Рішення № 139363361, 01.09.2026, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 212/5709/26

2/212/4810/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 вересня 2026 року м. Кривий Ріг

Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі: головуючого судді Дехти Р.В., за участю секретаря судового засідання Попик С.Д., розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Територіальної громади в особі Криворізької міської ради якою визначені повноваження ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ ПОКРОВСЬКОЇ РАЙОННОЇ В МІСТІ РАДИ до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ; третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОКОМЦЕНТР» про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

21.04.2026 року Виконавчий комітет Покровської районної у місті ради звернувся із позовом до Покровського районного суду міста Кривого Рогу до відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що квартира АДРЕСА_1 належить до комунальної власності міста, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Виконавчим комітетом Жовтневої районної ради депутатів трудящих м. Кривого Рогу на ім`я ОСОБА_1 було видано ордер № 2828 від 28.10.1985 на квартиру АДРЕСА_1 , склад сім`ї 2 особи, зокрема ОСОБА_3 дружина, на теперішній час в вищезазначеній квартирі не зареєстрована.

Згідно Довідки з Реєстру Криворізької міської територіальної громади, наявна інформація, що за адресою: АДРЕСА_2 зареєстроване місце проживання: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 24.12.1982 року по теперішній час та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 10.10.2002 по теперішній час.

Відповідно до виписки з фінансового-особового рахунку та довідка про заборгованість станом на 01.01.2026 наявний борг за утримання будинку та територію, який складає 26 481,84 грн. Довідка про заборгованість сформована з січня 2023 по січень 2026 року.

Відповідно до Акту обстеження житлово-побутових умов проживання Відповідачів за місцем реєстрації, в квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не мешкають з 2020 року, їхнє місцезнаходження невідоме.

Зазначає, що відповідачі відсутні за зареєстрованим місцем мешкання понад шість місяців, житлом не цікавляться, витрати по його утриманню не несуть. На підставі викладеного позивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 30 квітня 2026 позовну заяву прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання по справі на 09.00 годину 29 травня 2026 року.

Ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 15 червня 2026 витребувано з комунального підприємства «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради» інформацію про реєстрацію права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 06.08.2026 призначено справу до судового розгляду по суті на 01 вересня 2026 року о 10 годині 00 хвилин.

Представник позивача, Симоненко О. В., у судовому засіданні, підтримуючи заявлені позовні вимоги та надавши пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві, просила суд задовольнити позов повністю, оскільки відповідачі втратили право на користування спірним житлом.

Відповідачі про час та місце розгляду справи були повідомленні належним чином, однак до суду не з`явилися, у запропонований судом строк відзиву на позовну заяву не надали. Заяв про відкладення розгляду справи та/або про розгляд справи за їх відсутності на адресу суду не надходило, про причини неявки суду не повідомили.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, до початку розгляду справи надав письмове клопотання про розгляд справи без їх участі, рішення просив прийняти відповідно до чинного законодавства України.

Допитана у судовому засіданні свідок, ОСОБА_4 вказала, що в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 ніхто не мешкає з 2020 року, квартира відключена від комунікацій, мається багато боргів. При цьому ніхто не цікавиться таким житом, відповідачів ніхто не бачив з 2020 року, тому де вони можуть перебувати невідомо, що було підтверджено складеним актом за участі сусідів у серпні 2025 року.

На підставі ч. 1 ст. 223 ЦПК неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

В той же час суд зазначає, що у даному випадку відсутні підстави, перелічені у ст. 223 ЦПК, для відкладення розгляду справи.

Суд, відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, з урахуванням згоди представника позивача на проведення заочного розгляду справи, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Таким чином суд, дослідивши матеріали справи та допитавши свідка, вважає поданий позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних міркувань.

За ст. 1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» право комунальної власності - право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 143 Конституції України територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є в комунальній власності.

