Ухвала суду № 139330744, 31.08.2026, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,

e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"31" серпня 2026 р. м. Рівне Справа №918/184/26

Господарський суд Рівненської області у складі судді Пашкевич І.О., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 )

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КНЯЗА РОМАНА 3" (33022, місто Рівне, проспект Князя Романа, будинок 3; адреса для листування 33014, м. Рівне, вул. Кн. Ольги, 5, офіс 315; код ЄДРПОУ 45312095)

про визнання недійсними рішень зборів

без виклику учасників провадження

ВСТАНОВИВ:

12 лютого 2026 року через підсистему Електронний суд ЄСІТС до Господарського суду Рівненської області надійшов позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КНЯЗА РОМАНА 3" про визнання недійсними про визнання недійсними рішень зборів.

Ухвалою від 16.02.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 918/184/26. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 17.03.2026.

Ухвалою від 17.03.2026 відкладено підготовче засідання у справі на 31.03.2026.

Ухвалою від 07.04.2026 продовжено за ініціативою суду процесуальний строк підготовчого провадження на 30 днів до 18.05.2026. Відкладено підготовче засідання на 21.04.2026.

21 квітня 2026 року від ОСОБА_1 надійшла заява про зміну предмета позову та клопотання про призначення почеркознавчої експертизи у справі.

У судовому засіданні 21.04.2026 оголошено перерву 28.04.2026.

Ухвалою від 28.04.2026 заяву ОСОБА_1 про зміну предмета позову прийнято та постановлено здійснювати подальший розгляд справи № 918/184/26 із її урахуванням. Позовними вимогами вважати:

- про визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , оформленого протоколом установчих зборів № 1 від 11.11.2023, з моменту прийняття;

- про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , оформленого протоколом загальних зборів № 4 від 03.11.2024, з моменту прийняття;

- про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , оформленого протоколом загальних зборів № 5а від 21.05.2025 з моменту прийняття;

- про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , оформленого протоколом зборів № 6 від 30.07.2025 з моменту прийняття.

Ухвалою від 28.04.2026 відкладено підготовче засідання на 12.05.2026.

У судовому засіданні 12.05.2026 судом протокольною ухвалою оголошено перерву до 14.05.2026.

Ухвалою від 14.05.2026 клопотання ОСОБА_1 про призначення судової почеркознавчої експертизи у справі № 918/184/26 задоволено частково. Призначено у справі № 918/184/26 судову почеркознавчу експертизу. Проведення експертного дослідження доручено Рівненському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України. На вирішення експерту поставлено наступне запитання: «Чи виконано рукописні підписи та буквосполучення «за» у графах з номерами квартир: 14, 30, АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 Додатку №2 протоколу №1 «установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 » від 11 листопада 2023 року однією особою за усю групу співвласників квартири, відповідну до кількості учасників групи кількість разів, чи різними особами?» В решті вимог клопотання ОСОБА_1 про призначення судової почеркознавчої експертизи у справі № 918/184/26 відмовлено. Попереджено експерта про кримінальну відповідальність за достовірність експертизи, передбачену статтею 384 Кримінального кодексу України. Витрати з оплати вартості судової експертизи покладено на ОСОБА_1 з наступним віднесенням цих витрат на винну сторону. Зобов`язано ОСОБА_1 провести своєчасну та повну оплату експертизи. Попереджено учасників справи, що згідно з ч. 4 ст. 102 ГПК України у разі ухилення учасника справи від подання суду на його вимогу необхідних для проведення експертизи матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, що перешкоджає її проведенню, суд залежно від того, яка особа ухиляється, а також яке ця експертиза має значення, може визнати встановленою обставину, для з`ясування якої експертиза була призначена, або відмовити у її визнанні. Провадження у справі № 918/184/26 зупинено на час проведення експертизи.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 08.07.2026 апеляційну скаргу ОСОБА_1 на ухвалу Господарського суду Рівненської області від 14.05.2026 у справі №918/184/26 задоволено частково. Мотивувальну частину ухвали Господарського суду Рівненської області від 14.05.2026 у справі №918/184/26 змінено, виключивши посилання на встановлення судом обставини участі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 у голосуванні та належність їм відповідних підписів у додатку №2 до протоколу установчих зборів №1 від 11.11.2023, а також посилання на їхні заяви як заяви свідків. Пункт 10 резолютивної частини ухвали Господарського суду Рівненської області від 14.05.2026 у справі №918/184/26 змінено, виклавши в наступній редакції: « 10. На вирішення експерту поставити наступне запитання: Чи виконано рукописні підписи та буквосполучення «за» у графах 14, 27, 28, 30, 40, 44, 49, 52, 57, 62, 64, 65, 76 Додатку №2 протоколу №1 «установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку по вулиці Князя Романа 3 у місті Рівному» від 11 листопада 2023 року однією особою за усю групу співвласників квартири, відповідну до кількості учасників групи кількість разів, чи різними особами?» В решті ухвалу Господарського суду Рівненської області від 14.05.2026 у справі №918/184/26 залишено без змін.

