиняється 29 грудня 2028 року. Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку право оренди земельної ділянки зареєстровано за ПрАТ "САД УКРАЇНИ" (код ЄДРПОУ 00414316), дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 14.03.2017р. номер запису про право (в державному реєстрі прав) 19444367, а отже, термін дії договору оренди земельної ділянки закінчується 13.03.32 році. Пунктом 9 договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір річної орендної плати визначений і погоджений сторонами у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Пунктом 11 договору передбачено, що орендна плата вноситься один раз на рік в строк з 1 по 31 грудня кожного року. Протягом декількох років, Орендарем - ПрАТ "САД УКРАЇНИ" (код ЄДРПОУ 00414316) порушено ці умови. Звернення ОСОБА_1 безпосередньо до відповідача з питання виплати орендної плати не дали жодних результатів. На адресу ПрАТ "САД УКРАЇНИ" було направлено адвокатський запит № 9 від 13 березня 2024 р. в якому ставилось питання щодо надання інформації та належним чином завірені копії документів (виплати орендної плати), щодо належного виконання умов договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 0523281400:04:001:0712 площею 1.3287 га. Відповіді на адвокатський запит отримано не було. З огляду на систематичне порушення умов договору оренди землі щодо невиплати орендної плати, та тривалим затягуванням питання реєстрації договору оренди земельної ділянки з боку ПрАТ "САД УКРАЇНИ", ОСОБА_1 вважає, що порушені його права, як власника земельної ділянки.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10 квітня 2024 року її було передано на розгляд судді Нестеруку В.В.

Ухвалою суду від 12 квітня 2024 року в даній справі було відкрито провадження, розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

06 травня 2024 року на адресу суду від представника відповідача ПАТ "Сад України" - адвоката Лепетухи Я.В. надійшов відзив на позовну заяву із викладенням своїх заперечень проти задоволення позовних вимог.

Ухвалою суду від 16 травня 2025 року було задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Бема Ю.Ю. про призначення судової почеркознавчої експертизи, призначено в даній цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства "САД України" про розірвання договору оренди, судову почеркознавчу експертизу, проведення експертизи доручено експертам Вінницького відділення Київськогонауково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, на вирішення експертів поставлено питання: - Чи виконано рукописний текст (підпис у графі від Орендодавеця договору оренди землі від 30 грудня 2013 року Орендар «Підпис») ОСОБА_1 ?, - Чи виконано рукописний текст (підпис у графі Одержувача виконаний на видатковому касовому ордері від 30 жовтня 2023 року виданого ПраТ «САД України» ОСОБА_1 ?, - Чи виконано рукописний текст (підпис у графі Одержувача виконаний на видатковому касовому ордері від 06 жовтня 2022 року виданого ПраТ «САД України» ОСОБА_1 ?, - Чи виконано рукописний текст (підпис у графі Одержувача виконаний на видатковвому касовому ордері від 30 серпня 2021 року виданого ПраТ «САД України» ОСОБА_1 ?, для проведення експертизи надано експертамматеріали цивільної справи № 142/239/24 за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства "САД України" про розірвання договору оренди, провадження в даній цивільній справізупинено на час проведення експертизи.

09 вересня 2025 року на адресу суду надійшов висновок експерта Вінницького відділення Київськогонауково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України № 1435/25-21 від 04.09.2025 рокуза результатами проведення судової почеркознавчої експертизи у справі.