Так згідно із рішення Криворізької міської ради № 381 від 31.03.2016 року районні у місті ради правомочні розглядати й вирішувати питання, віднесені до відання органів місцевого самоврядування Конституцією України, Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», іншими законами в обсязі і межах, визначених цим рішенням, а саме: ведуть оперативний облік житлового фонду та нежитлових приміщень, здійснюють контроль за їх ефективним утриманням і використанням. Зокрема, беруть участь у судових засіданнях районних судів м. Кривого Рогу, у яких стороною є Криворізька міська рада та її виконком відносно, зокрема, щодо осіб, які втратили право користування жилим приміщенням.

Суд встановив, що належність на праві комунальної власності територіальній громаді міста Кривого Рогу квартири за адресою: АДРЕСА_2 підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав та Реєстру прав власності на нерухоме майно та інформацією від 02 липня 2026 року КП «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що відсутня інформація щодо зареєстрованих прав власності на житло за адресою: АДРЕСА_2 .

Судом встановлено, що згідно Довідки з Реєстру Криворізької міської територіальної громади, наявна інформація, що за адресою: АДРЕСА_2 зареєстроване місце проживання: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 24.12.1982 року по теперішній час та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 10.10.2002 по теперішній час.

Згідно ордера № 2828 від 28.10.1985 на квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дружина, вселилися в квартиру за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно Виписки з фінансового-особового рахунку № НОМЕР_1 від 22.01.2026, складеної ТОВ «ЖИТЛОКОМЦЕНТР» вбачається, що ОСОБА_1 , є наймачем квартири.

Згідно з Довідки, виданої ТОВ «ЖИТЛОКОМЦЕНТР» борг за утримання будинку та території станом на 01.01.2026 складає 26481,84 грн. Довідка про заборгованість сформована з січня 2023 по січень 2026 року.

Відповідно до Акту обстеження житлово-побутових умов проживання Відповідачі за місцем реєстрації, в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 не мешкають з 2020 року, їх місцезнаходження невідоме.

Згідно інформації Покровського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління юстиції (м. Одеса) від 26.07.2025 № 1929/31.10-40, відомості у Державному реєстрі актів цивільного стану громадян про смерть ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , відсутні.

Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_3 від 24.09.2025 № 1/10202 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , до лав Збройних Сил України та інших військових формувань не призивався.

Оцінка суду.

Відповідно до статті 47 Конституції України, держава гарантує кожному право на житло. Ніхто не може бути позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі статті 71 ЖК України, предметом доказування є причини відсутності відповідача понад встановлені строки.

Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності.

При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності.

Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжений наймодавцем, а в разі спору судом.

Згідно зі статтею 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами.

За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім`ї є одним із способів захисту житлових прав фізичних осіб.

Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Аналіз статей 71, 72 ЖК України дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.

Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачі є наймачами квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2

З наданих суду доказів встановлено факт не проживання у спірній квартирі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 2020 року по теперішній час. За таких обставин вбачається доведеним факт не проживання Відповідачів, в спірному жилому приміщенні більше шести місяців та відсутності поважних причин такого не проживання, а тому позовні вимоги є доведеними та підлягають задоволенню.

У відповідності до положень ст. 141 ЦПК України з відповідачів ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , підлягає стягненню на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 3328 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.4, 12, 13, 76-83, 141, 247, 259, 263, 264, 265, 280, 281, 282 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ ПОКРОВСЬКОЇ РАЙОННОЇ У МІСТІ РАДИ до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , третя особа: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЖИТЛОКОМЦЕНТР» про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким що втратили право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на користь ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ ПОКРОВСЬКОЇ РАЙОННОЇ У МІСТІ РАДИ судовий збір в розмірі 3328,00 гривень, тобто по 1664,00 гривень з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку та подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складання рішення до Дніпровського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ПОКРОВСЬКОЇ РАЙОННОЇ В МІСТІ РАДИ, місцезнаходження за адресою: 50014, м. Кривий Ріг, вул. Кості Гордієнка, 2, ЄДРПОУ 04052531.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_2

Повний текст рішення суду складено та підписано 01 вересня 2026 року.

Суддя: Р. В. Дехта