14 липня 2026 року матеріали справи повернулися до суду першої інстанції від Північно-західного апеляційного господарського суду.

Супровідним листом № 918/184/26/865/26 від 17.07.2026 матеріали справи № 918/184/26 направлено до Рівненського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України (33003, Україна, Рівненський р-н, Рівненська обл., місто Рівне, вулиця Василя Червонія, будинок 39, код ЄДРПОУ 25574883).

11 серпня 2026 року від Рівненського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України надійшло клопотання експерта № СЕ-19/118-2610566-ПЧ від 07.08.2026 про надання додаткових матеріалів у межах справи № 918/184/26. Разом із клопотанням до суду направлено матеріали справи № 918/184/26.

Експерт вказує, що вивченням наданих матеріалів справи №918/184/26 було досліджено документ - додаток №2 протоколу №1 "установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку по вулиці Князя Романа 3 у місті Рівному" від 11.11.2023, де містяться підписи і рукописні записи які є об`єктами дослідження, котрі знаходяться згідно винесеного питання в Протоколі № 1 від 11.11.2023 (а.с. 8-14). Оглядом досліджуваного документу - додатку №2 протоколу №1 «установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку по вулиці Князя Романа 3 у місті Рівному» від 11.11.2023 встановлено, що він виконаний на 7 аркушах. Аркуші із нумераціями « 8-13» являються технічною копією досліджуваного документа, а аркуш із нумерацією « 14» являється «оригінальною» сторінкою документа. Досліджувані підписи та рукописні записи - «за» у графах з номерами квартир, що знаходяться відповідно в колонці таблиці: 14 - аркуш №2»; 30 - аркуш №3»; 49 - аркуш №4; 57, 62, 65 - аркуш №5; 76 - аркуш №6 в додатку №2 протоколу №1 «установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку по вулиці Князя Романа 3 у місті Рівному» від 11.11.2023, також виконані за допомогою цифрового технічного пристрою.

Так як у відповідності до Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства Юстиції України від 08.10.1998 №53/5 та рекомендацій, викладених у пункті 7 рішення Координаційної ради з проблем судової експертизи при Міністерстві Юстиції України від 02.03.2012, судово почеркознавчі експертизи за експертною спеціальністю 1.1 «Дослідження почерку і підписів», проводяться тільки за оригіналами документів, враховуючи вище відмічене та відповідно до статті 69 ГПК України, - експерт просив суд про надання матеріалів, необхідних для складання висновку експерта, а саме: "1. Оригінальний примірник додатку №2 до протоколу №1 «установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку по вулиці Князя Романа 3 у місті Рівному» від 11.11.2023".

