Ухвала суду № 139437202, 02.09.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

02.09.2026 м. ДніпроСправа № 904/295/26 (904/4303/26)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП" (49128, м. Дніпро, житловий масив Червоний Камінь, буд. 12, код ЄДРПОУ 46125080)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" (49094, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32, код ЄДРПОУ 38529727)

про визнання права власності на земельну ділянку

в межах справи № 904/295/26

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП" (49128, м. Дніпро, житловий масив Червоний Камінь, буд. 13, кв. 82; код ЄДРПОУ 46125080)

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" (49094, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32, код ЄДРПОУ 38529727)

про визнання банкрутом

Суддя Бєлік В.Г.

Секретар судового засідання Голігорова Т.І.

Представники:

від позивача: Удовицький Є.М., адвокат;

від відповідача: Целік В.В., адвокат.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП" через підсистему "Електронний суд" (далі - Позивач) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" (далі-Відповідач), в якому просить визнати за Позивачем право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1210400000:03:036:0150.

В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначає, що право власності на спірний об`єкт нерухомого майна неодноразово переходило до різних осіб.

Так, з 16.11.2007 право власності на об`єкт належало ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Моісієнко В.М. 16.11.2007 за реєстровим № 2300, реєстраційний номер майна - 15474336.

21.02.2017 право власності на зазначений об`єкт набуло ТОВ ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна на торгах з реалізації арештованого майна у процедурі виконавчого провадження (свідоцтво серії НВО № 658846, зареєстроване за № 189, посвідчене приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Красношликом В.В.).

20.06.2017 право власності на спірний об`єкт перейшло до АТ КБ ПРИВАТБАНК у зв`язку зі зверненням стягнення на предмет іпотеки на підставі договору іпотеки № 438 від 21.04.2017, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Вербою В.М.

08.10.2024 право власності на спірний об`єкт було повторно зареєстровано за ТОВ ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ на підставі рішення Господарського суду Дніпропетровської області у справі № 904/1938/22 (904/3131/23), виданого 20.02.2024.

У подальшому, 09.12.2025, на виконання мирової угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.11.2025 у справі № 904/1938/22, право власності на спірний об`єкт перейшло до ТОВ ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП.

Позивач зазначає, що лише після набуття права власності на спірний об`єкт нерухомого майна йому стало відомо, що для обслуговування житлового будинку за відповідною адресою сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 1210400000:03:036:0150.

Судом за допомогою автоматизованої системи документообігу суду встановлено, що 16.02.2026 Господарським судом Дніпропетровської області відносно відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" (49094, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32, код ЄДРПОУ 38529727) відкрито провадження у справі про банкрутство №904/295/26, що перебуває на розгляді судді Господарського суду Дніпропетровської області Бєлік В.Г.

Відповідно до витягу з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду, на підставі положень частини 3 ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства матеріали справи №904/295/26 (904/4303/26) передані до розгляду судді Бєлік В.Г..

Розглянувши матеріали справи №904/295/26 (904/4303/26), Господарський суд Дніпропетровської області дійшов до висновку, що позовна заява підлягає прийняттю до розгляду в межах справи №904/295/26 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.07.2026 прийнято позовну заяву до розгляду в межах справи № 904/295/26 про банкрутство ТОВ ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 02.09.2026 о 12:30 год.

28.07.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про витребування доказів, у якій просить витребувати у Другої дніпровської державної нотаріальної контори (49128, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Метробудівська, будинок 1, код ЄДРПОУ 02890937) копії матеріалів спадкової справи №414/2013 відкритої внаслідок смерті ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Розглянувши заяву позивача про витребування доказів, суд дійшов висновку про її часткове задоволення з огляду на таке.

Як убачається зі змісту заяви, позивач просить витребувати у Другої дніпровської державної нотаріальної контори копії матеріалів спадкової справи № 414/2013, відкритої після смерті ОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Заява про витребування доказів обґрунтована тим, що ТОВ ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП звернулося до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1210400000:03:036:0150.

Як зазначає заявник, відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 22.01.2026 №29-4-0.332-397/2-26 право власності на спірну земельну ділянку обліковується за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка, за отриманою позивачем інформацією, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Факт смерті ОСОБА_1 підтверджується відповіддю Південного відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області від 23.07.2026 №1087/31.3-32.

Заявник зазначає, що йому також відомо про заведення Другою дніпровською державною нотаріальною конторою 08.06.2013 спадкової справи №414/2013 після смерті ОСОБА_1 . Водночас самостійно отримати відомості про осіб, які прийняли спадщину після смерті останньої, позивач не має можливості, оскільки відповідні відомості містяться у матеріалах спадкової справи та належать до інформації, доступ до якої обмежений законом.

