Ухвала суду № 139344012, 26.08.2026, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 947/44664/25

Провадження № 1-кс/947/12454/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.08.2026 року м.Одеса

Слідчий суддя Київського районного суду міста Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в судовому засіданні в місті Одесі клопотання прокурора Київської окружної прокуратури м.Одеси ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні №42023163010000040 від 15.08.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України,

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання сторони обвинувачення, підставою для реєстрації кримінального провадження стала заява Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради №01-13/955 від 02.08.2023, що надійшла до Київської окружної прокуратури м. Одеси та зареєстрована за № 6035-23 від 08.08.2023.

Зі змісту заяви встановлено, що 12.07.2023 в ході проведення комісійного обстеження за адресою: м.Одеса, вул.Дача Ковалевського,91,93 за участі співробітників виконавчих органів місцевого самоврядування встановлено, що за даною адресою розміщено об`єкт, а саме: конструкція з металевого каркасу та інших горизонтальних та вертикальних елементів.

Згідно з наданою інформацією Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, відсутні відомості щодо реєстрації документів, які дають право на виконання будівельних робіт за вказаною адресою, відповідно до Реєстру будівельної діяльності.

Містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва відсутні.

За наявною інформацією в Департаменті земельних ресурсів Одеської міської ради, рішень щодо передачі у власність або користування даної земельної ділянки Одеською міською радою не приймалось.

Відповідно до ст. 83 Земельного кодексу України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю.

У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об`єкти комунальної власності.

Відповідно до інформації, що міститься в мережі інтернет, у тому числі на веб-сайті: https://lun.ua за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 93, здійснюється будівництво житлових будинків (таунхаусів Avinion), в якому доступні для бронювання та продажу таунхауси.

Водночас, відповідно до наданої виконавчими органами Одеської міської ради інформації, актів обстеження та доданих до них графічних матеріалів встановлено, що ОСОБА_4 здійснює забудову несформованої земельної ділянки комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 (на схилі), що межує із земельною ділянкою з кадастровим номером 5110136900:47:001:0037 (ЖК Авіньйон), за відсутності речових прав на земельну ділянку та документів, що дають право на виконання будівельних робіт.

Так, 21.07.2023 по ініціативі Київської районної адміністрації Одеської міської ради було проведено додаткове виїзне комісійне обстеження за участю представників структурних підрозділів Одеської міської ради за адресою: м.Одеса, вул.Дача Ковалевського,93.

В ході обстеження встановлено, що за вищевказаною адресою зафіксований факт здійснення будівельних робіт з нового будівництва чотирьох зблокованих таунхаусів на землях територіальної громади м. Одеси. На схилі влаштовані зовнішні стіни з металевого каркасу з подальшим облаштуванням металопрофілю та бетону з облаштуванням дверних та віконних отворів першого та другого поверхів. За результатами обстеження було складено відповідний акт від 21.07.2023.

Також, згідно з наданою інформацією Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради 04.08.2023, 17.10.2023 також проведені обстеження з виїздом на місце за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91, 93.

Встановлено факт здійснення будівельних робіт з облаштування трьох рівневої підпірної стіни та з подальшим будівництвом на них трьох рядів таунхаусів, а саме:

- На верхньому ряду (першому рівні) збудовано одинадцять окремо одинадцять розташованих зблокованих трьох поверхових таунхаусів та окремо розташованих зблокованих трьох поверхових таунхаусів (всього на верхньому першому рівні збудовано двадцять два таунхауса). Станом на 04.08.2023р. також на верхньому ряду біля таунхаусів облаштовано вимощення, капітальний паркан та проїзна дорога під`їзд до таунхаусів, а також капітальні сходи до ж/к «Avinion»;

- На середньому ряду (другому рівні) побудовано шість окремо розташованих зблокованих трьох поверхових таунхаусів (всього на середньому другому рівні- збудовано шість таунхауса).

- На нижньому ряду (третьому рівні) проводяться роботи з будівництва чотирьох окремо розташованих зблокованих трьох поверхових таунхаусів, а також проводяться роботи з облаштування вертикальної та горизонтальної бетонної основи орієнтовною площею понад 400 кв.м. (всього на нижньому ряду третьому рівні збудовано чотири таунхауса).

Також, старшим слідчим СВ ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області 31.10.2023 проведено огляд земельної ділянки загального користування у вигляді дороги комбінованого покриття по вул. Вєтрова в місті Одесі, за результатом якого встановлено, що вздовж дороги розміщуюється багатоквартний будинок АДРЕСА_1 , який значиться як ЖК Авіньйон. Приблизно на відстані 20-30 м від житлового будинку взвовж вул. Вєтрова розміщуються одно- та двоповерхові конструкції у вигляді горизонтальних та вертикальних елементів.

