Ухвала суду № 139364494, 01.09.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

01.09.2026Справа № 910/15005/22

Суддя Господарського суду міста Києва Нечай О.В., розглянувши

клопотання Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект та ОСОБА_1

про скасування заходів забезпечення позову

у справі № 910/15005/22

за позовом ОСОБА_1

до 1) Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект

2) Товариства з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані

3) Приватного підприємства Спенсерс

4) ОСОБА_2

5) ОСОБА_3

6) ОСОБА_4

про визнання недійсним договору оренди, застосування наслідків його недійсності та стягнення збитків у розмірі 1 937 011,67 грн

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект (далі відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані (далі відповідач-2), Приватного підприємства Спенсерс (далі відповідач-3), ОСОБА_2 (далі відповідач-4), ОСОБА_3 (далі відповідач-5), ОСОБА_4 (далі відповідач-6), в якій просив:

- визнати недійним договір оренди нерухомого майна, укладений 08.12.2022 між Приватним акціонерним товариством Укрмонтажспецкомплект, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 20037548, та Товариством з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 39378195, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Валігурою Г.В. та зареєстрований в реєстрі за №534, відомості про який 08.12.2022 внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером запису про інше речове право: 48650594;

- скасувати державну реєстрацію права користування (найму (оренди)) Товариством з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 39378195, внесеного в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, про що здійснено запис про інше речове право за №48650594, частиною цілісного майнового комплексу, розташованого за адресами: м. Київ, пров. Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8/ вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-А, розміщеного на земельних ділянках з кадастровими номерами 8000000000:66:237:0007; 8000000000:79:376:0002, а саме нежитлової будівлі, загальною площею: 3 978,8 кв.м., з яких в оренду передано 3 934,7 кв.м., розташованої за адресою: м. Київ, вул. Стельмаха Михайла, будинок 10-А, та розміщеної на земельній ділянці кадастровий номер: 5000000000:79:376:0002, і нежитлових будівель, загальною площею: 7 356,9 кв.м., з яких в оренду передано: 7 337,3 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, пров. Хоткевича Гната, будинок 8, та розміщених на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:66:237:0007;

- визнати припиненою суборенду нерухомого майна, а саме частини цілісного майнового комплексу, розташованого за адресами: м. Київ, пров. Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8/ вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-А, розміщеного на земельних ділянках з кадастровими номерами 8000000000:66:237:0007; 8000000000:79:376:0002, зокрема нежитлової будівлі, загальною площею: 3 978,8 кв.м., з яких в суборенду передано 1 971,9 кв.м., розташованої за адресою: м. Київ, вул. Стельмаха Михайла, будинок 10-А, та розміщеної на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:79:376:0002, і нежитлових будівель, загальною площею: 7 356,9 кв.м., з яких в суборенду передано: 3 660,9 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, пров. Хоткевича Гната, будинок 8, та розміщених на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:66:237:0007, що виникла на підставі договору суборенди нерухомого майна, укладеного 08.12.2022 між Товариством з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 39378195, та Приватним підприємством Спенсерс, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 40155324, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Валігурою Г.В. та зареєстрованого в реєстрі за №535;

- скасувати державну реєстрацію права користування (суборенди) Приватним підприємством Спенсерс, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 40155324, внесеного в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, про що здійснено запис про інше речове право за №48651010, частиною цілісного майнового комплексу, розташованого за адресами: м. Київ, пров. Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8/ вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-А, розміщеного на земельних ділянках з кадастровими номерами 8000000000:66:237:0007; 8000000000:79:376:0002, а саме нежитлової будівлі, загальною площею: 3 978,8 кв.м., з яких в суборенду передано 1 971,9 кв.м., розташованої за адресою: м. Київ, вул. Стельмаха Михайла, будинок 10-А, та розміщеної на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:79:376:0002, і нежитлових будівель, загальною площею: 7 356,9 кв.м., з яких в суборенду передано: 3 660,9 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, пров. Хоткевича Гната, будинок 8, та розміщених на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:66:237:0007;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 39378195, повернути Приватному акціонерному товариству Укрмонтажспецкомплект, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 20037548, передане в оренду згідно договору оренди нерухомого майна, посвідченого 08.12.2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Валігурою Г.В. та зареєстрованого в реєстрі за №534, нерухоме майно, яким є частина цілісного майнового комплексу, розташованого за адресами: м. Київ, пров. Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8/ вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-А, розміщеного на земельних ділянках з кадастровими номерами 5000000000:66:237:0007; 8000000000:79:376:0002, а саме нежитлової будівлі, загальною площею: 3 978,8 кв.м., з яких в оренду передано 3 934,7 кв.м., розташованої за адресою: м. Київ, вул. Стельмаха Михайла, будинок 10-А, та розміщеної на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:79:376:0002, і нежитлових будівель, загальною площею: 7 356,9 кв.м., з яких в оренду передано: 7 337,3 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, пров. Хоткевича Гната, будинок 8, та розміщених на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:66:237:0007;

- стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект збитки в розмірі 1 937 011,67 грн, завдані укладенням договору оренди нерухомого майна, посвідченого 08.12.2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Валігурою Г.В. та зареєстрованого в реєстрі за №534.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Голова правління Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект Халаман В.Л. та фінансовий директор/акціонер Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект Мошкіна О.О., з використанням свого службового становища, організували та реалізували схему власного збагачення на шкоду інтересам Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект, в статутному капіталі якого позивачу належить частка в розмірі 50,0033% загальною номінальною вартістю 1 887 396,00 грн, через передачу в оренду належного вказаному товариству майна за неринковими цінами пов`язаній юридичній особі та подальшого передання такого майна в суборенду.