Ухвалою від 19.08.2026 поновлено провадження у справі № 918/184/26. Клопотання судового експерта Рівненського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України № СЕ-19/118-2610566-ПЧ від 07.08.2026 про надання додаткових матеріалів у межах справи № 918/184/26 задоволено. Зобов`язано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КНЯЗА РОМАНА 3" невідкладно, але не пізніше 27.08.2026 надати суду оригінальний примірник додатку №2 до протоколу №1 «установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку по вулиці Князя Романа 3 у місті Рівному» від 11.11.2023. Попереджено учасників справи, що згідно з ч. 4 ст. 102 ГПК України у разі ухилення учасника справи від подання суду на його вимогу необхідних для проведення експертизи матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, що перешкоджає її проведенню, суд залежно від того, яка особа ухиляється, а також яке ця експертиза має значення, може визнати встановленою обставину, для з`ясування якої експертиза була призначена, або відмовити у її визнанні. Провадження у справі № 918/184/26 зупинено на час проведення експертизи.

26 серпня 2026 року до суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КНЯЗА РОМАНА 3" надійшла заява щодо виконання вимог ухвали суду від 19.08.2026 про зобов`язання надати оригінали документів.

Відповідно до п. 2 ст. 232 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

З метою розгляду заяви відповідача від 26.08.2026 щодо виконання вимог ухвали суду від 19.08.2026 суд дійшов висновку поновити провадження у справі № 918/184/26.

Господарський суд, надавши оцінку заяві відповідача від 26.08.2026, зазначає наступне.

У даній заяві відповідач вказує, що 02 квітня 2026 року ОСББ "Князя Романа 3" подано через канцелярію Господарського суду Рівненської області оригінали доказів на виконання вимог ухвали від 31.03.2026, про що на примірнику відповідача здійснено відмітку. Згідно з вказаним супровідним листом відповідачем подано суду оригінали листків письмового опитування до протоколів від 11.11.2023, 03.11.2024, 21.05.2025 та 30.05.2025 на 445 арк., а саме:

1. Оригінали листків письмового опитування осіб до протоколу №1 від 11.11.2023 на 56 арк.;

2. Оригінали листків письмового опитування осіб до протоколу №4 від 03.11.2024 на 105 арк.;

3. Оригінали листків письмового опитування осіб до протоколу №5а від 21.05.2025 на 101 арк.;

4. Оригінали листків письмового опитування осіб до протоколу №6 від 30.05.2025 на 183 арк.

Як вказує відповідач, ним до суду було подано усі наявні у ОСББ «Князя Романа 3» оригінали листків письмового опитування в тому числі витребовуваний судом Додаток 2 до Протоколу від 11.11.2023. Оскільки витребувані оригінали документів подані відповідачем суду 02.04.2026 та на даний час не повернуті судом об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "КНЯЗА РОМАНА 3", - відтак відповідач не має фізичної можливості виконати вимоги ухвали від 19.08.2026 та надати повторно суду оригінали запитуваних документів.

Суд зазначає, що з матеріалів справи слідує, що 31.03.2026 від позивача надійшло клопотання про витребування оригіналів письмових доказів.

Ухвалою від 31.03.2026 клопотання ОСОБА_1 про витребування оригіналів доказів задоволено. Витребувано від ОСББ "Князя Романа 3" для огляду у судовому засіданні оригінали листків опитування осіб, які брали участь у голосуванні на зборах співвласників багатоквартирного будинку, які відбулися 11.11.2023, 03.11.2024, 21.05.2025, та 30.07.2025. Відкладено підготовче засідання на 07.04.2026.

02 квітня 2026 року від ОСББ "Князя Романа 3" від відповідача через відділ канцелярії та документального забезпечення господарського суду надійшов супровідний лист (вх. № 3203/26) про долучення до матеріалів справи оригіналів доказів - листків письмового опитування осіб.

У судовому засіданні 07.04.2026 судом озвучено, що від відповідача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи оригіналів документів на виконання вимог ухвали від 31.03.2026.

В той же час суд зауважує, що не досліджував у підготовчому засіданні надані відповідачем 02.04.2026 документи, оскільки відповідно до положень Глави 6 ГПК України під назвою "Розгляд справи по суті", а саме відповідно до ст. 210 ГПК України, - суд під час розгляду справи (по суті) повинен безпосередньо дослідити докази у справі: ознайомитися з письмовими та електронними доказами, висновками експертів, поясненнями учасників справи, викладеними в заявах по суті справи, показаннями свідків, оглянути речові докази.