В ході допиту співробітника Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради ОСОБА_5 06.11.2023 з`ясовано, що він приймав участь в обстеженні незаконно розміщених об`єктів, споруд та елементів за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91, АДРЕСА_2 , що проводилось 12.07.2023 виконавчими органами місцевого самоврядування. Оглядом встановлено, що від стіни, яка була побудована згідно з проектною документацією для укріплення берега при будівництві ЖК «Авіньйон» було збудовано котеджі типу «таунхауси» трьоповерхові вздовж стіни на схилі вздовж дороги. Будівництво здійснює ОСОБА_4 .

Також, з листа Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради віж 27.10.2023 № 01-9/158-вих стало відомо, що замовником будівництва є ОСОБА_4 .

Поряд з цим, за результатами опрацювання відомостей кадастрової карти встановлено, що поряд з таунхаусами на земельній ділянці з кадастровим номером 5110136900:47:001:0037 за адресою: АДРЕСА_1 здійснюється будівництво готельного комплексу апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення (ЖК Avinion).

Так, Одеською міською радою передано ФОП ОСОБА_4 в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 5110136900:47:001:0037 за адресою: АДРЕСА_1 , площею 2,3187 га (договір оренди землі від 04.12.2019, зареєстрований за № 710 та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ).

З листа Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради № 01-15/277 від 30.10.2023 встановлено, що 12.12.2019 Департаментом видано містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №218/1, які затвердженні наказом Департаменту №01-06/319 від 12.12.2019 на «Нове будівництво готельного комплексу з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: АДРЕСА_1 , замовником являється ФОП ОСОБА_4 .

Вихідні дані на проектування видані на забудову земельної ділянки з кадастровим номером 5110136900:47:001:0037, загальною площею 2,3187 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що на праві власності належить територіальній громаді міста Одеси та передана в оренду ФОП ОСОБА_4 на підставі договору оренди земельної ділянки від 04.12.2019, строком на 20 років.

Вказані документи були видані на підставі відповідного звернення замовника та доданого до містобудівного розрахунку, виконаного ТОВА «ПКК «АВРИС - 1 РУПП».

На підставі вказаних вихідних даних на проектування то розробленого на підставі них проекту будівництва, службовими особами Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради було видано дозвіл на будівельні роботи серії ОД № 112200482023 від 17.02.2020 та зареєстровано сертифікати про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (почергово) на нове будівництво готельного комплексу апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення, за адресою: АДРЕСА_1 .

Втім самочинно збудовані таунхауси на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 не являються частиною апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення, за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки не передбачені проектною документацією.

Так, Юридичним департаментом Одеської міської ради надано інформацію, що Одеська міська рада звернулась до Київського районного суду м. Одеси із позовною заявою до ОСОБА_4 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3 (на схилі) шляхом знесення тридцяти дев`яти зблокованих будинків (таунхаусів).

Із вказаних матеріалів судової справи № 947/35315/23 та відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно слідує, що станом на теперішній час за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано 30 об`єктів нерухомості, які фактично є таунхаусами.

Первісною підставою для реєстрації вищезазначених об`єктів нерухомості слугував серед іншого договір оренди землі від 04.12.2019, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , зареєстрований в реєстрі за № 710, що укладений між Одеською міською радою та ОСОБА_4 .

Проте предметом вказаного договору є земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 5110136900:47:001:0037, а самовільно збудовані зблоковані будинки таунхауси, відповідно до плану, наданого листом Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 04.08.2023 № 01-12/784, розташовані поза межами земельної ділянки з кадастровий номер: 5110136900:47:001:0037.

Крім того, документом-підставою для реєстрації також зазначено витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ за № ОД101230109885.

Відповідно до зазначеного витягу відбулась реконструкція готельного комплексу-апартамент-готелю з розподілом на 30 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно технічних паспортів, що стали підставлю для реєстрації об`єктів нерухомості за адресою: АДРЕСА_4 , об`єкти нерухомості кожен окремо скадається із трьох поверхів, що суперечить витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ за № ОД101230109885, згідно якого відбулась реконструкція готельного комплексу-апартамент-готелю з розподілом на 30 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: АДРЕСА_1 .

Отже, досудовим розслідуванням встановлено, що ФОП ОСОБА_4 здійснив без будь-яких дозвільних документів будівництво 3-х поверхових таунхаусів за межами переданої йому в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 5110136900:47:001:0037, на якій побудований ЖК «Авіньон», що свідчить про самочинне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної власності за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91, 93.

Водночас, 19.12.2025 за результатами проведеного огляду в межах кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 42023163010000040 від 15.08.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, стало відомо про наявність реєстрації 15 об`єктів нерухомого майна (квартир), які фактично є таунхаусами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 (на схилі).