Одночасно із пред`явленням позовної заяви ОСОБА_1 подано заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.12.2022 було частково задоволено заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, вжито заходи забезпечення позову, а саме:

- заборонено державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно в розумінні Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в тому числі нотаріусам та приватним і державним виконавцям), а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, Міністерству юстиції України та його територіальним органам і будь-яким іншим суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (в тому числі виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям) вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, а також внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо об`єкту нерухомого майна - цілісний майновий комплекс (складовими частинами якого є 1) нежитлова будівля, загальною площею 3 978,8 кв.м., розташована за адресою: місто Київ, вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10- А, на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:79:376:0002 та 2) нежитлові будівлі, загального площею 7 356,9 кв.м., розташовані за адресою: місто Київ, провулок Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8, на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:66:237:0007), який розташований за адресою: місто Київ, провулок Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8/ вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-а, що розташований на земельних ділянках: кадастровий номер 8000000000:66:237:0007 та кадастровий номер 8000000000:79:376:0002; який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним №2663582480000, що на праві власності належить Приватному акціонерному товариству Укрмонтажспецкомплект, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 20037548;

- заборонено Приватному акціонерному товариству Укрмонтажспецкомплект, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 20037548, розпоряджатися, зокрема, але не виключно, відчужувати або обтяжувати будь-яким способом, об`єкт нерухомого майна - цілісний майновий комплекс (складовими частинами якого є 1) нежитлова будівля, загальною площею 3 978,8 кв.м., розташована за адресою: місто Київ, вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-А, на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:79:376:0002 та 2) нежитлові будівлі, загального площею 7 356,9 кв.м., розташовані за адресою: місто Київ, провулок Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8, на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:66:237:0007), який розташований за адресою: місто Київ, провулок Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8/ вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-а, що розташований на земельних ділянках: кадастровий номер 8000000000:66:237:0007 та кадастровий номер 8000000000:79:376:0002; який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним №2663582480000;

- заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 39378195, а також будь-яким іншим особам, зокрема, але не виключно, Приватному підприємству Спенсерс, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 40155324, проводити будь-яке перепланування, реконструкцію, поліпшення, а також вчиняти інші дії спрямовані на поділ, об`єднання, перебудову, добудову об`єкту нерухомого майна - цілісного майнового комплексу (складовими частинами якого є 1) нежитлова будівля, загальною площею 3 978,8 кв.м., розташована за адресою: місто Київ, вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-А, на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:79:376:0002 та 2) нежитлові будівлі, загального площею 7 356,9 кв.м., розташовані за адресою: місто Київ, провулок Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8, на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:66:237:0007), який розташований за адресою: місто Київ, провулок Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8/ вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-а, що розташований на земельних ділянках: кадастровий номер 8000000000:66:237:0007 та кадастровий номер 8000000000:79:376:0002; який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним №2663582480000. В іншій частині заяви ОСОБА_1 відмовлено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.02.2023 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/15005/22, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.09.2023 було призначено у справі № 910/15005/22 судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, постановлено для проведення судової експертизи матеріали справи надіслати до вказаної експертної установи та зупинено провадження у справі на час проведення судової експертизи.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 20.02.2024 було залишено без задоволення апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект, ухвалу Господарського суду міста Києва від 27.09.2023 у справі № 910/15005/22 залишено без змін.

Супровідним листом № 910/15005/22/2134/24 від 15.04.2024 матеріали справи направлено до Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

11.06.2024 представником відповідача-1 сформовано в системі Електронний суд клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 30.12.2022 у цій справі, яке 11.06.2024 зареєстроване в автоматизованій системі Діловодство спеціалізованого суду.

13.06.2024 представником відповідача-2 сформовано в системі Електронний суд заперечення на клопотання відповідача-1 про скасування заходів забезпечення позову, які 13.06.2024 зареєстровані в автоматизованій системі Діловодство спеціалізованого суду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва 14.06.2024 було відкладено вирішення питання розгляду клопотання Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.12.2022 у цій справі до повернення матеріалів справи № 910/15005/22 з Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

24.12.2024 представником позивача сформовано в системі Електронний суд клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 30.12.2022 у цій справі, яке 24.12.2024 зареєстроване в автоматизованій системі Діловодство спеціалізованого суду.

26.12.2024 представником відповідача-2 сформовано в системі Електронний суд заперечення на клопотання позивача про скасування заходів забезпечення позову, які 26.06.2024 зареєстровані в автоматизованій системі Діловодство спеціалізованого суду.

11.08.2026 до суду надійшли матеріали справи № 910/15005/22 разом з Висновком експерта № 3020-24 за результатами проведення судової оціночно-будівельної експертизи у цій справі від 15.07.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.09.2026 було поновлено провадження у справі № 910/15005/22, підготовче засідання призначено на 23.09.2026.

Згідно з частинами 1, 2 статті 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

З огляду на вищевикладене, суд вважає за необхідне призначити клопотання Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект та ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 30.12.2022 у цій справі, до розгляду в судовому засіданні.

Керуючись статтями 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд клопотань Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект та ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 30.12.2022 у справі № 910/15005/22, призначити на 09.09.26 на 16:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 12.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя О.В. Нечай