У справі № 918/184/26 призначено судову почеркознавчу експертизу. Перед експертом поставлено наступне питання: Чи виконано рукописні підписи та буквосполучення «за» у графах 14, 27, 28, 30, 40, 44, 49, 52, 57, 62, 64, 65, 76 Додатку №2 протоколу №1 «установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку по вулиці Князя Романа 3 у місті Рівному» від 11.11.2023 однією особою за усю групу співвласників квартири, відповідну до кількості учасників групи кількість разів, чи різними особами?».

Матеріали справи № 918/184/26 було направлено до Рівненського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України, однак від експерта надійшло клопотання про необхідність подання оригіналів документів необхідних для проведення почеркознавчої експертизи. Підставою для звернення експерта із відповідним клопотанням стало встановлення ним під час дослідження матеріалів справи обставин щодо наданого для дослідження документа. Судом було задоволено клопотання експерта.

Проте на виконання вимог ухвали від 19.08.2026 від відповідача не надійшло будь-яких інших документів, аніж як заява від 26.08.2026 про те, що ОСББ "Князя Романа 3" вже подало до суду 02.04.2026 наявні у нього оригінали листки письмового опитування осіб до протоколів.

Суд враховує пояснення відповідача викладені у заяві від 26.08.2026 та долучає таку заяву до матеріалів справи.

При цьому суд також враховує, що до супровідного листа від 02.04.2026 відповідачем в особі голови ОСББ "Князя Романа 3" Галини Години було долучено листки письмового опитування до протоколів від 11.11.2023, 03.11.2024, 21.05.2025 та 30.05.2025, котрі розділені по папках, прошиті і пронумеровані, містять посвідчувальні аркуші із зазначенням кількості аркушів.

Відповідачем названо дані документи "Оригінали листків письмового опитування осіб до протоколів".

Дані документи були направлені експерту для дослідження.

Експерт дослідивши ці матеріали, зокрема примірник додатку №2 до протоколу №1 «установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку по вулиці Князя Романа 3 у місті Рівному» від 11.11.2023" виходив не з назви документів, а з їх фактичного стану і встановив, що документ виконаний на 7-ми аркушах, з яких аркуші 8-13 є технічними копіями досліджуваного документа, тоді як аркуш 14 є оригінальною сторінкою документа.

В той же час питання щодо того, чи є подані відповідачем разом із супровідним листом від 02.04.2026 документи оригіналами чи копіями, а також питання їх належності і допустимості підлягають вирішенню судом під час розгляду справи по суті та безпосереднього дослідження доказів у порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України, а не на даному етапі розгляду справи.

З огляду на те, що будь-якого іншого примірника додатку №2 до протоколу №1 «установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку по вулиці Князя Романа 3 у місті Рівному» від 11.11.2023" аніж той, що долучений до супровідного листа відповідача 02.04.2026 суду не надано, з метою забезпечення проведення призначеної у справі експертизи, суд дійшов висновку про необхідність направлення Рівненському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України для проведення експертизи матеріалів справи № 918/184/26 із врахуванням викладених обставин.

Направлення матеріалів справи до експертної установи унеможливлює її подальший розгляд, що є беззаперечною підставою для зупинення провадження у справі на підставі ст. 227-228 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 69, 81, 102, 103, 227-228, 230, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Поновити провадження у справі № 918/184/26.

2. Долучити до матеріалів справи заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КНЯЗА РОМАНА 3" від 26 серпня 2026 року щодо виконання вимог ухвали суду від 19.08.2026 про зобов`язання надати оригінали документів.

3. Провадження у справі № 918/184/26 зупинити на час проведення експертизи.

4. Матеріали справи № 918/184/26 направити до Рівненського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України (33003, Україна, Рівненський р-н, Рівненська обл., місто Рівне, вулиця Василя Червонія, будинок 39, код ЄДРПОУ 25574883).

Дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду в порядку та строки визначені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.

Суддя І.О. Пашкевич