За твердженням заявника, встановлення кола спадкоємців ОСОБА_1 має істотне значення для правильного визначення складу учасників справи, зокрема належних відповідачів, а також для всебічного та повного розгляду спору щодо права власності на спірну земельну ділянку.

У зв`язку з цим заявник просить витребувати у Другої дніпровської державної нотаріальної контори копії матеріалів спадкової справи №414/2013, заведеної після смерті ОСОБА_1 .

Відповідно до частини першої статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами частини першої статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з частиною першою статті 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи, який у разі неможливості самостійно надати докази має право подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. У клопотанні повинно бути зазначено, який доказ витребовується, обставини, які може підтвердити цей доказ або які аргументи він може спростувати, підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа, заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Як убачається із матеріалів справи, предметом спору є, зокрема, вимога Товариства з обмеженою відповідальністю ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП про визнання за ним права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1210400000:03:036:0150.

Заявник посилається на те, що відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області право власності на спірну земельну ділянку обліковується за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка, за наданою заявником інформацією, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Факт смерті ОСОБА_1 підтверджується відповіддю Південного відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області від 23.07.2026 №1087/31.3-32.

Водночас заявник зазначає, що для належного визначення суб`єктного складу учасників справи необхідно встановити осіб, які набули права та обов`язки після смерті ОСОБА_1 , зокрема її спадкоємців.

Суд погоджується з доводами заявника в частині того, що відомості про відкриття спадкової справи та осіб, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_1 , можуть мати істотне значення для вирішення питання щодо належного суб`єктного складу учасників справи та забезпечення участі у справі осіб, права чи обов`язки яких можуть бути порушені прийнятим судовим рішенням.

При цьому суд враховує, що заявник вжив заходів для самостійного отримання відповідних відомостей, звернувшись до органу державної реєстрації актів цивільного стану, однак не має можливості отримати відомості, що містяться у матеріалах спадкової справи, з огляду на їх спеціальний правовий режим та відсутність у заявника відповідних повноважень.

Разом з тим, суд не вбачає підстав для витребування повної копії матеріалів спадкової справи №414/2013.

Відповідно до статті 8 Закону України Про нотаріат нотаріальна таємниця охоплює відомості, отримані під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса, у тому числі відомості про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права тощо.

З огляду на принцип пропорційності та необхідність витребування лише тих доказів, які мають значення для вирішення спору, суд вважає достатнім витребувати у Другої дніпровської державної нотаріальної контори відомості та належним чином засвідчені копії документів зі спадкової справи №414/2013 лише в частині, що стосується встановлення кола спадкоємців ОСОБА_1 , факту прийняття ними спадщини та переходу до них прав на спадкове майно.

Витребування інших матеріалів спадкової справи на даній стадії суд вважає передчасним, оскільки заявником не обґрунтовано, які саме обставини, що входять до предмета доказування у цій справі, вони можуть підтвердити або спростувати.

Таким чином, заява Товариства з обмеженою відповідальністю ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП про витребування доказів підлягає частковому задоволенню.

З огляду на необхідність витребування доказів, суд вважає за необхідне оголосити перерву в судовому засіданні до отримання витребуваних доказів.

Керуючись статтями 73, 74, 80, 81, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву в судовому засіданні з розгляду справи по суті до 29.09.2026 об 10:30 год.

2. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань (кабінет) № 3-401 (4 поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

3. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП про витребування доказів - задовольнити частково.

4. Витребувати у Другої дніпровської державної нотаріальної контори (код ЄДРПОУ 02890937, адреса: 49128, Україна, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Метробудівська, будинок 1) належним чином засвідчені копії документів зі спадкової справи №414/2013, заведеної після смерті ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме:

- відомості про осіб, які зверталися із заявами про прийняття спадщини або про відмову від її прийняття;

- відомості про осіб, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_1 ;

- документи, що підтверджують родинні чи інші відносини спадкоємців зі спадкодавцем;

- відомості про видачу свідоцтв про право на спадщину та осіб, на ім`я яких вони видані, із зазначенням спадкового майна, якщо такі свідоцтва видавалися.

5. В іншій частині заяви про витребування копії всіх матеріалів спадкової справи №414/2013 - відмовити.

6. Зобов`язати Другу дніпровську державну нотаріальну контору надати витребувані судом документи та відомості безпосередньо до Господарського суду Дніпропетровської області протягом п`яти днів з дня отримання цієї ухвали.

7. У разі неможливості подати витребувані судом докази або неможливості подати їх у встановлений судом строк - повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання цієї ухвали.

8. Попередити Другу дніпровську державну нотаріальну контору, що відповідно до статті 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати витребувані докази, а також неподання таких доказів без поважних причин суд може застосувати заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя В.Г. Бєлік