Відповідно до інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на вищевказані квартири підтверджуються інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме:

1. Квартира за адресою: м. Одеса, вулиця Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1000, Загальна площа (кв.м): 121.8,

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760116951100,

Відповідно до довідки № 490916426 від 20.08.2026.

2. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1001, Загальна площа (кв.м): 121.8,

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760130951100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916499.

3. квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1002, Загальна площа (кв.м): 177.4

Належить ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ,

Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760136751100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916528

4. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1004, Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760166951100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916576.

5. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1005, Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760319151100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916615.

6. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1006 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760326651100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916701.

7. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1007 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760336151100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916721.

8. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1008 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760350551100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916749.

9. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1009 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760385451100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916779.

10. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1010 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760393451100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916802.

11. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1011 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760402551100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916832.

12. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1012 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760410851100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916850.

13. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1013 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760423851100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916866.

14. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1014 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760630051100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916882.

15. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1015 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760638751100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916912.

16. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1016 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760646751100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916979.

17. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1017 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760653751100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490916995.

18. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1018 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760661051100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917021.

19. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1019 Загальна площа (кв.м): 148.1

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760719151100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917103.

20. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1020 Загальна площа (кв.м): 148.1

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760730351100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917191.

21. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1021 Загальна площа (кв.м): 148.1

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760735551100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917204.

22. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1022 Загальна площа (кв.м): 148.1

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760740251100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917213.

23. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1023 Загальна площа (кв.м): 148.1

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760746151100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917224.

24. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1024 Загальна площа (кв.м): 148.1

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760748651100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917288.

25. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1025 Загальна площа (кв.м): 148.1

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760751151100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917297.

26. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1026 Загальна площа (кв.м): 148.1

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760757851100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917315.

27. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1027 Загальна площа (кв.м): 148.1

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760754751100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917309.

28. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1028 Загальна площа (кв.м): 148.1

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760762651100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917326.

29. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1029 Загальна площа (кв.м): 148.1

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760760251100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917337.

30. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1003 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить Коджак Мазлум, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2991078951100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917351.

31. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91/1, квартира 1030 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994150551100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917382.

32. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91/1, квартира 1031 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994197951100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917500.

33. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91/1, квартира 1033 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994293351100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917525.

34. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91/1, квартира 1034 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994252051100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917543.

35. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91/1, квартира 1035 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994258151100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917555.

36. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91/1, квартира 1036 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994239751100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917586.

37. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91/1, квартира 1037 Загальна площа (кв.м): 148.4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994228651100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917598.

38. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91/1, квартира 1038 Загальна площа (кв.м): 200

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994203651100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917606.

39. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91/1, квартира 1039 Загальна площа (кв.м): 148, 4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994212051100

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917611.

40. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91/1, квартира 1040 Загальна площа (кв.м): 148, 4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994220151100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917625.

41. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91/1, квартира 1041 Загальна площа (кв.м): 148, 4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994174851100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917632.

42. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91/1, квартира 1042 Загальна площа (кв.м): 148, 4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994191451100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917635.

43. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91/1, квартира 1043 Загальна площа (кв.м): 148, 4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994263651100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917649.

44. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91/1, квартира 1044 Загальна площа (кв.м): 148, 4

Належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВИНЬОН-2023", код ЄДРПОУ: 45299844,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994184851100,

Відповідно до довідки від 20.08.2026 № 490917662.

45. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1045 Загальна площа (кв.м): 148, 4

Належить ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2993265851100,

Відповідно до довідки від 21.08.2026 № 490969117.

46. Квартира за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91/1, квартира 1051 Загальна площа (кв.м): 387

Належить ОСОБА_9 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ,

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994123051100,

Відповідно до довідки від 21.08.2026 № 490970946.

47. Квартира за адресою:

АДРЕСА_5 ОСОБА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5

реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994105151100,

Відповідно до довідки від 21.08.2026 № 490992645.

Надалі, постановою прокурора Київської окружної прокуратури міста Одеси від 21.08.2026 квартири за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: №№ 1000, 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011, 1012, 1013, 1014, 1015, 1016, 1017, 1018, 1019, 1020, 1021, 1022, 1023, 1024, 1025, 1026, 1027, 1028, 1029, 1032,1045.

Також, цією ж постановою визнано речовими доказами квартири за адресою: АДРЕСА_6 , а саме: №№ 1030, 1031, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1039, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1051.

Процесуальний керівник звертається з клопотанням, обґрунтовуючи його тим, що з метою попередження приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження майна, яке визнане речовим доказом у даному кримінальному провадженні, необхідним є накладення арешту на таке майно в порядку, передбаченому ст.ст.100, 170 КПК України із забороною відчужувати таким майном.

Прокурор надав до суду заяву в якій клопотання підтримав, просив задовольнити з підстав викладених в ньому, у зв`язку із службовою завантаженістю провести судовий розгляд у його відсутності.