Ухвалою суду від 02 квітня 2026 року було задоволено клопотання представника відповідача ПрАТ "Сад України" адвоката Лепетухи Я.В. про призначення додаткової судової почеркознавчої експертизи, призначено в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства "САД України" про розірвання договору оренди, додаткову судову почеркознавчу експертизу, проведення експертизи доручено експертам Вінницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України(21000, м. Вінниця, вул. В. Порика,8), на вирішення експертів поставлено питання: чи виконано рукописний текст (підпис у графі від Орендодавця договору оренди землі від 30 грудня 2013 року Орендар «Підпис») ОСОБА_1 , чи виконано рукописний текст (підпис у графі Одержувача виконаний на видатковому касовому ордері від 06 жовтня 2022 року виданого ПраТ «САД України» ОСОБА_1 , чи виконано рукописний текст (підпис у графі Одержувача виконаний на видатковвому касовому ордері від 30 серпня 2021 року виданого ПраТ «САД України» ОСОБА_1 , для проведення експертизи надано експертам матеріали цивільної справи № 142/239/24 за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства "САД України" про розірвання договору оренди, де містяться оригінал спірного договору оренди землі від 30 грудня 2013 року з додатком актом приймання-передачі об`єкта оренди від 30.12.2013 р. (а.с. 170-172), оригінал видаткового касового ордеру від 30 жовтня 2023 р. (а.с. 173), оригінал видаткового касового ордеру від 06 жовтня 2022 р. (а.с. 175), оригінал видаткового касового ордеру від 30 серпня 2021 р. (а.с. 177), а також умовно-вільні зразки почерку позивача ОСОБА_1 - заява про ознайомлення з матеріалами справи від 31.10.2024 р.(а.с.203) та розписка від 16.04.2025 р. (т.2 а.с.8); а також оригінали документів, в яких містяться вільні зразки почерку ОСОБА_1 - оригінали трудової книжки колгоспника ОСОБА_1 , наказу № 9 Піщанської районної організації УТМР про відпустки без збереження заробітної плати, первинної облікової картки обліку птахів за 14.07.2022 року, акту обліку пернатої дичини від 12.07.2023 року, договору про надання консалтингових послуг № 256-08/03/24 від 08 березня 2024 року, договору-анкети про відкриття та комплексне розрахунково-касове обслуговування банківських рахунків фізичної особи № 11000879777300 від 01 жовтня 2021 року, первинної облікової картки птахів від 30.07.2021 року, заяви ОСОБА_1 від 01.04.2022 року, заяви ОСОБА_1 від 06.07.2021 року, а також додатково долучені представником відповідача оригінали платіжної відомості №СУ-000090 за листопад 2007 року, відомість на виплату грошей №СУ-0000025 за березень 2011 року, платіжна відомість №СУ-0000013 за березень 2007 року, платіжна відомість №СУ-0000004 за лютий 2007 року, відомість на виплату грошей №СУ-0000001 за січень 2011 року, відомість на виплату грошей №СУ-0000008 за лютий 2011 року, відомість на виплату грошей №СУ-0000047 за вересень 2010 року, провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства "САД України" про розірвання договору оренди зупинено на час проведення експертизи.

01 вересня 2026 року на адресу суду надійшов висновок експерта Вінницькогонауково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України №СЕ-19/102-26/12109-ПЧ від 24 серпня 2026 року за результатами проведення судової почеркознавчої експертизи у цивільній справі з ЄУН 142/239/24 за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства "САД України" про розірвання договору оренди.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

В пункті 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу, - на час проведення експертизи.

Згідно ч. 1 ст. 254 ЦПК України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Відповідно до ч. 2 ст. 254 ЦПК України, з дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується.

Згідно ч. 3 ст. 254 ЦПК України, провадження у справі продовжується зі стадії, на якій його було зупинено.

На підставі вищевикладеного, враховуючи, що судом отримано висновок експерта за результатами проведення судової почеркознавчої експертизи та підстави для зупинення провадження у справі відпали, суд, вважає за необхідне поновити провадження в цивільній справі з ЄУН 142/239/24 за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства "САД України" про розірвання договору оренди зі стадії підготовчого провадження та призначити підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 252, 253, 254 ст. ст. 258-261, ст. 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Поновити провадження в цивільній справі з ЄУН 142/239/24 за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства "САД України" про розірвання договору оренди.

Продовжити провадження у справі зі стадії підготовчого провадження.

Підготовче засідання призначити на 11 годину 00 хвилин 20 жовтня 2026 року.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: