Рішення № 139363326, 01.09.2026, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 212/10756/26

2/212/6934/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 вересня 2026 року м. Кривий Ріг

Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі: головуючого, судді Шевченко Л.В. за участю секретаря судового засідання Чуприни Я.Е., позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження у місті Кривому Розі, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особи: виконавчий комітет Покровської районної у місті Ради міста Кривого Рогу, третя особа: ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

07.07.2026 позивач звернувся з вищевказаною позовною заявою

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона основний наймач квартири АДРЕСА_1 . Квартира не приватизована і складається з двох кімнат загальною житловою площею 49,7 кв.м. У даний час у спірній квартирі зареєстровані позивач, її донька ОСОБА_3 , онук ОСОБА_5 , онука ОСОБА_4 , онука ОСОБА_6 .

З квітня 2021 року відповідач припинила проживання у спірній квартирі, виїхавши на постійне місце проживання закордон. На цей час відповідач створила сім`ю та проживає у Чехії. На пропозицію позивача приїхати до Кривого Рогу та приватизувати квартиру, відповідач відповіді не надала, проте заявила, що на спірну квартиру не претендує.

Відповідач повністю припинив виконувати обов`язки члена сім`ї, передбачені ст.. 64 ЖК України, пов`язані з утриманням , оплатою житлового приміщення та комунальних послуг, тому позивач змушена оплачувати їх за свій кошт.

Відповідач спірною квартирою не цікавиться, повертатись у квартиру не збирається, платити комунальні платежі не бажає.

Позивач не працює та отримує невелику пенсію 5800,00 грн., у зв`язку з чим перебуває у скрутному матеріальному становищі і не в змозі оплачувати комунальні платежі не тільки за себе, а ще й за відповідача, не може приватизувати житло.

Сам факт реєстрації місця проживання не є безумовною підставою для збереження права користування житловим приміщенням за відсутності фактичного проживання у ньому, виконання обов`язків користувача житла та наміру надалі використовувати його як постійне місце проживання.

Ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 10.07.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та призначено розгляд справи по суті на 04.08.2026, за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

04.08.2026 розгляд справи було відкладено на 01.09.2026

Позивач в судовому засіданні на позовних вимогах наполягала.

Відповідач в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судового розгляду повідомлялися належним чином у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили, проте наявні заяви про розгляд справи за її відсутності та не заперечувала щодо задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи виконавчого комітету Покровської районної в місті ради в судове засідання не з`явились, причини неявки невідомі, проте через канцелярію суду було надано заяву про розгляд справи за його відсутності, просили рішення ухвалити відповідно до вимог чинного законодавства.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судового розгляду повідомлялися належним чином у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили.

Третя особа ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судового розгляду повідомлялися належним чином у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили, проте наявні заяви про розгляд справи за її відсутності та не заперечувала щодо задоволення позовних вимог.

Положеннями ч. 2 ст. 247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.

Суд, сукупністю належних, допустимих і достовірних письмових доказів, встановив, що згідно довідки від 24.06.2026 від Голови правління ОСББ «АРМАВІРСЬКА 1» за даними ТОВ «НОВА-КОМ» квартира АДРЕСА_1 не приватизована, в якій прописано 5 осіб, а саме: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 (а.с.9). Також, надано Акт від Голови правління ОСББ «АРМАВІРСЬКА-1», яким підтверджено, що ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 не мешкає за вказаною адресою з квітня 2021 року по теперішній час (а.с.10).

Також, до матеріалі справи додано довідку Криворізької об`єднаної міської довідково-інформаційної служби про суми нараховані до сплати комунальними та іншими службами (а.с.11).

Крім того, на виконання ухвали суду, Головний центр обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України надав довідку, згідно якої наявні відомості про перетинання державного кордону ОСОБА_10 (а.с.49-51).

24.08.2026 від КП «Криворізького БТІ» ДОР надійшла інформація, що відсутня інформація щодо нерухомого майна за адресою : АДРЕСА_2 . (а.с.59).

Оцінка суду.

Відповідно до ст. 47 Конституції України встановлено, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.

Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 Житлового кодексу України), членів сім`ї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 Цивільного кодексу України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили права користування ним (ст. 72 Житлового кодексу України, ст. 405 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців, а відповідно до ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.

Відповідно до ст. 107 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Законом України "Про основні засади житлової політики", який набрав чинності 15.02.2026, визнано таким, що втратив чинність: 1) Житловий кодекс України (Відомості Верховної Ради УРСР, 1983 р., додаток до № 28, ст. 573), крім статей 31-42, 43-46, 47-49, 51-53, 57-60, 71, 72, 127-132-2, що продовжують діяти до дня початку функціонування Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи.

Таким чином, ст.107 Житлового кодексу України діяла станом на дату перетину кордону України в 2019 році ОСОБА_10 , статті 71, 72 цього кодексу діють на даний час.

Як встановлено судом та підтверджено показами свідка ОСОБА_8 з квітня 2021 року фактично не проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Свідок ОСОБА_11 повідомила, що проживає в одному під`їзді з позивачем, знає, що вона до Нового 2026 року проживала там зі своїм чоловіком, а онуку вже дуже давно не бачила і не знала, що вона в квартирі зареєст рована.

Предмет спору складають вимоги позивача щодо втрати відповідачем права на користування неприватизованим житловим приміщенням, а саме за адресою: АДРЕСА_2 вказуючи на те, що відповідач не проживає у спірному житловому приміщенні, не несе витрати за житлово-комунальні послуги. Оскільки відповідач проживає закордоном, позивач позбавлений можливості у добровільному порядку вирішити питання щодо зняття його з реєстраційного обліку за вказаною адресою, таким чином, порушуючи права позивача, як користувача спірної квартири.

Отже, порушені права позивача та перешкоди в користуванні квартирою цілком можливо усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 7 Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою. Суд вважає, що позивач має право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням.

Керуючисьст. 5-8, 12-19, 23, 89, 128, 131, 136, 141, 197, 206, 258-259, 263-265, 268, 280-283 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особи: виконавчий комітет Покровської районної у місті Ради міста Кривого Рогу, третя особа: ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила користування житловим приміщенням- задовольнити.

Визнати ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складання рішення до Дніпровського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 01.09.2026.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Третя особа: Виконавчий комітет Покровської районної в місті ради, місцезнаходження за адресою: 50014, м. Кривий Ріг, вул. Шурупова 2, ЄДРПОУ 04052531.

Третя особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП дані відсутні, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Третя особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП дані відсутні, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя Л. В. Шевченко