Відповідно до вимог ч.2 ст.172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Слідчим суддею, з метою забезпечення арешту було прийнято рішення про розгляд клопотання про арешт майна без участі власників.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, якими прокурор обґрунтовує його задоволення, оцінивши всі обставини у сукупності, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

Відповідно до п.п.1, 2 ст.131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходом забезпечення кримінального провадження є, зокрема, арешт майна.

Згідно з ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи.

При цьому, у відповідності до ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно ч.1 ст.98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправних шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до матеріалів наданих з клопотанням, квартири за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: №№ 1000, 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011, 1012, 1013, 1014, 1015, 1016, 1017, 1018, 1019, 1020, 1021, 1022, 1023, 1024, 1025, 1026, 1027, 1028, 1029, 1032,1045 та квартири за адресою: АДРЕСА_6 , а саме: №№ 1030, 1031, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1039, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1051, визнано речовими доказами у кримінальному провадженні №42023163010000040 від 15.08.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Відповідно до ч.10 ст.170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

З урахуванням вищевикладеного, слідчий суддя приходить до переконання, що квартири за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: №№ 1000, 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011, 1012, 1013, 1014, 1015, 1016, 1017, 1018, 1019, 1020, 1021, 1022, 1023, 1024, 1025, 1026, 1027, 1028, 1029, 1032,1045 та квартири за адресою: АДРЕСА_6 , а саме: №№ 1030, 1031, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1039, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1051 є речовими доказами у кримінальному провадженні, з метою забезпечення збереження такого майна, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання, останнє підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.93, 100, 131, 132, 170-175, 309, 369 372, 392 395 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Київської окружної прокуратури м.Одеси ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні №42023163010000040 від 15.08.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України задовольнити.

Накласти арешт на:

1. Квартиру за адресою: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760116951100;

2. Квартиру за адресою: АДРЕСА_8 ; реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760130951100;

3. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1002, Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760136751100;

4. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1004, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760166951100;

5. Квартиру за адресою:

АДРЕСА_9 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760326651100;

7. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1007 реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760336151100;

8. Квартиру за адресою: АДРЕСА_10 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760350551100;

9. Квартиру за адресою: АДРЕСА_11 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760385451100;

10. Квартиру за адресою: АДРЕСА_12 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760393451100;

11. Квартиру за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760402551100;

12. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1012, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760410851100;

13. Квартиру за адресою:

АДРЕСА_14 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760630051100;

15. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1015, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760638751100;

16. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1016 реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760646751100;

17. Квартиру за адресою: АДРЕСА_15 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760653751100;

18. Квартиру за адресою: АДРЕСА_16 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760661051100;

19. Квартиру за адресою: АДРЕСА_17 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760719151100;

20. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1020, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760730351100;

21. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1021, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760735551100;

22. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1022, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760740251100;

23. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1023, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760746151100;

24. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1024, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760748651100;

25. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1025, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760751151100;

26. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1026, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760757851100;

27. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1027, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760754751100;

28. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1028, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760762651100;

29. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1029 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2760760251100;

30. Квартиру за адресою: Дача Ковалевського, будинок 91, квартира 1003, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2991078951100;

31. Квартиру за адресою: АДРЕСА_18 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994150551100;

32. Квартиру за адресою: АДРЕСА_19 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994197951100;

33. Квартиру за адресою: АДРЕСА_20 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994293351100;

34. Квартиру за адресою: АДРЕСА_21 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994252051100;

35. Квартиру за адресою: АДРЕСА_22 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994258151100;

36. Квартиру за адресою: АДРЕСА_23 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994239751100;

37. Квартиру за адресою: АДРЕСА_24 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994228651100;

38. Квартиру за адресою: АДРЕСА_25 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994203651100;

39. Квартиру за адресою: АДРЕСА_26 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994212051100;

40. Квартиру за адресою: АДРЕСА_27 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994220151100;

41. Квартиру за адресою: АДРЕСА_28 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994174851100;

42. Квартиру за адресою: АДРЕСА_29 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994191451100;

43. Квартиру за адресою: АДРЕСА_30 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994263651100;

44. Квартиру за адресою: АДРЕСА_31 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994184851100;

45. Квартиру за адресою: АДРЕСА_32 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2993265851100;

46. Квартиру за адресою: АДРЕСА_33 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994123051100;

47. Квартиру за адресою: АДРЕСА_34 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2994105151100.

Заборонити усім суб`єктам державної реєстрації прав, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь - які реєстраційні дій (державна реєстрація прав та їх обтяжень, внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, змін до них та їх скасування, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, скасування запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав) на вищевказані квартири.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`яти діб з дня її проголошення до Одеського апеляційного суду, водночас відповідно до ст.175 КПК України ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Слідчий суддя ОСОБА_1