Рішення № 13933337, 22.02.2011, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" лютого 2011 р. Справа № 5/121. За позовом приватного підприємця ОСОБА_1, м.Чернівці до Герцаївської міської ради, м.Герца Чернівецької області третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватне підприємство “Герцаївський світанок”, м.Герца Чернівецької області

про визнання права власності

Суддя Дутка В.В.

Представники:

від позивача ОСОБА_3, довіреність від 28.05.2010р.

від відповідача не зявився

від третьої особи - не зявився

СУТЬ СПОРУ: приватний підприємець ОСОБА_1 звернулася з позовом до Герцаївської міської ради про визнання права власності на самочинну будівлю магазину літ.“А”, загальною площею 34,40 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Позовні вимоги обґрунтовані відмовою відповідача у видачі свідоцтва про право власності на новозбудований магазин, оскільки будівництво здійснено без відповідного дозволу на будівництво, без виготовленої та затвердженої у встановленому порядку проектної документації та без здачі обєкту в експлуатацію у встановленому порядку.

Ухвалою господарського суду від 28.12.2010р. порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 20.01.2011р.

У звязку з неявкою представників сторін в засідання, ухвалою від 20.01.2011р. розгляд справи відкладено на 22.02.2011р.

Відповідач, третя особа надали 22.02.2011р. клопотання, в яких позов визнають і просять розглянути спір без участі їх представників.

У судовому засіданні представник позивача просив задовольнити позов. Представники відповідача, третьої особи у засідання не зявилися, що не перешкоджає вирішенню спору по суті, справу може бути розглянуто без їх участі за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, суд встановив таке.

15.01.2009р. ПП “Герцаївський світанок” (Орендар) та приватний підприємець ОСОБА_1 (Суборендар) уклали договір суборенди землі, за яким Орендар, на підставі Договору оренди землі № 040881100003 від 24.03.2008 року та рішення 18 сесії V скликання Герцаївської міської ради № 214 - 18/08 від 05.06.2008р. надає, а Суборендар приймає у строкове платне користування (суборенду) земельну ділянку в м. Герца по вул. Штефана Великого, 2 для розміщення торгівельного обєкта (магазину). В суборенду передається земельна ділянка загальною площею 0,0046 га. На земельній ділянці розміщений торгівельний обєкт - магазин (капітальна споруда).

Згідно п.4. Договору суборенди, земельна ділянка належить на праві власності Герцаївській міській раді та орендується Орендарем на підставі Договору оренди землі № 040881100003 від 24.03.2008р. відповідно до рішень Герцаївської міської ради № 203-14/07 від 18.12.2007р. та №35-15/08 від 24.01.2008p.

У 2008 році позивачем на вказаній вище земельній ділянці самочинно проведено будівництво магазину №2/40 загальною площею 34,40 кв. м.

На збудований магазин виготовлені технічний висновок та обмірні креслення. У пояснювальній записці вказано, що обстежена будівля не має ушкоджень та деформацій несумісних з її подальшою експлуатацією і відповідає будівельним нормам та правилам.

Проектну документацію на спірний магазин погоджено архітектором, головним управлінням МНС в Чернівецькій області, Герцаївською СЕС.

На замовлення позивача Герцаївська філія Чернівецького обласного бюро технічної інвентаризації виготовила технічний паспорт на спірний обєкт нерухомості.

Згідно висновку від 30.04.2010р., вартість спірного обєкту нерухомості складає 41452 грн.

З метою оформлення права власності на спірну будівлю позивач звернувся до Герцаївської міської ради для отримання свідоцтва про право власності, проте у відповіді від 06.12.2010р. №395 відмовлено у задоволенні клопотання та рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.

Будь-які претензії, вимоги третіх осіб щодо спірного обєкту на момент слухання справи у господарського суду відсутні, документи, що підтверджували б право власності інших осіб у матеріалах справи також не знаходяться.

Згідно положень ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Позивачем доведені обставини викладені у позовній заяві доданими до неї доказами, а відповідач не заперечує проти визнання права власності позивача на спірну будівлю.

У звязку з задоволенням позову судові витрати покласти на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за приватним підприємцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (АДРЕСА_2), ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на самочинно збудовану будівлю магазину літ.“А”, загальною площею 34,40 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1

3.Стягнути з Герцаївської міської ради, м.Герца, вул.Георгія Асарі, 9, код 21423970, на користь приватного підприємця ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (АДРЕСА_2), ідентифікаційний номер НОМЕР_1, державне мито 414,52 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236 грн.

Суддя

В.В.Дутка Повне рішення складено 22.02.2011р.