Ухвала суду № 139443658, 01.09.2026, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/13428/26

Провадження № 2-з/761/304/2026

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 вересня 2026 року суддя Шевченківського районного суду міста Києва Савицький О.А., розглянувши заяву представника позивачів - адвоката Євдокименка Миколи Сергійовича про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Іванова Андрія Валерійовича, Державного підприємства «СЕТАМ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ю-Бейс», за участю третьої особи - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мурської Наталії Василівни про визнання протиправними дій, скасування постанов, визнання недійсними актів, електронних торгів та скасування державної реєстрації права власності,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2026 року до Шевченківського районного суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ТОВ «ФК «Ю-Бейс», ПВІ Іванова А.В., ДП «СЕТАМ», третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мурська Н.В., про захист прав співвласників нерухомого майна. Ухвалою суду від 18 травня 2026 року відкрито провадження у справі № 761/13428/26.

11.08.2026 до суду через систему «Електронний суд» від представника позивачів - адвоката Євдокименка М.С. надійшла повторна заява про забезпечення позову, в якій заявник просить: накласти арешт на 1/2 частку у квартирі АДРЕСА_1 та 1/2 частку у квартирі АДРЕСА_2 (які фактично є частками у новоствореному єдиному приміщенні площею 254,3 кв.м), що належать ТОВ «ФК «Ю-Бейс»; заборонити ТОВ «ФК «Ю-Бейс» вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження, обтяження або розпорядження зазначеною часткою; заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам та іншим суб`єктам державної реєстрації вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо переходу права власності, обтяження або внесення змін до реєстру стосовно спірної частки до вирішення спору по суті. Заява обґрунтована тим, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити або унеможливити виконання рішення суду та ефективний захист прав позивачів, оскільки відповідач ТОВ «ФК «Ю-Бейс», будучи зареєстрованим власником спірних часток, може їх відчужити третім особам, що призведе до появи добросовісних набувачів, унеможливить узаконення реконструкції (об`єднання квартир у єдиний об`єкт площею 254,3 кв.м) та порушить права позивачки ОСОБА_1 на єдине житло на підконтрольній території України. Заявником також надано пропозицію щодо зустрічного забезпечення (прохання не застосовувати його у зв`язку з відсутністю збитків для відповідачів).

13.08.2026 заяву розподілено у провадження судді Волошина В.О.

01.09.2026 розпорядженням Шевченківського районного суду м. Києва № 01-08-1923 справу направлено на повторний автоматичного розподілу справи.

01.09.2026 заяву розподілено у провадження судді Савицького О.А.

Дослідивши матеріали заяви, перевіривши доводи заявника, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи може вжити заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або звертається до суду.

Згідно з п. 1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та/або забороною вчиняти певні дії.

Згідно зі ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників судового процесу), крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті.

Судом встановлено, що предметом судового розгляду є майнові вимоги щодо скасування державної реєстрації права власності на 1/2 частки у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 та визнання недійсними результатів торгів і постанов виконавця. Фактично спірні об`єкти після проведення реконструкції об`єднані в єдине житлове приміщення площею 254,3 кв.м.

Враховуючи те, що ТОВ «ФК «Ю-Бейс» за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власником спірних часток, останнє має законне право на їх відчуження третім особам. Відчуження зазначеного майна в ході судового процесу створить об`єктивні перешкоди для виконання можливого рішення суду на користь позивачів, унеможливить ефективний захист їхніх прав, а також позбавить позивачку ОСОБА_1 можливості вирішити питання щодо прийняття новоствореного об`єкта нерухомості в експлуатацію.

Запропоновані заявником заходи забезпечення позову в частині накладення арешту та заборони розпорядження є співмірними із позовними вимогами, безпосередньо стосуються предмета спору та спрямовані виключно на збереження status quo до вирішення справи по суті, не порушуючи при цьому прав володіння та користування відповідачів майновою часткою.

Стосовно зустрічного забезпечення суд зазначає, що відповідно до ст. 154 ЦПК України суд може зобов`язати позивача забезпечити відшкодування можливих збитків відповідача. Оскільки застосування заходів забезпечення у вигляді заборони розпорядження (арешту) не завдає безпосередніх збитків відповідачу та не позбавляє його права користування майном, підстави для витребування зустрічного забезпечення на даній стадії відсутні.

Разом з тим, правові підстави для задоволення заяви в іншій частині вимог зокрема, щодо заборони іншим суб`єктам вчиняти реєстраційні дії відсутні, оскільки накладення арешту та заборона власнику розпоряджатися майном достатньо гарантують збереження спірного об`єкта в межах завдань забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 151, 153, 353 ЦПК України, суд

УХВА?ИВ:

Заяву представника позивачів - адвоката Євдокименка Миколи Сергійовича про забезпечення позову - задовольнити частково.

Накласти арешт на 1/2 частку у квартирі АДРЕСА_1 та 1/2 частку у квартирі АДРЕСА_2 (які фактично є частками у новоствореному єдиному приміщенні загальною площею 254,3 кв.м), що зареєстровані за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ю-Бейс» (ЄДРПОУ 42901825; записи про право власності № 50370336 та № 50370355 від 23.05.2023).

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія

«Ю-Бейс» (ЄДРПОУ 42901825) вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження, передачу в іпотеку, заставу, укладення договорів управління або інше розпорядження зазначеними частками (об`єктом нерухомого майна).

В решті вимог заяви відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення до виконання ухвали суду про забезпечення позову три роки.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду, в порядку ст.ст. 353-357 ЦПК України з урахуванням п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення через Шевченківський районний суд м. Києва.

Суддя: